Представляем вашему вниманию полностью отремонтированную квартиру в престижном районе Нуэва Андалусия, расположенную всего в нескольких минутах от побережья. Этот объект недвижимости предлагает три спальни и две ванные комнаты, гармонично сочетая современный скандинавский дизайн с практичной планировкой. Квартира идеально подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, обладая лицензией на краткосрочную аренду и подтвержденным опытом. Расположенная в охраняемом жилом комплексе, она обеспечивает комфорт и безопасность в одном из самых востребованных районов побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от городских удобств и побережья. Это местоположение обеспечивает легкий доступ к пляжам, магазинам и ресторанам, а также близость к известным полям для гольфа. Транспортная доступность до аэропорта Малаги составляет около 45 км, что удобно для международных путешественников.
Данная квартира отвечает потребностям тех, кто ищет современное жилье с высоким уровнем комфорта и практичности. Просторная планировка, полностью оборудованная кухня и наличие собственной террасы создают идеальные условия для жизни и приема гостей. Близость к основным объектам инфраструктуры и транспортным узлам делает ее привлекательной для тех, кто ценит удобство в повседневной жизни.
Объект представляет собой полностью отремонтированную квартиру, готовую к заселению. Строительный статус, «Готово», что означает отсутствие этапа строительства и возможность немедленного приобретения. Все отделочные работы выполнены с использованием современных материалов, что гарантирует высокое качество и долговечность.
Квартира расположена в урбанизации с коммунальным бассейном и садом; частный бассейн не предусмотрен. Окна выходят на южную сторону, что обеспечивает хорошее освещение, но может требовать кондиционирования в летние месяцы. Хотя квартира расположена недалеко от инфраструктуры, для более дальних поездок может потребоваться личный транспорт.
Эта квартира идеально подойдет для семей, ищущих просторное и комфортное жилье на побережье, или для пар, ценящих удобство и доступ ко всем необходимым сервисам. Благодаря наличию лицензии на аренду и хорошей репутации объекта, он станет выгодным вложением для инвесторов, желающих получать пассивный доход. Люди, которые хотят вести активный образ жизни, будут в восторге от близости к полям для гольфа, пляжам и спортивным сооружениям. Эта недвижимость также подойдет тем, кто планирует переезд в Испанию на постоянное место жительства или ищет идеальное место для отдыха, где сочетаются спокойствие и доступность городской жизни.
Квартира прошла капитальный ремонт с применением современных материалов, что гарантирует отличное состояние и долговечность. Дизайн интерьера выполнен в скандинавском стиле, с акцентом на нейтральные тона, чистые линии и максимальное использование естественного света. Это создает ощущение простора и уюта. Гостиная, столовая и кухня объединены в открытое пространство, способствующее общению. Кухня оснащена современным оборудованием и островом, что делает ее функциональной как для повседневного использования, так и для приема гостей. Главная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на террасу предлагает уединенное пространство. Дополнительные спальни также просторны и комфортны. В квартире установлены двойные стеклопакеты для лучшей звуко- и теплоизоляции, а также система кондиционирования для поддержания комфортного климата круглый год.
Стоимость данной квартиры составляет 1.295.000 евро. На рынке представлено жилье с различными характеристиками, но данная квартира выделяется своим состоянием после недавнего ремонта и расположением. Цена отражает высокое качество отделки, функциональную планировку с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также расположение в охраняемом комплексе в востребованном районе. Наличие лицензии на аренду делает объект привлекательным для инвестиций, что может повлиять на его рыночную стоимость в долгосрочной перспективе.
Расположение в Нуэва Андалусия, известной своей развитой инфраструктурой и близостью к морю, определяет стиль жизни владельцев. Утренняя чашка кофе на собственной террасе с видом на бассейн и сад, короткая прогулка до ближайших магазинов или аптеки, а затем, отдых на пляже всего в нескольких сотнях метров. Днем можно заняться гольфом на одном из многочисленных полей или исследовать оживленную атмосферу Пуэрто Банус. Вечером, выбор из множества ресторанов поблизости. Этот район идеально подходит для тех, кто ищет баланс между спокойной жизнью у моря и доступом ко всем городским удобствам, включая международные школы и спортивные центры.
