Descubra este hermoso apartamento de tres dormitorios reformado, situado en la segunda planta del prestigioso Edf. Tembo Banus, una urbanización de primer nivel en el corazón de Puerto Banús, Marbella. Esta propiedad ofrece una experiencia de vida excepcional, combinando acabados de lujo con un acceso inigualable a uno de los destinos más vibrantes de la Costa del Sol. Disfrute de la comodidad de tener servicios de clase mundial, gastronomía fina y compras exclusivas a las puertas de su casa, todo dentro de un edificio seguro y bien mantenido. Esta residencia representa una oportunidad significativa para adquirir una propiedad privilegiada en una ubicación muy cotizada.
En comparación con otras urbanizaciones de la Costa del Sol, este apartamento en Puerto Banús destaca por su ubicación privilegiada junto al puerto deportivo y su consolidado estatus de lujo. Aunque proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) ofrecen puntos de entrada más accesibles, suelen estar en otro tipo de ubicaciones, a menudo más lejos del bullicio exclusivo de Puerto Banús. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €) representa construcción nueva pero carece de la infraestructura consolidada y del acceso inmediato al puerto de esta oferta. El precio fijo de 1.350.000 € de este apartamento refleja su posición dentro de un edificio muy cotizado y de un centro de lujo reconocido mundialmente, distinguiéndolo de urbanizaciones en zonas menos exclusivas o en desarrollo. La disponibilidad de propiedades en venta en el Edf. Tembo Banus es notablemente limitada, lo que indica su deseabilidad dentro del segmento alto del mercado inmobiliario de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en la exclusiva zona de Puerto Banús, este apartamento se beneficia de la proximidad directa a un puerto deportivo de renombre mundial y un entorno urbano sofisticado. Se encuentra enclavado en Nueva Andalucía, al suroeste de Marbella, ubicando a los residentes en una zona célebre por su estilo de vida de lujo, sus boutiques de alta gama y su diversa escena gastronómica. La ubicación garantiza acceso inmediato a un vibrante centro social e instalaciones recreativas de alto nivel.
Esta residencia es ideal para personas o familias que buscan un estilo de vida sofisticado con acceso inmediato al entretenimiento y a los servicios. El amplio espacio habitable, los baños en suite en varios dormitorios y una gran piscina comunitaria favorecen el confort y la comodidad. Su ubicación cerca de tiendas, restaurantes y la playa la hace adecuada para quienes valoran una vida social activa y opciones de ocio fácilmente disponibles sin necesidad de largos desplazamientos.
Este apartamento forma parte de la urbanización Edf. Tembo Banus, completada en el año 2000. Aunque el edificio es consolidado, el apartamento en sí ha sido reformado, lo que indica actualizaciones recientes en su interior. Se presenta llave en mano, lo que significa que está disponible para su ocupación inmediata sin necesidad de obras adicionales ni reformas importantes, ofreciendo una transición fluida para los nuevos propietarios.
Esta propiedad es una vivienda de segunda mano en un edificio consolidado, lo que significa que no ofrece las especificaciones ni garantías de 'obra nueva'. Aunque está reformada, se conservan algunos elementos originales, lo que sugiere potencial de modernización para alinearse con las tendencias estéticas actuales. El apartamento está situado en una zona concurrida y de gran tráfico, lo que puede implicar un mayor nivel de ruido ambiental en comparación con zonas residenciales más apartadas.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia llave en mano en un destino de lujo reconocido mundialmente. Es ideal para personas o familias que priorizan el acceso inmediato a una vibrante escena social, el comercio de alta gama y la gastronomía fina, característicos de Puerto Banús. Quienes aprecian la comodidad de tener servicios como beach clubs, bares y restaurantes a pocos minutos a pie encontrarán este apartamento especialmente atractivo. También representa una sólida opción para inversores que buscan un activo premium en una zona de alta demanda conocida por su turismo y atractivo celebrity. La disponibilidad inmediata de la propiedad la hace adecuada para quienes desean mudarse o asegurar una vivienda vacacional sin demora.
El apartamento del Edf. Tembo Banus muestra un alto nivel de acabados, tras haber sido reformado para mejorar su atractivo y funcionalidad. Cuenta con un salón de concepto abierto que fluye sin esfuerzo hacia una terraza cubierta, mejorada con cortinas de cristal que pueden abrirse para ampliar el espacio habitable. El dormitorio principal incluye un baño en suite, y hay dos dormitorios adicionales, uno con baño en suite y otro con acceso a un baño familiar. La propiedad incluye una cocina con un lavadero independiente. Aunque se describe en excelente estado, la mención de 'un poco anticuado con elementos originales' sugiere que, aunque bien mantenido, algunos aspectos podrían reflejar el año de construcción de 2000 y beneficiarse de una modernización para alinearse con los gustos contemporáneos. Incluye armarios empotrados y aire acondicionado.
Este apartamento se ofrece a un precio de venta fijo de 1.350.000 €. Como vivienda existente dentro de una urbanización consolidada, este precio refleja su ubicación privilegiada en Puerto Banús, la calidad del edificio y las completas reformas que ha experimentado. Las propiedades en venta en el Edf. Tembo Banus son infrecuentes, lo que subraya la exclusividad y el atractivo de esta oferta. Los interesados deben tener en cuenta que se trata de un precio definitivo, no sujeto a precios 'desde' habituales en las promociones de obra nueva, lo que indica una oportunidad distintiva de adquisición.
Puerto Banús representa un enclave exclusivo en la Costa del Sol, caracterizado por su lujoso puerto deportivo, sus boutiques de diseñador y su vibrante vida nocturna. Vivir aquí significa sumergirse en un ambiente cosmopolita, donde el estilo de vida mediterráneo se muestra en todo su esplendor. La zona alrededor del puerto está diseñada con influencias arquitectónicas mediterráneas, con centros comerciales de alta gama y una amplia variedad de restaurantes y bares. Con 5 millones de visitantes anuales, es una ubicación dinámica popular entre celebridades internacionales y quienes buscan una intensa escena social. La vida diaria incluye un fácil acceso a una gran cantidad de servicios, con numerosos restaurantes, cafeterías, farmacias y bancos en un radio de 2 km. La proximidad a la playa y a los campos de golf amplía aún más las oportunidades recreativas disponibles para los residentes.
Puerto Banús ofrece un estilo de vida centrado en el puerto deportivo y su entorno exclusivo. La zona es conocida por su vibrante ambiente, atrayendo a un público cosmopolita. Los residentes pueden disfrutar de acceso inmediato a una amplia variedad de opciones gastronómicas, desde chiringuitos informales hasta restaurantes de alta gama, y una experiencia de compra diversa con marcas internacionales de lujo. El paseo marítimo conecta sin problemas con Marbella y San Pedro, ofreciendo paseos pintorescos y acceso a beach clubs famosos. La urbanización ofrece servicio de conserjería, seguridad y zonas comunes que incluyen una gran piscina y una piscina infantil, además de un gimnasio exterior, contribuyendo a un entorno de vida cómodo y seguro.
Este mapa destaca Puerto Banús, un puerto deportivo de primer nivel y destino de lujo en la Costa del Sol. Muestra la proximidad de la urbanización al bullicioso puerto, las compras de alta gama, los diversos establecimientos gastronómicos y las principales instalaciones de ocio como playas y campos de golf. El mapa proporciona una comprensión visual de la disposición de la zona y de la ubicación cómoda de los servicios en relación con la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Puerto Banús está estratégicamente situado al suroeste de Marbella, formando una parte clave de la glamourosa franja costera de la Costa del Sol. Sirve como puerta de entrada a la amplia zona de Marbella, conocida por su estilo de vida y servicios de alto nivel. Más lejos, Málaga, la capital de provincia, está a unos 54 km, ofreciendo una rica experiencia cultural e histórica, mientras que Algeciras (59 km) da acceso a servicios de ferry hacia el norte de África. Esta ubicación sitúa a los residentes al alcance de las principales ciudades andaluzas y de conexiones de transporte internacionales, conservando al mismo tiempo la exclusividad distintiva de su entorno inmediato.
El apartamento está ubicado en el centro de Puerto Banús, con numerosos servicios al alcance inmediato. La playa más cercana, Playa Canina Ventura del Mar, está a aproximadamente 1,6 km, accesible por un recorrido llano. Varios campos de golf, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, se encuentran a 2,2 km en línea recta. Las instalaciones deportivas de San Pedro están a 2,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 46 km en línea recta, y el aeropuerto de Gibraltar a unos 51 km. La zona cuenta con 50 paradas de transporte público en 9 líneas, facilitando los desplazamientos locales. Conducir es cómodo, con destinos clave como Marbella (7 km) y San Pedro fácilmente accesibles. Hay una estación de carga para vehículos eléctricos a 3,4 km en Marbella.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de un clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano, con una temperatura media anual de 19,2 °C. La zona recibe abundante sol, lo que permite una temporada de baño de aproximadamente seis meses con temperaturas del agua superiores a 20 °C. Situada a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, la ubicación es prácticamente llana, especialmente hacia la costa, con una pendiente insignificante del 0,3 % hasta la playa más cercana. Este clima y esta topografía favorecen un estilo de vida al aire libre, con oportunidades para disfrutar del entorno costero durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen un acceso cómodo a la costa, con Playa Canina Ventura del Mar a solo 1,6 km. Esta playa, junto con otras como Playa de San Pedro (2,8 km) y Playa de Nagüeles (3,7 km), ofrece oportunidades de ocio. La región también es un paraíso para los golfistas, con Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf lessons y Magna Marbella Golf todos a menos de 2,8 km en línea recta. Para los aficionados al deporte, instalaciones como el Polideportivo San Pedro y CrossFit Marbella están fácilmente disponibles. La presencia de varios puertos deportivos, incluido el Puerto Deportivo José Banus adyacente a la urbanización, amplía aún más la oferta recreativa.
Fuente: OpenStreetMap
El Puerto José Banús, más conocido como Puerto Banús, es un puerto deportivo de lujo. Forma parte del distrito de Nueva Andalucía (Marbella), en la provincia de Málaga, España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
Ref: VL027487
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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