Questo appartamento, situato nella rinomata comunità di River Garden a Nueva Andalucía, offre una residenza spaziosa e confortevole. La sua posizione strategica combina la tranquillità di un'urbanizzazione curata con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Progettato per massimizzare la luce naturale e lo spazio, questo immobile si adatta sia alla vita permanente che all'uso vacanziero, beneficiando di un ambiente ben tenuto e di un facile accesso alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Confrontando questo immobile con altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), l'appartamento a Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua ubicazione in una zona più esclusiva e consolidata della Costa del Sol occidentale. Mentre i progetti menzionati offrono soluzioni abitative nuove e a prezzi più accessibili, spesso in località emergenti o con un focus diverso (es. Torre del Mar, più orientata al turismo di massa), questa proprietà a Nueva Andalucía beneficia della vicinanza immediata a porti turistici di lusso come Puerto Banús e a un'infrastruttura di servizi di alto livello, inclusi numerosi campi da golf di fama internazionale. La disponibilità immediata e le caratteristiche interne descritte suggeriscono un target di acquirenti che privilegiano la posizione e la qualità della vita consolidata rispetto al prezzo d'ingresso di un immobile nuovo in zone meno centrali. La superficie abitabile e la configurazione con terrazza ampia sono elementi di pregio che differenziano questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da Puerto Banús e Marbella. La vicinanza a porti turistici e a una vasta gamma di servizi commerciali e ricreativi definisce la sua posizione. La prossimità a zone verdi e ad aree naturali limitrofe contribuisce a un equilibrio tra vita cittadina e tranquillità.
Questo appartamento risponde a esigenze di spazio e funzionalità, con un layout ben organizzato che include un'ampia zona giorno collegata alla cucina. La presenza di una terrazza ampia, esposta al sole, e la possibilità di godere della vista sul giardino interno soddisfano il desiderio di spazi esterni vivibili e luminosi. La disposizione interna favorisce la separazione tra zona giorno e zona notte.
Attualmente, l'immobile è pronto per essere abitato. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo future o scadenze di completamento. L'attenzione è focalizzata sulla disponibilità immediata dell'unità abitativa e sulle sue caratteristiche intrinseche.
L'immobile non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, concentrandosi su una vista giardino interna. Non è una proprietà indipendente, essendo parte di un complesso residenziale con 125 unità. La natura urbana dell'area circostante implica la presenza di altre abitazioni e servizi vicini, piuttosto che un isolamento completo.
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona vibrante della Costa del Sol, con tutte le comodità a portata di mano. La sua configurazione lo rende ideale per famiglie o professionisti che apprezzano la vicinanza a centri urbani, servizi e infrastrutture sportive come i numerosi campi da golf (Golf Los Naranjos a 2.0 km). La sua posizione in un complesso sicuro e curato, unita alla terrazza spaziosa, è perfetta per chi desidera godere del clima mite per gran parte dell'anno, organizzando cene all'aperto o semplicemente rilassandosi al sole. Per chi viaggia frequentemente, la distanza di 45 km dall'aeroporto di Malaga rappresenta un vantaggio logistico significativo. Inoltre, la disponibilità immediata lo rende un'opzione concreta per chi necessita di una soluzione abitativa rapida.
L'appartamento, essendo già pronto per l'abitazione, presenta finiture che riflettono uno standard qualitativo medio-alto, tipico delle urbanizzazioni ricercate della Costa del Sol. Sebbene i dettagli specifici dei materiali non siano completamente esplicitati, la descrizione menziona soffitti alti e ampie finestre, che contribuiscono a un senso di spaziosità e luminosità. La presenza di un camino nella zona giorno aggiunge un elemento di comfort e design. La cucina è descritta come funzionale ed efficientemente progettata, con un collegamento diretto al soggiorno. Il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata assicurano un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. Il parcheggio sotterraneo e la facilità di accesso all'ascensore contribuiscono alla praticità quotidiana e alla percezione di qualità.