Нуэва Андалусия представляет собой динамичный район, предлагающий разнообразные возможности для досуга и повседневной жизни. Жители могут наслаждаться близостью к знаменитым полям для гольфа, таким как Real Club de Golf Las Brisas, и оживленным маринам, как Пуэрто Банус. Пляжи, включая Playa de Puerto Banús, находятся в нескольких минутах ходьбы, предлагая разнообразные водные виды спорта и пляжные клубы. Район также располагает большим количеством ресторанов, кафе, магазинов и банков, многие из которых находятся в пределах пешей доступности. Международные школы и спортивные центры дополняют инфраструктуру, делая этот район привлекательным для семей и активных людей.
Квартира расположена в районе Нуэва Андалусия, западнее Марбельи. Карта показывает близость к Пуэрто Банус, известному своей мариной и магазинами, а также к многочисленным полям для гольфа. Зеленые зоны и пляжи подчеркивают курортный характер местности, в то время как плотная застройка указывает на развитую городскую инфраструктуру.
Нуэва Андалусия расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от Марбельи. Она является частью одного из самых престижных районов региона, известного своими полями для гольфа, роскошными яхтами и высоким уровнем жизни. Город Марбелья находится всего в 7 км, предлагая более широкий спектр магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. Малага, крупный региональный центр, расположена в 54 км, обеспечивая доступ к международному аэропорту и деловой активности. Такая позиция позволяет сочетать спокойствие жизни в престижном жилом районе с близостью к крупным городским центрам.
Квартира обладает превосходной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км, что обеспечивает удобное сообщение с другими странами. Ближайший супермаркет находится всего в 353 метрах, аптека, в 64 метрах, что позволяет решать повседневные задачи пешком. До ближайших пляжей, таких как Playa de Puerto Banús, можно добраться всего за несколько минут. Район также хорошо обеспечен общественным транспортом: на расстоянии находятся 50 остановок 10 различных маршрутов, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Расстояние до полей для гольфа составляет около 2 км.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусии характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что делает регион привлекательным для любителей солнечной погоды. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды в море поднимается выше 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря обеспечивает приятный бриз с моря. Рельеф вблизи пляжей плоский, что облегчает доступ к побережью. Этот климат способствует активному отдыху на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Жители квартиры имеют легкий доступ к разнообразным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, предлагая золотистый песок и инфраструктуру для отдыха. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также доступны для посещения. Для любителей гольфа поблизости расположены престижные поля: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). В радиусе 3.5 км находятся спортивные центры, включая CrossFit Marbella, и центры скалолазания.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, недалеко от Марбельи. Она является частью одного из самых престижных районов региона, известного своими полями для гольфа, роскошными яхтами и высоким уровнем жизни. Город Марбелья находится всего в 7 км, предлагая более широкий спектр магазинов, ресторанов и культурных мероприятий. Малага, крупный региональный центр, расположена в 54 км, обеспечивая доступ к международному аэропорту и деловой активности. Такая позиция позволяет сочетать спокойствие жизни в престижном жилом районе с близостью к крупным городским центрам.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL105121
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данная квартира в Нуэва Андалусия имеет более высокую ценовую категорию, что обусловлено её премиальным расположением, высоким качеством ремонта и наличием трех спален. Цены на недвижимость в районе Нуэва Андалусия, особенно в непосредственной близости от Пуэрто Банус и полей для гольфа, традиционно выше, чем в других частях побережья. Например, апартаменты в таких районах, как Марбелья или Бенахавис, часто превышают €1 млн, особенно если они предлагают подобный уровень отделки и удобств. В то время как указанные сравниваемые проекты предлагают более доступные варианты, они, как правило, расположены дальше от основных центров развлечений и гольф-полей, или имеют меньшую площадь и более простую отделку. Данный объект выделяется сочетанием современного дизайна, функциональности и престижного расположения, что оправдывает его стоимость для покупателей, ищущих недвижимость высокого класса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
