דירה בעלת 3 חדרי שינה בגודל 135 מ"ר בנואבה אנדלוסיה, מאלגה. הדירה ממוקמת במיקום אורבני בקרבת הים ובמרחק הליכה ממתקנים חיוניים. עם נוף לאזור הכפרי והעירוני, הדירה כוללת 30 מ"ר של מרפסת מקורה, מתקני ספורט משותפים וחניה תת-קרקעית. הנכס מוגדר כדירת קרקע בינונית במתחם סגור עם בריכה משותפת, הפונה דרומה ומציע תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש ממערב למרביה, במרחק הליכה קצר מחוף הים וממרכזי הבילוי. נגישות גבוהה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות תורמת לאיכות החיים היומיומית. מיקומו האסטרטגי מציע קרבה למוקדי העניין המרכזיים של אזור הקוסטה דל סול.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מגורים מרווחים עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מספקים פתרון אידיאלי למגורים קבועים או כדירת נופש. המרפסת הגדולה והבריכה המשותפת מאפשרות אירוח ופנאי ללא צורך ביציאה מהמתחם.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה נמצאת במצב מצוין עם מערכות מודרניות כמו מיזוג אוויר וחימום מרכזי. כל מתקני הקהילה, כולל הבריכה וחדר הכושר, פעילים וזמינים לשימוש הדיירים ללא עיכובים או עבודות בנייה עתידיות.
הפרויקט אינו מציע מתקני יוקרה כמו שירותי בוטיק אישיים או מסעדת יוקרה בשטח המתחם. הדירות אינן ממוקמות בשטח פרטי עם נוף ישיר לים או בשטחים ירוקים נרחבים. אין חניות פרטיות מחוץ לדירה וגודל הנכס מוגבל לממדים הסטנדרטיים של שוק הנדל"ן באזור.
Ref: VL007476
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הנכס מתאים למשפחות המחפשות דירת נופש או מגורים קבועים בקוסטה דל סול עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. לזוגות עם ילדים, הקרבה לבתי ספר (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור) מציעה פתרון חינוכי מגוון. לאנשים עובדים, הקרבה למרכזים עסקיים והגישה המהירה לנמל התעופה של מאלגה (45 ק"מ) מקלים על נסיעות עסקים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי הגולף המפורסמים באזור כמו לוס נרנחוס ולאס בריסאס. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום ביקוש גבוה להשכרה לתיירים בעונת הקיץ.
הדירה מציעה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים וטכנולוגיה מודרנית. רצפות העץ המותקנות בכל החדרים מוסיפות חמימות ואלגנטיות, בעוד שהחלונות הכפולים מבטיחים בידוד אקוסטי ותרמי יעיל. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים וארונות איכותיים המספקים פתרון אחסון נרחב. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון מודרני עם כלי סניטציה איכותיים ומראות מעוצבות. מערכות המיזוג והחימום מבטיחות נוחות אקלימית לאורך כל השנה, בעוד שהסיבים האופטיים מספקים אינטרנט מהיר לצרכי תקשורת ובידור. המתחם הסגור עם שירותי אבטחה מוסיפים שכבת הגנה לדיירים.
המחיר המתחים של דירת 3 חדרים עומד על €595,000, המשקף את המיקום המרכזי והאיכויות של הנכס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס (135 מ"ר), המרפסת (30 מ"ר) והמתקנים המשותפים הכלולים. כל הדירות בפרויקט כבר הושלמו ומוכנות לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה או סיכונים קשורים בבנייה עתידית.
המתחם מציע אורח חיים עירוני נוח עם כל השירותים בהישג יד. בבוקר, ניתן ליהנות מקפה בבית קפה סמוך עם קניית מוצרי מזון בסופרמרקט הסמוך. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת מציעה מפלט מהחום בלי צורך לנסוע לחוף. בערבים, מסעדות רבות באזור מאפשרות ארוחת ערב מגוונת ללא צורך בבישול. בסופי שבוע, חופי פוארטו בנוס ונגואלס נמצאים במרחק נסיעה קצרה. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה למועדוני גולף יוקרתיים, מרכזי קניות וחיי לילה תוססים, תוך שמירה על שקט יחסי בשעות הלילה במתחם המגורים עצמו.
