Este apartamento totalmente renovado em Aldea Blanca, Nueva Andalucía, oferece uma oportunidade residencial e de investimento numa localização privilegiada na Costa del Sol. Com três quartos e duas casas de banho, a propriedade combina interiores de estilo escandinavo moderno com um layout prático, ideal para quem procura um lar confortável para viver permanentemente ou para uso de férias. A segurança, a tranquilidade e a proximidade a serviços essenciais definem esta oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na vibrante área de Nueva Andalucía, o apartamento goza de uma localização costeira com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a marinas, campos de golfe e à praia, juntamente com a boa acessibilidade a partir do aeroporto, posiciona a propriedade numa zona dinâmica e bem conectada.
O design interior, com tons neutros e linhas limpas, juntamente com amplas aberturas para o terraço, responde à procura por espaços de vida luminosos e integrados. A disposição funcional, incluindo uma área de armazenamento e lavandaria dedicada, satisfaz as necessidades práticas do dia-a-dia e de entretenimento.
Embora o imóvel tenha sido recentemente renovado, a sua construção faz parte de um complexo estabelecido com arquitetura de estilo mediterrânico. A fase de construção atual refere-se à renovação, assegurando que os acabamentos e instalações estão em excelente estado, sem que seja um projeto 'de raiz'.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas ilimitadas para o mar a partir de todas as divisões, dada a sua localização dentro de uma urbanização estabelecida. Não dispõe de um jardim privado extenso, contando com terraços e acesso a jardins comuns. A proximidade a áreas urbanas implica a presença de ruído ambiente.
Este apartamento em Nueva Andalucía adequa-se a compradores que procuram uma residência principal ou secundária de alta qualidade, com acesso imediato a um estilo de vida mediterrânico dinâmico. É uma opção para quem valoriza a proximidade a campos de golfe de renome, marinas de luxo e praias, sem abdicar da conveniência de ter todas as comodidades a uma curta distância. Profissionais que trabalham em Marbella ou arredores, ou que procuram um refúgio com potencial de rentabilização através de alugueres de curta duração, encontrarão aqui uma solução prática. Famílias que desejam acesso a escolas internacionais e a um ambiente seguro e confortável também se beneficiarão desta localização estratégica.
A propriedade apresenta um elevado padrão de qualidade, evidenciado pela sua recente renovação com um design de inspiração escandinava. Os interiores caracterizam-se por tons neutros, linhas minimalistas e um foco na maximização da luz natural e do espaço. A cozinha contemporânea, integrada na área de estar social, dispõe de uma ilha central e acabamentos modernos. As casas de banho, incluindo uma suite principal, foram atualizadas com materiais de qualidade. O uso de vidros duplos e a climatização por ar condicionado contribuem para o conforto e eficiência energética do imóvel. Os roupeiros embutidos adicionam funcionalidade e organização.
O preço anunciado de €1.295.000 para este apartamento de 3 quartos reflete a sua localização premium em Nueva Andalucía e o seu estado de renovação recente. Dada a sua condição de 'pronto a habitar' e a licença de aluguer existente, que indica um potencial de rendimento, o valor é justificado pela combinação de localização, qualidade e potencial de investimento. A disponibilidade é imediata, sujeita a conclusão do processo de compra e venda.
Este apartamento em Aldea Blanca, Nueva Andalucía, é concebido para um estilo de vida que equilibra conveniência urbana com lazer costeiro. O ritmo diário é marcado pela facilidade de acesso a serviços, com supermercados, farmácias e restaurantes a poucos passos. A proximidade à marina de Puerto Banús convida a passeios e a uma atmosfera cosmopolita. Os residentes desfrutam de um ambiente seguro dentro de uma urbanização fechada, com jardins bem cuidados e piscinas comuns que convidam ao relaxamento. A orientação solar e a ligação interior-exterior através do terraço promovem um ambiente de vida agradável e luminoso, adaptado tanto para quem procura um refúgio tranquilo como para quem valoriza a vivacidade da Costa del Sol.
Viver em Nueva Andalucía significa estar no coração da ação, com um acesso excecional a uma vasta gama de serviços e atividades de lazer. A curta distância a pé encontram-se supermercados, farmácias, bancos e cafés, facilitando as tarefas quotidianas. A proximidade a Puerto Banús oferece uma experiência de vida mais cosmopolita, com boutiques de luxo, restaurantes de renome e uma marina vibrante. Para os amantes do desporto, vários campos de golfe de classe mundial e centros desportivos estão nas imediações. A rede de transportes públicos com 50 paragens e 10 linhas de autocarro garante uma boa conectividade dentro da área e para cidades vizinhas como Marbella.
A localização em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, coloca este imóvel numa área reconhecida pela sua oferta de golfe e proximidade à marina de Puerto Banús. A disposição geográfica é favorável ao acesso rápido a praias e a uma vasta gama de serviços e lazer, típico da Costa del Sol.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial a oeste de Marbella. Situa-se estrategicamente entre a cidade de Marbella (a 7 km, com cerca de 148.000 habitantes) e outras localidades costeiras. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma infraestrutura urbana completa e a uma vida cultural vibrante. Em comparação com Málaga (a 54 km), a zona de Nueva Andalucía proporciona um ambiente mais focado no lazer e na tranquilidade costeira, mantendo boas ligações de transporte para as principais cidades da Andaluzia.
A localização deste apartamento em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, permitindo viagens fáceis. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, com outras praias e clubes de praia nas proximidades. Para os golfistas, campos como Los Naranjos e Las Brisas estão a cerca de 2 km. A conveniência é reforçada pela proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e hospitais (1.9 km), com 70 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Nueva Andalucía beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C e uma média anual de 19.1°C. Os 3.856 horas de sol anuais proporcionam um longo período de tempo agradável, com um potencial de 5 meses para desfrutar de atividades aquáticas em águas com temperaturas superiores a 20°C. A baixa altitude (7 metros acima do nível do mar) e a ausência de inclinação significativa em direção à costa contribuem para um ambiente acessível e confortável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Nueva Andalucía é um paraíso para os entusiastas do lazer. A uma curta distância, os residentes têm acesso a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). A região é mundialmente famosa pelos seus campos de golfe, com Real Club de Golf Las Brisas e Los Naranjos Golf Club a poucos minutos de distância. Para além disso, existem vários centros desportivos, clubes de ténis e atividades náuticas disponíveis nas marinas próximas, como Puerto Banús.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial a oeste de Marbella. Situa-se estrategicamente entre a cidade de Marbella (a 7 km, com cerca de 148.000 habitantes) e outras localidades costeiras. A proximidade a Marbella oferece acesso a uma infraestrutura urbana completa e a uma vida cultural vibrante. Em comparação com Málaga (a 54 km), a zona de Nueva Andalucía proporciona um ambiente mais focado no lazer e na tranquilidade costeira, mantendo boas ligações de transporte para as principais cidades da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL105121
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona, que apresentam preços de entrada significativamente mais baixos (a partir de €205.000 - €269.950), este apartamento em Nueva Andalucía situa-se num segmento de mercado superior, refletindo a sua localização premium e acabamentos de luxo. Enquanto as outras propriedades podem oferecer um ponto de entrada mais acessível em mercados emergentes ou consolidados da Costa del Sol, o imóvel em Aldea Blanca destaca-se pela sua proximidade a infraestruturas de lazer de classe mundial, como Puerto Banús e campos de golfe de renome. A oferta de 3 quartos e 2 casas de banho, juntamente com a renovação completa e a licença de aluguer, justifica o seu preço mais elevado, posicionando-o como uma opção de investimento ou residência de luxo mais estabelecida dentro da vibrante área de Marbella.
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