Questo appartamento completamente ristrutturato si trova nel cuore di Nueva Andalucía, una zona residenziale privilegiata sulla Costa del Sol. Offre una combinazione di vita moderna e comodità, con finiture di alta qualità e un design curato. La posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi, spiagge e campi da golf, rendendolo una scelta attrattiva sia per residenti permanenti che per vacanzieri.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, questo appartamento gode di una posizione privilegiata a Nueva Andalucía. La vicinanza a servizi essenziali, negozi e ristoranti ne facilita la vita quotidiana. La prossimità al mare e ai campi da golf offre opportunità ricreative diversificate, integrandosi perfettamente nello stile di vita mediterraneo.
Progettato per soddisfare esigenze abitative moderne, l'appartamento offre spazi funzionali e ben distribuiti. La recente ristrutturazione con interni in stile scandinavo assicura comfort e luminosità. La presenza di una terrazza privata e l'accesso a giardini comuni e piscina lo rendono ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e piacevole.
L'immobile è stato recentemente ristrutturato, garantendo finiture moderne e un eccellente stato di conservazione. Sebbene non sia una nuova costruzione, la ristrutturazione ha aggiornato l'appartamento agli standard attuali. L'integrazione di elementi funzionali e di design risponde alle aspettative di chi cerca una casa pronta per essere abitata.
Questo appartamento non offre una vista panoramica illimitata a causa della sua posizione urbana e della vicinanza ad altri edifici residenziali. La spiaggia più vicina non è direttamente accessibile a piedi, richiedendo un breve tragitto in auto o con altri mezzi. L'area, pur essendo ben servita, può presentare un certo livello di attività urbana.
Questo appartamento è particolarmente indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto dinamico e ben servito, senza rinunciare alla tranquillità. È adatto a professionisti che lavorano a distanza o che apprezzano la vicinanza ai centri nevralgici della Costa del Sol, come Puerto Banús e Marbella. La sua configurazione e le finiture lo rendono ideale anche per coppie o piccole famiglie che desiderano godere del clima e dello stile di vita andaluso. Inoltre, grazie alla licenza di affitto, può rappresentare un'interessante opportunità di investimento per chi desidera generare reddito dalla propria proprietà quando non la utilizza.
L'appartamento è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha elevato significativamente la qualità e il comfort. Gli interni presentano uno stile scandinavo moderno, caratterizzato da toni neutri, linee pulite e un'abbondanza di luce naturale. Le finiture includono infissi con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico, pavimenti di alta qualità, e arredi scelti con cura che massimizzano lo spazio e la funzionalità. La cucina è contemporanea, dotata di un'isola centrale che funge sia da piano di lavoro che da zona conviviale. Il bagno principale, con doppio lavabo, e gli altri ambienti riflettono un'attenzione al dettaglio e all'eleganza.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €1.295.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione privilegiata in una zona ricercata come Nueva Andalucía, le dimensioni dell'immobile (169 m²) con 3 camere da letto e 2 bagni, e la recente ristrutturazione con finiture di alta gamma. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è pronto per essere abitato. La presenza di una licenza di affitto potrebbe rappresentare un'ulteriore attrattiva per investitori, suggerendo un potenziale ritorno economico.
Vivere in questo appartamento significa godere di un ritmo di vita dinamico ma rilassato, tipico della Costa del Sol. La mattina si può iniziare con una passeggiata verso la farmacia o il supermercato, a pochi passi di distanza, per poi godersi la tranquillità della terrazza affacciata sulla piscina e sui giardini comuni. Le giornate possono essere scandite dalla vicinanza a numerosi ristoranti e caffè, ideali per pranzi o cene all'aperto. La sera, la possibilità di raggiungere Puerto Banús in pochi minuti offre accesso a una vivace vita notturna e gastronomica. L'ambiente circostante, ben curato e sicuro all'interno di un'urbanizzazione recintata, garantisce un'atmosfera di serenità e comfort per i residenti, combinando la comodità urbana con la possibilità di relax.
