Projekt se nahaja v Nueva Andalucíi, v urbaniziranem območju v neposredni bližini obale. Stanovanje s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, površine 135 m², je del zaključenega stanovanjskega kompleksa. Lokacija omogoča direkten dostop do mestnih storitev, s plažami, igrišči za golf in trgovinami v bližini. Stanovanje je usmerjeno na jug, kar optimizira naravno svetlobo skozi dan, del pa je stanovanjskega kompleksa s skupnimi prostori, vključno z bazenom in fitnesom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je nameščeno v Nueva Andalucíi, urbaniziranem območju zahodno od Marbelle, značilnem po bližini obalnih znamenitosti in ključnih storitev. Lokacija ponuja ravnotežje med dostopnostjo do Puerto Banúsa in mirnostjo stanovanjskega okolja. Na hojdalni razdalji se nahajajo plaže, trgovska območja in možnosti prevoza, kar dnevne opravke naredi priročne brez obsežnih potovanj.
Postavitev s tremi spalnicami ustreza družinam ali tistim, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali domače pisarne. Južna orientacija zagotavlja dosledno sončno svetlobo in naravno toploto, še posebej koristno med hladnejšimi meseci. Prisotnost skupnega bazena, fitnesnih naprav in prekrite terase obravnava rekreacijske potrebe, medtem ko podzemno parkirišče in shrambe nudijo praktično varnost in udobje za prebivalce.
Projekt je bil zaključen, kar pomeni, da je takojšnje bivanje možno brez gradbenih zamud ali negotovosti. Kot zaključen razvoj so vsa infrastruktura, skupni prostori in krajinska urejenost že vzpostavljeni, kar kupcem omogoča, da vidijo končni videz in funkcionalnost okolja. Stanovanje vključuje sodobne zmogljivosti, kot so klimatska naprava, centralno ogrevanje in optična vlakna za internet, kar odraža sodobne gradbene standarde in pričakovani komfort.
Stanovanje ne vključuje zasebnih zunanjih prostorov zunaj terase, saj so rekreacijska območja skupna. Mestna lokacija pomeni omejeno zasebnost v primerjavi z podeželskimi okolji. Stanovanje nima zasebnega vrta ali ekskluzivnih bazenskih prostorov. Kot stanovanje v sredinskem nadstropju nima dostopnosti z ravni tal ali panoramskega razgleda iz zgornjega nadstropja. Razvoj ne ponuja posebnih prostorov za hišne ljubljenčke ali določenih otroških igrišč zunaj splošnih skupnih prostorov.
Ref: VL007476
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza tistim, ki iščejo stalno prebivališče v uveljavljenem mestnem območju z dostopom do storitev, pa tudi kupcem, ki jih zanima sekundarni dom za sezonsko uporabo. Družine bodo cenile bližino šol in zdravstvenih ustanov, medtem ko profesionalci koristijo od povezave do poslovnih središč Marbelle. Upokojenci lahko cenijo upravljivo velikost, varnostne značilnosti in dostop do storitev brez potrebe po obsežnih potovanjih. Nepremičnina tudi sprejema naložnike, ki iščejo možnosti najema v turistično obiskanem območju, z potencialom tako za kratkoročne počitniške najeme kot dolgoročna stanovanjska najema. Zaključeno stanje ga naredi še posebej primernega za tiste z neposrednimi potrebami po stanovanju, ne pa za kupce, ki so pripravljeni čakati na dokončanje gradnje.
Stanovanje vsebuje visokokakovostne materiale povsod, vključno z lesenimi tlemi, ki dodajo toploto in trdnost bivalnim prostorom. Dvojna steklena okna zagotavljajo tako zvočno izolacijo kot toplotno učinkovitost, kar prispeva k varčevanju z energijo. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi aparati in rešitvami za shranjevanje, zasnovano tako za funkcionalnost kot estetski privlačnost. Kopalnice sodobne opreme in zaključkov, z pozornostjo tako do oblike kot praktičnosti. Stanovanje vključuje klimatsko napravo in centralno ogrevanje, kar zagotavlja udobnost skozi vse leto. Skupni prostori kompleksa kažejo premišljeno krajinsko urejenost in vzdrževanje, z bazenom in fitnes zmogljivostmi, ki odražajo trenutne standarde za stanovanjske zmožnosti. Vključitev infrastrukture optičnih vlaken za internet rešuje sodobne potrebe po povezljivosti, medtem ko ograjen kompleks z varnostnimi značilnostmi prebivalcem zagotavlja mir glede varnosti.