Il prezzo di questo appartamento è di €629.000. La proprietà è disponibile per l'acquisto immediato, non essendo soggetta a tempi di costruzione o consegna. La tipologia abitativa, un appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, distribuiti su 132 m², si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Nueva Andalucía. La localizzazione, la qualità costruttiva e le finiture interne (non specificate nel dettaglio ma implicite in un immobile pronto all'uso) giustificano questo posizionamento di prezzo. Non sono indicate variazioni di prezzo basate su specifiche caratteristiche o piani differenziati, suggerendo un prezzo unico per l'unità offerta.
Vivere a Nueva Andalucía significa immergersi in un'area residenziale dinamica, ad ovest di Marbella, rinomata per la sua offerta di servizi e la vicinanza a importanti centri di interesse. Questo appartamento, situato nel complesso River Garden, offre un ritmo di vita che bilancia la comodità urbana con la tranquillità di un ambiente curato. La prossimità a supermercati (353 m), farmacie (64 m) e una varietà di ristoranti (70 entro 2 km) rende le attività quotidiane efficienti e piacevoli. La presenza di trasporti pubblici (10 linee, 50 fermate) facilita gli spostamenti, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità primarie. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, è arricchito da aree verdi e dalla vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km), offrendo opportunità di svago e socializzazione.
Nueva Andalucía offre un'esperienza di vita residenziale dinamica, adagiata tra le colline e la costa, a ovest di Marbella. Questo appartamento si inserisce in un contesto urbano sviluppato, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza a numerosi servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè, facilitando ogni necessità. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze rende gli spostamenti agevoli, riducendo la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. La prossimità a centri sportivi e ricreativi, inclusi rinomati campi da golf e spiagge, arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti, creando un ambiente stimolante e variegato.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'immobile all'interno di Nueva Andalucía, una zona residenziale privilegiata a ovest di Marbella. Mostra la vicinanza a punti di interesse chiave come Puerto Banús, spiagge, campi da golf e servizi essenziali, sottolineando l'integrazione del complesso River Garden nel tessuto urbano e naturalistico della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente come un'area residenziale di pregio a ovest di Marbella, parte integrante della dinamica provincia di Málaga. Distante solo 7 km da Marbella centro e 54 km da Málaga città, offre un accesso privilegiato alle maggiori infrastrutture e ai centri culturali della regione. La sua vicinanza alla costa e ai rinomati campi da golf la rende un punto di riferimento per uno stile di vita mediterraneo. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per il suo carattere urbano-residenziale consolidato, ben servito e integrato con le aree più esclusive come Puerto Banús, pur mantenendo un'identità propria.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 45 km in linea d'aria, un tragitto gestibile per chi viaggia. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 353 m, una farmacia a 64 m e un ospedale a 1.9 km. Per gli amanti del golf, numerosi campi sono nelle vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (2.0 km). La rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate, supporta ulteriormente la mobilità all'interno della regione.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a soli 7 metri sul livello del mare, l'appartamento gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.1°C e circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni, con un'apprezzabile stagione di balneazione che si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, presenta aree verdi all'interno della comunità River Garden e la vicinanza a zone naturalistiche, con un terreno prevalentemente pianeggiante che facilita l'accesso alle spiagge (pendenza 0.0% verso il mare). La combinazione di sole, temperature gradevoli e la vicinanza alla costa crea un contesto ideale per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è un punto di forza di questa ubicazione. La Playa de Puerto Banús, una spiaggia rinomata, dista solo 301 metri, offrendo un facile accesso al mare. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) ampliano le opzioni per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, l'area è un vero e proprio paradiso, con campi di fama internazionale come Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a pochi minuti di distanza. Inoltre, sono disponibili centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.5 km) e strutture per attività come il CrossFit Marbella (3.5 km), assicurando un'ampia gamma di possibilità ricreative per tutti i gusti.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si posiziona strategicamente come un'area residenziale di pregio a ovest di Marbella, parte integrante della dinamica provincia di Málaga. Distante solo 7 km da Marbella centro e 54 km da Málaga città, offre un accesso privilegiato alle maggiori infrastrutture e ai centri culturali della regione. La sua vicinanza alla costa e ai rinomati campi da golf la rende un punto di riferimento per uno stile di vita mediterraneo. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Nueva Andalucía si distingue per il suo carattere urbano-residenziale consolidato, ben servito e integrato con le aree più esclusive come Puerto Banús, pur mantenendo un'identità propria.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL205469
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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