La vita quotidiana a Nueva Andalucía, in particolare in questa zona residenziale, è definita dalla comodità e dalla disponibilità di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e numerosi ristoranti e caffè, che permettono di svolgere le commissioni e godersi il tempo libero senza necessità di spostamenti lunghi. La vicinanza a Puerto Banús offre un'ampia gamma di negozi di lusso, ristoranti di alta cucina e un'atmosfera vivace, specialmente durante il giorno e la sera. L'ambiente è caratterizzato da urbanizzazioni curate con giardini e piscine comuni, che contribuiscono a un senso di comunità e sicurezza, pur mantenendo la privacy. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende adatto anche a famiglie con esigenze educative specifiche.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza al mare, a Puerto Banús e ai principali campi da golf. La rete di strade e la distribuzione dei servizi nelle immediate vicinanze sono chiaramente visibili, offrendo una visione d'insieme della comodità e delle opportunità ricreative della zona.
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata a ovest di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Si trova a soli 7 km dal centro di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti e una vasta offerta di servizi e intrattenimento. La capitale provinciale, Málaga, con oltre 579.000 abitanti, dista circa 54 km, offrendo un importante polo culturale ed economico. La posizione intermedia tra le principali città della costa e la vicinanza al porto di Puerto Banús rendono Nueva Andalucía un punto di riferimento per chi desidera vivere in una zona vivace ma residenziale.
La posizione è un punto di forza significativo. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km in linea d'aria, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Il mare e le spiagge, come Playa de Puerto Banús, distano appena 300 metri, mentre altre spiagge più ampie si trovano a pochi chilometri. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a portata di mano, con distanze inferiori ai 400 metri. Le aree sportive e ricreative, inclusi numerosi campi da golf di fama mondiale come Los Naranjos e Las Brisas, sono a circa 2 km di distanza. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di circa 19.1°C e un'ampia escursione termica stagionale che varia dai 12°C ai 27°C. L'area gode di un elevato numero di ore di sole all'anno, stimate in 3.856, che favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come nuotare in mare, si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine modesta, a soli 7 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi nulla verso il mare (0.0%) garantiscono un accesso agevole alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. La spiaggia più prossima, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri, ideale per brevi passeggiate o per godere della brezza marina. Altre spiagge, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles, si estendono lungo la costa a breve distanza. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con campi di prestigio come Los Naranjos Golf Club e Real Club de Golf Las Brisas a circa 2 km. Sono inoltre presenti diversi centri sportivi e di svago nella zona circostante, che soddisfano un'ampia gamma di interessi ricreativi.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente posizionata a ovest di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Si trova a soli 7 km dal centro di Marbella, con i suoi 147.958 abitanti e una vasta offerta di servizi e intrattenimento. La capitale provinciale, Málaga, con oltre 579.000 abitanti, dista circa 54 km, offrendo un importante polo culturale ed economico. La posizione intermedia tra le principali città della costa e la vicinanza al porto di Puerto Banús rendono Nueva Andalucía un punto di riferimento per chi desidera vivere in una zona vivace ma residenziale.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL105121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come quelle presentate a Torre del Mar (Aquamar, da €269.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) ed Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di mercato nettamente superiore, con un prezzo di partenza di €1.295.000. Questa differenza è giustificata dalla location esclusiva, molto più vicina a centri di lusso come Puerto Banús e a campi da golf di fama mondiale, rispetto alle aree più orientali o occidentali della costa. Mentre i progetti citati offrono soluzioni più accessibili, spesso in contesti più orientati alla vita familiare o a un budget ridotto, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca un'ubicazione premium, finiture di lusso e uno stile di vita associato a zone più consolidate e rinomate della 'Marbellana'. La vicinanza a servizi di alto livello, ristoranti e marina conferisce a Nueva Andalucía un valore aggiunto che si riflette nel prezzo, distinguendolo da sviluppi situati in zone meno centrali o con un'offerta meno diversificata.
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