Запрошуємо відкрити для себе цю чудово відреставровану триспальну квартиру, розташовану на другому поверсі престижного будинку Edf. Tembo Banus, елітного комплексу в самому серці Пуерто-Бануса, Марбелья. Ця нерухомість пропонує винятковий досвід проживання, поєднуючи розкішне оздоблення з неперевершеним доступом до одного з найбільш жвавих куточків Коста-дель-Соль. Насолоджуйтесь перевагами першокласних зручностей, вишуканих ресторанів та ексклюзивного шопінгу просто біля порогу, усе це, у безпечному та доглянутому будинку. Ця резиденція є значною можливістю придбати елітну нерухомість у надзвичайно затребуваному місці.
Порівняно з іншими комплексами на Коста-дель-Соль, ця квартира в Пуерто-Банусі виділяється завдяки елітному розташуванню біля яхтової пристані та усталеному розкішному статусу. Хоча проєкти, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000), пропонують більш доступні варіанти входу, вони, як правило, розташовані в інших типах місцевостей, часто далі від ексклюзивної атмосфери Пуерто-Бануса. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €321,000) представляє нове будівництво, але не має усталеної інфраструктури та безпосереднього доступу до порту, як ця пропозиція. Фіксована ціна цієї квартири €1,350,000 відображає її позицію в надзвичайно затребуваному будинку та світововизнаному розкішному центрі, відрізняючи її від комплексів у менш ексклюзивних районах, що розвиваються. Наявність нерухомості на продаж в Edf. Tembo Banus помітно обмежена, що вказує на її привабливість у верхньому сегменті ринку нерухомості Марбельї.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в ексклюзивному районі Пуерто-Бануса, ця квартира має безпосередню близькість до світововідомої яхтової пристані та витонченого міського середовища. Вона розташована в Нуева-Андалусії, на південний захід від Марбельї, що забезпечує мешканцям життя в районі, відомому розкішним способом життя, бутіками високого класу та різноманітною гастрономічною сценою. Розташування гарантує негайний доступ до жвавого соціального центру та елітних рекреаційних об’єктів.
Ця резиденція підійде особам або сім’ям, які шукають витончений спосіб життя з негайним доступом до розваг та зручностей. Простора житлова площа, ванні кімнати при кількох спальнях та великий спільний басейн забезпечують комфорт і зручність. Розташування поруч із магазинами, ресторанами та пляжем робить її придатною для тих, хто цінує активне соціальне життя та легко доступні варіанти дозвілля без необхідності довгих поїздок.
Ця квартира є частиною комплексу Edf. Tembo Banus, завершеного у 2000 році. Хоча будинок уже знаний, сама квартира була відреставрована, що свідчить про недавнє оновлення інтер’єру. Вона пропонується готовою до заселення, тобто доступна для негайного проживання без потреби в подальшому будівництві чи суттєвому ремонті, що забезпечує новим власникам плавний перехід.
Ця нерухомість є вторинним житлом у вже збудованому будинку, тобто вона не пропонує специфікацій чи гарантій «новобудови». Хоча квартира відреставрована, деякі оригінальні елементи залишилися, що вказує на потенціал модернізації відповідно до сучасних естетичних тенденцій. Квартира розташована в жвавому районі з інтенсивним рухом, що може означати вищий рівень фонового шуму порівняно з більш тихими житловими зонами.
Ця нерухомість підійде покупцям, які шукають житло «під ключ» у світововизнаному розкішному напрямку. Вона пасує особам або сім’ям, які пріоритизують негайний доступ до жвавої соціальної сцени, елітного шопінгу та вишуканих ресторанів, характерних для Пуерто-Бануса. Ті, хто цінує зручність мати пляжні клуби, бари та ресторани у пішій доступності, знайдуть цю квартиру особливо привабливою. Вона також є сильним варіантом для інвесторів, які шукають преміальний актив у районі з високим попитом, відомому своїм туризмом та привабливістю для знаменитостей. Готовність нерухомості до заселення робить її придатною для тих, хто бажає переїхати або забезпечити собі заміський дім без затримок.
Квартира в Edf. Tembo Banus демонструє високий стандарт оздоблення, пройшовши реставрацію для підвищення своєї привабливості та функціональності. Вона має відкритий житловий простір, що плавно переходить у криту терасу, розширену скляними завісами, які можна відкрити, щоб збільшити житлову площу. Головна спальня має ванну кімнату при спальні, а також є дві додаткові спальні, одна з ванною кімнатою при спальні, інша з доступом до сімейної ванної кімнати. Нерухомість включає кухню з окремою пральною кімнатою. Хоча квартира описується як така, що у відмінному стані, згадка про «трохи застарілі оригінальні елементи» свідчить, що, незважаючи на добрий догляд, деякі аспекти можуть відображати рік будівництва 2000 і могли б отримати користь від модернізації відповідно до сучасних смаків. Квартира включає вбудовані шафи та кондиціонер з обігрівом та охолодженням.
Ця квартира пропонується за фіксованою заявленою ціною €1,350,000. Як існуюче житло в добре відомому комплексі, ця ціна відображає її елітне розташування в Пуерто-Банусі, якість будинку та проведені комплексні реставраційні роботи. Нерухомість у Edf. Tembo Banus з’являється на продаж рідко, що підкреслює ексклюзивність і привабливість цієї пропозиції. Зацікавленим сторонам варто зазначити, що це остаточна ціна, а не «ціна від», що часто асоціюється з новобудовами, що вказує на особливу можливість придбання.
Пуерто-Банус, це ексклюзивний анклав на Коста-дель-Соль, що характеризується розкішною яхтовою пристанню, бутіками дизайнерських брендів та жвавим нічним життям. Проживання тут означає занурення в космополітичну атмосферу, де середземноморський спосіб життя представлений у повній мірі. Територія навколо порту виконана із середземноморськими архітектурними впливами, з торговими центрами високого класу та різноманітними ресторанами й барами. З 5 мільйонами відвідувачів щороку це динамічне місце, популярне серед міжнародних знаменитостей та тих, хто шукає насичене соціальне життя. Повсякденне життя включає легкий доступ до безлічі зручностей, зокрема численних ресторанів, кафе, аптек і банків у радіусі 2 км. Близькість до пляжів та полів для гольфу додатково розширює рекреаційні можливості мешканців.
Пуерто-Банус пропонує спосіб життя, зосереджений навколо яхтової пристані та її ексклюзивного оточення. Район відомий жвавою атмосферою, приваблюючи космополітичну публіку. Мешканці можуть насолоджуватися негайним доступом до широкого вибору ресторанів, від невимушених пляжних чирингіто до елітних закладів, та різноманітним шопінгом з міжнародними люксовими брендами. Набережна плавно з’єднується з Марбельєю та Сан-Педро, пропонуючи мальовничі прогулянки та доступ до знаменитих пляжних клубів. Сам комплекс надає послуги консьєржа, охорону та спільні території, включаючи великий басейн і дитячий басейн, а також відкритий тренажерний зал, що сприяє комфортному та безпечному життєвому середовищу.
Ця карта підкреслює Пуерто-Банус, елітну яхтову пристань та розкішний напрямок на Коста-дель-Соль. Вона демонструє близькість комплексу до жвавого порту, елітного шопінгу, різноманітних закладів харчування та ключових рекреаційних об’єктів, таких як пляжі та поля для гольфу. Карта надає наочне уявлення про планування району та зручне розташування зручностей відносно нерухомості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пуерто-Банус стратегічно розташований на південний захід від Марбельї, формуючи ключову частину гламурного прибережного поясу Коста-дель-Соль. Він слугує воротами до ширшої території Марбельї, відомої своїм елітним способом життя та зручностями. Далі, Малага, адміністративний центр провінції, розташована приблизно за 54 км і пропонує багатий культурний та історичний досвід, тоді як Альхесірас (59 км) надає доступ до поромних переправ до Північної Африки. Це розташування забезпечує мешканцям доступ до великих міст Андалусії та міжнародних транспортних сполучень, зберігаючи при цьому особливу ексклюзивність найближчого оточення.
Квартира централізовано розташована в Пуерто-Банусі, що ставить численні зручності в безпосередній досяжності. Найближчий пляж, Playa Canina Ventura del Mar, знаходиться приблизно за 1,6 км, доступний рівним шляхом. Кілька полів для гольфу, включаючи Real Club de Golf Las Brisas, розташовані в межах 2,2 км по прямій. Спортивні об’єкти Сан-Педро, за 2,2 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 46 км по прямій, а аеропорт Гібралтару, близько 51 км. Район має 50 зупинок громадського транспорту на 9 маршрутах, що полегшує місцеві поїздки. Водіння зручне: ключові напрямки, такі як Марбелья (7 км) та Сан-Педро, легко доступні. Станція зарядки електромобілів знаходиться за 3,4 км у Марбельї.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто-Банус має середземноморський клімат із середньомісячними температурами від 12°C узимку до 26°C улітку та середньорічною температурою 19,2°C. Район отримує достатньо сонячного світла, підтримуючи купальний сезон тривалістю приблизно шість місяців, коли температура води перевищує 20°C. Розташоване на висоті 11 метрів над рівнем моря, місце практично рівне, особливо до узбережжя, з незначним ухилом 0,3% до найближчого пляжу. Такий клімат і топографія сприяють активному способу життя на свіжому повітрі з можливостями насолоджуватися прибережним середовищем більшу частину року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до узбережжя: пляж Playa Canina Ventura del Mar розташований лише за 1,6 км. Цей пляж, а також інші, як-от Playa de San Pedro (2,8 км) та Playa de Nagüeles (3,7 км), пропонують можливості для дозвілля. Регіон також є раєм для гольфістів: Real Club de Golf Las Brisas, уроки гольфу The Range та Magna Marbella Golf, усі в межах 2,8 км по прямій. Для любителів спорту легко доступні такі об’єкти, як Polideportivo San Pedro та CrossFit Marbella. Наявність кількох яхтових пристаней, включаючи Puerto Deportivo José Banus поруч із комплексом, додатково розширює рекреаційні можливості.
Джерело: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.8°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL027487
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SL
LV
ID