Miragolf III é um apartamento duplex localizado na prestigiada área de Nueva Andalucía, conhecida como Vale do Golfe de Marbella. Esta propriedade de três quartos oferece 164 metros quadrados de espaço de vida em um ambiente residencial tranquilo, rodeado por campos de golfe renomados como Los Naranjos e Las Brisas. Construído em 1985, o desenvolvimento beneficia de uma localização privilegiada a poucos minutos de Puerto Banús e das praias da Costa del Sol. A comunidade fechada dispõe de áreas verdes maduras e piscinas partilhadas, proporcionando um ambiente sereno com fácil acesso a todos os serviços e amenidades necessárias para uma vida confortável na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado no Vale do Golfe de Nueva Andalucía, oferecendo proximidade imediata a campos de golfe de prestígio e ao centro de Puerto Banús. A localização permite fácil acesso a pé a serviços essenciais como farmácias, supermercados e restaurantes, mantendo uma atmosfera residencial tranquila apesar da centralidade na região mais cobiçada de Marbella.
A distribuição de três quartos e três banheiros atende à necessidade de famílias ou indivíduos que buscam espaço adequado para residência permanente ou como segunda casa. A área generosa de 164 metros quadrados combinada com espaços exteriores como terraço proporciona flexibilidade para diferentes estilos de vida, valorizando tanto a vida interior como o aproveitamento do clima mediterrâneo.
Completado em 1985, o desenvolvimento representa uma construção consolidada que demonstrou durabilidade ao longo do tempo. A maturidade da comunidade é evidenciada pelas paisagens bem estabelecidas e infraestruturas desenvolvidas. Possui aprovação municipal para construção de um solário adicional de aproximadamente 120 metros quadrados no terraço, oferecendo potencial de expansão futura segundo as normas locais.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar desde o apartamento, limitando a experiência visual costeira. A localização em área urbana desenvolvida implica menor privacidade em comparação com propriedades isoladas. A comunidade não permite aluguéis de curto prazo, restringindo o potencial como investimento turístico sazonal. O edifício não dispõe de elevador, o que pode representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que buscam uma residência permanente numa área bem servida, com espaço adequado para o dia a dia e segurança garantida pela comunidade fechada. A proximidade de estabelecimentos educativos a torna prática para famílias com crianças em idade escolar, enquanto a existência de três quartos oferece flexibilidade para diferentes configurações familiares. Também representa uma opção adequada para indivíduos ou casais que procuram uma segunda residência para desfrutar durante períodos prolongados, especialmente aqueles que praticam golfe devido à localização privilegiada em relação a vários campos de prestígio. A atmosfera tranquila da comunidade, sem aluguéis de curto prazo, assegura um ambiente estável independentemente da época do ano. Para investidores focados no mercado de longo prazo, a proibição de arrendamento turístico sazonal direciona o potencial para locações anuais, oferecendo um fluxo de rendimento mais previsível embora com retornos potencialmente inferiores aos obtidos com turistas durante os meses de alta temporada.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem a construção da época (1985), mas que foram mantidos e preservados ao longo dos anos. A distribuição do espaço evidencia um projeto funcional que prioriza a área habitável e a integração entre zonas. Os quartos estão convenientemente dimensionados, com a suite principal beneficiando de banheiro privativo, uma característica valorizada no design residencial. As áreas comuns do complexo demonstram uma atenção especial aos espaços exteriores, com jardins tropicais maduros e múltiplas piscinas que realçam o ambiente mediterrâneo. A manutenção consistente destas áreas ao longo de décadas é indicativa da gestão cuidada da comunidade. A existência de uma autorização municipal para construção de um solário de 120 metros quadrados no terraço representa potencial de modernização e expansão. Esta aprovação prévia simplifica eventuais processos de licenciamento futuros para proprietários que desejem adicionar este espaço com vistas panorâmicas para a serra La Concha e para o campo de golfe. Em termos de estrutura, o edifício beneficia de técnicas construtivas consolidadas que demonstraram durabilidade ao longo de mais de três décadas na Costa del Sol, uma região com condições climáticas específicas que podem desafiar construções menos robustas.
