Tento apartmánový komplex se nachází v Nueva Andalucía, prosperující čtvrti Marbella na Costa del Sol. Komplex nabízí třípokojové byty s moderním vybavením a společnými bazény. S rozlohou 135 metrů čtverečních nabízí každá bytová jednotka dostatečný obytný prostor. Poloha kombinuje městské vybavení s blízkostí pláže a golfových hřišť. Budova je zcela dokončena a okamžitě dostupná k bydlení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v Nueva Andalucía, jen 300 metrů od Playa de Puerto Banús. Okolí nabízí směs obytných a komerčních zařízení v docházkové vzdálenosti. Poloha poskytuje přístup k plážím i golfovým hřištím v krátké vzdálenosti. Čtvrť je dobře dostupná přes místní komunikace a veřejnou dopravu.
Byt o rozloze 135 metrů čtverečních nabízí tři ložnice a dvě koupelny, vhodný pro rodiny nebo páry hledající dodatečný prostor. Plně vybavená kuchyně a vestavěné skříně poskytují praktické úložné možnosti. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo a příjemné vnitřní klima během dne. Společná vybavení jako bazén a posilovna jsou zahrnuta.
Budova je zcela dokončena a okamžitě dostupná k bydlení. Všechny bytové jednotky jsou dokončeny a vybaveny moderními specifikacemi. Byty jsou plně zařízené a okamžitě obyvatelné po nákupu. Komplex je plně provozní se všemi společnými zařízeními v provozu. Žádné čekací doby na dokončení nebo stavební zpoždění.
Komplex nenabízí soukromé zahrady nebo soukromé společné bazény. Byty se nacházejí v městském prostředí s odpovídajícím hlukem na pozadí. Omezené parkování pro hosty mimo podzemní garáže. Neexistují specifická zařízení pro domácí mazlíčky v komplexu. Byty nemají soukromé střešní terasy ani bazény.
Ref: VL007476
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro kupce, kteří hledají kombinaci městských zařízení a středomořského životního stylu. Blízkost obchodů, restaurací a pláže jej činí ideálním pro lidi, kteří se chtějí aktivně účastnit místního života bez závislosti na autě. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol a rekreačních možností. Golfoví nadšenci mohou využívat přístup k několika vysoce kvalitním golfovým hřištím v krátké vzdálenosti. Vlastníci druhých domů, kteří hledají kombinaci dovolenkové zábavy a investičních možností, ocení dobře udržované společné prostory a pronájemové možnosti. Plné vybavení jej činí zvláště vhodným pro mezinárodní kupce, kteří se chtějí nastěhovat okamžitě bez nutnosti nakupovat nábytek. Umístění v Nueva Andalucía nabízí rovnováhu mezi živým životním stylem Costa del Sol a dostatečným soukromím ve zabezpečeném komplexu.
Byt disponuje vysoce kvalitním finishingem podle moderních standardů v regionu. Podlahy jsou dřevěné, což zajišťuje teplou a odolnou podložku. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením a krystaly zrcadly s vestavěným osvětlením. Kuchyně je plně vybavena vestavěnými spotřebiči a dostatečným úložným prostorem pro nádobí a potraviny. Všechna okna jsou vybavena dvojitým zasklením, což zajišťuje dobrou izolaci proti hluku a teplotním rozdílům. Klimatizace nabízí chlazení i vytápění, čímž je zajištěn příjemný vnitřní klima po celý rok. Byty jsou vybaveny vestavěnými skříněmi ve všech ložnicích, což maximalizuje úložný prostor a zachovává uklizený vzhled. Společné prostory jsou udržovány s důrazem na detail, se střešním bazénem a dobře vybavenou posilovnou. Zabezpečení komplexu je na vysoké úrovni s uzavřeným vstupem a 24hodinovým dohledem.
Byt je dostupný od 595 000 €, což odpovídá přibližně 4 407 € na metr čtvereční. Cenové nastavení zahrnuje plné vybavení a moderní vybavení jako klimatizaci a ústřední topení. Zahrnuty jsou podzemní parkovací stání a sklepní prostory v ceně. Náklady jsou založeny na současných tržních podmínkách v Nueva Andalucía, oblasti se stabilními cenami nemovitostí. Neexistují žádné dodatečné náklady na společná zařízení v prvním roce po nákupu.
Nueva Andalucía funguje jako soběstačná čtvrť, kde jsou denní potřeby dostupné v docházkové vzdálenosti. Obyvatelé si mohou ráno koupit kávu v jedné z blízkých kaváren, nakoupit v supermarketu 353 metrů daleko a užívat si místní středomořský život. Blízkost Puerto Banús poskytuje přístup k luxusním obchodům, restauracím a zábavě. Pro milovníky pláží je Playa de Puerto Banús jen 300 metrů daleko, vhodný pro ranní procházky nebo odpolední koupání. Golfisté si mohou vybrat z několika blízkých klubů jako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Městská hustota zajišťuje živou atmosféru s neustálou aktivitou, ale dostatečný klid v bytovém komplexu samotném. Jižní orientace bytů nabízí balkony se slunečním svitem po většinu dne, vhodný pro pobyt venku bez opuštění domova.
Okolí nabízí rozsáhlou infrastrukturu s 69 restauracemi, 10 kavárnami a 4 bankami v okruhu 2 kilometrů. Zdravotní péče je dobře zajištěna s 5 zdravotními centry a nemocnicí 1,9 km daleko. Pro rodiny s dětmi je zde 41 základních škol a 28 středních škol v okolí. Síť veřejné dopravy sestává z 10 autobusových linek se 50 zastávkami v přímém okolí. Pro mezinárodní návštěvníky je letiště Málaga 45 km daleko, dostupné po dálnici přibližně 35-40 minut jízdy. Blízkost Puerto Banús, známé jachtařské oblasti, zajišťuje neustálý přísun vybavení a zábavy. Čtvrť je charakterizována směsí stálých obyvatel a turistů, což vytváří živou atmosféru po celý rok. Přítomnost mezinárodních škol jako British International School 3,8 km daleko činí oblast atraktivní i pro expaty.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytového komplexu v Nueva Andalucía, západně od Marbella. Projekt se nachází v docházkové vzdálenosti od přístavu Puerto Banús a několika pláží. Blízkost golfových hřišť a městských zařízení je zřetelně viditelná. Poloha nabízí vhodný výchozí bod pro prozkoumávání Costa del Sol, s dobrými spojeními jak k pobřeží, tak k vnitrozemí. Vzdálenost k letišti Málaga a hlavním silnicím je také uvedena.
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbella, přibližně 5 km od centra města. Čtvrť funguje jako obytné rozšíření Marbella s vlastním vybavením a identitou. Poloha nabízí kompromis mezi ruchem centra Marbella a klidnějšími pobřežními oblastmi dále na západ. V dosahu 10 km jsou dosažitelná místa jako San Pedro Alcántara na západě a centrum Marbella na východě. Blízkost Puerto Banús, mezinárodně známé rekreační oblasti, dává lokalitě exkluzivní charakter. Region je známý svou mezinárodní komunitou, s obyvateli z celé Evropy i mimo ni. Poloha je strategicky umístěna mezi pobřežím a hornatou zádumravou krajinou, což zajišťuje rozmanitou krajinu a všestranné rekreační možnosti.
Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti, s Playa de Puerto Banús jen 300 metrů a Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km daleko. Golfová hřiště se nacházejí v krátké vzdálenosti: Golf Los Naranjos 2,0 km a Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km daleko. Letiště Málaga se nachází 45 km daleko, přibližně 35-40 minut jízdy. Pro denní nákupy je supermarket 353 metrů daleko. Lékařská zařízení jsou dobře dostupná s nemocnicí 1,9 km a lékárnou jen 64 metrů od komplexu. Nabíjecí stanice EV je dostupná 368 metrů daleko pro majitele elektrických vozidel. Přístav Puerto Deportivo José Banús leží 1,0 km daleko, nabízí přístup k plavebním výletům a vodním sportům.
| Vzdálenost k pláži | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 17,8°C. Letní měsíce nabízejí teploty až 26°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrem 12°C. Poloha jen 10 metrů nad mořem zajišťuje neustálý vánek od moře, který v letních měsících snižuje horko. Svah k pláži je minimální (0,2%), což znamená, že terén je z větší části rovinatý a snadno přístupný. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C, ideální pro vodní aktivity. Jižní orientace bytů zajišťuje maximální vystavení slunci, zejména v chladnějších měsících. Ročně je přibližně 320 slunečných dnů, což přispívá k vynikajícímu klimatu pro život. Blízkost moře má zmírňující vliv na teplotu, čímž se omezuje extrémní horko v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí nabízí několik pláží v krátké vzdálenosti, s Playa de Puerto Banús jako nejbližší možností 300 metrů daleko. Tato pláž je populární mezi místními i turisty a nabízí zařízení jako lehátka a možnosti vodních sportů. Pro golfové nadšence je zde několik vysoce kvalitních golfových hřišť v bezprostředním okolí, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas, všechna do 2,1 km. Sportovní zařízení v okolí zahrnují Polideportivo San Pedro 2,9 km daleko, Rocodromo 3,5 km daleko a CrossFit Marbella 3,8 km daleko. Přístav Puerto Deportivo José Banús nabízí možnosti pro plachetnice a plavební výlety. Oblast zná aktivní venkovní sportovní scénu s možnostmi pro pěší turistiku, cyklistiku a vodní sporty po většinu roku díky příznivému klimatu. Kombinace plážových a golfových možností činí oblast zvláště atraktivní pro rekreační aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází západně od Marbella, přibližně 5 km od centra města. Čtvrť funguje jako obytné rozšíření Marbella s vlastním vybavením a identitou. Poloha nabízí kompromis mezi ruchem centra Marbella a klidnějšími pobřežními oblastmi dále na západ. V dosahu 10 km jsou dosažitelná místa jako San Pedro Alcántara na západě a centrum Marbella na východě. Blízkost Puerto Banús, mezinárodně známé rekreační oblasti, dává lokalitě exkluzivní charakter. Region je známý svou mezinárodní komunitou, s obyvateli z celé Evropy i mimo ni. Poloha je strategicky umístěna mezi pobřežím a hornatou zádumravou krajinou, což zajišťuje rozmanitou krajinu a všestranné rekreační možnosti.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s ostatními apartmánovými projekty v regionu se tento apartmán odlišuje kombinací polohy, rozměrů a vybavení. V Torre del Mar jsou srovnatelné apartmány dostupné od 269 950 €, ale s menší čtvereční plochou a dále od pláže. Projekt Lantana Residencial v Mijas nabízí byty od 205 000 €, ale s omezenějším vybavením a dále od golfových hřišť. Etherna Homes 2 v Estepona má srovnatelnou cenovou kategorii od 259 000 €, ale nabízí méně přímý přístup k přístavu a luxusnímu vybavení Puerto Banús. Hodnota tohoto apartmánu v Nueva Andalucía je určena jedinečnou kombinací prostoru, polohy u pláže i golfu a kvality povrchové úpravy. Cena 595 000 € odráží prémiovou pozici Nueva Andalucía v nemovitostním trhu Costa del Sol, kde jsou ceny průměrně vyšší než v okolních oblastech jako Mijas nebo Estepona. Blízkost mezinárodních škol a lékařských zařízení přispívá k dlouhodobé hodnotě investice, zejména pro rodiny a expaty. Na rozdíl od mnoha novostaveb v regionu je tento komplex již dokončen, což kupujícího chrání před stavebními riziky a zpožděními.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID