Tento apartmánový komplex se nachází v Nueva Andalucía, prosperující čtvrti Marbella na Costa del Sol. Komplex nabízí třípokojové byty s moderním vybavením a společnými bazény. S rozlohou 135 metrů čtverečních nabízí každá bytová jednotka dostatečný obytný prostor. Poloha kombinuje městské vybavení s blízkostí pláže a golfových hřišť. Budova je zcela dokončena a okamžitě dostupná k bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, jen 300 metrů od Playa de Puerto Banús. Okolí nabízí směs obytných a komerčních zařízení v docházkové vzdálenosti. Poloha poskytuje přístup k plážím i golfovým hřištím v krátké vzdálenosti. Čtvrť je dobře dostupná přes místní komunikace a veřejnou dopravu.
Byt o rozloze 135 metrů čtverečních nabízí tři ložnice a dvě koupelny, vhodný pro rodiny nebo páry hledající dodatečný prostor. Plně vybavená kuchyně a vestavěné skříně poskytují praktické úložné možnosti. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo a příjemné vnitřní klima během dne. Společná vybavení jako bazén a posilovna jsou zahrnuta.
Budova je zcela dokončena a okamžitě dostupná k bydlení. Všechny bytové jednotky jsou dokončeny a vybaveny moderními specifikacemi. Byty jsou plně zařízené a okamžitě obyvatelné po nákupu. Komplex je plně provozní se všemi společnými zařízeními v provozu. Žádné čekací doby na dokončení nebo stavební zpoždění.
Komplex nenabízí soukromé zahrady nebo soukromé společné bazény. Byty se nacházejí v městském prostředí s odpovídajícím hlukem na pozadí. Omezené parkování pro hosty mimo podzemní garáže. Neexistují specifická zařízení pro domácí mazlíčky v komplexu. Byty nemají soukromé střešní terasy ani bazény.
Ref: VL007476
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupce, kteří hledají kombinaci městských zařízení a středomořského životního stylu. Blízkost obchodů, restaurací a pláže jej činí ideálním pro lidi, kteří se chtějí aktivně účastnit místního života bez závislosti na autě. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol a rekreačních možností. Golfoví nadšenci mohou využívat přístup k několika vysoce kvalitním golfovým hřištím v krátké vzdálenosti. Vlastníci druhých domů, kteří hledají kombinaci dovolenkové zábavy a investičních možností, ocení dobře udržované společné prostory a pronájemové možnosti. Plné vybavení jej činí zvláště vhodným pro mezinárodní kupce, kteří se chtějí nastěhovat okamžitě bez nutnosti nakupovat nábytek. Umístění v Nueva Andalucía nabízí rovnováhu mezi živým životním stylem Costa del Sol a dostatečným soukromím ve zabezpečeném komplexu.
Byt disponuje vysoce kvalitním finishingem podle moderních standardů v regionu. Podlahy jsou dřevěné, což zajišťuje teplou a odolnou podložku. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením a krystaly zrcadly s vestavěným osvětlením. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a dostatečným úložným prostorem pro nádobí a potraviny. Všechna okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což zajišťuje dobrou izolaci proti hluku a teplotním rozdílům. Klimatizace nabízí chlazení i vytápění, čímž je zajištěn příjemný vnitřní klima po celý rok. Byty jsou vybaveny vestavěnými skříněmi ve všech ložnicích, což maximalizuje úložný prostor a zachovává uklizený vzhled. Společné prostory jsou udržovány s důrazem na detail, se střešním bazénem a dobře vybavenou posilovnou. Zabezpečení komplexu je na vysoké úrovni s uzavřeným vstupem a 24hodinovým dohledem.
Byt je dostupný od 595 000 €, což odpovídá přibližně 4 407 € na metr čtvereční. Cenové nastavení zahrnuje plné vybavení a moderní vybavení jako klimatizaci a ústřední topení. Zahrnuty jsou podzemní parkovací stání a sklepní prostory v ceně. Náklady jsou založeny na současných tržních podmínkách v Nueva Andalucía, oblasti se stabilními cenami nemovitostí. Neexistují žádné dodatečné náklady na společná zařízení v prvním roce po nákupu.
Nueva Andalucía funguje jako soběstačná čtvrť, kde jsou denní potřeby dostupné v docházkové vzdálenosti. Obyvatelé si mohou ráno koupit kávu v jedné z blízkých kaváren, nakoupit v supermarketu 353 metrů daleko a užívat si místní středomořský život. Blízkost Puerto Banús poskytuje přístup k luxusním obchodům, restauracím a zábavě. Pro milovníky pláží je Playa de Puerto Banús jen 300 metrů daleko, vhodný pro ranní procházky nebo odpolední koupání. Golfisté si mohou vybrat z několika blízkých klubů jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Městská hustota zajišťuje živou atmosféru s neustálou aktivitou, ale dostatečný klid v bytovém komplexu samotném. Jižní orientace bytů nabízí balkony se slunečním svitem po většinu dne, vhodný pro pobyt venku bez opuštění domova.