A propriedade está disponível a partir de €779.000, representando o valor base para um apartamento de três quartos com 164 metros quadrados na área de Nueva Andalucía. Este posicionamento de preço situa o imóvel no segmento médio-alto do mercado local, refletindo tanto a dimensão generosa como a localização prestigiada. A maturidade do desenvolvimento, com mais de três décadas desde a sua construção, resulta numa proposta de valor que equilibra espaço, localização e infraestrutura comunitária consolidada. Os custos adicionais a considerar incluem as taxas de condomínio mensais, que cobrem a manutenção das áreas comuns, piscinas e segurança do complexo residencial fechado.
Miragolf III representa uma opção residencial destinada a quem busca uma vida tranquila sem sacrificar a comodidade de serviços próximos. A rotina diária nesta localização caracteriza-se pela possibilidade de deslocar-se a pé para realizar compras básicas no supermercado a apenas 353 metros ou buscar medicamentos na farmácia a 64 metros. Os restaurantes e cafés da região oferecem alternativas variadas a curta distância, transformando refeições simples em experiências sociais sem necessidade de utilizar veículo. A proximidade com os campos de golfe permite aos entusiastas integrar facilmente esta prática na rotina, com opções como Los Naranjos a apenas 2 quilómetros. Para famílias, a existência de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região garante alternativas educacionais sem grandes deslocamentos. A vida na comunidade favorece momentos de lazer nas áreas comuns, com piscinas partilhadas e jardins tropicais proporcionando espaços de relaxamento. A segurança da comunidade fechada oferece tranquilidade aos residentes, enquanto a proibição de aluguéis de curto prazo mantém um ambiente residencial estável ao longo de todo o ano, evitando a rotatividade típica de zonas turísticas intensivas.
A vida em Miragolf III beneficia de uma localização que equilibra tranquilidade residencial com acessibilidade a serviços. A proximidade com Puerto Banús, a apenas alguns minutos, proporciona acesso a lojas de luxo, restaurantes diversificados e animação noturna sem os inconvenientes do ruído associado a zonas mais turísticas. As distâncias curtas a serviços essenciais como farmácias (64m) e supermercados (353m) simplificam o quotidiano, reduzindo a dependência de transporte motorizado para necessidades básicas. A mobilidade pedestre é facilitada pela topografia plana da área, com uma inclinação suave de apenas 0,2% em direção ao mar. A existência de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nos arredores amplia as opções de deslocação sem necessidade de veículo próprio. Para deslocações de maior distância, o acesso aéreo é assegurado pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 45 quilómetros, com alternativas complementares como Gibraltar a 52 quilómetros. Esta conectividade é particularmente relevante para residentes internacionais ou quem mantém laços profissionais com outros países.
O mapa ilustra a posição privilegiada de Miragolf III no Vale do Golfe de Nueva Andalucía, evidenciando a proximidade a campos de golfe de prestígio como Los Naranjos e Las Brisas. Destaca-se a acessibilidade a pé a serviços essenciais e a curta distância até Puerto Banús e as praias. A topografia plana da área é visível, mostrando uma urbanização bem integrada na paisagem mediterrânica da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Miragolf III posiciona-se estrategicamente no coração de Nueva Andalucía, área residencial de prestígio localizada a oeste de Marbella. Esta localização oferece o equilíbrio ideal entre proximidade aos centros urbanos e preservação de ambiente tranquilo. A apenas 5 quilómetros de Marbella e a cerca de 10 quilómetros de Estepona, o desenvolvimento permite fácil acesso a estas cidades costeiras enquanto mantém a identidade residencial da zona. A inserção no chamado Vale do Golfe proporciona uma identidade própria à área, diferenciando-a de outras zonas turísticas mais massificadas da Costa del Sol. Esta localização intermédia beneficia da infraestrutura e serviços de Marbella sem os inconvenientes de tráfego e aglomeração associados ao centro histórico, representando um posicionamento geográfico privilegiado na região.
A propriedade destaca-se pela excelente acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a apenas 301 metros, permitindo acesso rápido ao litoral mediterrânico. As alternativas costeiras estendem-se com Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 quilómetros e Playa de Nagüeles a 3,1 quilómetros, oferecendo diversidade de opções balneares. No âmbito desportivo, a proximidade a campos de golfe de prestígio constitui um diferencial significativo, com Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas todos situados entre 2,0 e 2,1 quilómetros de distância. Esta concentração de infraestruturas desportivas de elite posiciona o desenvolvimento como opção privilegiada para entusiastas deste desporto. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 45 quilómetros, proporcionando conexões internacionais convenientes para residentes e visitantes. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a apenas 368 metros complementa as infraestruturas de mobilidade contemporâneas disponíveis na área.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Nueva Andalucía beneficia de um clima tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre os 12°C no inverno e 26°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite desfrutar de espaços exteriores durante grande parte do ano, sendo particularmente apreciada na região sul da Espanha. A altitude de apenas 10 metros acima do nível do mar contribui para microclima suave, sem as variações extremas encontradas em áreas mais elevadas. A topografia plana, com uma inclinação de apenas 0,2% em direção à costa, facilita o deslocamento e maximiza a exposição solar, especialmente relevante considerando a orientação sul do apartamento. O período de banho marinheiro estende-se por quatro meses anuais, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, concentrando-se tipicamente entre junho e setembro. Esta janela climática permite o aproveitamento das praias próximas durante a estação mais quente, complementando o estilo de vida mediterrânico associado a esta região da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas representa um dos principais atributos recreativos da localização. A Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, oferece acesso imediato a um dos areais mais emblemáticos de Marbella, frequentado por residentes e turistas durante todo o ano. A alternativa de Playa Canina Ventura del Mar, a 2,2 quilómetros, proporciona opção complementar para quem busca variação costeira. No setor desportivo, a concentração de campos de golfe na área constitui um elemento distintivo. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Real Club de Golf Las Brisas estão todos dentro de um raio de 2,1 quilómetros, estabelecendo esta zona como um dos centros golfe mais importantes da Costa del Sol. Esta infraestrutura desportiva é complementada por instalações como o Polideportivo San Pedro a 2,9 quilómetros e o Rocódromo a 3,5 quilómetros, diversificando as opções de atividade física para residentes. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus a 1,0 quilómetro adiciona dimensão náutica às possibilidades recreativas, completando um leque de atividades que caracterizam o estilo de vida privilegiado associado a esta região.
Fonte: OpenStreetMap
Miragolf III posiciona-se estrategicamente no coração de Nueva Andalucía, área residencial de prestígio localizada a oeste de Marbella. Esta localização oferece o equilíbrio ideal entre proximidade aos centros urbanos e preservação de ambiente tranquilo. A apenas 5 quilómetros de Marbella e a cerca de 10 quilómetros de Estepona, o desenvolvimento permite fácil acesso a estas cidades costeiras enquanto mantém a identidade residencial da zona. A inserção no chamado Vale do Golfe proporciona uma identidade própria à área, diferenciando-a de outras zonas turísticas mais massificadas da Costa del Sol. Esta localização intermédia beneficia da infraestrutura e serviços de Marbella sem os inconvenientes de tráfego e aglomeração associados ao centro histórico, representando um posicionamento geográfico privilegiado na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL034904
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Miragolf III apresenta-se como uma opção consolidada no mercado residencial de Nueva Andalucía, diferenciando-se de projetos mais recentes na mesma região. Em comparação com desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), o posicionamento de preço do Miragolf III reflete tanto a sua localização premium no Vale do Golfe como a dimensão generosa de 164m². A maturidade do complexo, construído em 1985, contrasta com propostas mais recentes como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), oferecendo estabilidade paisagística e infraestruturas comprovadas ao longo do tempo, embora potencialmente com menor eficiência energética em comparação com construções contemporâneas. A principal vantagem distintiva reside na localização privilegiada em relação a campos de golfe de prestígio, algo que muitos desenvolvimentos mais recentes na região não conseguem replicar devido à maior valorização e ocupação do território. Esta proximidade a infraestruturas desportivas de elite, combinada com a acessibilidade a pé a serviços essenciais, estabelece um equilíbrio entre vida residencial e acesso a amenidades que poucos projetos na região podem oferecer simultaneamente. Em termos de potencial de investimento, a proibição de aluguéis de curto prazo diferencia o desenvolvimento de muitas opções turísticas mais recentes, posicionando-o como alternativa mais estável, embora potencialmente com menor rendibilidade durante períodos de alta temporada.
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