Stanovanje je cenjeno na €595.000, kar ga uvršča v srednje do višji cenovni razred za območje Nueva Andalucíe. To odraža zaključeno stanje razvoja, konfiguracijo s tremi spalnicami in premium lokacijo blizu Marbelle in Puerto Banúsa. Cena vključuje podzemno parkirišče in shrambo, kar doda vrednost v tem mestnem okolju, kjer je lahko parkiranje izziv. Nepremičnina predstavlja stabilno naložbo v zrel tržni trh z vzpostavljeno infrastrukturo, ne pa spekulativnega razvoja, kjer lahko prihodnje vrednosti nihajo med gradbenimi fazami.
Dnevno življenje v tem stanovanju v Nueva Andalucíi kroži okoli priročnosti in dostopa do storitev. Jutranje ure se lahko začnejo s kavo na južno usmerjeni terasi, sledi kratka hoja do bližnjih trgovin za sveže živila. Bližina Puerto Banúsa omogoča spontane sprehode ob obali ali okusno iskanje butikov. Za družine številne šole v območju zagotavljajo izobraževalne možnosti v razumnem dosegu. Golf navdušence lahko dosežejo več igrišč v nekaj minutah z avtomobilom, medtem ko imajo ljubitelji plaže na voljo več možnosti v kratkem vožnji. Mestno okolje pomeni, da so restavracije, kavčnišči in storitve vključene v sosesko ritmo, kar ustvarja okolje, kjer so dnevne potrebe zadovoljene brez obsežnega načrtovanja. Večeri se lahko končajo z opazovanjem sončnega zahoda s terase ali druženjem v skupnih prostorih kompleksa, kar uravnava zasebno sprostitev s skupnostnimi povezavami.
Življenje v Nueva Andalucíi kombinira mestno priročnost z obalno bližino, kar ustvarja uravnoteženo okolje za prebivalce. Lokacija stanovanja omogoča peš dostop do dnevnih potrebščin, s supermarketi, lekarnami in kavarnami v kratki hojdalni razdalji. Ta hojljivost zmanjšuje odvisnost od vozil za rutinske naloge. Območje obsežne infrastrukture vključuje 10 linij javnega prevoza s 50 postajališči, ki povezujejo prebivalce s širšo Marbello in sosednjimi destinacijami. Bližina petih zdravstvenih središč rešuje zdravstvene potrebe brez obsežnih potovanj. Za družine je na voljo 41 osnovnih šol in 28 srednjih šol v regiji, kar zagotavlja izobraževalne možnosti. Mešanica trgovskih območij, stanovanjskih con in rekreacijskih zmogljivosti ustvarja raznoliko skupnostno ozračje, kjer lahko dnevno življenje poteka tako aktivno kot sproščeno, z možnostmi, ki so lahko zlahka dosegljive brez pomembnega načrtovanja ali časovnih potovanj.
Zemljevid prikazuje privilegiran položaj stanovanja v Nueva Andalucíi, ki poudarja njegovo bližino do marine Puerto Banús in trgovskega središča, hkrati pa ohranja mirnost stanovanjskega okolja. Nepremičnina koristi od direktnega dostopa do glavnih cest, ki povezujejo z Marbello in sosednjimi območji, medtem ko je hojdalna razdalja do plaž in storitev jasno označena. Golf igrišča, ki obkrožajo območje, tvorijo zelen pas, ki določa krajinsko značilnost tega dela Costa del Sol. Porazdelitev šol, zdravstvenih središč in nakupovalnih območij kaže na uravnoteženo urbanistično načrtovanje, ki naredi to lokacijo tako priročno kot dobro oskrbovano.
Nueva Andalucía zaseda strateški položaj znotraj regije Costa del Sol, situiran zahodno od Marbelle in del večje občine Málaga. Ta lokacija postavlja prebivalce na stičišče vzpostavljene mestne infrastrukture in ekskluzivnih obalnih znamenitosti. Območje deluje kot stanovanjski dopolnilo bolj turistično usmerjenemu Puerto Banúsu, ki ponuja lokalna bivalna prostora z neposrednim dostopom do mednarodnih zmogljivosti. Znotraj regionalnega konteksta Nueva Andalucía predstavlja razvito stanovanjsko cono, ki uravnava dostopnost do marbelskih storitev z značilnim skupnostnim značajem. Razdalja 45 kilometrov do središča Málage in mednarodnega letališča ugodno pozicionira razvoj tako za lokalno bivanje kot mednarodno povezljivost, delujoč kot praktična baza za raziskovanje širše regije Costa del Sol iz centralne lokacije.
