اكتشف هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم التي تم تجديدها بشكل رائع، والواقعة في الطابق الثاني من مبنى Edf. Tembo Banus المرموق، وهو مشروع جديد راقٍ في قلب بويرتو بانوس، ماربيا. يقدم هذا العقار تجربة معيشية استثنائية، تمزج بين التشطيبات الفاخرة والوصول الذي لا مثيل له إلى واحدة من أكثر الوجهات حيوية على كوستا ديل سول. استمتع براحة وجود مرافق عالمية المستوى ومطاعم راقية وتسوق حصري على بعد خطوات من بابك، كل ذلك داخل مبنى آمن وذي صيانة جيدة. تمثل هذه الإقامة فرصة مهمة للحصول على عقار مميز في موقع مطلوب للغاية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تتميز هذه الشقة في بويرتو بانوس بموقعها المتميز في المارينا ومكانتها الفاخرة الراسخة. وبينما تقدم مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من €269,950) أو Lantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من €205,000) نقاط دخول أكثر سهولة، فهي عادةً في أنواع مختلفة من المواقع، غالبًا أبعد عن الحيوية الحصرية لبويرتو بانوس. ويمثل Etherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من €321,000) بناءً جديدًا لكنه يفتقر إلى البنية التحتية الراسخة والوصول المباشر إلى الميناء المتاحين في هذا العرض. يعكس السعر الثابت لهذه الشقة البالغ €1,350,000 موقعها ضمن مبنى مطلوب للغاية ومركز فاخر معترف به عالميًا، مما يميزها عن المشاريع في مناطق أقل حصرية أو لا تزال قيد التطوير. إن توفر العقارات للبيع في Edf. Tembo Banus محدود بشكل ملحوظ، مما يدل على جاذبيته ضمن الشريحة العليا من سوق العقارات في ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقع حصري في منطقة بويرتو بانوس، مع قربها المباشر من مارينا شهيرة عالميًا وبيئة حضرية راقية. تقع ضمن نويفا أندالوسيا، جنوب غرب ماربيا، مما يضع السكان في منطقة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وبوتيكاتها الراقية ومشهد الطهي المتنوع فيها. يضمن الموقع وصولًا فوريًا إلى مركز اجتماعي نابض ومرافق ترفيهية راقية.
هذه الإقامة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أسلوب حياة راقٍ مع وصول فوري إلى الترفيه والمرافق. توفر المساحة المعيشية الواسعة، والحمّامات الملحقة لعدة غرف نوم، والمسبح المشترك الكبير الراحة والسهولة. كما أن موقعها بالقرب من المتاجر والمطاعم والشاطئ يجعلها مناسبة لأولئك الذين يقدّرون الحياة الاجتماعية النشطة وخيارات الترفيه المتاحة بسهولة دون الحاجة إلى تنقلات طويلة.
هذه الشقة جزء من مشروع Edf. Tembo Banus، الذي اكتمل في عام 2000. وبينما المبنى قائم منذ سنوات، فإن الشقة نفسها تم تجديدها، مما يدل على تحديثات حديثة في داخلها. وتُعرض كعقار جاهز للسكن، أي أنها متاحة للسكن الفوري دون الحاجة إلى مزيد من أعمال البناء أو التجديد الكبيرة، مما يوفر انتقالًا سلسًا للمالكين الجدد.
هذا العقار عقار مستعمل في مبنى قائم، أي أنه لا يوفر مواصفات أو ضمانات «البناء الجديد». وبالرغم من تجديده، لا تزال بعض السمات الأصلية باقية، مما يشير إلى إمكانية تحديثه ليتماشى مع الاتجاهات الجمالية الحالية. تقع الشقة في منطقة مزدحمة وكثيفة الحركة، مما قد يعني مستوى ضجيجًا محيطًا أعلى مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر هدوءًا.
هذا العقار مناسب للمشترين الباحثين عن إقامة جاهزة للسكن في وجهة فاخرة معترف بها عالميًا. وهو يناسب الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للوصول الفوري إلى مشهد اجتماعي نابض وتسوق راقٍ ومطاعم فاخرة، وهي سمات مميزة لبويرتو بانوس. أولئك الذين يقدّرون راحة وجود مرافق مثل نوادي الشاطئ والحانات والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام سيجدون هذه الشقة جذابة بشكل خاص. كما أنها تمثل خيارًا قويًا للمستثمرين الباحثين عن أصل مميز في منطقة عالية الطلب تشتهر بجاذبيتها السياحية. جاهزية العقار للسكن تجعله مناسبًا لأولئك الراغبين في الانتقال أو تأمين منزل لقضاء العطلات دون تأخير.
تُظهر الشقة داخل Edf. Tembo Banus معايير تشطيب عالية، بعد أن خضعت لإصلاحات لتعزيز جاذبيتها ووظائفها. تتميز بمنطقة معيشة مفتوحة تندمج بسلاسة مع تراس مغطى، معزز بستائر زجاجية يمكن فتحها لتوسيع المساحة المعيشية. تشمل غرفة النوم الرئيسية حمّامًا ملحقًا، وهناك غرفتا نوم إضافيتان، واحدة مع حمّام ملحق وأخرى تستخدم حمّامًا عائليًا. يتضمن العقار مطبخًا مع غرفة غسيل منفصلة. وبينما توصف بأنها في حالة ممتازة، فإن ذكر «أنها قديمة قليلًا مع سمات أصلية» يشير إلى أنها، رغم صيانتها الجيدة، قد تعكس سنة البناء 2000 في بعض الجوانب وقد تستفيد من التحديث ليتماشى مع الأذواق المعاصرة. تشمل خزائن مدمجة وتكييفًا.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €1,350,000. وباعتبارها منزل قائم ضمن مشروع راقٍ راسخ، يعكس هذا السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس، وجودة المبنى، والتجديدات الشاملة التي خضعت لها. العقارات المعروضة للبيع في Edf. Tembo Banus نادرة، مما يؤكد حصرية وجاذبية هذا العرض. يجب على المهتمين ملاحظة أن هذا سعر نهائي، وليس خاضعًا لتسعير «يبدأ من» المرتبط غالبًا بالمشاريع الجديدة، مما يشير إلى فرصة اكتساب مميزة.
يمثل بويرتو بانوس جيبًا حصريًا على كوستا ديل سول، يتميز بالمارينا الفاخرة وبوتيكات المصممين وحياته الليلية النابضة. المعيشة هنا تعني الانغماس في أجواء عالمية، حيث يظهر أسلوب الحياة المتوسطي بكامل تجلياته. المنطقة المحيطة بالميناء مصممة بتأثيرات معمارية متوسطية، وتضم مراكز تسوق راقية ومجموعة متنوعة من المطاعم والحانات. مع 5 ملايين زائر سنويًا، فهو موقع ديناميكي يحظى بشعبية لدى المشاهير الدوليين وأولئك الباحثين عن مشهد اجتماعي صاخب. تتضمن الحياة اليومية وصولًا سهلًا إلى وفرة من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم. كما يعزز القرب من الشاطئ وملاعب الجولف الفرص الترفيهية المتاحة للسكان.
يقدم بويرتو بانوس أسلوب حياة يدور حول المارينا ومحيطها الحصري. تشتهر المنطقة بأجوائها النابضة، وتجذب حشدًا عالميًا. يمكن للسكان الاستمتاع بوصول فوري إلى مجموعة واسعة من خيارات الطعام، من الشيرينغيتوس البسيطة إلى المطاعم الراقية، وتجربة تسوق متنوعة تضم علامات فاخرة عالمية. يربط الكورنيش بسلاسة بين ماربيا وسان بيدرو، ويوفر نزهات ذات مناظر خلابة ووصولًا إلى نوادي شاطئ شهيرة. يوفر المشروع نفسه خدمة كونسيرج وأمنًا ومناطق مشتركة تشمل مسبحًا كبيرًا ومسبحًا للأطفال، بالإضافة إلى صالة رياضية خارجية، مما يساهم في بيئة معيشية مريحة وآمنة.
تُبرز هذه الخريطة بويرتو بانوس، وهي مارينا ووجهة فاخرة من الدرجة الأولى على كوستا ديل سول. وتعرض قرب المشروع من الميناء النابض، والتسوق الراقي، ومؤسسات الطعام المتنوعة، ومرافق الترفيه الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف. توفر الخريطة فهمًا بصريًا لتخطيط المنطقة والموقع المريح للمرافق بالنسبة للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بويرتو بانوس في موقع استراتيجي جنوب غرب ماربيا، ويشكل جزءًا رئيسيًا من الشريط الساحلي الأنيق لكوستا ديل سول. وهو بمثابة بوابة إلى منطقة ماربيا الأوسع، المعروفة بأسلوب حياتها الراقي ومرافقها. وعلى مسافة أبعد، تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد حوالي 54 كم، وتقدم تجربة ثقافية وتاريخية غنية، بينما توفر Algeciras (59 كم) وصولاً إلى خدمات العبارات إلى شمال أفريقيا. يضع هذا الموقع السكان في متناول المدن الأندلسية الكبرى ووسائل النقل الدولية، مع الحفاظ على الحصرية المميزة لمحيطه المباشر.
تقع الشقة في موقع مركزي في بويرتو بانوس، مما يضع العديد من المرافق في متناول اليد الفوري. أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يبعد حوالي 1.6 كم، ويمكن الوصول إليه عبر منحدر مسطح. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas، ضمن مسافة مستقيمة قدرها 2.2 كم. تقع المرافق الرياضية لسان بيدرو على بعد 2.2 كم. ويبعد مطار Malaga-Costa del Sol حوالي 46 كم بالمسافة المستقيمة، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 51 كم. تستفيد المنطقة من 50 موقفًا للنقل العام عبر 9 خطوط، مما يسهل التنقل المحلي. القيادة بالسيارة مريحة، مع وصول سهل إلى وجهات رئيسية مثل ماربيا (7 كم) وسان بيدرو. وتقع محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 3.4 كم في ماربيا.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تتلقى المنطقة وفرة من أشعة الشمس، وتدعم موسم سباحة يستمر حوالي ستة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. ويقع الموقع على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو شبه مستوٍ تمامًا، خاصة باتجاه الساحل، بمنحدر ضئيل قدره 0.3% إلى أقرب شاطئ. هذا المناخ والتضاريس مواتيان لأسلوب حياة خارجي، مع فرص للاستمتاع بالبيئة الساحلية خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل، مع وقوع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 1.6 كم فقط. هذا الشاطئ، إلى جانب آخرين مثل Playa de San Pedro (2.8 كم) وPlaya de Nagüeles (3.7 كم)، يوفر فرصًا ترفيهية. كما أن المنطقة ملاذ لعشاق الجولف، مع Real Club de Golf Las Brisas ودروس الجولف في The Range وMagna Marbella Golf كلها ضمن مسافة مستقيمة قدرها 2.8 كم. وعشاق الرياضة، تتوفر مرافق مثل Polideportivo San Pedro وCrossFit Marbella بسهولة. كما يعزز وجود عدة مارينات، بما في ذلك Puerto Deportivo José Banus الملاصق للمشروع، العروض الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.8°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL027487
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID