Ця відремонтована квартира розташована в престижному районі Nueva Andalucía на Коста-дель-Соль. Проект пропонує сучасне житло з трьома спальнями та двома ванними кімнатами, розташований в добре доглянутому комплексі з басейном та садами. Власність ідеально підходить як для постійного проживання, так і для інвестицій завдяки наявності ліцензії на оренду та історії успішних короткострокових оренд.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в урбанізованому районі, ця квартира має прямий вихід до узбережжя та знаходиться в межах пішої доступності до різноманітних зручностей. Оточення характеризується середземноморською архітектурою та доглянутими громадськими просторами, що створює спокійне житлове середовище.
Нерухомість відповідає потребам тих, хто шукає комфортне житло з сучасним дизайном та функціональним плануванням. Простора вітальня, інтегрована кухня та приватна головна спальня з виходом на терасу створюють ідеальні умови для повсякденного життя та прийому гостей.
Об'єкт перебуває у статусі «готовий», що означає можливість негайного заселення. Будівля виконана в типовому для регіону середземноморському стилі, але інтер'єри були нещодавно відремонтовані до відмінного стану, що відповідає сучасним стандартам.
Проект не передбачає наявності приватного саду чи басейну, оскільки ці зручності є загальними для комплексу. Також, хоча проект розташований близько до моря, прямий вид на море з усіх приміщень не гарантується, залежно від кута огляду.
Цей об'єкт може підійти для сімей, які шукають постійне місце проживання або розкішний будинок для відпочинку, завдяки трьом спальням та близькості до шкіл і зручностей. Інвестори оцінять наявність ліцензії на короткострокову оренду та стабільний туристичний потік у регіоні. Пара, яка прагне до стилю життя, де гольф, пляж та ресторани знаходяться в межах легкої досяжності, також знайде це місце привабливим. Активні люди, які цінують зручність пересування пішки або на велосипеді, будуть задоволені близькістю до магазинів, ресторанів та набережної.
Нерухомість пройшла капітальний ремонт, що гарантує високу якість оздоблення та сучасні стандарти. Інтер'єр виконаний у скандинавському стилі з нейтральними тонами та чистими лініями, що підкреслює простір та природне освітлення. Кухня оснащена центральним островом та повністю інтегрована у вітальню, що робить її ідеальним місцем для приготування їжі та спілкування. Ванні кімнати також виконані з увагою до деталей, забезпечуючи комфорт та функціональність. Використання якісних матеріалів та увага до дрібниць створюють відчуття сучасності та довговічності.
Ця квартира доступна за ціною від €1,295,000. Ціна відображає розташування в затребуваному районі Nueva Andalucía, нещодавній ремонт та статус готового житла. З огляду на три спальні та площу 169 м², вартість за квадратний метр є конкурентною для преміального сегменту Коста-дель-Соль. Наявність ліцензії на оренду додає привабливості для інвесторів, потенційно збільшуючи дохідність.
Nueva Andalucía, відома як "долина гольфу", пропонує унікальне поєднання міського комфорту та доступу до природних ресурсів. Цей район ідеально підходить для тих, хто цінує активний спосіб життя, близькість до спортивних об'єктів та розваг. Життя тут означає можливість насолоджуватися сонячними днями на численних пляжах, грати в гольф на полях світового класу або відвідувати жваві ресторани та магазини в сусідньому Пуерто Банус. Розташування забезпечує спокійне проживання, але водночас дає доступ до жвавої атмосфери узбережжя.
Розташування в Nueva Andalucía забезпечує насичене міське життя з легким доступом до всіх необхідних зручностей. За кілька хвилин ходьби розташовані супермаркети, кафе, аптеки та банки. Близькість до Пуерто Банус відкриває доступ до ексклюзивних бутиків, ресторанів та жвавої атмосфери марини. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька полів високого класу. Міська інфраструктура, включаючи громадський транспорт, робить пересування по регіону зручним.
Розташування на карті демонструє близькість Nueva Andalucía до узбережжя, головних транспортних артерій та відомого порту Пуерто Банус. Це відображає зручність доступу до пляжів, магазинів та ресторанів, а також інтеграцію з ширшою мережею Коста-дель-Соль.
Nueva Andalucía розташована на південь від гірського хребта, на захід від Марбельї. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ як до жвавого міста Марбелья (7 км), так і до міжнародного аеропорту Малага (54 км). Знаходячись між популярними туристичними центрами, район пропонує баланс між спокоєм та доступністю до міської інфраструктури та розваг.
Ця квартира має чудову транспортну доступність: аеропорт Малага знаходиться за 45 км, а міжнародний аеропорт Гібралтар, за 52 км. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, розташований лише за 301 метр, що дозволяє швидко дістатися до узбережжя. Супермаркет (353 м), аптека (64 м) та зупинки громадського транспорту (50 зупинок у радіусі) знаходяться в межах пішої доступності. Гольф-клуби, такі як Los Naranjos, розташовані лише за 2 км, а центр Марбельї, за 7 км.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон славиться своїм сприятливим середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.1°C та значною кількістю сонячних днів, близько 3,856 годин на рік. Це забезпечує комфортні умови для відпочинку та активностей протягом більшої частини року. П'ятимісячний купальний сезон, коли температура води досягає 20°C і вище, робить узбережжя привабливим для любителів водного спорту. Висота над рівнем моря становить лише 7 метрів, що створює типовий прибережний клімат без екстремальних температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до узбережжя надає доступ до різноманітних пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (301 м), яка відома своїми зручностями та атмосферою. Також неподалік розташовані Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу регіон пропонує численні поля, зокрема Golf Los Naranjos (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км), також доступні для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Nueva Andalucía розташована на південь від гірського хребта, на захід від Марбельї. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ як до жвавого міста Марбелья (7 км), так і до міжнародного аеропорту Малага (54 км). Знаходячись між популярними туристичними центрами, район пропонує баланс між спокоєм та доступністю до міської інфраструктури та розваг.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL105121
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, ця квартира в Nueva Andalucía виділяється своїм розташуванням у зрілому, престижному районі з відмінною інфраструктурою. На відміну від нових забудов у менш розвинених районах, таких як Torre del Mar (Aquamar, від €269,950) або Mijas (Lantana Residencial, від €205,000), ця нерухомість пропонує доступ до вже сформованої екосистеми зручностей, включаючи гольф-поля високого класу, розкішні магазини та ресторани в Пуерто Банус. Навіть порівняно з новими проектами в Естепоні (Etherna Homes 2, від €259,000), ціна цієї квартири €1,295,000 відображає її преміальне розташування, розмір та стан відремонтованого житла. Nueva Andalucía, як правило, пропонує вищу вартість за квадратний метр через свою ексклюзивність та близькість до ключових визначних пам'яток, що робить її привабливою для покупців, які шукають стабільність та стиль життя, а не лише нове будівництво.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
