يقع المشروع في نوفا أندالوسيا في مالاغا، إسبانيا. إنه شقة بمساحة 164 متر مربع مع 3 غرف نوم و3 حمامات، اكتمل بناؤها في عام 1985. تقع العقارات في بيئة حضرية بالقرب من الساحل، وتحديداً في منطقة وادي الغولف، محاطة بملاعب غولف شهيرة منها لوس نارانخوس ولاس بريساس. تتمتع الشقة بالتوجه نحو الجنوب مع إمكانية الوصول إلى المسابح والحدائق المشتركة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع مباشرة على الساحل في نوفا أندالوسيا، في بيئة حضرية مع مرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع في وادي الغولف، محاطاً ببعض أشهر ملاعب الغولف في ماربيا. يوفر الموقع راحة المدينة والوصول إلى المناطق الخضراء الترفيهية، مع البحر على مسافة قريبة.
توفر الشقة ثلاث غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات، مناسبة للعائلات أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يضمن التوجه الجنوبي إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. توفر الحدائق والمسابح المشتركة مساحة ترفيه خارجية، بينما تسهل القرب من المرافق الحضرية الحياة اليومية دون الحاجة للتنقل الطويل.
اكتمل بناء المبنى في عام 1985، مما يشير إلى أنه عقار قائم وليس جديداً. تذكر الوصفة الحالية أن العقار حصل بالفعل على موافقة من البلدية لبناء شرفة سطحية رائعة مساحتها حوالي 120 متر مربع، مما يوفر إمكانات للتوسع. المبنى جزء من مجمع سكني راسخ مع تنسيق حدائق ناضج وبنية تحتية مثبتة.
لا يوفر المشروع خيارات التأجير قصيرة الأجل داخل المجتمع، حيث اختار المجتمع الحفاظ على المنطقة كبيئة سكنية هادئة. كمبنى من عام 1985، قد لا يمتلك أعلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة دون تحديثات. الشقة في مجمع مشترك، مما يعني اتخاذ قرارات مشتركة حول المناطق المشتركة وقيود محتملة على التعديلات الشخصية للواجهة الخارجية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في مجتمع حضري راسخ مع وصول جيد إلى كل من الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية. هي مناسبة بشكل خاص لهواة الغولف بالنظر إلى القرب من عدة دورات شهيرة. ستعمل الممتلكات بشكل جيد أيضًا كمنزل ثاني لأولئك الذين يرغبون في قضاء فترات ممتدة في منطقة كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى البيئة السكنية المستقرة بدون تقلبات التأجير قصير الأجل. يستوعب تكوين غرف النوم الثلاث زيارات العائلة أو استضافة الضيوف بشكل مريح. يجمع التوليف بين الراحة الحضرية والوصول الترفيهي مناسب لأولئك الذين يرغبون في كل من الحياة العملية اليومية ونمط حياة نشط في الخارج. تشير المناظر الطبيعية الناضجة والمجتمع الراسخ إلى الجاذبية لأولئك الباحثين عن الاستقرار بدلاً من المنطقة الناشئة حديثًا.
تتميز الشقة بحمامات ملحقة، مما يشير إلى الاهتمام بالخصوصية والراحة في التصميم. يذكر الوصف الحالي الهندسة المعمارية على الطراز المتوسطي مع نوافذ كبيرة تدعو الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات على الحدائق الاستوائية ومناطق المسبح. تشتمل الممتلكات على تراس كبير مناسب لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق، مع إمكانية تطوير شرفة سطحية مساحتها حوالي 120 متر مربع. يعود تاريخ المبنى إلى عام 1985، مما قد يعني بناءً تقليديًا متينًا بدلاً من الطرق الأخف وزنًا المستخدمة أحيانًا في التطورات الأحدث. توصف المناطق المشتركة بأنها محافظ عليها جيدًا مع تنسيق حدائق ناضج، مما يشير إلى استثمار متسق في صيانة المساحات المشتركة. الطبيعة المغلقة للمجمع والحفاظ على أجوائه الهادئة تشير إلى أن جوانب نوعية الحياة تُعطى الأولوية في إدارة المجتمع.
يتم تسعير الشقة بمبلغ 779000 يورو لمساحة معيشية تبلغ 164 متر مربع، مما يؤدي إلى حوالي 4750 يورو للمتر المربع. يضع هذا السعر الممتلكات في النطاق المتوسط إلى العلوي لمنطقة نوفا أندالوسيا. يتضمن السعر الوصول إلى المرافق المشتركة مثل المسبح والمناطق الحديقة. عند المقارنة مع ممتلكات مماثلة في المنطقة، يعكس السعر الموقع المرغوب في وادي الغولف مع القرب من كل من المرافق الحضرية والمناطق الترفيهية. تضيف الموافقة الحالية لشرفة سطحية قيمة محتملة للتطوير المستقبلي.
تجمع الحياة اليومية في هذه الشقة بين راحة الحياة الحضرية والوصول إلى المساحات الخضراء الترفيهية. يمكن للمقيمين المشي إلى محلات البقالة والصيدليات والمطاعم القريبة، مما يقلل الحاجة إلى مركبة للمهام الأساسية. القرب من عدة ملاعب غولف يجعله مناسبًا لهواة الغولف الذين يريدون الوصول السهل لهوايتهم. توفر المسابح والحدائق المشتركة خيارات ترفيه خارجية دون مسؤوليات الصيانة. يضمن التوجه الجنوبي للشرفات تلقيها لأشعة الشمس طوال اليوم، مثالي للاستمتاع بالقهوة الصباحية أو الاسترخاء المسائي. يوفر موقع الشقة في مجمع مغلق أمانًا مع الحفاظ على الاتصال بالحياة النابضة بالحياة في كوستا ديل سول. يساهم غياب التأجير قصير الأجل في مجتمع سكني مستقر مع جيران هم في الغالب مقيمون طويلو الأجل.
يضع العيش في هذه الشقة المقيمين على مسافة 353 مترًا من السوبر ماركت و64 مترًا من الصيدلية، مما يجعل المهام اليومية مريحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع الممتلكات على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. تشمل المنطقة المحيطة 69 مطعمًا و10 مقاهي و4 بنوك ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاجتماع والخدمات المصرفية. للعائلات ذات الأطفال، هناك 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة، مما يشير إلى بنية تحتية تعليمية جيدة. تقع الممتلكات على بعد 1.9 كيلومتر من المستشفى، مما يضمن الوصول المعقول إلى خدمات الرعاية الصحية. يجمع توفر هذه المرافق على مقربة بيئة تكون فيها الضروريات والخدمات اليومية متاحة بسهولة دون أوقات تنقل طويلة.
تقع الشقة في نوفا أندالوسيا، في منطقة وادي الغولف غرب ماربيا. يظهر الخريطة قربها من عدة ملاعب غولف شهيرة بما في ذلك لوس نارانخوس ولاس بريساس. تستفيد الممتلكات من موقعها بالقرب من بويرتو بانوس في الجنوب وتحاط بمختلف المرافق بما في ذلك الشواطئ والمطاعم ومناطق التسوق. تكون طرق الوصول الرئيسية التي تربط التطوير بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع واضحة، مما يوضح الاتصال الجيد للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمركز الشقة في نوفا أندالوسيا، منطقة سكنية غرب ماربيا في مقاطعة مالاغا. يضعها هذا الموقع ضمن ما يعرف بوادي الغولف، منطقة مرموقة تتميز بعدة ملاعب غولف وتطويرات سكنية راقية. تبعد نوفا أندالوسيا حوالي 6 كيلومترات غرب وسط مدينة ماربيا، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى المرافق الحضرية وجو أكثر استرخاءً في الضواحي. ترتبط المنطقة بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع عبر طريق AP-7 السريع، مما يسهل السفر إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا (حوالي 20 كيلومتراً غرباً) وفوينخيرولا (حوالي 15 كيلومتراً شرقاً). يسمح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين بالاستمتاع بهدوء الحي السكني وجذبات منطقة ماربيا الأكبر.
