Butas Nueva Andalucía rajone, Malagos provincijoje, Ispanijos pietuose. Tai 135 m² trijų kambarių gyvenamasis plotas su dviem vonios kambariais, esantis atlikto statybos būklėje. Butas orientuotas į pietus, užtikrinant didžiulį saulės kiekį per visus metus. Jis yra tik 301 metrų atstumu nuo Puerto Banús paplūdimio ir 300 metrų atstumu nuo artimiausio prekybos centro. Kompleksas turi bendrą baseiną, o butas yra pilnai įrengtas ir pasirengęs gyventi.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Nueva Andalucía rajone, patogioje urbanizuotoje vietovėje, tik kelių minučių atstumu nuo Puerto Banús. Jis įsikūręs miesto centro, komercinės zonos ir kaimo tipo apylinkės sandūroje. Artimiausias paplūdimis yra vos 301 metro atstumu, o prieigą prie jūros užtikrina lygaus reljefo teritorija su vos 0,2% nuolydžiu.
Triju miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymas idealiai tinka šeimoms ar poroms, ieškančioms patogaus gyvenimo su pakankamai erdvės svečiams. Pietų orientacija užtikrina optimalų šviesos paskirstymą per visus metus, o 30 m² terasa suteikia papildomą gyvenamąją erdvę po atviru dangumi. Uždara teritorija ir liftas palengvina kasdieninį gyvenimą.
Butas yra pilnai pastatytas ir pasirengęs gyventojams, išvengiant statybų eigos rizikų ir laukimo laikotarpio. Objektas turi visus reikalingus leidimus ir yra oficialiai užregistruotas. Visos inžinerinės sistemos, įskaitant oro kondicionavimą, centrines šildymo sistemas ir plėto ryšį, jau yra įrengtos ir veikiančios.
Butas neturi privataus sodo ar gamtinės žalios zonos šalia, nes yra urbane teritorijoje. Dėl miesto centro artumo galima tikėtis didesnės triukšmo koncentracijos, ypač turizmo sezono metu. Paplūdimiai yra pasiekiami tik pėsčiomis arba transporto priemonėmis, o tiesioginės paplūdimio apžvalgos iš buto nėra.
Ref: VL007476
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka šeimoms, ieškančioms nuolatinio gyvenimo būdo pajūryje su visais urbanizuotų teritorijų privalumais. Jis taip pat puikiai tinka investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto vienoje populiariausių Ispanijos kurortų zonų su dideliu nuomos potencijalu. Poroms, vyresnio amžiaus žmonėms, šis butas siūlo patogų gyvenimą su liftu, artimiausiomis medicinos paslaugomis (vaistinė yra tik 64 metrų atstumu) ir visais kasdieniniais reikmenimis pasiekiamais pėsčiomis. Tai taip pat puiki pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi prie Golfo zona, kelios aukštos kokybės golfo aikštynai yra vos 2 km atstumu. Žmonėms, kurie nori būti arti veiksmo, bet tuo pačiu metu ir užtikrinto ramybės savo namuose, ši lokacija siūlą idealią pusiausvyrą.
Butas yra puikios būklės su aukštos kokybės apdaila. Visos grindys yra medinės, suteikiančios šilumą ir prabangą, o dvigubi stikliniai langai užtikrina geresnę termoizoliaciją ir triukšmo apsaugą. Vonios kambariuose įrengti aukštos kokybės kriauklės su kristaliniais veidrodžiais, kaip matoma iš nuotraukų. Virtuvė yra pilnai įrengta su moderniais prietaisais ir daugiafunkciu baldų komplektu. Miegamieji turi integruotus drabužinius, o viename iš jų yra tiesioginė prieiga prie balkono su vaizdu. Butas turi visus modernius patogumus, įskaitant centralizuotą oro kondicionavimą, šildymą, plėto ryšį ir belaidį internetą. Speciali skalbykla su laikikliais ir lentynomis užtikrina papildomą patogumą kasdieniniam gyvenimui.
Butas yra siūlomas už pradedančiąją kainą €595,000. Ši kaina apima 135 m² gyvenamąją plotą su 30 m² terasa, trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išdėstymu. Kaina apima visą esamą įrangą ir baldus, taipant automobilių stovėjimą požeminiame garaže. Nueva Andalucía yra viena brangiausių Marbella zonų, todėl kaina atspindi vietovės prestižą ir artumą prie pagrindinių objektų.
Gyvenimas šiame bute Nueva Andalucíąje siūlą urbanizuotą pajūrio gyvenimo būdą su visais patogumais po ranka. Rytais galite nueiti į artimiausią kavinę arba užsisakyti kavą iš vienos iš 10 artimiausių kavinių. Per dieną paplūdimys yra tik kelių minučių atstumu, o prekybos centrai, vos 353 metrais. Vakarais Puerto Banús uostas siūlo prabangų laisvalaikio patirtį su restoranais, parduotuvėmis ir pramogomis. Komplekso baseinas yra tinkamas atšvęsti karštą dieną, o terasa, puiki vieta vakarienei po atviru dangumi. Dėl centralizuotos padėties dauguma kasdieninių poreikių gali būti patenkinti pėsčiomis, automobilis reikalingas tik tolesnėms kelionėms arba regiono tyrinėjimui.
