Nueva Andalucía városrészében, Málaga tartományban található ez a 135 m²-es, három hálószobás társasházi lakás. Az ingatlan közvetlenül a Costa del Sol partvidékén helyezkedik el, Puerto Banús luxusnegyed közelében. A déli tájolású lakás kiváló állapotban van, közös medencével, teljesen bútorozott és felszerelt konyhával, valamint fedett terasszal rendelkezik. Az ingatlan megfelelő választás lehet mindazoknak, akik a mediterrán életstílust keresik egy urbanizált, jól felszerelt környezetben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai fekvéssel rendelkezik Nueva Andalucía szívében, a tengerpart közvetlen közelében. Puerto Banús híres kikötője mindössze 301 méterre, a Playa de Puerto Banús strand pedig gyalogtávolságra található. A lakás sikeresen ötvözi a városi kényelmet a tengerparti életérzéssel, miközben a golfpályák, bevásárlóközpontok és egyéb szolgáltatások könnyen elérhető közelségben vannak.
A lakás funkcionális elrendezése három hálószobával és két fürdőszobával megfelel a családi igényeknek, valamint alkalmas időszakos kiadásra is. A 135 m² alapterület optimális arányt biztosít a nappali, hálószobák és konyha között, míg a 30 m²-es terasz további élettérként szolgál. A klímaberendezés és a központi fűtés egész évben kényelmes lakhatást biztosít, a közös medence pedig hozzájárul a nyári hónapok minőségéhez.
Az ingatlan már átadott állapotban van, így azonnal költözhető vagy bérbeadható. A kivitelezés magas színvonalú, a lakás "kiváló" állapotúként jellemzett, ami a minőségi anyaghasználatot és a gondos megvalósítást tükrözi. Mivel nem egy új építésű projekt, nincs várakozási idő az átadásra, és a környező infrastruktúra már teljesen kiépült és működőképes.
Az ingatlan nem kínál privát medencét, csak közös használatú létesítményt. A tetőtéri medence bár szép panorámát nyújt, nem kizárólagosan a lakáshoz tartozik. A lakás a városközpontban helyezkedik el, tehát nem nyújt csendes, vidéki környezetet, és a nyári turistaszezonban nagyobb lehet a forgalom és a zajszint. Az ingatlan emeleti helyzete miatt nem rendelkezik saját kerttel.
Ref: VL007476
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lakás megfelelő választás lehet egy olyan házaspár vagy család számára, akik második otthont keresnek Spanyolországban, ahol egész évben élvezhetik a mediterrán éghajlatot. Azok számára is megfelelő, akik részlegesen vagy teljes időben átköltöznének a spanyol tengerpartra, de szeretnék a városi élet kényelmét is megtartani. A nyaralóként használók élvezni fogják a közvetlen strandközelséget és a felszereltséget, míg az állandó lakók értékelni fogják a közeli szolgáltatásokat, egészségügyi központokat és oktatási intézményeket.
A lakás kiváló minőségű anyagokkal és berendezésekkel rendelkezik. A fa padlóburkolat eleganciát és tartósságot kölcsönöz az élettérnek, míg a dupla üvegezésű ablakok jó hangszigetelést és energiatakarékosságot biztosítanak. A fürdőszobák modern designúak, kristálytükrökkel és minőségi világítással felszereltek. A konyha teljesen felszerelt, modern eszközökkel, a beépített gardróbok pedig praktikus tárolóhelyet kínálnak. A klímaberendezés lehetővé teszi a hűtési és fűtési igények optimális kielégítését egész évben.
Az ingatlan ára 595 000 eurótól kezdődik, amely a három hálószobás lakások számára kedvező kategóriának számít ebben a prémium környékben. Az ár figyelembe veszi az ingatlan kiváló állapotát, a teljes felszereltséget, a déli tájolást és a kiváló elhelyezkedést. A környéken hasonló méretű és állapotú ingatlanok árai általában magasabbak, különösen a nyári szezonban. Az ár-érték arány kedvező, különösen figyelembe véve a Puerto Banús közelségét és a közlekedési lehetőségeket.