توفر الشقة سهولة الوصول الممتازة إلى الوجهات والمرافق الرئيسية. أقرب شاطئ، بويرتو بانوس، يبعد فقط 301 مترًا، أي في متناول المشي. تقع عدة ملاعب غولف شهيرة على مسافة حوالي 2 كيلومتر، بما في ذلك غولف لوس نارانخوس ودروس غولف ذا رينج ونادي غولف لاس بريساس الملكي. للسفر الدولي، يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول 45 كيلومترًا، مما يترجم عادةً إلى 30-40 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور. تحتوي الممتلكات على نقطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا فقط، مما يلبي احتياجات مالكي المركبات الكهربائية. القرب من بويرتو بانوس (حوالي 1 كيلومتر) يوفر الوصول إلى التسوق الفاخر وتناول الطعام ومرافق المارينا. يقع مطار جبل طارق على بعد 52 كيلومترًا كبوابة دولية بديلة، على الرغم من اعتبارات عبور الحدود الإضافية.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة على ارتفاع 10 متر فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% نحو الشاطئ، مما يخلق تضاريس شبه مستوية تسهل الحركة. يتميز مناخ نوفا أندالوسيا بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.8 درجة مئوية، بمتوسطات موسمية تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية، مما يشير إلى شتاء معتدل وصيف دافئ نموذجي لكوستا ديل سول. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. مع التوجه الجنوبي، تستفيد الشقة من التعرض الأمثل لأشعة الشمس طوال اليوم. تشهد المنطقة حوالي 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس التقويم الثقافي النابض بالحياة في الأندلس. يساهم تركيب الاعتدال في الارتفاع والقرب من البحر والتوجه الجنوبي في مناخ محيطي لطيف حول الممتلكات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع الشقة بالقرب من عدة شواطئ، مع شاطئ بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، أي في متناول المشي. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة شاطئ كينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كيلومتر وشاطئ ناجويليس على بعد 3.1 كيلومتر. يوفر موقع وادي الغولف وصولاً استثنائياً إلى ملاعب غولف مشهورة، مع وجود غولف لوس نارانخوس ودروس غولف ذا رينج ونادي غولف لاس بريساس الملكي جميعها على مسافة حوالي 2 كيلومتر. لخيارات ترفيهية إضافية، توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وكروسفيت ماربيا (3.8 كم) فرصاً متنوعة لللياقة البدنية. تقع الممتلكات أيضاً بالقرب من المارينات، بما في ذلك مارينا خوسيه بانوس الرياضية على بعد 1 كيلومتر، مما يوفر الوصول إلى الأنشطة البحرية وتناول الطعام على الواجهة البحرية. يجمع هذا المزيج من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الرياضية بيئة ترفيهية شاملة في متناول الشقة.
المصدر: OpenStreetMap
تتمركز الشقة في نوفا أندالوسيا، منطقة سكنية غرب ماربيا في مقاطعة مالاغا. يضعها هذا الموقع ضمن ما يعرف بوادي الغولف، منطقة مرموقة تتميز بعدة ملاعب غولف وتطويرات سكنية راقية. تبعد نوفا أندالوسيا حوالي 6 كيلومترات غرب وسط مدينة ماربيا، مما يوفر توازناً بين الوصول إلى المرافق الحضرية وجو أكثر استرخاءً في الضواحي. ترتبط المنطقة بمنطقة كوستا ديل سول الأوسع عبر طريق AP-7 السريع، مما يسهل السفر إلى المدن الساحلية الأخرى مثل إستيبونا (حوالي 20 كيلومتراً غرباً) وفوينخيرولا (حوالي 15 كيلومتراً شرقاً). يسمح هذا الموقع الاستراتيجي للمقيمين بالاستمتاع بهدوء الحي السكني وجذبات منطقة ماربيا الأكبر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL034904
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة ميراغولف III بمشاريع مماثلة في المنطقة، نلاحظ أن سعره يبلغ 779000 يورو لمساحة 164 متر مربع، أي حوالي 4750 يورو للمتر المربع. على سبيل المثال، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 269950 يورو، وهو أقل سعراً ولكنه يقع في منطقة أقل تميزاً عن نوفا أندالوسيا. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205000 يورو، ولكنه أيضاً في منطقة مختلفة لا توفر نفس القرب من ملاعب الغولف والمرافق الفاخرة. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259000 يورو، ويتميز بكونه أحدث ولكن يقع على مسافة أكبر من بويرتو بانوس والمراكز الحضرية الرئيسية. يتمتع ميراغولف III بموقع فريد في وادي الغولف، حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من مناطق الترفيه مثل ملاعب الغولف والشواطئ، مما يجعله خياراً متوازناً لأولئك الذين يرغبون في كلا الجانبين من نمط الحياة في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