Stanovanje ponuja izjemno dostopnost do ključnih destinacij in storitev. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 301 metrov, kar omogoča takojšen dostop do plaže za rekreacijo ali prosti čas. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 kilometrov, približno 40 minut z avtomobilom, kar omogoča tako mednarodne potovanje kot prihode obiskovalcev. Golf navdušenci koristijo od bližine do več igrišč, z Golf Los Naranjos, The Range golf lekcij in Real Club de Golf Las Brisas vse znotraj 2 kilometrov. Dnevne potrebščine so priročno rešene s supermarktom na 353 metrih in lekarno na 64 metrih. Za zdravstvene potrebe je bolnišnica oddaljena 1,9 kilometra od nepremičnine. Transportna infrastruktura vključuje polnilne postaje za električna vozila znotraj 368 metrov, kar podpira trajnostne mobilnostne možnosti za prebivalce z električnimi vozili.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía uživa v sredozemskem podnebju, značilnem s povprečnimi temperaturami od 12°C do 26°C skozi vse leto, kar ustvarja udobne življenjske pogoje v vseh letnih časih. Lokacija na 10 metrih nad morjem prispeva k blagemu vremenu brez ekstremnih temperaturnih sprememb. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od junija do septembra. Regija doživi približno 320 sončnih dni letno, kar podpira dejavnosti na prostem in zmanjšuje odvisnost od umetnega ogrevanja. Južna orientacija stanovanja maksimizira izpostavljenost naravni svetlobi in pasivnemu sončnemu ogrevanju med zimskimi meseci. Rahel naklon 0,2% proti plaži ustvarja skoraj ravno teren, kar olajša peš premikanje in dejavnosti na prostem brez zahtevnih sprememb višine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Stanovanje omogoča dostop do več plaž z modro zastavo v kratki razdalji, začenši z Playa de Puerto Banús na le 301 metrih. Ta bližina omogoča spontane obiske plaž in integracijo obalnih dejavnosti v dnevne rutine. Dodatne možnosti plaž vključujejo Playa Canina Ventura del Mar na 2,2 kilometrih in Playa de Nagüeles na 3,1 kilometrih, kar ponuja raznolikost obalnih izkušenj. Golf infrastruktura, ki obkroža Nueva Andalucío, predstavlja izjemne rekreacijske možnosti, s tremi glavnimi igrišči, Golf Los Naranjos, The Range golf lekcij in Real Club de Golf Las Brisas, vse znotraj 2,1 kilometra. Za raznovrstne športne dejavnosti območje ponuja zmogljivosti kot so Polideportivo San Pedro športni center na 2,9 kilometrih in CrossFit Marbella na 3,8 kilometrih. Marina pri Puerto Deportivo José Banus, le kilometer stran, zagotavlja dodatne možnosti prostega časa, vključno s jedilnicami ob vodi in morskimi dejavnostmi.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía zaseda strateški položaj znotraj regije Costa del Sol, situiran zahodno od Marbelle in del večje občine Málaga. Ta lokacija postavlja prebivalce na stičišče vzpostavljene mestne infrastrukture in ekskluzivnih obalnih znamenitosti. Območje deluje kot stanovanjski dopolnilo bolj turistično usmerjenemu Puerto Banúsu, ki ponuja lokalna bivalna prostora z neposrednim dostopom do mednarodnih zmogljivosti. Znotraj regionalnega konteksta Nueva Andalucía predstavlja razvito stanovanjsko cono, ki uravnava dostopnost do marbelskih storitev z značilnim skupnostnim značajem. Razdalja 45 kilometrov do središča Málage in mednarodnega letališča ugodno pozicionira razvoj tako za lokalno bivanje kot mednarodno povezljivost, delujoč kot praktična baza za raziskovanje širše regije Costa del Sol iz centralne lokacije.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucía se razlikuje od sosednjih območij po svoji edinstveni kombinaciji mestne gostote in bližine plaže ter zabaviščnih centrov. V primerjavi s projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je Nueva Andalucía dražja, vendar ponuja boljšo lokacijo glede na prestižna središča, kot je Puerto Banús. V nasprotju z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je to stanovanje bližje Marbelli in njenim storitvam. Nueva Andalucía se odlikuje tudi po številu igrišč za golf v neposredni bližini, kar je pomemben faktor za športne navdušence. Medianski dohodek v provinci znaša €16.450, kar je pomembno pri vrednotenju lokalnega trga nepremičnin. Projekt ponuja ravnotežje med dostopnostjo osnovnih potrebščin in bližino visokorazrednih storitev, ki jih najdemo v Puerto Banúsu, kar ga ločuje od čisto turističnih ali čisto stanovanjskih območij v regiji. V španski kulturi je to območje znano po mednarodni skupnosti, ki živi v harmoniji z lokalnimi tradicijami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID