Miragolf III es un apartamento dúplex de tres dormitorios situado en Nueva Andalucía, zona residencial del valle de golf de Marbella. Construido en 1985, este complejo cerrado ofrece 164 metros cuadrados de espacio habitable con terraza amplia y tres baños completos. La propiedad goza de una orientación sur con acceso a piscinas y jardines comunitarios. Ubicado a solo 300 metros de la playa de Puerto Banús, el proyecto combina vida residencial con proximidad a servicios deportivos, comerciales y de ocio en una de las zonas más establecidas de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra estratégicamente emplazado en el Valle de Golf de Nueva Andalucía, área consolidada de Marbella reconocida por sus campos de golf. Su ubicación permite acceso inmediato a servicios básicos dentro de un radio peatonal, manteniendo al mismo tiempo una conexión eficiente con las infraestructuras principales de la Costa del Sol a través de la A-7.
La propiedad está diseñada para cubrir necesidades residenciales permanentes o de segunda residencia. Con tres dormitorios y tres baños, ofrece distribución funcional para familias o grupos. Los espacios comunes generosos y terraza exterior facilitan el disfrute del clima mediterráneo, mientras que la comunidad cerrada proporciona seguridad y entorno controlado para residentes.
Se trata de una construcción completada en 1985, lo que indica una consolidación estructural y urbanística. La edificación ha superado las pruebas de tiempo respecto a su calidad constructiva, manteniendo estándares habitacionales adecuados al periodo de desarrollo de la zona, con posterior mantenimiento comunitario que ha preservado sus características originales y funcionalidad.
El desarrollo no contempla modificaciones estructurales importantes ni ampliaciones significativas más allá de las autorizadas por el ayuntamiento. La normativa comunitaria prohíbe alquileres vacacionales de corta duración, limitando su uso a residencia permanente o segunda vivienda. El diseño original corresponde a estándares de finales de los años 80, sin actualizaciones tecnológicas modernas integradas en la construcción original.
Este apartamento resulta adecuado para familias que buscan residencia permanente con acceso a golf y servicios. También representa opción consistente para quienes desean segunda vivienda en la Costa del Sol con uso prolongado durante varias estaciones. Los profesionales con posibilidad de teletrabajo encontrarán en esta propiedad un espacio versátil que combina zona residencial con acceso rápido a infraestructuras. Resulta especialmente indicado para personas que valoran tranquilidad sin renunciar a proximidad de servicios, con movilidad reducida o que planifican envejecer en la propiedad dada su distribución en una sola planta y acceso al mismo nivel. La prohibición de alquileres vacacionales lo hace menos apto para inversores buscando rentabilidad turística, pero más consistente para quienes priorizan estabilidad residencial y entorno comunitario definido.
La construcción refleja los estándares de calidad de finales de los años 80, período caracterizado por materiales duraderos y acabados funcionales. La estructura portante presenta elementos tradicionales de la construcción mediterránea con mampostería y hormigón armado. Los acabados interiores muestran aseo constante por parte de la comunidad, con detalles como el baño principal que combina elementos modernos con la estética original. Las terrazas exteriores cuentan con superficies antideslizantes adecuadas para uso continuado. Las carpinterías exteriores, aunque originales, han recibido mantenimiento regular que ha preservado su funcionalidad. La propiedad incluye características como baño en suite que en el momento de su construcción representaban un valor añadido en el mercado residencial. El conjunto muestra coherencia constructiva entre sus diferentes espacios, con distribución práctica y sin elementos sobredimensionados que comprometan la eficiencia energética original de la vivienda.
Este apartamento dúplex se oferta desde 779.000 euros, posicionándose en el segmento medio-alto del mercado residencial de Nueva Andalucía. El precio refleja tanto la superficie útil de 164 metros cuadrados como su ubicación en el consolidado Valle de Golf. Comparativamente, propiedades similares en la zona con orientación sur y tres dormitorios suelen oscilar entre este rango, variando principalmente según estado de conservación y vistas específicas. El mercado local muestra estabilidad de precios en este segmento, con ligera tendencia apreciativa anual histórica.
Vivir en Miragolf III implica una rutina diaria marcada por la tranquilidad residencial con acceso inmediato a servicios. Las mañanas pueden comenzar con desayuno en la terraza orientada al sur, aprovechando la luz natural temprana. La proximidad a supermercados y farmacias permite gestionar necesidades básicas a pie en pocos minutos, mientras que la presencia de múltiples zonas verdes y piscinas comunitarias ofrece opciones de ocio sin necesidad de desplazamientos. Para los amantes del golf, los campos de Los Naranjos y Las Brisas están accesibles en menos de cinco minutos en coche. La conexión con Puerto Banús permite disfrutar de su oferta comercial y gastronómica cuando se desea, regresando después a la tranquilidad del complejo residencial. La organización comunitaria ha mantenido un ambiente sereno, adecuado para quienes buscan estabilidad sin sacrificar acceso a servicios y entretenimiento de calidad.
El entorno inmediato ofrece múltiples opciones de vida diaria a distancias caminables. En menos de 400 metros se encuentran supermercados y farmacias para gestión de necesidades básicas. La zona concentra 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, proporcionando diversidad gastronómica. Para familias con hijos, el área ofrece acceso a 41 centros de educación primaria y 28 de secundaria en la región, con varias opciones internacionales cercanas. La conexión con Puerto Banús, a poco más de 1 km, permite acceso a centros comerciales, oficinas bancarias y servicios especializados. La movilidad peatonal es factible para múltiples gestiones diarias, aunque el acceso eficiente al resto de la Costa del Sol requiere vehículo particular. La presencia de 10 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas ofrece alternativa para desplazamientos sin vehículo privado, aunque con limitaciones horarias típicas de zonas residenciales no masificadas.
El mapa muestra la posición privilegiada de Miragolf III dentro del Valle de Golf de Nueva Andalucía. Se aprecia su proximidad inmediata a Puerto Banús y la costa, junto con la concentración de campos de golf que caracterizan esta zona. La conectividad con la A-7 y la distribución de servicios en el radio inmediato confirman su ubicación como enclave residencial bien comunicado pero con ambiente tranquilo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial de transición entre el núcleo urbano de Marbella y las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Situada al oeste del centro de Marbella, a aproximadamente 6 km, constituye un enclave consolidado que combina accesibilidad con ambiente residencial. Su relación con localidades cercanas como San Pedro Alcántara, a aproximadamente 3 km, y el propio Puerto Banús, la dota de carácter suburbano con servicios. La posición estratégica respecto a la A-7 permite conexión eficiente tanto con Málaga, a unos 60 km al este, como con Estepona, a unos 20 km al oeste, facilitando movilidad regional sin estar inmersa en el núcleo turístico masificado, manteniendo al mismo tiempo acceso inmediato a sus servicios.
La ubicación estratégica permite acceso eficiente a múltiples servicios clave. La playa de Puerto Banús se encuentra a apenas 301 metros, mientras que otros accesos arenosos como Playa Canina Ventura del Mar están a 2,2 km. Para jugadores de golf, los campos de Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas están entre 2,0 y 2,1 km respectivamente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos en coche. La infraestructura sanitaria incluye un hospital a 1,9 km y 5 centros de salud en el área. Los puntos de recarga eléctrica están presentes a 368 metros, facilitando la movilidad sostenible. El conjunto de servicios permite gestionar necesidades diarias con desplazamientos cortos, optimizando tiempo y recursos en rutinas habituales.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La posición geográfica a 10 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente del 0,2% hacia la costa favorecen un microclima templado con temperaturas medias anuales de 17,8°C. La oscilación térmica anual se sitúa entre los 12°C mínimos en invierno y 26°C máximos en verano, creando un ambiente mediterráneo suave. El periodo de baño se extiende durante cuatro meses al año cuando la temperatura del agua supera los 20°C, normalmente desde junio hasta septiembre. La orientación sur del apartamento garantiza horas de sol prolongadas durante todo el año, especialmente beneficiosas en meses de menor insolación. La proximidad al mar regula la temperatura extrema evitando picos excesivos de calor en verano y heladas en invierno. Esta combinación de factores climáticos facilita el disfrute de espacios exteriores y terrazas durante gran parte del año, configurando un entorno especialmente apto para vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El área costera cercana ofrece múltiples opciones de ocio acuático y recreativo. La playa más próxima, Puerto Banús a 301 metros, representa el acceso inmediato al mar, aunque otras como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) ofrecen alternativas con diferente ambiente. La región destaca por su concentración de campos de golf de prestigio, con Los Naranjos, Las Brisas y Magna Marbella Golf dentro de un radio de 3 km, completando la oferta con centros deportivos como Polideportivo San Pedro y CrossFit Marbella. Puerto Banús no solo ofrece playa sino también actividad náutica con su puerto deportivo a 1 km, mientras que otros puertos como Virgen del Carmen en Marbella amplían opciones a 5,4 km. Esta infraestructura recreativa diversificada permite combinar vida marítima con actividades deportivas terrestres sin necesidad de largos desplazamientos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se posiciona como área residencial de transición entre el núcleo urbano de Marbella y las zonas más exclusivas de la Costa del Sol. Situada al oeste del centro de Marbella, a aproximadamente 6 km, constituye un enclave consolidado que combina accesibilidad con ambiente residencial. Su relación con localidades cercanas como San Pedro Alcántara, a aproximadamente 3 km, y el propio Puerto Banús, la dota de carácter suburbano con servicios. La posición estratégica respecto a la A-7 permite conexión eficiente tanto con Málaga, a unos 60 km al este, como con Estepona, a unos 20 km al oeste, facilitando movilidad regional sin estar inmersa en el núcleo turístico masificado, manteniendo al mismo tiempo acceso inmediato a sus servicios.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL034904
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Miragolf III representa una opción consolidada en Nueva Andalucía, comparativamente con desarrollos más recientes en otras zonas de la Costa del Sol. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten desde 269.950 euros o Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros, estos se localizan en áreas con menor concentración de servicios de alto nivel y campos de golf de prestigio inmediatos. Por otro lado, Etherna Homes 2 en Estepona con precios similares desde 259.000 euros ofrecen construcción más moderna pero sin la misma consolidación urbana ni proximidad a la infraestructura establecida de Nueva Andalucía. La posición de Miragolf III en el mercado valora tanto su ubicación en el Valle de Golf como su condición de comunidad madura con normas establecidas que preservan el entorno residencial. En comparación con propiedades equivalentes en áreas más exclusivas como Sierra Blanca o Los Monteros, este proyecto ofrece acceso a similar calidad de vida y servicios pero a un precio de entrada considerablemente inferior, aunque sin las mismas vistas panorámicas o estatus de lujo extremo.
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