Откройте для себя прекрасно отремонтированные апартаменты с тремя спальнями, расположенные на втором этаже престижного комплекса Edf. Tembo Banus, первоклассного жилого комплекса в самом сердце Puerto Banús, Марбелья. Эта недвижимость предлагает исключительный опыт проживания, сочетая роскошную отделку с беспрецедентным доступом к одному из самых оживлённых мест побережья Коста-дель-Соль. Наслаждайтесь удобством наличия первоклассных удобств, изысканных ресторанов и эксклюзивного шопинга прямо у порога, всё это в безопасном и ухоженном здании. Эта резиденция представляет собой значимую возможность приобрести недвижимость премиум-класса в высоковостребованном месте.
По сравнению с другими комплексами на Коста-дель-Соль эти апартаменты в Puerto Banús выделяются prime-расположением у яхтенной марины и сложившимся люксовым статусом. Хотя проекты, такие как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), предлагают более доступные варианты входа, они, как правило, находятся в местностях иного типа, часто дальше от эксклюзивной суеты Puerto Banús. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €321 000) представляет новое строительство, но не имеет сложившейся инфраструктуры и прямого доступа к порту, как это предложение. Фиксированная цена апартаментов €1 350 000 отражает их положение в высоковостребованном здании и глобально признанном центре роскоши, отличая их от комплексов в менее эксклюзивных или развивающихся районах. Доступность недвижимости на продажу в Edf. Tembo Banus заметно ограничена, что указывает на её привлекательность в верхнем сегменте рынка недвижимости Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в эксклюзивном районе Puerto Banús, в непосредственной близости от всемирно известной яхтенной марины и изысканной городской среды. Они находятся в Нова-Андалусии, к юго-западу от Марбельи,, в районе, известном роскошным образом жизни, бутиками высокого класса и разнообразной гастрономической сценой. Это расположение обеспечивает мгновенный доступ к оживлённому социальному центру и премиальным объектам для отдыха.
Эта резиденция подойдёт тем, кто ищет изысканный образ жизни с мгновенным доступом к развлечениям и удобствам. Просторная жилая площадь, собственные ванные при нескольких спальнях и большой общий бассейн обеспечивают комфорт и удобство. Расположение рядом с магазинами, ресторанами и пляжем делает её идеальной для тех, кто ценит активную социальную жизнь и доступные варианты отдыха без необходимости дальних поездок.
Эти апартаменты входят в состав комплекса Edf. Tembo Banus, завершённого в 2000 году. Хотя здание уже сложившееся, сами апартаменты были отремонтированы, что говорит о недавнем обновлении интерьера. Они предлагаются готовыми к заселению, то есть доступны для немедленного проживания без необходимости дополнительных строительных или серьёзных ремонтных работ, что обеспечивает новым владельцам лёгкий переезд.
Эта недвижимость является вторичным жильём в уже сложившемся здании, то есть не имеет спецификаций и гарантий новостройки. Несмотря на проведённый ремонт, сохранились некоторые первоначальные элементы, что указывает на потенциал модернизации в соответствии с современными эстетическими тенденциями. Апартаменты находятся в оживлённом районе с интенсивным движением, поэтому уровень окружающего шума может быть выше, чем в более уединённых жилых зонах.
Эта недвижимость подходит покупателям, ищущим жильё «под ключ» в глобально признанном месте роскоши. Она подойдёт тем, кто ценит мгновенный доступ к яркой социальной сцене, премиальному шопингу и изысканным ресторанам, характерным для Puerto Banús. Особенно привлекательной её найдут те, кто ценит удобство наличия пляжных клубов, баров и ресторанов в пешей доступности. Это также сильный вариант для инвесторов, ищущих премиальный актив в районе с высоким спросом, известном туризмом и притягательностью для знаменитостей. Готовность недвижимости к заселению делает её подходящей для тех, кто хочет переехать или приобрести дом для отдыха без промедления.
Апартаменты в Edf. Tembo Banus демонстрируют высокий уровень отделки, пройдя ремонт для повышения привлекательности и функциональности. Просторная зона открытой планировки плавно переходит в крытую террасу, дополненную стеклянными шторами, которые можно открыть, расширив жилое пространство. Главная спальня имеет собственную ванную при спальне, а также есть две дополнительные спальни: одна с собственной ванной при спальне, другая с доступом к общей ванной комнате. В недвижимости есть кухня с отдельной прачечной. Хотя состояние описывается как отличное, упоминание «немного устаревших первоначальных элементов» говорит о том, что при хорошем уходе некоторые аспекты могут отражать год постройки 2000 и выиграют от модернизации в соответствии с современными вкусами. Есть встроенные шкафы и кондиционер.