Nueva Andalucía yra viena patogiausių gyventi vietų Costa del Sol regione dėl savo išvystytos infrastruktūros. Rajone yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, todėl tai puiki vieta šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra yra gerai įrengta su 5 sveikatos centrais ir artimiausia ligonine esančia tik 1,9 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 10 autobusų maršrutų ir 50 sustojimų vietų rajone. Prekybos centrai, restoranai (69 restoranų 2 km spinduliu), bankai (4 bankai) ir kitos paslaugos yra pasiekiamos pėsčiomis. Rajonas taip pat pasižymi saugumu su uždarais kompleksais ir moderniomis apsaugos sistemomis.
Žemėlapis parodo buto padėtį Nueva Andalucíąje, esantį tik kelių šimtų metrų atstumu nuo Puerto Banús uosto ir paplūdimio. Rajonas yra gerai išvystytas su daugybe prekybos centrų, restoranų ir paslaugų pasiekiamų pėsčiomis. Geltona linija rodo trumpiausią kelia prie jūros, o mėlyno zonos pažymėtos pagrindinės rekreacinės zonos.
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbella miesto centro ir Esteponos, vienoje geriausiai išvystytų Costa del Sol zonų. Rajonas yra vakarinėje Marbella dalyje, tik 5-10 minučių važiavimo atstumu nuo miesto centro ir Puerto Banús. Ši lokacija suteikia puikų kompromisą tarp urbanizuoto gyvenimo būdo ir pajūrio poilsiavietės. Regione yra gerai išvystyti susisiekimo ryšiai su greitkeliais, jungiančiais su Malaga, Ispanijos pietų didmiesčiu, ir kitais pagrindiniais kurortais, įskaitant Fuengirolą ir Mijas.
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra tik 301 metro atstumu, o kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ir Playa de Nagüeles (3,1 km), taip pat lengvai pasiekiami. Málaga tarptautinis oro uostas yra 45 km atstumu, o Gibraltaras, 52 km. Kelios aukštos kokybės golfo aikštynai, įskaitant Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf pamokos (2,0 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), yra lengvai pasiekiami automobiliu per 5 minutes. Pagrindinės Marbellos miesto dalys, įskaitant Puerto Banús uostą (1,0 km), yra pasiekiamos per 5-10 minučių važiavimą.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíąja būdingas vidutinis Viduržemio jūros klimatas su metine temperatūra svyruojančia nuo 12°C iki 26°C. Vidutinė metinė temperatūra siekia 17,8°C, o plaukiojimo sezonas trunka 4 mėnesius (kai vandens temperatūra siekia 20°C aukščiau). Regionas pasižymi daug saulėto laiko per metus, o dėl tik 10 metrų aukščio virš jūros lygio ir vos 0,2% nuolydžio link jūros, orai yra malonūs be drastiškų aukščių skirtumų. Šis mikroklimatas leidžia mėgautis lauke esančia terasa ir baseinu didžiąją metų dalį, o malonūs oro srautai nuo jūros sumažina karščius vasaros mėnesiais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra vienas žinomiausių Costa del Sol regione, su auksiniu smėliu ir švariu vandenu. Nors jis oficialiai neįtrauktas į Mėlynosios vėliavos paplūdimių sąrašą, čia laikomi aukšti higienos standartai. Kiti regione esantys Mėlynosios vėliavos paplūdimiai yra lengvai pasiekiami. Sporto mėgėjai galės mėgautis keliais aukštos kokybės golfo aikšynais, įskaitant Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ir Magna Marbella Golf (3,0 km). Sporto klubai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) ir CrossFit Marbella (3,8 km), siūlo įvairių sporto veiklų galimybes. Puerto Banús uostas (1,0 km) siūla prabangias jachtingo galimybes ir vandens sporto veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra strategiškai patogioje vietoje tarp Marbella miesto centro ir Esteponos, vienoje geriausiai išvystytų Costa del Sol zonų. Rajonas yra vakarinėje Marbella dalyje, tik 5-10 minučių važiavimo atstumu nuo miesto centro ir Puerto Banús. Ši lokacija suteikia puikų kompromisą tarp urbanizuoto gyvenimo būdo ir pajūrio poilsiavietės. Regione yra gerai išvystyti susisiekimo ryšiai su greitkeliais, jungiančiais su Malaga, Ispanijos pietų didmiesčiu, ir kitais pagrindiniais kurortais, įskaitant Fuengirolą ir Mijas.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Lyginant su kitais panašiais projektais Costa del Sol regione, Nueva Andalucíąje esantis butas siūlą pranašumą dėl savo centrados padėties ir išvystytos infrastruktūros. Palygginus su Aquamar projektu Torre del Mar (nuo €269,950), šis butas yra brangesnis, tačiau siūlą geresnę lokaciją artimesnę Marbellai ir golfo zonai. Lantana Residencial projekte Mijas (nuo €205,000) kainos yra žymiai mažesnės, tačiau Nueva Andalucíąja siūlą aukštesnę gyvenimo kokybę su artimesne prieiga prie paplūdymių, prekybos centrų ir prabangių paslaugų. Etherna Homes 2 projekte Estepona (nuo €259,000) taip pat yra pigesnis variantas, tačiau Nueva Andalucíąja turi geresnę susisiekimo sistemą, daugiau paslaugų ir trumpesnį kelionę iki Malagos oro uosto. Nueva Andalucíąja yra viena brangiausių, tačiau ir geriausiai įvertintų gyvenimo vietų Costa del Sol regione dėl savo stabilios nekilnojamojo turto rinkos ir didelio užsienio investuotojų susidomėjimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID