Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi este situat în Nueva Andalucía, o zonă rezidențială vestită din vestul Marbellei. Cu o suprafață de 135 m², proprietatea se află într-o locație urbană aproape de coastă, oferind acces facil la numeroase facilități. Orientarea spre sud asigură lumină naturală abundentă pe tot parcursul zilei. Apartamentul este complet mobilat și echipat, cu o terasă acoperită care oferă vedere la oraș și la peisajul rural. Proprietatea este situată într-un complex închis cu piscină comunală și parcare subterană, la doar 301 metri de faimosul Puerto Banús.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat strategic în Nueva Andalucía, la o distanță de doar 301 metri de plaja Puerto Banús și 353 metri de supermarket. Amplasarea sa urbană oferă acces pe jos la numeroase facilități, inclusiv farmacie (64 metri) și stații de încărcare electrică (368 metri). Zona se caracterizează prin proximitatea față de terenurile de golf de prestigiu și facilitățile din Marbella.
Proprietatea satisface nevoile funcționale prin cele trei dormitoare spațioase, două băi complete și o bucătărie complet echipată. Livingul generos cu terasă privată oferă spațiu de relaxare, în timp ce locul de parcare subteran și camera de depozitare rezolvă nevoile de stocare. Sistemul de aer condiționat, încălzirea centrală și pardoseala din lemn asigură confort pe tot parcursul anului, indiferent de sezon.
Proprietatea este finalizată și gata de ocupare imediată. Construcția afișează o stare excelentă, cu finisaje de înaltă calitate, inclusiv geamuri duble, pardoseală din lemn și bucătărie complet utilată. Complexul rezidențial oferă facilități precum piscină comunală și sală de fitness, iar întreaga proprietate beneficiază de acces WiFi prin fibră optică și sisteme de securitate moderne.
Proiectul nu oferă piscină privată, ci doar acces la o piscină comunală a complexului. Proprietatea nu dispune de grădină privată, având doar o terasă acoperită. Apartamentul este situat la un etaj intermediar, nu la parter sau penthouse, ceea ce limitează unele opțiuni de personalizare. Locul de parcare este subteran, nu la exterior, iar accesul la plajă necesită o scurtă plimbare, nu acces direct.
Ref: VL007476
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește solid pentru cumpărătorii care caută o locuință permanentă sau secundară într-o zonă activă a coastei, cu acces facil la facilități și opțiuni de agrement. Proprietatea este ideală pentru familiile care doresc să se mute în zona Costa del Sol, oferind spațiu suficient pentru a trăi confortabil și acces la școli și servicii medicale din apropiere. De asemenea, este potrivit pentru profesioniști sau pensionari care apreciază un mediu urban activ, dar doresc să rămână aproape de plajă și facilități sportive. Pentru cumpărătorii internaționali care planifică o relocare parțială sau completă în Spania, această proprietate oferă o tranziție ușoară datorită faptului că este complet mobilată și echipată. Persoanele interesate de golf vor aprecia proximitatea față de mai multe terenuri de prestigiu, în timp ce iubitorii de plajă se vor bucura de accesul rapid la numeroase opțiuni de nisip.
Calitatea finisajelor acestui apartament reflectă standardele înalte ale construcției din zona Costa del Sol. Pereții sunt finisați cu glet de calitate, pregătiți pentru vopsire, și oferă o suprafață netedă și uniformă. Pardoseala din lemn instalată în întreaga proprietate nu doar că adaugă un aspect elegant, ci și asigură durabilitate și întreținere ușoară. Bucătăria este complet echipată cu aparate electrocasnice moderne și blaturi de lucru rezistente, oferind atât funcționalitate, cât și estetică plăcută. Sistemul de aer condiționat și încălzire centrală asigură climatizare eficientă pe tot parcursul anului, ceea ce este esențial pentru confortul în clima mediteraneană. Instalațiile electrice și sanitare respectă normele europene actuale, fiind realizate cu materiale de calitate care garantează siguranța și durabilitatea pe termen lung.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de 595.000 €, reflectând locația sa premium în Nueva Andalucía și caracteristicile oferite. Comparativ cu proiecte similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), această proprietate se situează într-un segment superior. Prețul include o suprafață generoasă de 135 m², mobilier complet, loc de parcare subteran și acces la facilitățile complexului. Valoarea este justificată de poziționarea strategică în apropierea Puerto Banús, calitatea construcției și starea excelentă a proprietății, care este gata de a fi locuită imediat.
Viața zilnică în acest apartament din Nueva Andalucía se caracterizează printr-un ritm activ înconjurat de facilități și opțiuni de agrement. Dimineața, soarele de la sud luminează generos terasa, creând un spațiu solid pentru cafeaua de dimineață înainte de a porni în explorarea zonei. La doar câteva minute de mers pe jos se află supermarketuri, farmacii și numeroase restaurante, făcând cumpărăturile zilnice o sarcină convenabilă. După-amiaza, locuitorii pot alege între relaxarea la piscina comunală a complexului sau o scurtă plimbare până la plaja Puerto Banús. Pentru cei interesați de sport, terenurile de golf de prestigiu se află la doar 2 kilometri distanță, oferind oportunități excelente pentru jocul de golf. La căderea serii, vibrantul Puerto Banús, cu magazinele sale de lux, restaurantele și cafenelele, devine o destinație populară pentru o plimbare sau o cină în aer liber. Apartamentul în sine, cu cele trei dormitoare spațioase și livingul generos, oferă spațiu suficient pentru o familie sau pentru a găzdui oaspeți.