Апартаменты предлагаются по фиксированной запрашиваемой цене €1 350 000. Как готовое жильё в хорошо сложившемся комплексе, эта цена отражает его prime-расположение в Puerto Banús, качество здания и объём проведённого ремонта. Недвижимость в Edf. Tembo Banus выставляется на продажу редко, что подчёркивает эксклюзивность и привлекательность этого предложения. Заинтересованным сторонам следует отметить, что это окончательная цена, а не цена «от», часто связанная с новостройками, что указывает на особую возможность приобретения.
Puerto Banús, это эксклюзивный анклав на Коста-дель-Соль, характеризующийся роскошной яхтенной мариной, дизайнерскими бутиками и яркой ночной жизнью. Жизнь здесь означает погружение в космополитичную атмосферу, где средиземноморский образ жизни представлен во всей красе. Район вокруг порта выполнен в средиземноморском архитектурном стиле, с торговыми центрами высокого класса и разнообразными ресторанами и барами. С 5 миллионами посетителей в год это динамичное место, популярное среди международных знаменитостей и тех, кто ищет насыщенную социальную жизнь. Повседневная жизнь включает лёгкий доступ к множеству удобств: множество ресторанов, кафе, аптек и банков в радиусе 2 км. Близость к пляжам и полям для гольфа дополнительно расширяет возможности для отдыха.
Puerto Banús предлагает образ жизни, сосредоточенный вокруг яхтенной марины и её эксклюзивного окружения. Район известен оживлённой атмосферой, привлекающей космополитичную публику. Жители могут наслаждаться мгновенным доступом к широкому выбору заведений, от casual пляжных ресторанов до upscale ресторанов, а также разнообразным шопингом с международными люксовыми брендами. Набережная плавно соединяется с Марбельей и Сан-Педро, предлагая живописные прогулки и доступ к знаменитым пляжным клубам. Сам комплекс предоставляет услугу консьержа, охрану и общие зоны, включая большой бассейн и детский бассейн, а также уличный тренажёрный зал, создавая комфортную и безопасную среду проживания.
Эта карта демонстрирует Puerto Banús, первоклассную яхтенную марину и люксовое направление на Коста-дель-Соль. Она показывает близость комплекса к оживлённому порту, премиальному шопингу, разнообразным ресторанам и ключевым объектам для отдыха, таким как пляжи и поля для гольфа. Карта даёт наглядное представление о планировке района и удобном расположении удобств относительно недвижимости.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Puerto Banús стратегически расположен к юго-западу от Марбельи, образуя ключевую часть гламурной прибрежной полосы Коста-дель-Соль. Он служит воротами в более широкую зону Марбельи, известную своим премиальным образом жизни и удобствами. Далее, Малага, столица провинции, находится примерно в 54 км и предлагает богатый культурный и исторический опыт, а Альхесирас (59 км) обеспечивает доступ к паромным переправам в Северную Африку. Это расположение даёт жителям доступ к крупным андалузским городам и международным транспортным узлам, сохраняя особую эксклюзивность ближайшего окружения.
Апартаменты расположены в центре Puerto Banús, с многочисленными удобствами в непосредственной близости. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится примерно в 1,6 км, доступ, по ровному рельефу. Несколько полей для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas, находятся в пределах 2,2 км по прямой. Спортивные сооружения Сан-Педро, в 2,2 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 46 км по прямой, аэропорт Гибралтара, около 51 км. Район обслуживают 50 остановок общественного транспорта по 9 маршрутам, что облегчает местные поездки. Вождение удобно: ключевые пункты, такие как Марбелья (7 км) и Сан-Педро, легко доступны. Станция зарядки электромобилей расположена в 3,4 км в Марбелье.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом, средняя годовая температура, 19,2°C. Район получает обильное солнце, обеспечивая купальный сезон продолжительностью около шести месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположенный на высоте 11 метров над уровнем моря, район практически плоский, особенно в сторону побережья, с незначительным уклоном 0,3% к ближайшему пляжу. Такой климат и рельеф благоприятствуют активному образу жизни на открытом воздухе с возможностями наслаждаться прибрежной средой большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к побережью: пляж Playa Canina Ventura del Mar расположен всего в 1,6 км. Этот пляж, как и другие, например Playa de San Pedro (2,8 км) и Playa de Nagüeles (3,7 км), предлагает возможности для отдыха. Регион также является рай для любителей гольфа: Real Club de Golf Las Brisas, школа гольфа The Range и Magna Marbella Golf находятся в пределах 2,8 км по прямой. Для любителей спорта доступны объекты, такие как Polideportivo San Pedro и КроссФит Марбелья. Наличие нескольких марин, включая Puerto Deportivo José Banus рядом с комплексом, дополнительно расширяет возможности для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL027487
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID