Découvrez ce magnifique appartement de trois chambres réformé, situé au deuxième étage du prestigieux Edf. Tembo Banus, une résidence de premier ordre au cœur de Puerto Banús, Marbella. Ce bien immobilier offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant des finitions luxueuses à un accès inégalé à l'une des destinations les plus animées de la Costa del Sol. Profitez de la commodité d'avoir des équipements de classe mondiale, une gastronomie raffinée et un shopping exclusif à votre porte, le tout dans un immeuble sécurisé et bien entretenu. Cette résidence représente une opportunité majeure d'acquérir un bien de premier choix dans un emplacement très recherché.
Par rapport à d'autres résidences de la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se distingue par son emplacement de choix au bord du port et son statut de luxe établi. Bien que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des points d'entrée plus abordables, ils se situent généralement dans d'autres types d'emplacements, souvent plus éloignés de l'effervescence exclusive de Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €) représente une construction neuve mais manque de l'infrastructure établie et de l'accès immédiat au port de cette offre. Le prix fixe de 1 350 000 € de cet appartement reflète sa position au sein d'un immeuble très recherché et d'un pôle de luxe mondialement reconnu, le distinguant des résidences situées dans des zones moins exclusives ou en développement. La disponibilité des biens à vendre dans l'Edf. Tembo Banus est notablement limitée, ce qui témoigne de son attractivité dans le segment haut de gamme du marché immobilier de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans la zone exclusive de Puerto Banús, cet appartement bénéficie de la proximité directe d'un port de plaisance de renommée mondiale et d'un environnement urbain sophistiqué. Il est niché à Nueva Andalucía, au sud-ouest de Marbella, plaçant les résidents dans une région célèbre pour son art de vivre luxueux, ses boutiques haut de gamme et sa scène culinaire diversifiée. L'emplacement garantit un accès immédiat à un pôle social animé et à des installations de loisirs raffinées.
Cette résidence convient à des personnes ou des familles recherchant un mode de vie sophistiqué avec un accès immédiat aux divertissements et aux commodités. Le vaste espace de vie, les salles de bains attenantes pour plusieurs chambres et la grande piscine commune répondent aux besoins de confort et de commodité. Sa proximité des commerces, des restaurants et de la plage la rend adaptée à ceux qui privilégient une vie sociale active et des options de loisirs immédiatement disponibles, sans longs trajets.
Cet appartement fait partie de la résidence Edf. Tembo Banus, achevée en l'an 2000. Bien que l'immeuble soit établi, l'appartement lui-même a été réformé, ce qui témoigne de mises à jour récentes de son intérieur. Il est proposé clés en main, c'est-à-dire disponible pour une occupation immédiate sans nécessité de travaux ou de rénovations importantes, offrant une transition en douceur aux nouveaux propriétaires.
Ce bien est une revente dans un immeuble établi, ce qui signifie qu'il n'offre pas les spécifications ni les garanties du « neuf ». Bien que réformé, certains éléments d'origine subsistent, ce qui laisse entrevoir un potentiel de modernisation pour s'aligner sur les tendances esthétiques actuelles. L'appartement est situé dans une zone animée à forte circulation, ce qui peut présenter un niveau de bruit ambiant plus élevé que dans des zones résidentielles plus retirées.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence clés en main dans une destination de luxe mondialement reconnue. Il s'adresse aux personnes ou familles privilégiant un accès immédiat à une vie sociale trépidante, au commerce haut de gamme et à la gastronomie raffinée, caractéristiques de Puerto Banús. Ceux qui apprécient la commodité d'avoir des équipements comme des beach clubs, des bars et des restaurants accessibles à pied trouveront cet appartement particulièrement attrayant. Il constitue également une solide option pour les investisseurs à la recherche d'un actif premium dans une zone de forte demande connue pour son tourisme et son attrait de célébrités. La disponibilité immédiate du bien le rend adapté à ceux qui souhaitent déménager ou s'assurer une résidence secondaire sans délai.
L'appartement de l'Edf. Tembo Banus affiche un niveau de finition élevé, ayant fait l'objet de réformes pour renforcer son attrait et sa fonctionnalité. Il comprend un séjour ouvert qui s'écoule harmonieusement vers une terrasse couverte, agrémentée de rideaux de verre qui peuvent être ouverts pour étendre l'espace de vie. La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, et il y a deux chambres supplémentaires, une avec salle de bains attenante et une autre avec accès à une salle de bains familiale. Le bien comprend une cuisine avec une buanderie séparée. Bien que décrit comme en excellent état, la mention « un peu daté avec des éléments d'origine » suggère que, bien qu'entretenu, certains aspects pourraient refléter l'année de construction de 2000 et bénéficieraient d'une modernisation pour s'aligner sur les goûts contemporains. Il comprend des placards intégrés et la climatisation.
Cet appartement est proposé à un prix demandé fixe de 1 350 000 €. En tant que logement existant au sein d'une résidence bien établie, ce prix reflète son emplacement de choix à Puerto Banús, la qualité de l'immeuble et les réformes complètes qu'il a subies. Les biens à vendre dans l'Edf. Tembo Banus sont rares, ce qui souligne l'exclusivité et l'attractivité de cette offre. Les parties intéressées doivent noter qu'il s'agit d'un prix définitif, non soumis aux prix « à partir de » souvent associés aux programmes neufs, ce qui en fait une opportunité d'acquisition distinctive.
Puerto Banús représente un enclave exclusif sur la Costa del Sol, caractérisé par son port de plaisance luxueux, ses boutiques de créateurs et sa vie nocturne animée. Vivre ici, c'est s'immerger dans une atmosphère cosmopolite où l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement. La zone autour du port est conçue avec des influences architecturales méditerranéennes, avec des centres commerciaux haut de gamme et une grande variété de restaurants et de bars. Avec 5 millions de visiteurs annuels, c'est un lieu dynamique prisé des célébrités internationales et de ceux qui recherchent une intense vie sociale. Le quotidien offre un accès facile à une multitude de commodités, avec de nombreux restaurants, cafés, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km. La proximité de la plage et des parcours de golf renforce encore les opportunités récréatives offertes aux résidents.
Puerto Banús offre un art de vivre centré sur le port de plaisance et son environnement exclusif. La zone est connue pour son atmosphère vibrante, attirant une clientèle cosmopolite. Les résidents profitent d'un accès immédiat à un large éventail d'options gastronomiques, des chiringuitos décontractés aux restaurants gastronomiques, et d'une expérience d'achat diversifiée avec des marques de luxe internationales. La promenade relie aisément Marbella et San Pedro, offrant des balades pittoresques et l'accès à des beach clubs célèbres. La résidence elle-même propose un service de conciergerie, la sécurité et des espaces communs comprenant une grande piscine et une piscine pour enfants, ainsi qu'une salle de sport extérieure, contribuant à un environnement de vie confortable et sécurisé.
Cette carte met en évidence Puerto Banús, un port de plaisance de premier plan et une destination de luxe sur la Costa del Sol. Elle montre la proximité de la résidence avec le port animé, le shopping haut de gamme, les divers établissements gastronomiques et les principales installations de loisirs telles que les plages et les parcours de golf. La carte offre une compréhension visuelle de la configuration de la zone et de l'emplacement pratique des commodités par rapport au bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Puerto Banús est stratégiquement positionné au sud-ouest de Marbella, formant une partie clé de la glamour bande côtière de la Costa del Sol. Il sert de porte d'entrée vers le grand territoire de Marbella, connu pour son art de vivre raffiné et ses commodités. Plus loin, Málaga, la capitale de province, se trouve à environ 54 km, offrant une riche expérience culturelle et historique, tandis qu'Algeciras (59 km) donne accès aux liaisons par ferry vers l'Afrique du Nord. Cet emplacement place les résidents à portée des grandes villes andalouses et des liaisons de transport internationales, tout en conservant l'exclusivité distinctive de son environnement immédiat.
L'appartement est idéalement situé au cœur de Puerto Banús, plaçant de nombreuses commodités à portée immédiate. La plage la plus proche, Playa Canina Ventura del Mar, se trouve à environ 1,6 km, accessible par une pente douce. Plusieurs parcours de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à 2,2 km à vol d'oiseau. Les installations sportives de San Pedro sont à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 46 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar à environ 51 km. La zone bénéficie de 50 arrêts de transport public sur 9 lignes, facilitant les déplacements locaux. La conduite est pratique, avec des destinations clés comme Marbella (7 km) et San Pedro facilement accessibles. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,4 km à Marbella.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été, pour une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, permettant une saison de baignade d'environ six mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. Située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone est pratiquement plate, surtout vers la côte, avec une pente négligeable de 0,3 % jusqu'à la plage la plus proche. Ce climat et cette topographie favorisent un mode de vie en plein air, avec la possibilité de profiter de l'environnement côtier une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents disposent d'un accès pratique à la côte, avec Playa Canina Ventura del Mar à seulement 1,6 km. Cette plage, ainsi que d'autres comme Playa de San Pedro (2,8 km) et Playa de Nagüeles (3,7 km), offrent des opportunités de loisirs. La région est aussi un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf Las Brisas, The Range golf lessons et Magna Marbella Golf tous à moins de 2,8 km à vol d'oiseau. Pour les passionnés de sport, des installations comme le Polideportivo San Pedro et CrossFit Marbella sont facilement accessibles. La présence de plusieurs ports de plaisance, dont le Puerto Deportivo José Banus adjacent à la résidence, enrichit encore l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL027487
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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