Miragolf III представляет собой просторный дуплекс в престижном районе Нуэва-Андалусия, в окружении известных гольф-полей Лос-Наранхос и Лас-Брисас. Расположенный в тихом охраняемом комплексе с обширными зелеными зонами, этот объект предлагает комфортное круглогодичное проживание или элегантный второй дом в Марбелье. Просторная жилая площадь 164 кв.м с тремя спальнями и тремя ванными комнатами обеспечивает комфортное проживание. Большая терраса идеально подходит для отдыха на свежем воздухе и развлечений, а возможность строительства соляриума на крыше открывает панорамные виды на гору Ла-Конча и гольф-поле.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Нуэва-Андалусия, в западной части Марбельи, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус. Объект находится в долине гольфа, окруженный несколькими элитными гольф-полями, включая Лос-Наранхос и Лас-Брисас. Расстояние до побережья составляет всего 301 метр до Плайя-де-Пуэрто-Банус. В пешей доступности находятся все необходимые ежедневные удобства и сервисы.
Объект отвечает потребностям в круглогодичном проживании с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, что обеспечивает комфорт для семьи или гостей. Большая терраса и возможность создания соляриума на крыше предлагают дополнительные возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе. Охраняемый комплекс с парковкой обеспечивает безопасность и удобство, а расположение в пешей доступности до магазинов и сервисов удовлетворяет повседневные потребности.
Проект был построен в 1985 году и в настоящее время полностью завершен и готов к заселению. Объект представляет собой зрелый жилой комплекс с устоявшейся инфраструктурой и благоустроенными общими зонами. Комплекс имеет все необходимые коммунальные подключения и системы. Здание прошло проверку времени и демонстрирует долговечность конструкций и устойчивость к климатическим условиям региона.
Проект не предусматривает возможность краткосрочной аренды, так как община приняла решение сохранить территорию как спокойный оазис. Объект не имеет прямого доступа к пляжу, хотя пляжи находятся в непосредственной близости. Комплекс не предлагает услуг консьерж или ресепшен. Строительство соляриума на крыше требует получения разрешений и финансирования от нового владельца, так как в настоящее время одобрено только муниципальное разрешение на строительство.
Этот объект идеально подходит для семей или пар, ищущих постоянное место жительства в престижном районе Марбельи с развитой инфраструктурой. Три спальни и три ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для комфортного проживания семьи с детьми или для приема гостей. Расположение в непосредственной близости к международным школам делает его привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Для любителей гольфа эта недвижимость представляет особый интерес благодаря расположению в долине гольфа с несколькими элитными полями в шаговой доступности. Возможность строительства соляриума с панорамным видом на гольф-поле станет дополнительным преимуществом для энтузиастов этого вида спорта. Покупатели, ищущие второй дом для отдыха и эвакуации от городской суеты, оценят спокойную атмосферу охраняемого комплекса при наличии всех необходимых удобств поблизости.
Объект Miragolf III был построен в 1985 году с использованием материалов и технологий того времени, которые демонстрируют высокое качество и долговечность, подтвержденные временем. Просторный дуплекс площадью 164 кв.м имеет хорошо продуманную планировку с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, что обеспечивает функциональность и комфорт. Оригинальные материалы, использованные при строительстве, соответствуют стандартам того периода, с акцентом на долговечность и практичность. Кухонные и сантехнические установки могут быть обновлены по желанию нового владельца для соответствия современным стандартам, но основная конструкция здания сохраняет свою прочность. Большая терраса является одной из главных особенностей объекта, предлагая просторное открытое пространство для отдыха и развлечений. Южная ориентация террасы обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение дня, создавая комфортную среду для отдыха.
Цена этого объекта начинается от €779,000 за просторный дуплекс с общей площадью 164 кв.м. В стоимость входит три спальни и три ванные комнаты, что делает предложение конкурентоспособным для этой престижной локации. Цена отражает зрелость комплекса и его устоявшуюся репутацию в регионе. Учтите, что строительство утвержденного соляриума на крыше потребует дополнительных инвестиций от нового владельца. По сравнению с аналогичными объектами в районе Нуэва-Андалусия, данная цена представляет собой разумное соотношение площади, расположения и возможностей.
Жизнь в Miragolf III предлагает сбалансированный образ жизни в одном из самых востребованных жилых районов Марбельи. Расположение в Нуэва-Андалусия позволяет наслаждаться близостью к престижному Пуэрто-Банус с его роскошными магазинами, ресторанами и ночными заведениями, сохраняя при этом спокойную и уединенную атмосферу в пределах жилого комплекса. Утро здесь может начаться с завтрака на просторной террасе с видом на тропические сады и бассейн, после чего можно отправиться на гольф в одно из расположенных поблизости полей или на прогулку по пляжу Пуэрто-Банус, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Для ежедневных покупок аптека, супермаркет и другие необходимые магазины расположены в пределах 350 метров от дома. Вечера можно проводить, наслаждаясь ужином на открытом воздухе с семьей и друзьями или исследуя разнообразные ресторанные заведения в окрестностях. Объединенная зона гостиной и столовой плавно переходит в открытые пространства, создавая естественный поток между внутренним и внешним проживанием, что характерно для средиземноморского образа жизни.
Район Нуэва-Андалусия, где расположен проект, предлагает развитую инфраструктуру с широким спектром услуг и удобств в пределах легкой досягаемости. В радиусе 2 километров находится 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразные возможности для повседневной жизни и отдыха. Образовательные услуги представлены 41 начальной школой и 28 средними школами в районе, включая престижные международные школы, такие как Британская международная школа в 3,8 км от объекта. Медицинское обслуживание обеспечивается 5 центрами здоровья, а ближайший госпиталь находится всего в 1,9 км. Транспортная инфраструктура хорошо развита с 10 линиями общественного транспорта и 50 остановками в районе, что обеспечивает удобную мобильность без использования личного автомобиля.
Карта демонстрирует выгодное расположение комплекса Miragolf III в центре Нуэва-Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто-Банус и нескольких престижных гольф-полей. Объект находится всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа Пуэрто-Банус и основных сервисов района. Карта также показывает удобную транспортную доступность до аэропорта Малаги (45 км) и других ключевых точек Коста-дель-Соль, подтверждая стратегическое положение объекта в регионе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва-Андалусия занимает выгодное положение в западной части Марбельи, создавая естественный мост между престижным районом Пуэрто-Банус и остальной частью города. Эта локация предлагает сочетание урбанистических удобств и спокойной жилой атмосферы, что делает ее одной из самых востребованных в регионе. Расположенный на расстоянии 45 км от международного аэропорта Малаги и 52 км от аэропорта Гибралтара, район обеспечивает удобное транспортное сообщение с основными центрами. Близость к Пуэрто-Банус (всего 1 км) открывает доступ к люксовым магазинам, ресторанам и ночной жизни, в то время как внутренние части Нуэва-Андалусия сохраняют спокойную и Residential атмосферу.
Расположение проекта обеспечивает удобный доступ к ключевым точкам Коста-дель-Соль. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре от объекта, что делает ежедневные прогулки по берегу моря частью повседневной жизни. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (2,2 км) и Плайя-де-Нагуэлес (3,1 км), также легко достижимы. Для любителей гольфа расположение является особенно привлекательным: гольф-клуб Лос-Наранхос (2,0 км), гольф-школа The Range (2,0 км) и гольф-клуб Лас-Брисас (2,1 км) находятся в непосредственной близости. Международный аэропорт Малаги находится в 45 км, что обеспечивает удобное авиасообщение с другими странами.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва-Андалусия характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и теплыми летними месяцами. Среднегодовая температура составляет 17,8°C с диапазоном от 12°C в зимние месяцы до 26°C в летний период. Это создает комфортные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Высота местности над уровнем моря составляет всего 10 метров, а уклон в сторону пляжа составляет 0,2%, что делает территорию практически плоской и удобной для пеших прогулок без значительных перепадов высот. Сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает и превышает 20°C, что позволяет наслаждаться морскими купаниями с мая по сентябрь. Южная ориентация объекта обеспечивает максимальное количество солнечного света в течение всего года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва-Андалусия предлагает разнообразные возможности для отдыха и развлечений, особое внимание среди которых уделяется пляжам и гольфу. Ближайший пляж, Плайя-де-Пуэрто-Банус, находится всего в 301 метре от объекта и является популярным местом для отдыха жителей и гостей района. Для любителей гольфа расположение в долине гольфа является главным преимуществом. В непосредственной близости находятся престижные гольф-поля: Лос-Наранхос (2,0 км), гольф-школа The Range (2,0 км) и элитный гольф-клуб Лас-Брисас (2,1 км). Эти поля известны своим качеством и являются частью гольф-туристической инфраструктуры Марбельи. Спортивные возможности также представлены центром Polideportivo San Pedro (2,9 км), скалодромом Rocodromo (3,5 км) и кроссфит-клубом CrossFit Marbella (3,8 км).
Источник: OpenStreetMap
Нуэва-Андалусия занимает выгодное положение в западной части Марбельи, создавая естественный мост между престижным районом Пуэрто-Банус и остальной частью города. Эта локация предлагает сочетание урбанистических удобств и спокойной жилой атмосферы, что делает ее одной из самых востребованных в регионе. Расположенный на расстоянии 45 км от международного аэропорта Малаги и 52 км от аэропорта Гибралтара, район обеспечивает удобное транспортное сообщение с основными центрами. Близость к Пуэрто-Банус (всего 1 км) открывает доступ к люксовым магазинам, ресторанам и ночной жизни, в то время как внутренние части Нуэва-Андалусия сохраняют спокойную и Residential атмосферу.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL034904
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Miragolf III занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль благодаря сочетанию факторов: престижной локации в Нуэва-Андалусия, зрелости комплекса и близости к основным достопримечательностям Марбельи. В отличие от аналогичных проектов в других частях региона, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), Miragolf III предлагает не просто жилье, но и доступ к инфраструктуре мирового класса с развитыми сервисами и возможностями для отдыха. По сравнению с новостройками в Эстепоне, такими как Etherna Homes 2 (от €259,000), данный объект представляет более зрелый продукт с устоявшейся репутацией и развитой социальной средой. Цена от €779,000 отражает не только площадь (164 кв.м), но и статус района, который является одним из самых востребованных на Коста-дель-Соль. Основное отличие от других проектов региона заключается в расположении в центре 'долины гольфа' с доступом к нескольким элитным гольф-полям, что создает дополнительную ценность для целевой аудитории.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