המיקום המרכזי של הנכס מציע גישה מעולה לתשתיות ושירותים חיוניים. מרכזי הבילוי של מרביה ופוארטו בנוס נמצאים במרחק נסיעה קצרה, עם מגוון רחב של מסעדות, חנויות יוקרה וברים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 10 קווים ו-50 תחנות באזור, המקשרים בין היישובים השונים לאורך החוף. לתושבים עם רכב, הכבישים המהירים מקשרים ביעילות לערים הסמוכות כמו אסטפונה ומאלגה, עם זמן נסיעה קצר יחסית לנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלב נואבה אנדלוסיה, בקרבת מרכזי הבילוי והתיירות של פוארטו בנוס ומרביה. ניתן לראות את הקרבה לים התיכון, למועדוני הגולף ולתשתיות התחבורה העיקריות. המיקום מאפשר גישה מהירה לכל מוקדי העניין המרכזיים של האזור, תוך שמירה על שקט יחסי בשעות הלילה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, בין מרביה לסן פדרו דה אלקנטרה. היא מהווה חלק מהרצועה התיירותית המכונה "קוסטה דל סול", הידועה באיכות חיים גבוהה ובאטרקציות תיירותיות. בהשוואה לערים אחרות באזור, נואבה אנדלוסיה מציעה איזון בין אופי אורבני לפרברי, עם גישה נוחה למרכזי הבילוי של מרביה תוך שמירה על אווירה שקטה יותר. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לאתרים מרכזיים כמו ניצ'ה, רונדה וגיברלטר, הפזורים במרחק נסיעה של עד שעתיים מהנכס.
חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו בנוס, נמצא במרחק הליכה של 301 מטר בלבד, מה שמאפשר גישה ישירה לים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. מועדוני הגולף היוקרתיים לוס נרנחוס ולאס בריסאס נמצאים במרחק 2.0-2.1 ק"מ, מה שהופך את האזור למרכז גולף בינלאומי. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. העיר מאלגה עצמה נמצאת במרחק של כשעת נסיעה, מה שמאפשר גישה לשירותים עירוניים מתקדמים יותר.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים האזור הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים לאורך כל העונות. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 10 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון הים, מה שמבטיח ניקוז טבעי טוב ללא סיכוני שיטפונות. כמות השמש השנתית הגבוהה והלחות היחסית מאפשרות צמחייה ירוקה לאורך כל השנה, תוך יצירת אווירה נעימה ובריאה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חופי האזור, כולל פלאיה דה פוארטו בנוס, ידועים באיכותם הגבוהה ובתשתיות המתקדמות. מועדוני הגולף הבינלאומיים באזור, כמו לוס נרנחוס ולאס בריסאס, מושכים שחקנים מכל רחבי העולם ומארחים תחרויות בינלאומיות. מתקני הספורט באזור כוללים מרכזי ספורט רב-תכליתיים כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.9 ק"מ), מתקני טיפוס ומכוני כושר. לחובבי פעילות ימית, נמלי היאכטות של פוארטו בנוס ומרביה מציעים גישה לפעילויות שיט וספורט ימי. המתחם עצמו כולל בריכה משותפת ומתקני כושר, המאפשרים פעילות גופנית ללא צורך ביציאה מהמתחם.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור המערבי של מאלגה, בין מרביה לסן פדרו דה אלקנטרה. היא מהווה חלק מהרצועה התיירותית המכונה "קוסטה דל סול", הידועה באיכות חיים גבוהה ובאטרקציות תיירותיות. בהשוואה לערים אחרות באזור, נואבה אנדלוסיה מציעה איזון בין אופי אורבני לפרברי, עם גישה נוחה למרכזי הבילוי של מרביה תוך שמירה על אווירה שקטה יותר. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לאתרים מרכזיים כמו ניצ'ה, רונדה וגיברלטר, הפזורים במרחק נסיעה של עד שעתיים מהנכס.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בנואבה אנדלוסיה מציע יתרון של מיקום מרכזי עם גישה קלה למתקנים ושירותים. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך במיקומים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) ממוקם באזור פחות מפותח מבחינה תיירותית. המחיר של €595,000 עבור הנכס בנואבה אנדלוסיה משקף את הערך המוסף של המיקום האסטרטגי, הקרבה למועדוני הגולף היוקרתיים, והאיכויות הגבוהות של הבנייה והגימור. בניגוד לאזורים כפריים יותר בקוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה חיים אורבניים תוססים ללא פשרה על איכות החיים והפרטיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID