立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マルベージャ西部のNueva Andalucía地域に位置し、プエルト・バヌースやビーチへのアクセスが良好です。ゴルフバレーの中心部にあり、周辺には複数のプレミアムゴルフコースがあります。立地の利便性と静かさを兼ね備え、都市部の利便性と自然環境のバランスが取れています。
このデュプレックスアパートメントは、3つの寝室と3つのバスルアを備え、家族やゲストを宿泊させるのに十分なスペースを提供します。既存の大きなテラスは屋外での食事やエンターテイメントに最適で、さらに120m²の屋上ソラリウムを建設する許可も取得済みです。南向きのオリエンテーションにより、年間を通じて自然光が豊富に入ります。
この物件は1985年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。現在は完成しており、即時入居が可能です。既存の構造を活かしつつ、メンテナンスが行き届いており、南スペインの気候に適した建築仕様が施されています。コミュニティ施設は整備されており、将来的な追加改築の可能性も考慮されています。
このプロジェクトはプライベートプールではなく、コミュニティプールの共有となります。短期的なレンタルはコミュニティの規則により許可されていません。個人の庭園はなく、コミュニティの緑地を共有します。エレベーター施設がないため、階段での移動が必要です。駐車場はありますが、複数の車を所有する場合は追加の駐車スペースを確保する必要があります。
この物件は、マルベージャ地域に第二の住宅を探している中高年層に特に適しています。ゴルフを趣味とする方々には、複数のプレミアムゴルフコースが近距離にあり、週末を過ごすのに理想的な環境です。また、子供の独立後に新しい生活スタイルを探している夫婦にとっても、静かで安全なコミュニティは魅力的です。この地域には国際学校も近くにあり、教育を重視する家族にとっても適した選択肢となります。南ヨーロッパでリタイアメント生活を送りたいと考える方々にも、穏やかな気候と便利な立地は魅力的でしょう。投資家にとっては、マルベージャは観光地として人気が持続しており、長期的な資産価値の安定が期待できます。
このデュプレックスアパートメントの品質は、1985年の建築ながら適切なメンテナンスが行われており、南スペインの伝統的な建築様式と現代的な快適性が融合しています。広々としたリビングとダイニングエリアは、屋外スペースとシームレスに接続されており、自然光を取り入れる大きな窓が特徴です。バスルームは近代的な設備で更新されており、特に主寝室には独立したバスルア（エンスイート）が備わっています。屋外のテラスは、地中海の気候を最大限に活用できるよう設計されており、年中を通じて屋外生活を楽しむことができます。コミュニティ施設は手入れが行き届いており、特に複数のプールと熟した景観デザインは、住民に高品質な共有空間を提供します。
このデュプレックスアパートメントの価格は779,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して競争力のある価格設定です。164m²の広々とした居住面積と3つの寝室を考慮すると、平米単価は約4,750ユーロとなります。Nueva Andaluc地域のゴルフバレーにおいては、中央立地とゴルフコースへの近さを考慮すると、この価格は妥当と言えます。同物件は既に完成しているため、新築物件のような建設遅延のリスクがなく、即時に入居または投資として活用できます。
Miragolf IIIでの日常生活は、マルベージャのリゾートライフスタイルとプライベートな居住性のバランスが取れたものとなります。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースや緑豊かな庭園の景色を楽しむことから一日が始まります。その後、近くのプエルト・バヌースで買い物をしたり、カフェで朝食をとったりすることができます。昼間はコミュニティのプールでのんびり過ごしたり、周辺のゴルフコースでプレーしたりすることができます。夕方には、屋根裏テラスで地中海の夕日を眺めながら、家族や友人との食事を楽しむことができます。週末には、近くのビーチやマルベージャ市内のレストランを訪れることも可能です。この地域は静かで安全な雰囲気を保っているため、長期滞在者や永住者にも適しています。コミュニティは短期的なレンタルを許可していないため、観光客の出入りが少なく、安定した居住環境が維持されています。
Miragolf IIIの周辺環境は、便利さとリラクゼーションのバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットはわずか353メートルに位置し、日用品の買い物には徒歩で行くことができます。薬局も64メートルと非常に近く、健康管理に便利です。医療施設としては、1.9キロメートルの場所に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。教育面では、地域内に41の小学校と28の中学校があり、特に3.8キロメートルの距離にブリティッシュ・インターナショナル・スクールが位置しています。レストランは2キロメートル圏内に69軒あり、多様な食事を楽しむことができます。銀行は4件、カフェは10件が近隣にあり、日常的なサービスに困ることはありません。