Okolí nabízí rozsáhlou infrastrukturu s 69 restauracemi, 10 kavárnami a 4 bankami v okruhu 2 kilometrů. Zdravotní péče je dobře zajištěna s 5 zdravotními centry a nemocnicí 1,9 km daleko. Pro rodiny s dětmi je zde 41 základních škol a 28 středních škol v okolí. Síť veřejné dopravy sestává z 10 autobusových linek se 50 zastávkami v přímém okolí. Pro mezinárodní návštěvníky je letiště Málaga 45 km daleko, dostupné po dálnici přibližně 35-40 minut jízdy. Blízkost Puerto Banús, známé jachtařské oblasti, zajišťuje neustálý přísun vybavení a zábavy. Čtvrť je charakterizována směsí stálých obyvatel a turistů, což vytváří živou atmosféru po celý rok. Přítomnost mezinárodních škol jako British International School 3,8 km daleko činí oblast atraktivní i pro expaty.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytového komplexu v Nueva Andalucía, západně od Marbella. Projekt se nachází v docházkové vzdálenosti od přístavu Puerto Banús a několika pláží. Blízkost golfových hřišť a městských zařízení je zřetelně viditelná. Poloha nabízí vhodný výchozí bod pro prozkoumávání Costa del Sol, s dobrými spojeními jak k pobřeží, tak k vnitrozemí. Vzdálenost k letišti Málaga a hlavním silnicím je také uvedena.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbella, přibližně 5 km od centra města. Čtvrť funguje jako obytné rozšíření Marbella s vlastním vybavením a identitou. Poloha nabízí kompromis mezi ruchem centra Marbella a klidnějšími pobřežními oblastmi dále na západ. V dosahu 10 km jsou dosažitelná místa jako San Pedro Alcántara na západě a centrum Marbella na východě. Blízkost Puerto Banús, mezinárodně známé rekreační oblasti, dává lokalitě exkluzivní charakter. Region je známý svou mezinárodní komunitou, s obyvateli z celé Evropy i mimo ni. Poloha je strategicky umístěna mezi pobřežím a hornatou zádumravou krajinou, což zajišťuje rozmanitou krajinu a všestranné rekreační možnosti.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti, s Playa de Puerto Banús jen 300 metrů a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km daleko. Golfová hřiště se nacházejí v krátké vzdálenosti: Golf Los Naranjos 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km daleko. Letiště Málaga se nachází 45 km daleko, přibližně 35-40 minut jízdy. Pro denní nákupy je supermarket 353 metrů daleko. Lékařská zařízení jsou dobře dostupná s nemocnicí 1,9 km a lékárnou jen 64 metrů od komplexu. Nabíjecí stanice EV je dostupná 368 metrů daleko pro majitele elektrických vozidel. Přístav Puerto Deportivo José Banús leží 1,0 km daleko, nabízí přístup k plavebním výletům a vodním sportům.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Letní měsíce nabízejí teploty až 26°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrem 12°C. Poloha jen 10 metrů nad mořem zajišťuje neustálý vánek od moře, který v letních měsících snižuje horko. Svah k pláži je minimální (0,2%), což znamená, že terén je z větší části rovinatý a snadno přístupný. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, ideální pro vodní aktivity. Jižní orientace bytů zajišťuje maximální vystavení slunci, zejména v chladnějších měsících. Ročně je přibližně 320 slunečných dnů, což přispívá k vynikajícímu klimatu pro život. Blízkost moře má zmírňující vliv na teplotu, čímž se omezuje extrémní horko v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí několik pláží v krátké vzdálenosti, s Playa de Puerto Banús jako nejbližší možností 300 metrů daleko. Tato pláž je populární mezi místními i turisty a nabízí zařízení jako lehátka a možnosti vodních sportů. Pro golfové nadšence je zde několik vysoce kvalitních golfových hřišť v bezprostředním okolí, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, všechna do 2,1 km. Sportovní zařízení v okolí zahrnují Polideportivo San Pedro 2,9 km daleko, Rocodromo 3,5 km daleko a CrossFit Marbella 3,8 km daleko. Přístav Puerto Deportivo José Banús nabízí možnosti pro plachetnice a plavební výlety. Oblast zná aktivní venkovní sportovní scénu s možnostmi pro pěší turistiku, cyklistiku a vodní sporty po většinu roku díky příznivému klimatu. Kombinace plážových a golfových možností činí oblast zvláště atraktivní pro rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbella, přibližně 5 km od centra města. Čtvrť funguje jako obytné rozšíření Marbella s vlastním vybavením a identitou. Poloha nabízí kompromis mezi ruchem centra Marbella a klidnějšími pobřežními oblastmi dále na západ. V dosahu 10 km jsou dosažitelná místa jako San Pedro Alcántara na západě a centrum Marbella na východě. Blízkost Puerto Banús, mezinárodně známé rekreační oblasti, dává lokalitě exkluzivní charakter. Region je známý svou mezinárodní komunitou, s obyvateli z celé Evropy i mimo ni. Poloha je strategicky umístěna mezi pobřežím a hornatou zádumravou krajinou, což zajišťuje rozmanitou krajinu a všestranné rekreační možnosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s ostatními apartmánovými projekty v regionu se tento apartmán odlišuje kombinací polohy, rozměrů a vybavení. V Torre del Mar jsou srovnatelné apartmány dostupné od 269 950 €, ale s menší čtvereční plochou a dále od pláže. Projekt Lantana Residencial v Mijas nabízí byty od 205 000 €, ale s omezenějším vybavením a dále od golfových hřišť. Etherna Homes 2 v Estepona má srovnatelnou cenovou kategorii od 259 000 €, ale nabízí méně přímý přístup k přístavu a luxusnímu vybavení Puerto Banús. Hodnota tohoto apartmánu v Nueva Andalucía je určena jedinečnou kombinací prostoru, polohy u pláže i golfu a kvality povrchové úpravy. Cena 595 000 € odráží prémiovou pozici Nueva Andalucía v nemovitostním trhu Costa del Sol, kde jsou ceny průměrně vyšší než v okolních oblastech jako Mijas nebo Estepona. Blízkost mezinárodních škol a lékařských zařízení přispívá k dlouhodobé hodnotě investice, zejména pro rodiny a expaty. Na rozdíl od mnoha novostaveb v regionu je tento komplex již dokončen, což kupujícího chrání před stavebními riziky a zpožděními.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
