Miragolf III je priestranný byt v srdci golfovej oblasti Nueva Andalucía pri Marbelle. Tento trojizbový byt s tromi kúpeľňami a rozlohou 164 m² sa nachádza v uzavretom komplexe s krásnymi záhradami a spoločným bazénom. Vlastníctvo ponúka južnú orientáciu, terasu s výhľadom na tropickú záhradu a možnosť vybudovania strešnej solárnej terasy o rozlohe cca 120 m².
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v exkluzívnej rezidenčnej oblasti Nueva Andalucía, len pár minút od Puerto Banús. Je situovaný v blízkosti viacerých prestížnych golfových ihrísk, vrátane Los Naranjas a Las Brisas. V okolí sa nachádza množstvo služieb a zariadení na dochádzkovú vzdialenosť.
Dispozícia bytu je vhodná pre celoročné bývanie alebo ako druhé bývanie v Marbelle. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Južná orientácia a terasa umožňujú využívať vonkajší priestor počas celého roka vďaka príjemnému podnebiu.
Budova bola dokončená v roku 1985, čo znamená, že ide o zavedenú a overenú konštrukciu. Komplex je dobre udržiavaný, s vyspelými záhradnými úpravami, ktoré vytvárajú príjemné životné prostredie. Byt má stavebné povolenie na vybudovanie strešnej solárnej terasy.
Komplex neumožňuje krátkodobé prenájmy, čo obmedzuje potenciál pre investície do turistického ubytovania. Byt sa nachádza v staršej budove, ktorá môže vyžadovať budúce úpravy. Parkovanie je vyhradené, nie je k dispozícii viacero parkovacích miest pre návštevy.
Tento projekt je vhodný pre osoby alebo rodiny, ktoré hľadajú priestorné bývanie v pokojnej, zároveň dobre vybavenej oblasti. Ak plánujete dlhodobé bývanie v Španielsku alebo hľadáte druhý domov v príjemnom podnebí, tento byt poskytuje ideálnu rovnováhu medzi súkromím a prístupom k službám. Je tiež vhodný pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých renomovaných golfových klubov. Obmedzenie krátkodobých prenájmov ho robí atraktívnym pre tých, ktorí uprednostňujú stabilné komunitné prostredie pred turistickými oblasťami so sezónnymi výkyvmi.
Byt disponuje kvalitnými materiálmi a vybavením, vrátane en-suite kúpeľne v hlavnej spálni. Moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a drevenými povrchmi poskytuje luxusný zážitok. Veľké okná zaisťujú dostatok prirodzeného svetla v obývacej časti a vytvárajú prirodzený tok medzi vnútornými a vonkajšími priestormi. Vlastníctvo má už vydané stavebné povolenie na vybudovanie strešnej solárnej terasy o rozlohe cca 120 m², čo predstavuje významnú hodnotu a možnosť rozšírenia obytného priestoru. Komplex je udržiavaný s dôrazom na zachovanie zelených plôch a bazénov, čo prispieva k kvalite bývania.
Cena bytu je stanovená na €779,000, čo predstavuje vstupnú úroveň pre tento typ nehnuteľnosti v oblasti Nueva Andalucía. Vzhľadom na veľkosť (164 m²), počet izieb a vybavenie je cenová úroveň v súlade s trhovými cenami v tejto lokalite. Byt je určený pre tie, ktoré hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie v jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol.
Denný život v Miragolf III je charakterizovaný pokojnou atmosférou rezidenčnej štvrti s prístupom k množstvu služieb. Ráno môžete začať snídaní na terase s výhľadom na záhradu, potom sa vydať na krátku prechádzku k obchodom a reštauráciám v okolí. Popoludní môžete využiť blízkosť golfového ihriska alebo vyraziť na pláž, ktorá je vzdialená len niekoľko minút autom. Večer môžete navštíviť Puerto Banús pre jeho širokú ponuku kaviarní, barov a obchodov. Komplex je obklopený zelenými plochami, čo poskytuje pocit súkromia a oddychu od mestského ruchu.
Obývanie v tejto lokalite poskytuje prístup k širokej škále služieb a zariadení. Na cca 2 km od bytu sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 banky a 10 kaviarní. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými centrami v okolí, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 1,9 km. Vzdelávacie potreby rieši 41 základných a 28 stredných škôl v okolí, medzinárodná škola British International School je vzdialená len 3,8 km. Lokalita je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 10 linkami a 50 zastávkami v blízkosti.
Mapa ukazuje polohu projektu v srdci golfovej oblasti Nueva Andalucía, blízko Puerto Banús a Marbella. Modré značky znázorňujú blízkosť pláží, zelené značky golfové ihriská a oranžové dopravné tepny. Projekt je výhodne situovaný na južnej strane od hlavných komunikácií, čím zaisťuje tichu a súkromie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía je prestížna rezidenčná oblasť západne od Marbella, v srdci takzvanej "Golf Valley" (Golfovej doliny). Je to oblasť známa svojou exkluzivitou a vysokou kvalitou života, v porovnaní s inými oblasťami ako Mijas, Estepona alebo Torre del Mar. Vzhľadom na svoju polohu medzi Marbellou a Puerto Banús predstavuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a pokojom rezidenčnej štvrti. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa Nueva Andalucía vyznačuje vyššou cenovou úrovňou, ale aj vyššou kvalitou života a lepšou dostupnosťou služieb.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od objektu, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Iné blízke pláže zahŕňajú Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfové nadšencov ocenia blízkosť golfových klubov: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, čo predstavuje približne 40 minút autom. Prístav Puerto Banús, známy svojimi luxusnými jachtami a obchodmi, sa nachádza len 1,0 km od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov s mierou sklonu 0,2% smerom k moru, čo zaisťuje rovný terén bez výrazných výškových rozdielov. Podnebie je stredomorské s priemernou ročnou teplotou 17,8°C a teplotnými výkyvmi medzi 12-26°C počas roka. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody 20°C a viac. Ročne sa tu koná 32 miestnych sviatkov, čo prispieva k bohémskej atmosfére. Južná orientácia bytu zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo je výhodné pre využitie terasy a úsporu energie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, pričom najbližšia Playa de Puerto Banús je vzdialená len 301 metrov. Táto pláž je známa svojim čistým prostredím a kvalitnými službami. Okrem pláží poskytuje oblasť bohaté rekreačné možnosti vrátane troch golfových klubov v okruhu 2,1 km. Športové vybavenie zahŕňa Polideportivo San Pedro (2,9 km), športové centrum pre rôzne aktivity. Pre milovníkov horolezectva je v blízkosti Rocodromo (3,5 km). Prístav Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) ponúka možnosti vodných športov a rekreácie. Lokalita je ideálna pre kombináciu oddychu na pláži a aktívneho trávenia času.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je prestížna rezidenčná oblasť západne od Marbella, v srdci takzvanej "Golf Valley" (Golfovej doliny). Je to oblasť známa svojou exkluzivitou a vysokou kvalitou života, v porovnaní s inými oblasťami ako Mijas, Estepona alebo Torre del Mar. Vzhľadom na svoju polohu medzi Marbellou a Puerto Banús predstavuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a pokojom rezidenčnej štvrti. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), sa Nueva Andalucía vyznačuje vyššou cenovou úrovňou, ale aj vyššou kvalitou života a lepšou dostupnosťou služieb.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL034904
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nueva Andalucía sa v porovnaní s inými oblasťami Costa del Sol vyznačuje svojou exkluzivitou a vysokou koncentráciou golfových ihrísk. Na rozdiel od Lacan v Nerja, ktorá je známa svojimi plážami a kultúrnymi atrakciami, alebo od oblastí ako Casares s ich rustikálnym šarmom, Nueva Andalucía predstavuje modernú, dobroubslženú rezidenčnú štvrť s prístupom k vysokokvalitným službám. V porovnaní s inými projektami, ako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), ponúka tento projekt vyššiu cenovú úroveň, ale zase výnimočnú polohu v srdci jednej z najžiadanejších oblastí Costa del Sol. Hlavným rozdielom je prístup k golfovým klubom, ktoré sú pre túto oblasť charakteristické, a blízkosť luxusného letoviska Puerto Banús s jeho širokou ponukou služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