この地図は、Miragolf IIIの戦略的な位置を示しています。ゴルフバレーの中心に位置し、複数の主要ゴルフコースに囲まれていることがわかります。プエルト・バヌースまでは1キロメートル未満の距離にあり、海岸線へのアクセスも良好です。周辺には緑豊かな自然環境と都市施設が調和しており、理想的な居住エリアを形成しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Miragolf IIIは、マルベージャ西部のNueva Andalucía地域に位置し、ゴルフバレーの中心部と見なされています。この地域は、プエルト・バヌースの高級リゾートエリアとマルベージャ市中心部の間に位置し、両方の利便性を享受できる立地にあります。東はマルベージャ市内へ約5キロ、西はエステポナ方面へは約15キロの距離です。この地理的位置により、静かな居住性を保ちつつ、都市部の商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスも良好です。
Miragolf IIIから主要施設へのアクセスは非常に便利です。最寄りのビーチであるプエルト・バヌースビーチまでわずか301メートルと、歩いてすぐの距離にあります。その他のビーチも2〜3キロメートルの範囲内に位置し、車を利用しなくても多彩な海岸を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフコースが2.0キロメートル、ラス・ブリサスゴルフコースが2.1キロメートルと、世界クラスのゴルフ施設が近距離にあります。マラガ空港までは45キロメートル、リミテッド空港までは52キロメートルの距離があり、国際的な移動にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucíaの気候は、年間平均気温17.8℃と温暖で、特に12℃から26℃の範囲で安定しています。年間の日照時間が豊富で、約4ヶ月間は海水温が20℃以上を保つため、水泳やビーチでのレジャーを長期間楽しむことができます。この地域は標高10メートルと低地に位置し、海岸への勾配はわずか0.2%とほぼ平坦です。これにより、自転車や徒歩での移動が容易で、高齢者や子供連れの家族にも適した環境です。地中海性気候の特徴として、夏は暑く乾燥していますが、海からのそよ風があり、過ごしやすい気温が保たれています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Miragolf III周辺のレクリエーション施設は、多様で質の高いものが揃っています。最も近いプエルト・バヌースビーチは301メートルの距離にあり、マルベージャで最も人気のあるビーチの一つです。その他にも、カニナ・ベントゥーラ・デル・マールビーチ（2.2キロメートル）やナグエレスビーチ（3.1キロメートル）など、多彩な海岸オプションが利用可能です。ゴルフ施設に関しては、ロス・ナランホスゴルフコース（2.0キロメートル）、ザ・レンジゴルフレッスン（2.0キロメートル）、ラス・ブリサス王立ゴルフクラブ（2.1キロメートル）など、世界クラスのゴルフ場が複数近隣にあります。スポーツ施設としては、サンペドロ総合スポーツセンター（2.9キロメートル）、クロスフィット・マルベージャ（3.8キロメートル）などがあり、多様な運動ニーズに対応しています。
出典: OpenStreetMap
Miragolf IIIは、マルベージャ西部のNueva Andalucía地域に位置し、ゴルフバレーの中心部と見なされています。この地域は、プエルト・バヌースの高級リゾートエリアとマルベージャ市中心部の間に位置し、両方の利便性を享受できる立地にあります。東はマルベージャ市内へ約5キロ、西はエステポナ方面へは約15キロの距離です。この地理的位置により、静かな居住性を保ちつつ、都市部の商業施設やエンターテイメント施設へのアクセスも良好です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL034904
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Miragolf IIIを周辺地域の類似物件と比較すると、いくつかの明確な特徴が浮かび上がります。まず、トルレ・デル・マルにあるアクアマールプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）といった比較対象プロジェクトは、より新しく価格帯も低めですが、Nueva Andalucíaのゴルフバレーというプレミアム立地を備えていません。Miragolf IIIは779,000ユーロという価格帯ながら、完成済みの物件として即時入居可能であり、建設遅延のリスクがありません。また、この地域の他の物件と比較して、世界クラスのゴルフコースへの近接性という明確な強みを持っています。エステポナやミハスの物件はより手頃な価格を提供しますが、マルベージャの中心部やプエルト・バヌースへのアクセスでは不利です。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
