Objavte tento krásne zrekonštruovaný trojizbový apartmán na druhom poschodí v prestížnom Edf. Tembo Banus, špičkovom projekte v srdci Puerto Banús v Marbelle. Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný bývací zážitok, ktorý spája luxusné dokončenie s nesmiernym prístupom k jednej z najživších destinácií Costa del Sol. Užite si pohodlie svetovej triedy, vynikajúcu gastronómiu a exkluzívne nakupovanie priamo pred dverami, všetko v bezpečnej a dobre udržiavanej budove. Táto rezidencia predstavuje významnú príležitosť získať špičkovú nehnuteľnosť na veľmi žiadanej lokalite.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol vyniká tento apartmán v Puerto Banús svojou vynikajúcou polohou pri maríne a etablovaným luxusným statusom. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) ponúkajú cenovo dostupnejšie vstupné body, zvyčajne sa nachádzajú v iných typoch lokalít, často ďalej od exkluzívneho ruchu Puerto Banús. Etherna Homes 2 v Estepane (od 321 000 €) predstavuje novú výstavbu, ale postráda etablovanú infraštruktúru a okamžitý prístup k prístavu tejto ponuky. Pevná cena tohto apartmánu 1 350 000 € odráža jeho pozíciu vo veľmi žiadanom objekte a celosvetovo uznávanom luxusnom centre, čo ho odlišuje od projektov v menej exkluzívnych alebo rozvojových oblastiach. Dostupnosť nehnuteľností na predaj v Edf. Tembo Banus je výrazne obmedzená, čo poukazuje na jeho žiadanosť v hornom segmente realitného trhu Marbella.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Umiestnený v exkluzívnej oblasti Puerto Banús, tento apartmán sa môže pochváliť priamou blízkosťou svetoznámej maríny a sofistikovaného mestského prostredia. Nachádza sa v Nueva Andalucía, juhozápadne od Marbelle, čo obyvateľov umiestňuje do oblasti preslávenej luxusným životným štýlom, high-end butikmi a rozmanitou gastronomickou scénou. Poloha zaručuje okamžitý prístup k živému spoločenskému centru a luxusným rekreačným zariadeniam.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú sofistikovaný životný štýl s okamžitým prístupom k zábave a vybavenosti. Priestorný obytný priestor, vlastné kúpeľne pri viacerých spálniach a veľký spoločný bazén zaisťujú komfort a pohodlie. Jeho poloha v blízkosti obchodov, reštaurácií a pláží ho predurčuje pre tých, ktorí si cenia aktívny spoločenský život a ľahko dostupné možnosti voľného času bez nutnosti zdĺhavého cestovania.
Tento apartmán je súčasťou projektu Edf. Tembo Banus, dokončeného v roku 2000. Hoci je budova etablovaná, samotný apartmán bol zrekonštruovaný, čo naznačuje nedávne obnovenie interiéru. Je ponúkaný ako pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžité bývanie bez potreby ďalšej výstavby alebo rozsiahlych rekonštrukčných prác, a novým majiteľom tak ponúka hladký prechod.
Táto nehnuteľnosť je nehnuteľnosť z druhej ruky v etablovanej budove, čo znamená, že neposkytuje parametre ani záruky „novostavby“. Hoci je zrekonštruovaná, niektoré pôvodné prvky zostali, čo naznačuje potenciál modernizácie v súlade so súčasnými estetickými trendmi. Apartmán sa nachádza v rušnej oblasti s intenzívnou dopravou, čo môže predstavovať vyššiu hladinu hluku v porovnaní s odľahlejšími rezidenčnými zónami.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rezidenciu pripravenú na nasťahovanie v celosvetovo uznávan luxusnej destinácii. Vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré uprednostňujú okamžitý prístup k živej spoločenskej scéne, high-end obchodom a vynikajúcej gastronómii, čo je charakteristické pre Puerto Banús. Tí, ktorí oceňujú pohodlie mať beach kluby, bary a reštaurácie v pešej dostupnosti, ocenia tento apartmán obzvlášť. Predstavuje aj silnú voľbu pre investorov hľadajúcich prémiový aktívum v oblasti s vysokým dopytom, známej turizmom a príťažlivosťou pre celebrity. Pripravenosť nehnuteľnosti na okamžité bývanie ju predurčuje pre tých, ktorí sa chcú bez meškania presťahovať alebo zabezpečiť si rekreačný domov.
Apartmán v Edf. Tembo Banus predstavuje vysoký štandard dokončenia, prešiel rekonštrukciami na zvýšenie svojej príťažlivosti a funkčnosti. Ponúka otvorený obytný priestor, ktorý plynulo prechádza do krytej terasy, rozšírenej sklenenými oponami, ktoré sa dajú otvoriť a zväčšiť tak obývací priestor. Hlavná spálňa obsahuje vlastnú kúpeľňu a sú tu ďalšie dve spálne, jedna s vlastnou kúpeľňou a druhá s prístupom k spoločnej kúpeľni. Nehnuteľnosť zahŕňa kuchyňu s samostatnou práčovňou. Hoci je popisovaný ako v excelentnom stave, zmienka o „trochu zastaranom pôvodnom vybavení“ naznačuje, že hoci je dobre udržiavaný, niektoré prvky môžu zodpovedať roku výstavby 2000 a mohli by profitovať z modernizácie podľa súčasných vkusov. Zahŕňa zabudované skrine a klimatizáciu.
Tento apartmán je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 1 350 000 €. Ako existujúci dom v dobre etablovanom projekte táto cena odráža jeho vynikajúcu polohu v Puerto Banús, kvalitu budovy a rozsiahle rekonštrukcie, ktorými prešiel. Nehnuteľnosti na predaj v Edf. Tembo Banus sa objavujú zriedka, čo zdôrazňuje exkluzivitu a žiadanosť tejto ponuky. Záujemcovia by mali vedieť, že ide o definitívnu cenu, nie o cenu „od“, aká sa často spája s novými projektmi, čo naznačuje osobitnú príležitosť na akvizíciu.
Puerto Banús predstavuje exkluzívnu enklávu na Costa del Sol, charakterizovanú luxusnou marínou, dizajnérskymi butikmi a pulzujúcim nočným životom. Bývanie tu znamená ponorenie sa do kozmopolitnej atmosféry, kde je stredomorský životný štýl prezentovaný naplno. Okolie prístavu je navrhnuté so stredomorskými architektonickými vplyvmi a ponúka high-end nákupné centrá a širokú škálu reštaurácií a barov. S 5 miliónmi návštevníkov ročne ide o dynamickú lokalitu obľúbenú medzinárodnými celebritami aj tými, ktorí hľadajú intenzívnu spoločenskú scénu. Každodenný život zahŕňa ľahký prístup k množstvu vybavenosti, vrátane početných reštaurácií, kaviarní, lekární a bánk v okruhu 2 km. Blízkosť pláží a golfových ihrísk ešte zvyšuje rekreačné možnosti dostupné obyvateľom.
Puerto Banús ponúka životný štýl sústredený okolo maríny a jej exkluzívneho okolia. Oblasť je známa svojou pulzujúcou atmosférou a priťahuje kozmopolitné publikum. Obyvatelia majú okamžitý prístup k širokej ponuke stravovania, od neformálnych chiringuitos až po luxusné reštaurácie, a k rozmanitému nakupovaniu s medzinárodnými luxusnými značkami. Promenáda plynulo prepája Marbellu a San Pedro a ponúka scenické prechádzky a prístup k slávnym beach klubom. Samotný projekt poskytuje službu concierge, bezpečnosť a spoločné priestory vrátane veľkého bazéna a detského bazéna, ako aj vonkajšiu telocvičňu, čo prispieva k pohodlnému a bezpečnému bývaniu.
Táto mapa zvýrazňuje Puerto Banús, špičkovú marínu a luxusnú destináciu na Costa del Sol. Zobrazuje blízkosť projektu k rušnému prístavu, luxusnému nakupovaniu, rozmanitým reštauráciám a kľúčovým voľnočasovým zariadeniam ako pláže a golfové ihriská. Mapa poskytuje vizuálne pochopenie rozloženia oblasti a pohodlného umiestnenia vybavenosti vzhľadom na nehnuteľnosť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús je strategicky umiestnený juhozápadne od Marbelle a tvorí kľúčovú časť glamorous pobrežného pásu Costa del Sol. Slúži ako brána do širšej oblasti Marbella, známej svojím luxusným životným štýlom a vybavenosťou. Ďalej na vzdialenejšie miesta, Málaga, hlavné mesto provincie, je približne 54 km ďaleko a ponúka bohatý kultúrny a historický zážitok, zatiaľ čo Algeciras (59 km) poskytuje prístup k trajektom do severnej Afriky. Táto poloha umožňuje obyvateľom dosah na významné andalúzske mestá a medzinárodné dopravné spojenia, pričom si zachováva výraznú exkluzivitu svojho bezprostredného okolia.
Apartmán sa nachádza centrálne v Puerto Banús, čo umožňuje okamžitý dosah na mnohé vybavenosti. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je približne 1,6 km ďaleko, prístupná po rovine. Viaceré golfové ihriská vrátane Real Club de Golf Las Brisas sú do 2,2 km vzdušnou čiarou. Športové zariadenia San Pedra sú 2,2 km ďaleko. Letisko Malaga-Costa del Sol je približne 46 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar okolo 51 km. Oblasť má 50 zastávok verejnej dopravy na 9 linkách, čo uľahčuje miestnu dopravu. Cestovanie autom je pohodlné, kľúčové destinácie ako Marbella (7 km) a San Pedro sú ľahko dostupné. Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 3,4 km ďaleko v Marbelle.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v zime po 26 °C v lete a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Oblasť dostáva hojne slnka, čo umožňuje približne šesťmesačnú kúpaciu sezónu, keď teplota vody presahuje 20 °C. V nadmorskej výške 11 metrov nad morom je lokalita prakticky rovinatá, najmä smerom k pobrežiu, so zanedbateľným sklonom 0,3 % k najbližšej pláži. Toto podnebie a topografia priaznivo vplývajú na vonkajší životný štýl s možnosťami užívať si pobrežné prostredie po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú pohodlný prístup k pobrežiu, Playa Canina Ventura del Mar je vzdialená len 1,6 km. Táto pláž, rovnako ako ďalšie ako Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km), ponúka možnosti voľného času. Región je aj rajom pre golfistov, Real Club de Golf Las Brisas, golfové lekcie The Range a Magna Marbella Golf sú všetky do 2,8 km vzdušnou čiarou. Pre športových nadšencov sú ľahko dostupné zariadenia ako Polideportivo San Pedro a CrossFit Marbella. Prítomnosť viacerých marín vrátane Puerto Deportivo José Banus priamo pri projekte ešte obohacuje rekreačnú ponuku.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL027487
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID