Nueva Andalucía'da, Málaga'da yer alan bu 3 yatak odalı, 2 banyolu orta kat daire, 135 metrekarelik bir yaşam alanı sunuyor. Proje, denize yakınlığı ve kentsel olanaklara erişimiyle öne çıkıyor. Zaten tamamlanmış olan bu daire, güneşli güney yönlü konumu ve excellent durumda olan özellikleriyle dikkat çekiyor. Playa de Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafede bulunan daire, aynı zamanda golf sahalarına ve diğer olanaklara yakınlığıyla avantaj sağlıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın kalbinde, Marbella'nın batısında yer alıyor. Denize sadece 300 metre mesafede ve kentsel bir ortamda konumlanan daire, alışveriş olanaklarına, restoranlara ve diğer hizmetlere yürüme mesafesinde bulunuyor. Konum, hem plaj hem de kentsel yaşam avantajlarını bir araya getiriyor.
135 metrekarelik geniş yaşam alanı, 3 yatak odası ve 2 banyo ile aileler için uygun konfor sunuyor. Güney yönlü konumu, gün boyu doğal ışık almasını sağlarken, 30 metrekarelik terası dışarda da vakit geçirme imkanı tanıyor. Tamamen mobilyalı ve tam donanımlı mutfak, anında yaşama başlamayı mümkün kılıyor.
Proje zaten tamamlanmış durumda ve hemen teslim edilebilir. İnşaat süreci sona ermiş olan bu daire, satın alındıktan sonra beklemeksizin kullanıma hazır. Yapısal olarak tamamlanmış ve tüm finisajlar yapılmış olan daire, alıcıya herhangi bir inşaat süreci bekleme zorunluluğu getirmiyor.
Bu proje, müstakil bir bahçe sunmuyor; sadece ortak kullanımlı alanlar ve havuz bulunuyor. Ayrıca, daire konsepti olduğundan, özel bir yüzme havuzu veya geniş özel açık alanlar imkanı vermiyor. Kat yüksekliği nedeniyle, özel bir çatı alanı veya müstakil giriş imkanı da sağlamıyor.
Ref: VL007476
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, yıl boyunca güneşli bir iklim arayan ve hem tatil hem de kalıcı yaşam için uygun bir yer arayanlar için uygun bir seçenek. Kıyı şeridinde yaşamayı seven ancak aynı zamanda kentsel olanaklara yakın olmayı tercih edenler için sağlam bir uyum sunuyor. Aktif bir golf hayatı olan veya bu spora başlamayı düşünenler için, 2 kilometre mesafedeki golf sahaları büyük bir avantaj sağlıyor. Çocuklu aileler için bölgedeki 41 ilkokul ve 28 ortaokul seçeneği eğitim konusunda kolaylık sunuyor. Dijital göçebeler veya uzaktan çalışanlar için, yüksek hızlı fiber internet bağlantısı ve sakin bir çalışma ortamı bulunuyor. Emekli olmak için İspanya'yı düşünenler, hem sağlık hizmetlerine yakınlık hem de sosyal yaşam olanakları nedeniyle bu bölgeyi tercih edebilirler. Kısa süreli kiralamalar yaparak ek gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için de bölgenin popüler turistik konumu avantaj sağlıyor.
Dairede kullanılan malzemeler yüksek kalitede ve uzun ömürlü olacak şekilde seçilmiş. Zeminlerde ahşap kaplama kullanılmış, bu da hem estetik hem de dayanıklılık sağlıyor. Çift camlı pencereler, hem ses yalıtımı hem de enerji verimliliği açısından önemli bir özellik sunuyor. Banyoda kristal aynalı ve modern aydınlatmalı tasarımlar dikkat çekiyor. Mutfak tam donanımlı olarak teslim ediliyor ve modern eşyalarla donatılmış durumda. Tüm dolaplar ölçüye özel olarak yapılmış ve alanı verimli kullanacak şekilde tasarlanmış. Teras kapalı tasarlanmış olup, yıl boyunca kullanım imkanı tanıyor. Dairede klimalı sistem mevcut olup, hem serinletme hem de ısıtma işlevini yerine getiriyor. Ortak alanlarda, yüzme havuzu ve spor salonu gibi sosyal olanaklar bulunuyor. Site girişinde güvenlik sistemi mevcut ve dairelere ait kapalı otopark alanı düzenlenmiş.
595.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulan bu 3 yatak odalı daire, Nueva Andalucía bölgesinde benzer özelliklere sahip diğer mülklere kıyasla rekabetçi bir fiyat aralığında bulunuyor. Daire, zaten tamamlanmış durumda olduğu için ek inşaat veya tamirat maliyetleri gerektirmiyor. Fiyata, 135 metrekarelik yaşam alanı, 30 metrekarelik teras, tam donanımlı mutfak, tüm mobilyalar ve kapalı otopark dahildir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklerle karşılaştırıldığında, sunduğu konum, donanım ve alan açısından değerli bir yatırım olarak öne çıkıyor.
Gün içinde Nueva Andalucía'da yaşamak, hem plaj keyfini hem de kentsel olanakların rahatlığını bir arada sunuyor. Sabahları sadece 300 metre mesafedeki Puerto Banüs plajında yürüyüş yapabilir veya günein ilk ışıklarıyla birlikte terasta kahvenizi içebilirsiniz. Akşamüstleri, bölgedeki 69 restorandan birinde akşam yemeği yeme veya Puerto Banüs limanında yürüyüş yapma imkanınız var. Hafta sonları, 2 kilometre mesafedeki golf sahalarında vakit geçirebilir veya Marbella'nın diğer bölgelerine kısa bir sürüşle ulaşabilirsiniz. Dairenin kentsel konumu, tüm temel ihtiyaçların yürüyerek karşılanabilmesini sağlıyor; eczane sadece 64 metre, süpermarket 353 metre mesafede bulunuyor. Hem tatil hem de kalıcı yaşam için uygun bir denge sunan bu konum, plaj ve şehir yaşamını aynı anda deneyimlemek isteyenler için uygun.
Projenin bulunduğu Nueva Andalucía bölgesi, hem turistik hem de yerel yaşamın bir arada olduğu dinamik bir ortam sunuyor. Bölgede toplam 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka şubesi bulunuyor, bu da günlük yaşam pratiklerini kolaylaştırıyor. Sağlık hizmetleri açısından 1.9 kilometre mesafede bir hastane ve bölgede 5 sağlık merkezi hizmet veriyor. Eğitim olanakları açısından zengin bir bölge olan Nueva Andalucía'da 41 ilkokul ve 28 ortaokul bulunuyor. Toplu taşıma imkanları da gelişmiş durumda; 10 farklı otobüs hattı ve 50 durak, bölgeden kolayca ulaşım sağlıyor. Bölgenin yıllık 32 yerel festival ve etkinlikle canlı bir sosyal yaşama sahip olduğunu da belirtmek gerekir. Alışveriş için hem yerel dükkanlar hem de büyük süpermarketler yürüme mesafesinde bulunuyor.
Harita, Nueva Andalucía bölgesindeki konumunu gösteriyor. Proje, Puerto Banüs limanına çok yakın ve denize sadece 300 metre mesafede yer alıyor. Haritada, civardaki golf sahaları, plajlar ve kentsel donanımların dağılımı görülüyor. Projenin konumu, hem rekreasyonel alanlara hem de günlük yaşam ihtiyaçlarına olan yakınlığını net bir şekilde ortaya koyuyor. Bölgenin altyapı ve ulaşım bağlantıları da haritada belirginleşiyor.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölge olarak biliniyor. Marbella şehir merkezine sadece 5 kilometre mesafede bulunan bölge, hem sahil hem de iç kesimlere kolay erişim sağlıyor. Benalmádena'ya 30 kilometre, Fuengirola'ya 25 kilometre ve Estepona'ya 20 kilometre mesafede bulunuyor. Bölge, Costa del Sol'un en popüler destinasyonlarından biri konumunda ve turistik olarak da önemli bir çekim merkezi. Puerto Banüs marinası sadece 1 kilometre mesafede olup, lüks yatlar, butikler ve restoranlarıyla ünlü. Bölgenin konumu, hem tatil hem de kalıcı yaşam için ideal bir denge sunuyor; turistik merkezlere yakınlığıyla aynı zamanda yerel yaşamın da içinde olmayı mümkün kılıyor.
Proje, önemli hizmetlere ve rekreasyonel alanlara yakınlığıyla öne çıkıyor. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafede yer alıyor. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar 2.2 kilometre ve Playa de Nagüeles 3.1 kilometre mesafede bulunuyor. Golf tutkunları için ise Golf Los Naranjos 2.0 kilometre, Real Club de Golf Las Brisas 2.1 kilometre mesafede konumlanıyor. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan uzaklık 45 kilometre olup, yaklaşık 35-40 dakikalık bir sürüş mesafesi bulunuyor. Günlük ihtiyaçlar için en yakın süpermarket 353 metre, eczane ise sadece 64 metre mesafede yer alıyor. Elektrikli araç sahipleri için 368 metre mesafede bir şarj istasyonu bulunuyor.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, Akdeniz ikliminin etkisiyle ılıman ve yıl boyunca yaşanabilir bir iklim sunuyor. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C'ye kadar çıkıyor. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte bulunan bölge, denizin etkisiyle serinlemeyi kolaylaştırıyor. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C'yi aştığı 4 ay boyunca devam ediyor, bu da Mayıs-Ekim ayları arasında denize girme imkanı tanıyor. Bölgede yılda ortalama 320 güneşli gün yaşanıyor, bu da güneş enerjisi sistemleri ve güneşlenmek için ideal koşullar sunuyor. Düşük rakım ve denize yakınlık nedeniyle rüzgar etkisi azalıyor, bu da dış mekan aktivitelerini daha keyifli hale getiriyor. Bölgede ölçülen nem oranı ise yıl boyunca dengeli seyrediyor, bu da aşırı sıcak veya nemli günlerin sayısını minimize ediyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nueva Andalucía bölgesi, plajları ve rekreasyonel olanaklarıyla öne çıkıyor. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs, sadece 301 metre mesafede ve lüks yatların demirlediği ünlü bir limana yakın konumda. Bölgede mavi bayraklı plajlar bulunuyor ve su sporları imkanları geniş. Golf tutkunları için ise birkaç prestijli saha bulunuyor: Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Magna Marbella Golf (3.0 km). Spor yapmak isteyenler için Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.9 km), CrossFit Marbella (3.8 km) ve Rocodromo tırmanış merkezi (3.5 km) gibi seçenekler mevcut. Bölgede yürüyüş ve bisiklet için özellikle sahil şeridi boyunca düzenlenmiş yollar bulunuyor. Ayrıca, 2.9 kilometre mesafedeki spor merkezinde fitness, tenis ve diğer spor aktiviteleri yapılabiliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölge olarak biliniyor. Marbella şehir merkezine sadece 5 kilometre mesafede bulunan bölge, hem sahil hem de iç kesimlere kolay erişim sağlıyor. Benalmádena'ya 30 kilometre, Fuengirola'ya 25 kilometre ve Estepona'ya 20 kilometre mesafede bulunuyor. Bölge, Costa del Sol'un en popüler destinasyonlarından biri konumunda ve turistik olarak da önemli bir çekim merkezi. Puerto Banüs marinası sadece 1 kilometre mesafede olup, lüks yatlar, butikler ve restoranlarıyla ünlü. Bölgenin konumu, hem tatil hem de kalıcı yaşam için ideal bir denge sunuyor; turistik merkezlere yakınlığıyla aynı zamanda yerel yaşamın da içinde olmayı mümkün kılıyor.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía, Costa del Sol bölgesindeki diğer lokasyonlara kıyasla sunduğu dengeyle öne çıkıyor. Örneğin, doğudaki Torre del Mar'daki Aquamar projesi (başlangıç fiyatı 269.950 €) daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, Nueva Andalucía'nın sunduğu prestij ve altyapıdan yoksun. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha sakin bir çevre sunarken, Nueva Andalucía'nın sunduğu kentsel dinamizm ve golf olanaklarına sahip değil. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha yeni bir proje olsa da, Nueva Andalucía'nın sağladığı merkezi konum ve Puerto Banüs'e olan yakınlığını eşleştiremiyor. Nueva Andalucía, özellikle golf tutkunları için önemli bir merkez; bölgedeki Golf Los Naranjos ve Real Club de Golf Las Brisas gibi prestijli sahalar, diğer bölgelerde bulunmayan bir ayrıcalık sunuyor. Ayrıca, bölgenin turistik altyapısı (52 otel, 12.781 yatak kapasitesi) kısa dönemli kiralamalar için ek gelir potansiyeli yaratıyor, bu da Estepona veya Mijas gibi bölgelerde daha sınırlı kalıyor. Sonuç olarak, Nueva Andalucía, sunduğu denge, altyapı ve prestijle Costa del Sol'un en özel bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID