Мираголф III представља стан у дуплексу у Нуева Андалусији, престижном делу Марбеље познатом по бројним голф теренима. Стан од 164 м² нуди 3 спаваће собе и 3 купатила, смештен у мирном комплексу са зеленим површинама. Налази се у близини Пуерто Бануса и главних градских садржаја. Грађен 1985. године, комплекс задржава медитерански шарм уз модерне погодности за свакодневни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Нуева Андалусији, урбаној зони на само 301 метар од плаже Пуерто Банус. Окружен је бројним голф теренима укључујући Лос Наранхос и Лас Брисас. Локација нуди директан приступ главним градским садржајима уз очувану приватност унутар стамбеног комплекса.
Стан од 164 м² са 3 спаваће собе одговара потребама трајног боравка или као друго становање. Јужна оријентација омогућује природно светло током целе године, док велика тераса и заједнички базен доприносе квалитету живота у медитеранском окружењу.
Стан је завршен 1985. године и представља зрело здање са утврђеном изградњом. Постојећа инфраструктура и зеленило показују да је комплекс у потпуности развијен. Пројекат има одобрење за изградњу соларијума на крову површине око 120 м², што пружа могућност проширења.
Стан се не налази у новоградњи, већ у згради из 1985. године, што може утицати на енергетску ефикасност. Не дозвољавају се краткорочни закупи, што искључује могућност туристичког издавања. Локација у стамбеном комплексу може ограничити индивидуалне модификације екстеријера.
Овај стан погодан је за особе које траже трајно боравиште или квалитетно друго становање у престижном делу Марбеље. Захтеви за одмор и мирно окружење чине га погодним за пензионере или особе које раде издалека. Близина међународних школа као што је Британска интернационална школа на 3,8 км чини га погодним за породице са децом. Јужна оријентација и тераса привлачне су особе које уживају у спољном простору током целе године.
Стан комбинује традиционалну медитеранску архитектуру са функционалним елементима. Интеријер укључује модерну купатило са дрвеним детаљима, док велики прозори омогућавају природно светло и поглед на тропске баште. Простор за дневни боравак и трпезарију повезан је са спољашњим простором, стварајући природан проток. Стан поседује сопствено купатило уз главну спаваћу собу, што повећава удобност. Заједничке површине комплекса одликују зрело зеленило и више базена, који показују квалитет одржавања и дуговечност.
Стан се нуди по цени од 779.000 евра за 164 м² стамбеног простора са 3 спаваће собе и 3 купатила. Цена одражава премиум локацију у Голф долини и површину стана. У поређењу с другим пројектима у региону, као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра) и Етерна Хомс 2 у Естепони (од 259.000 евра), овај стан припада вишој ценовној категорији због локације и величине.
Нуева Андалусија нуди мешавину урбаног живота и природног окружења. У близини се налазе бројни ресторани, кафеи и продавнице, доступни пешке или бициклом. Дневне активности могу укључивати шетњу до плаже, посету локалним тржницама или коришћење спортских садржаја. Комплекс са зеленим површинама и базенима пружа простор за опуштање уз задржану приватност. Близина голф терена омогућује редовне рекреативне активности.
Локација нуди одличну повезаност са кључним тачкама у региону. На 353 метра налази се супермаркет, док је болница на 1,9 км. Већина дневних потреба може се задовољити пешке или кратком вожњом. Пуерто Банус, познат по луксузним садржајима, налази се у непосредној близини. До аеродрома у Малаги стиже се за око 45 минута возилом, док је аеродром у Гибралтару на око 52 км. Десет линија јавног превоза са 50 стајалишта обезбеђују повезаност без возила.
Карта показује стратешки положај Мираголф III у Нуева Андалусији, у immediatnoj близини Пуерто Бануса и главних плажа. Комплекс је окружен бројним голф теренима, формирајући јединствену Голф долину. Локација нуди лаган приступ и копненим и приморским садржајима, чинећи га централном тачком за живот и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија позиционирана је западно од центра Марбеље, између ове престижне дестинације и Пуерто Бануса. Овај положај чини га стратешком тачком за приступ културним, комерцијалним и рекреативним садржајима. У односу на оближње локације као што су Естепона или Мијас, Нуева Андалусија нуди баланс урбаног живота и природних богатстава. Регија је позната по концентрацији голф терена, што је чини привлачном за љубитеље овог спорта.
Плажа Плаја де Пуерто Банус налази се на само 301 метар од стана, док су друге плаже на 2-3 км удаљености. Голф терени Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф налазе се у кругу од 2-3 км. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус доступна је на 1 км. До центра Марбеље стиже се за око 10 минута возилом. На 3,8 км налази се Британска интернационална школа, што чини локацију погодном за породице. ЕВ Charging станица доступна је на 368 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нуева Андалусији карактеристична је за Коста дел Сол са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре се крећу од 12°C зими до 26°C лети, што омогућују уживање у спољним просторима током целе године. Локација на 10 метара надморске висине са благим нагибом од 0,2% према плажи омогућује лаган припадак медитеранском крајолику. Сезона пливања траје 4 месеца када температура воде прелази 20°C, што је идеално за рекреацију. Јужна експозиција стана обезбеђује максимално сунчево светло током дана.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини стана налази више плава застава плажа укључујући Плаја де Пуерто Банус на 301 метар. Плаже Плаја Канина Вентура дел Мар и Плаја де Нагвелес доступне су на 2-3 км. Рекреативне могућности обухватају три голф терена у кругу од 2 км: Голф Лос Наранхос, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Магна Марбеља Голф. Спортски centri као што су Полидепортиво Сан Педро на 2,9 км и ЦроссФит Марбеља на 3,8 км нуде разноврсне активности. Пешачке и бициклистичке стазе кроз комплекс пружају додатне могућности за рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL034904
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, Мираголф III у Нуева Андалусији представља премијум понуду. Пројекти као што су Аквамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра) и Лантана Ресиденцијал у Мијас (од 205.000 евра) нуде нижу ценову категорију, али и удаљену локацију од Марбеље. Етерна Хомс 2 у Естепони (од 259.000 евра) такође припада нижим ценовним сегментима. Мираголф III истиче се локацијом у самом срцу Голф долине, са директним приступом престижним садржајима Пуерто Бануса. Иако цена од 779.000 евра изнад просека региона, локација, величина стана и квалитет заједничких површина обезбеђују вредност. У поређењу са стамбеним пројектима у центру Марбеље, Мираголф III нуди више приватности и зелених површина уз добру повезаност са градским садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