Viața în jurul acestui apartament se caracterizează prin accesul excepțional la infrastructură și servicii. Locul se află la doar 353 metri de cel mai apropiat supermarket și 64 metri de o farmacie, ceea ce face achizițiile zilnice convenabile și rapide. Există 69 de restaurante, 10 cafenele și 4 bănci într-o rază de 2 kilometri, oferind numeroase opțiuni pentru dining, socializare și servicii financiare. Pentru familiile cu copii, există 41 de școli primare și 28 de școli secundare în zonă, asigurând accesul la educație de calitate. În ceea ce privește sănătatea, sunt disponibile 5 centre de sănătate și un spital la 1,9 kilometri distanță, oferind acoperire medicală adecvată. Transportul public este bine dezvoltat, cu 10 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală.
Harta prezintă poziția strategică a apartamentului în Nueva Andalucía, cu evidențierea proximității față de plaja Puerto Banús (doar 301 metri) și terenurile de golf din împrejurimi. Se observă distribuția uniformă a facilităților esențiale (supermarketuri, farmacii, restaurante) într-o rază de 1 km, reflectând caracterul urban al zonei. Amplasarea sa la vest de Marbella oferă acces rapid atât la coastă, cât și la principalele artere rutiere ale regiunii.
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, acționând ca o punte de legătură între vibrantul Puerto Banús și zonele mai rezidențiale din jur. Amplasarea sa la o distanță medie de 45 km de Aeroportul Malaga și 52 km de Aeroportul Gibraltar o face accesibilă atât pentru vizitatori, cât și pentru rezidenți. În raport cu alte centre urbane importante, Nueva Andalucía se află la doar 6-7 kilometri de centrul Marbellei și la aproximativ 10 kilometri de Estepona, oferind acces ușor la aceste orașe costiere.
Plajele se află la o distanță accesibilă, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri și alte opțiuni precum Playa Canina Ventura del Mar la 2,2 kilometri. Pentru iubitorii de golf, sunt disponibile numeroase opțiuni de prestigiu la mai puțin de 2,1 kilometri, inclusiv Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 45 de kilometri, oferind conexiuni aeriene bune pentru călătorii internaționale. Marbella, ca oraș principal, este ușor accesibilă, oferind servicii complete, magazine și facilități culturale. De asemenea, orașul San Pedro Alcántara se află în apropiere, extinzând opțiunile pentru shopping și dining.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Nueva Andalucía se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 17,8°C și variații sezoniere între 12°C și 26°C. Amplasarea la doar 10 metri deasupra nivelului mării și panta minimă de 0,2% spre plajă contribuie la o atmosferă confortabilă și o circulație naturală a aerului. Zona beneficiază de aproximativ 320 de zile însorite pe an, cu un sezon de înot de 4 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C. Verile sunt calde și uscate, ideale pentru activitățile de plajă și recreere, în timp ce iernile sunt blânde, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la numeroase plaje de calitate, cu Playa de Puerto Banús la doar 301 metri de proprietate. Această plajă este cunoscută pentru nisipul său fin și apa cristalină, fiind ideală pentru înot și relaxare. Alte opțiuni de plaje apropiate includ Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km), fiecare oferind caracteristici distinctive și facilități corespunzătoare. Pentru pasionații de golf, Nueva Andalucía este considerată un paradis, cu trei terenuri de prestigiu la mai puțin de 2,1 kilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive sunt bine reprezentate în zonă, cu centre precum Polideportivo San Pedro, Rocodromo (pentru escaladă) și CrossFit Marbella disponibile în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ocupă o poziție strategică în vestul Marbellei, acționând ca o punte de legătură între vibrantul Puerto Banús și zonele mai rezidențiale din jur. Amplasarea sa la o distanță medie de 45 km de Aeroportul Malaga și 52 km de Aeroportul Gibraltar o face accesibilă atât pentru vizitatori, cât și pentru rezidenți. În raport cu alte centre urbane importante, Nueva Andalucía se află la doar 6-7 kilometri de centrul Marbellei și la aproximativ 10 kilometri de Estepona, oferind acces ușor la aceste orașe costiere.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Nueva Andalucía se distinge de alte regiuni costiere prin poziționarea sa unică între luxul din Puerto Banús și accesibilitatea facilităților urbane din Marbella. Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes 2 în Estepona, această proprietate oferă o valoare superioară datorită amplasării sale premium în inima 'Golf Valley'. În timp ce proiectele din Torre del Mar sau Mijas necesită deplasări mai lungi pentru a ajunge la facilitățile premium, Nueva Andalucía oferă acces imediat la plaje de prestigiu, terenuri de golf de renume mondial și viața de noapte vibrantă din Puerto Banús. Prețul de 595.000 € pentru această proprietate, deși superior proiectelor din Estepona sau Mijas, este justificat de poziționarea sa exclusivistă și potențialul de reevaluare pe termen lung. De asemenea, spre deosebire de alte zone mai noi, Nueva Andalucía are o istorie imobiliară solidă, cu 4.743 de tranzacții înregistrate, ceea ce indică o piață matură și stabilă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID