Descubra este belíssimo apartamento de três quartos reformado, situado no segundo piso do prestigiado Edf. Tembo Banus, um empreendimento de referência no coração de Puerto Banús, Marbella. Este imóvel oferece uma experiência de habitação excecional, combinando acabamentos de luxo com um acesso incomparável a um dos destinos mais vibrantes da Costa del Sol. Desfrute da conveniência de ter comodidades de classe mundial, restauração requintada e compras exclusivas à sua porta, tudo dentro de um edifício seguro e bem mantido. Esta residência representa uma oportunidade significativa para adquirir um imóvel privilegiado numa localização muito procurada.
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús destaca-se pela sua localização privilegiada junto à marina e pelo seu estatuto de luxo consolidado. Embora projetos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) ofereçam pontos de entrada mais acessíveis, normalmente situam-se em tipos de localizações diferentes, frequentemente mais afastados da agitação exclusiva de Puerto Banús. O Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000) representa construção nova, mas carece da infraestrutura consolidada e do acesso imediato à beira-porto desta oferta. O preço fixo deste apartamento de €1.350.000 reflete a sua posição num edifício muito procurado e num polo de luxo reconhecido globalmente, distinguindo-o de empreendimentos em áreas menos exclusivas ou em desenvolvimento. A disponibilidade de imóveis à venda no Edf. Tembo Banus é notavelmente limitada, indicando a sua desejabilidade no segmento superior do mercado imobiliário de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado na exclusiva zona de Puerto Banús, este apartamento beneficia de proximidade direta a uma marina renomada mundialmente e a um ambiente urbano sofisticado. Está inserido na Nueva Andalucía, a sudoeste de Marbella, colocando os residentes numa área celebrada pelo seu estilo de vida de luxo, butiques de alta gama e diversificada cena gastronómica. A localização garante acesso imediato a um vibrante centro social e a instalações recreativas sofisticadas.
Esta residência é indicada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida sofisticado com acesso imediato a entretenimento e comodidades. O amplo espaço de estar, as casas de banho privativas em vários quartos e uma grande piscina comum privilegiam o conforto e a conveniência. A sua localização perto de lojas, restaurantes e praia torna-o adequado para quem valoriza uma vida social ativa e opções de lazer facilmente disponíveis, sem necessidade de deslocações demoradas.
Este apartamento faz parte do empreendimento Edf. Tembo Banus, concluído no ano 2000. Embora o edifício seja estabelecido, o apartamento em si foi reformado, indicando atualizações recentes no seu interior. É apresentado como pronto a habitar, estando disponível para ocupação imediata sem necessidade de obras adicionais ou renovações significativas, oferecendo uma transição tranquila para os novos proprietários.
Este imóvel é de segunda mão num edifício estabelecido, o que significa que não oferece as especificações ou garantias de 'construção nova'. Embora reformado, mantém algumas características originais, sugerindo potencial de modernização para alinhar com as tendências estéticas atuais. O apartamento situa-se numa zona movimentada e de tráfego intenso, o que poderá apresentar um nível de ruído ambiente superior ao de zonas residenciais mais recatadas.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência pronta a usar num destino de luxo reconhecido globalmente. Satisfaz indivíduos ou famílias que priorizam acesso imediato a uma vibrante cena social, retalho de alta gama e restauração requintada, características de Puerto Banús. Quem aprecia a conveniência de ter comodidades como beach clubs, bares e restaurantes a poucos minutos a pé encontrará neste aparteiro um atrativo particular. Apresenta também uma forte opção para investidores à procura de um ativo premium numa zona de alta procura conhecida pelo seu turismo e apelo de celebridades. A prontidão do imóvel para habitação torna-o adequado para quem deseja mudar-se ou garantir uma casa de férias sem demora.
O apartamento no Edf. Tembo Banus exibe um elevado padrão de acabamentos, tendo passado por reformas para realçar o seu apelo e funcionalidade. Apresenta uma sala em conceito aberto que flui suavemente para um terraço coberto, valorizado por cortinas de vidro que podem ser abertas para expandir o espaço de estar. O quarto principal inclui casa de banho privativa, e há dois quartos adicionais, um com casa de banho privativa e outro com acesso a uma casa de banho familiar. O imóvel inclui uma cozinha com lavandaria separada. Embora descrito como estando em excelente estado, a menção de 'um pouco datado com características originais' sugere que, embora bem mantido, alguns aspetos podem refletir o ano de construção de 2000 e poderiam beneficiar de modernização para alinhar com gostos contemporâneos. Inclui roupeiros embutidos e ar condicionado.
Este apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €1.350.000. Como habitação existente num empreendimento consolidado, este preço reflete a sua localização privilegiada em Puerto Banús, a qualidade do edifício e as abrangentes reformas pelas quais passou. Imóveis à venda no Edf. Tembo Banus são raros, sublinhando a exclusividade e desejabilidade desta oferta. Os interessados devem noter que este é um preço definitivo, não sujeito a preços 'desde' frequentemente associados a novos empreendimentos, indicando uma oportunidade de aquisição distinta.
Puerto Banús representa um enclave exclusivo na Costa del Sol, caracterizado pela sua marina de luxo, butiques de designer e vida noturna vibrante. Viver aqui significa estar imerso numa atmosfera cosmopolita, onde o estilo de vida mediterrânico está em plena exibição. A área em torno do porto foi desenhada com influências arquitetónicas mediterrânicas, featuring centros comerciais de alta gama e uma diversificada oferta de restaurantes e bares. Com 5 milhões de visitantes anuais, é uma localização dinâmica, popular entre celebridades internacionais e quem procura uma cena social eletrizante. O dia a dia envolve acesso fácil a uma infinidade de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, cafés, farmácias e bancos num raio de 2 km. A proximidade da praia e de campos de golfe reforça ainda mais as oportunidades recreativas disponíveis para os residentes.
Puerto Banús oferece um estilo de vida centrado na marina e no seu envolvente exclusivo. A área é conhecida pela sua atmosfera vibrante, atraindo um público cosmopolita. Os residentes podem desfrutar de acesso imediato a uma vasta gama de opções de restauração, desde chiringuitos descontraídos a restaurantes sofisticados, e uma experiência de compras diversificada com marcas internacionais de luxo. O passeio marítimo liga-se suavemente a Marbella e San Pedro, oferecendo caminhadas panorâmicas e acesso a beach clubs famosos. O empreendimento em si fornece serviço de portaria, segurança e áreas comuns incluindo uma grande piscina e uma piscina infantil, além de um ginásio exterior, contribuindo para um ambiente de vida confortável e seguro.
Este mapa destaca Puerto Banús, uma marina de referência e destino de luxo na Costa del Sol. Mostra a proximidade do empreendimento ao movimentado porto, às compras sofisticadas, a estabelecimentos de restauração diversificados e a instalações de lazer essenciais como praias e campos de golfe. O mapa proporciona uma compreensão visual da organização da área e da colocação conveniente das comodidades em relação ao imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús está estrategicamente posicionado a sudoeste de Marbella, formando uma parte-chave da glamorosa faixa costeira da Costa del Sol. Serve de porta de entrada para a área mais ampla de Marbella, conhecida pelo seu estilo de vida e comodidades sofisticadas. Mais distante, Málaga, a capital provincial, fica a aproximadamente 54 km, oferecendo uma rica experiência cultural e histórica, enquanto Algeciras (59 km) proporciona acesso a serviços de ferry para o Norte de África. Esta localização coloca os residentes ao alcance das grandes cidades andaluzas e de ligações de transporte internacionais, mantendo a exclusividade distinta do seu envolvente imediato.
O apartamento está centralmente localizado em Puerto Banús, colocando inúmeras comodidades ao alcance imediato. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, fica a aproximadamente 1,6 km, acessível por um declive plano. Vários campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, estão a uma distância em linha reta de 2,2 km. As instalações desportivas de San Pedro ficam a 2,2 km. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 46 km em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 51 km. A área beneficia de 50 paragens de transporte público em 9 linhas, facilitando as deslocações locais. Conduzir é cómodo, com destinos-chave como Marbella (7 km) e San Pedro facilmente acessíveis. Um posto de carregamento de veículos elétricos fica a 3,4 km, em Marbella.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas médias mensais entre 12°C no inverno e 26°C no verão, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A área recebe amplo sol, sustentando uma época balnear de aproximadamente seis meses, quando as temperaturas da água excedem 20°C. Situada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, a localização é praticamente plana, especialmente em direção à costa, com um declive insignificante de 0,3% até à praia mais próxima. Este clima e topografia favorecem um estilo de vida ao ar livre, com oportunidades para desfrutar do ambiente costeiro durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso conveniente à costa, com a Playa Canina Ventura del Mar localizada a apenas 1,6 km. Esta praia, juntamente com outras como a Playa de San Pedro (2,8 km) e a Playa de Nagüeles (3,7 km), oferece oportunidades de lazer. A região é também um paraíso para golfistas, com o Real Club de Golf Las Brisas, as aulas de golfe The Range e o Magna Marbella Golf todos a uma distância em linha reta de 2,8 km. Para entusiastas desportivos, instalações como o Polideportivo San Pedro e o CrossFit Marbella estão prontamente disponíveis. A presença de várias marinass, incluindo a Puerto Deportivo José Banus adjacente ao empreendimento, reforça ainda mais a oferta recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL027487
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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