Ez a lakás egy olyan hely, ahol a városi élet és a tengerparti nyaralás ötvöződik. Reggelente a közeli kávézókban fogyasztható el a reggeli, majd a tengerparton sétálva élvezhető a napfény. Délután a bevásárlás könnyen megoldható a gyalogosan is elérhető szupermarketekben. Este a Puerto Banús-i éttermek kínálatából választhat, vagy otthon élvezheti a naplementét a teraszáról. Hétvégén a közeli golfpályákon lehet sportolni, vagy felfedezni a partvidék strandjait. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy anélkül élvezze a mediterrán életstílust, hogy autóra lenne szükség a mindennapi teendőkhöz.
A lakás központi elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a mindennapi szolgáltatásokhoz. A legközelebbi szupermarket mindössze 353 méterre található, míg a gyógyszertár 64 méterre. A helyi éttermek, kávézók és üzletek könnyen megközelíthetők gyalog, ami lehetővé teszi az autó nélküli életvitelt. A közegészségügyi központ 1,9 km-re, a kórház pedig közeli távolságon belül található. A közlekedés kiváló, 10 tömegközlekedési járat és 50 megálló áll rendelkezésre. A Puerto Banús-i kikötő és luxusüzletek 1 km-en belül elérhetők.
A térkép bemutatja a lakás előnyös fekvését Nueva Andalucía szívében, Puerto Banús közelében. Az ingatlan a tengerpart közvetlen közelében található, a strandok, golfpályák és szolgáltatások gyalogosan is elérhető távolságra helyezkednek el. A térkép jól ábrázolja a lakás és a régió főbb látnivalóinak és szolgáltatásainak földrajzi kapcsolatát, beleértve a strandokat, golfpályákat, bevásárlóközpontokat és közlekedési útvonalakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésével Marbella nyugati részén, Puerto Banús és San Pedro Alcántara között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Marbella történelmi központjához (kb. 5 km), Estepona városához (kb. 15 km) és a Costa del Sol nyugati részének egyéb nevezetességeihez. A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, ahol a hegyvidéki fehér falvak és a tengerparti üdülőhelyek egyaránt könnyen elérhetők.
A lakás előnyös elhelyezkedése miatt a közeli strandok, városközpontok és repülőtér könnyen megközelíthetők. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús csupán 301 méterre található, míg más strandok 2-3 km-es távolságon belül helyezkednek el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 52 km-re található. A közeli golfpályák (Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas) 2-2,1 km-re fekszenek, ami ideális a golfrajongók számára.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg, száraz nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog egész évben, az éves átlaghőmérséklet 17,8°C. A terület évi körülbelül 320 napos napsütésnek örvend, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdőszezon 4 hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A lakás mindössze 10 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strand felé mindössze 0,2%-os enyhe lejtés található.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közvetlen közelében több kiváló minőségű strand található. A Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre, az egyik legnépszerűbb strand a régióban. A kék zászlós Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Nagüeles strandok 2-3 km-re helyezkednek el. A régió híres a golfpályáiról, a közeli Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas és Magna Marbella Golf mind kiváló minőségű 18 lyukú pályák. A sportlehetőségek széles skáláját kínálják, többek között a közeli Polideportivo San Pedro sportközpont és a CrossFit Marbella edzőterem.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésével Marbella nyugati részén, Puerto Banús és San Pedro Alcántara között helyezkedik el. Ez a pozíció lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Marbella történelmi központjához (kb. 5 km), Estepona városához (kb. 15 km) és a Costa del Sol nyugati részének egyéb nevezetességeihez. A lakás elhelyezkedése ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, ahol a hegyvidéki fehér falvak és a tengerparti üdülőhelyek egyaránt könnyen elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Nueva Andalucía egyedülálló helyet foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, különösen a Puerto Banús közelsége miatt. Az ingatlanok árai általában magasabbak, mint a kelet-irányban fekvő Torre del Mar területén, ahol hasonló méretű lakások már 269 950 eurótól elérhetők. A nyugatabbra fekvő Estepona régióban, például az Etherna Homes 2 projektben, az árak 259 000 eurótól kezdődnek, de ezek a projektek általában távolabb helyezkednek el a főbb golfpályáktól. A közeli Mijas-ban található Lantana Residencial projekt árai 205 000 eurótól kezdődnek, de ez a terület kevésbé urbanizált. A Nueva Andalucía-i ingatlanok árkategóriája magasabb, de ez a prémium szolgáltatásokkal és kiváló elhelyezkedéssel ellensúlyozódik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
