ヌエバ・アンダルシアに位置するこの改修済みアパートメントは、モダンなスカンジナビア様式のインテリアと実用的な間取りが融合した、快適な住空間を提供します。169平方メートルの広々としたリビングエリアは、リビング、ダイニング、キッチンがシームレスに繋がっており、自然光と開放感あふれる空間が広がっています。プライベートテラスからは、共同プールと手入れの行き届いた庭園の景色を眺めることができます。この物件は、短期賃貸ライセンスも取得しており、個人利用と投資の両方に対応可能な魅力を持っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャ西部に位置するヌエバ・アンダルシアの中心部にあり、幹線道路や公共交通機関へのアクセスが良好です。海岸沿いの都市環境にありながら、周辺にはスーパーマーケット、レストラン、薬局などの生活必需品を徒歩圏内で利用できる利便性があります。ビーチやマリーナも近く、リゾートらしいライフスタイルを享受できます。
この物件は、モダンで洗練された居住空間を求める個人やカップル、または小規模な家族に適しています。オープンなリビングエリア、プライベートテラス、充実した設備は、リラックスした生活や友人をもてなすのに理想的です。また、賃貸ライセンスが付帯しているため、投資目的での利用も検討している層にとって魅力的な選択肢となります。
このアパートメントは、すでに完成しており、即入居可能な状態です。最近の改修により、現代的なデザインと高品質な設備が導入されています。具体的な新規建設プロジェクトではありませんが、最新の基準に合わせたリノベーションが施されており、新築同様の快適さを提供します。
この物件は、広大な敷地や専用のゴルフコース、海抜の高い位置からのパノラマビューは提供していません。また、現時点では、近隣のインフラ整備や開発計画に関する情報は限定的です。物件は共同プールを備えていますが、プライベートプールは含まれていません。さらに、物件の所在地は都市部に近いため、完全な静寂や孤立を求める方には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があるかもしれません。
このアパートメントは、太陽の下での生活を求める北欧や西ヨーロッパからの購入者、またはライフスタイルの変化を求めている個人やカップルに最適です。年間平均気温19.1℃、年間3,856時間の晴天時間に恵まれたこの地域は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションと言えます。また、ビーチやマリーナへの近さから、マリンスポーツや海辺でのリラクゼーションを重視する方にも合っています。さらに、短期賃貸ライセンスが付いているため、休暇中の利用と、それ以外の期間の賃貸収入を両立させたい投資家にとっても、魅力的な選択肢となります。マルベーリャの洗練された都市生活と、静かで快適な住環境を両立させたいと考える人々にとって、このアパートメントは良い選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、最近の全面的な改修により、高い品質の仕上がりが実現されています。インテリアは、現代的なスカンジナビアのデザイン思想に基づき、ニュートラルな色調とクリーンなラインが特徴です。これにより、空間の広がりと自然光の活用が最大化されています。床材には高品質な素材が使用され、壁や天井の仕上げも丁寧に行われています。キッチンは最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームも同様に、モダンなデザインの洗面台、シャワー、バスタブなどが設置されています。断熱性の高い二重窓が採用されており、快適な室内環境を保ちます。全体として、素材の選定、施工技術ともに、長期的な居住と快適性を考慮した高品質な仕上がりとなっています。
このアパートメントは、1,295,000ユーロから販売されています。広さ169平方メートルの3ベッドルーム、2バスルームの物件であり、価格は立地、広さ、そして最近の改修内容を反映しています。マルベーリャのこのエリアでは、同等条件の物件と比較して、この価格帯は高級住宅市場に位置づけられます。物件は現在、入居可能な状態です。賃貸ライセンスが付帯しているため、投資物件としての収益性も考慮に入れると、価格設定は投資回収の観点からも検討されるべきでしょう。個別の詳細や購入条件については、直接お問い合わせいただく必要があります。
ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、活気あふれる都市環境とリラックスできる居住空間を両立させています。広々としたオープンリビングエリアは、自然光が豊富に差し込み、スカンジナビア風のミニマリストデザインが洗練された雰囲気を作り出しています。テラスはリビングエリアを屋外へと拡張し、共同の庭園やプールエリアとの一体感を生み出します。モダンなキッチンは、料理をするだけでなく、家族や友人との交流の中心となるでしょう。主寝室はプライベートな空間として設計され、専用バスルームとテラスへの直接アクセスを備えています。追加の寝室は、家族やゲストのために快適さとプライバシーを提供し、収納とランドリールームは実用性を高めます。このアパートメントは、マルベーリャの洗練されたライフスタイルと、日常生活に必要な利便性を兼ね備えた場所を提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西側に位置し、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースに隣接しています。この地域は、緑豊かな景観と充実したインフラが特徴で、洗練されたライフスタイルを求める人々に人気があります。アパートメントは、共同プールと手入れの行き届いた庭園に囲まれた、安全なゲート付きのコミュニティ内にあります。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、カフェ、ブティックなどが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、ビーチやマリーナ、ゴルフコース、国際学校なども近く、多様なアクティビティや教育機会に恵まれています。公共交通機関のアクセスも良好で、マルベーリャ市街や周辺地域への移動も便利です。この地域は、都市の利便性とリゾートの快適さを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ近郊、ヌエバ・アンダルシア地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海岸線、主要なマリーナ、ゴルフコース、および周辺の都市への距離感が視覚的に把握できます。この情報は、物件の立地条件、周辺環境、およびアクセス性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、高級リゾート地として名高いプエルト・バヌースの西側に広がる住宅エリアです。近隣には、活気ある都市マルベーリャ（7km、人口約14万8千人）があり、ショッピングや文化施設へのアクセスが容易です。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（54km、人口約58万人）や、港湾都市アルヘシラス（59km、人口約12万人）も比較的近距離にあり、地域全体の多様な魅力を体験できます。この立地は、都市の利便性とリゾートの静けさのバランスが取れており、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つです。
このアパートメントは、マルベーリャのヌエバ・アンダルシア地区に位置し、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでは約301メートルと非常に近く、徒歩でのアクセスも可能です。プエルト・バヌースのマリーナまでは約700メートルです。周辺には70軒以上のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェなどが点在しており、日常の買い物や外食に不自由しません。国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは、直線距離で約45km、車で約45分です。また、ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と10の路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.1℃と温暖で、年間を通して快適な気候が楽しめます。特に、年間3,856時間という豊富な日照時間は、太陽光を存分に享受できることを意味します。夏は暑すぎず、冬も比較的穏やかで、平均気温は12℃から27℃の間で推移します。海岸沿いに位置し、標高はわずか7メートルであるため、海からの涼しい風を受けやすく、夏でも過ごしやすいです。ビーチへの傾斜は0.0%と平坦であり、アクセスも容易です。5ヶ月間（水温が20℃以上）は、ビーチでの遊泳やウォータースポーツを楽しむことができます。この恵まれた気候と自然環境は、アウトドアライフスタイルを豊かにする要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。その他のビーチとしては、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などがあります。これらのビーチの多くは、砂浜が広がり、日光浴や海水浴に適しています。また、ウォータースポーツやビーチクラブも楽しめます。ゴルフに関しては、ロス・ナランホス・ゴルフ・クラブ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）など、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、スペイン南部アンダルシア州のコスタ・デル・ソルに位置するヌエバ・アンダルシアにあります。ヌエバ・アンダルシアは、高級リゾート地として名高いプエルト・バヌースの西側に広がる住宅エリアです。近隣には、活気ある都市マルベーリャ（7km、人口約14万8千人）があり、ショッピングや文化施設へのアクセスが容易です。さらに、アンダルシア州の州都であるマラガ（54km、人口約58万人）や、港湾都市アルヘシラス（59km、人口約12万人）も比較的近距離にあり、地域全体の多様な魅力を体験できます。この立地は、都市の利便性とリゾートの静けさのバランスが取れており、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるエリアの一つです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL105121
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおけるこのアパートメントの立地は、ヌエバ・アンダルシアという確立された高級住宅エリアにあります。これは、トーレ・デル・モル (Aquamar) やミハス (Lantana Residencial) のような、より手頃な価格帯の物件とは対照的です。これらの地域は、ビーチへのアクセスやリゾート機能を提供しますが、ヌエバ・アンダルシアが持つプエルト・バヌースへの近接性や、世界的に有名なゴルフコースへのアクセスといった、より洗練されたライフスタイル要素は限定的です。エステポナ (Etherna Homes 2) のような新しい開発エリアも存在しますが、それらはしばしば、より現代的な建築様式や、開発途上のインフラを持つ傾向があります。このアパートメントは、完成済みであり、既存のインフラと確立されたコミュニティ、そして賃貸ライセンスという付加価値を提供することで、これらの他の選択肢とは一線を画しています。1,295,000ユーロという価格は、この地域の高級物件市場における標準的な範囲内であり、同等レベルの設備と立地を持つ他の物件と比較しても妥当な範囲にあります。投資という観点からは、確立された人気エリアにあること、そして賃貸実績があることが、リスクを低減し、安定した収益を期待させる要因となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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