コスタ・デル・ソル地域では、価格帯と立地によって多様な物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからとなっています。これらの物件と比較して、本物件は3ベッドルーム、132㎡の広さ、そしてヌエバ・アンドゥルシアというマルベーリャでも特に人気のあるエリアに位置することを考慮すると、629,000ユーロという価格設定は、その立地と設備に見合ったものと言えます。特に、ビーチやマリーナ、ゴルフコースへの近さ、そして充実した周辺施設は、この価格帯の物件に期待される付加価値です。より手頃な価格帯の物件は、一般的にマラガ県内の他の地域や、ビーチから離れた場所に位置する傾向があります。本物件は、マルベーリャでの生活を重視し、快適さと利便性を求める購入者層に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ヌエバ・アンドゥルシアの都市部に位置し、沿岸部へのアクセスが良好です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が揃っており、日常生活の利便性が高いです。プエルト・バヌースのマリーナやビーチにも近く、リゾートらしい雰囲気を享受できます。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのアパートメントは、家族での居住や、友人をもてなすためのセカンドハウスとして適しています。広々としたリビングエリアと、日当たりの良いテラスは、リラックスした時間やエンターテイメントに最適です。屋根裏部屋の特性と、南西向きの窓からは、快適な居住空間が提供されます。
この物件は、すでに完成しており、即入居が可能です。したがって、新築プロジェクトにありがちな建設期間や引き渡し時期の遅延といった懸念はありません。購入後すぐに、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験できます。既存のコミュニティに属するため、周辺環境や施設もすぐに利用できます。
この物件は、都市部に近接しているため、周辺には他の住宅や施設が多く存在します。そのため、完全に遮るもののない広大な自然景観や、絶対的な静寂を求める場合には、期待に沿えない可能性があります。また、駐車場は地下の共有ガレージ内にあるため、路上駐車を希望する場合には不向きです。
このアパートメントは、スペイン南部の太陽の下で、アクティブなライフスタイルとリラックスした時間を両立させたいと考える個人や家族に最適です。例えば、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、日常的にテラスで朝食を楽しんだり、午後に近くのビーチへ散歩に行ったりするような生活を望む方にはぴったりです。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースがわずか2km圏内に位置しており、理想的なロケーションと言えます。プエルト・バヌースのマリーナや、マルベーリャの洗練されたショッピングエリア、レストランへのアクセスも容易なため、都会的な便利さを享受しながら、リゾートの雰囲気を楽しみたい方にも適しています。さらに、国際学校への近さから、お子様連れの家族がスペインでの生活を始める際にも、実用的な選択肢となります。即入居可能なため、すぐにでも新しい生活をスタートさせたい方にもおすすめです。
このアパートメントは、機能性と快適性を考慮した設計がなされています。リビングエリアには暖炉が設置されており、特に肌寒い季節には温かい雰囲気を醸し出します。天井が高く、大きな窓が多数配置されているため、自然光が豊富に差し込み、開放感と明るさを感じさせます。キッチンは機能的かつ効率的にデザインされており、リビングエリアとの直接的な接続があります。内装は、温かみのあるモダンなスタイルでまとめられており、永住目的または休暇用の住宅として適しています。テラスは、この物件の際立った特徴の一つであり、日中は太陽の光に満ち、リビングルームとキッチンからアクセス可能です。これにより、アウトドアリビングやエンターテイメントが容易になります。物件は、共有ガレージ内に専用駐車場と収納スペースを備えています。エレベーターへのアクセスも容易です。詳細な建材や仕上げについては、追加情報が必要ですが、全体的に実用性と快適性を重視した造りとなっています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、629,000ユーロから提供されています。132平方メートルの広々とした居住空間と、日当たりの良いテラスが特徴です。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。この価格帯は、ヌエバ・アンドゥルシアという、マルベーリャの中でも特に人気が高く、施設が充実したエリアであることを考慮すると、妥当な範囲と言えます。周辺の類似物件と比較しても、競争力のある価格設定となっています。この物件は、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したい、あるいは投資目的で購入を検討している方々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。詳細な価格や空室状況については、直接お問い合わせください。
ヌエバ・アンドゥルシアの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とリゾートの快適さを融合させたライフスタイルを提供します。日中は、徒歩圏内のスーパーマーケットで買い物を済ませたり、近くのカフェでコーヒーを楽しんだりできます。周辺には70軒以上のレストランがあり、多様な食文化を体験できます。夕方には、プエルト・バヌースのマリーナを散策したり、ビーチで夕日を眺めたりするのも良いでしょう。また、2km圏内には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても理想的な環境です。国際学校も近く、子育て世帯にも適したロケーションです。年間を通して温暖な気候に恵まれ、3,856時間の日照時間と5ヶ月にわたる遊泳シーズンが、アウトドアアクティビティを豊かにします。この地域は、活気がありながらも、緑豊かな環境と静かな居住空間が調和した、バランスの取れた生活を可能にします。
ヌエバ・アンドゥルシアは、マルベーリャの西側に位置する、活気あふれる住宅エリアです。このアパートメントからは、徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、銀行（4箇所）、カフェ（10箇所）、レストラン（70軒以上）といった生活に必要な施設が充実しています。また、プエルト・バヌースのマリーナ（700m）や、複数の美しいビーチも近く、リゾートらしいライフスタイルを享受できます。公共交通機関も利用しやすく、10の路線と50のバス停が周辺にあり、マルベーリャ市街（7km）や、さらに広範囲への移動も可能です。年間平均気温は19.1℃と温暖で、3,856時間の日照時間と5ヶ月にわたる遊泳シーズンが、年間を通じてアウトドアアクティビティを豊かにします。このエリアは、都市の利便性と、緑豊かな環境、そして海への近さが調和しており、快適な居住環境を提供します。
この地図は、ヌエバ・アンドゥルシア地区におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。主要なビーチ、マリーナ、ゴルフコース、および都市施設への近さが視覚的に示されており、周辺環境の利便性とレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。周辺の都市への距離も表示されており、地域内での移動のしやすさがわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。ヌエバ・アンドゥルシアは、マルベーリャの西部に広がる、洗練された住宅エリアとして知られています。地理的には、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市（54km）やジブラルタル（約52km直線距離）へのアクセスも比較的良好です。近隣の主要都市としては、マルベーリャ市街地まで約7km、マラガ市までは約54km、アルヘシラス市までは約59kmです。この立地は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
このアパートメントは、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マールまでは2.2kmです。主要なゴルフコースも2km圏内に複数存在し、ゴルフ愛好家にとって恵まれた環境です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45kmです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）などの生活必需施設も徒歩圏内にあり、日々の生活に不便を感じることはありません。公共交通機関も充実しており、周辺には50箇所のバス停があり、マルベーリャ市街（7km）やその他の地域への移動も容易です。EV充電ステーションも368mの地点にあり、電気自動車の利用にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、年間を通して温暖な気候が特徴です。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.1℃に達します。日照時間も年間3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適しています。標高は海抜7mと低く、ビーチへの傾斜も0%（平坦）であるため、海へのアクセスは容易です。この恵まれた気候と自然環境は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的であり、リラックスした地中海ライフスタイルを支えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション機会に恵まれたロケーションにあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか301mの距離にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（3.4km）といった他の美しいビーチも近隣に点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.8km）など、複数の有名なゴルフコースが2km圏内にあり、理想的な環境です。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5km）などのスポーツセンターも利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）やマルベーリャの各マリーナは、ヨットやボートを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市内に位置しています。ヌエバ・アンドゥルシアは、マルベーリャの西部に広がる、洗練された住宅エリアとして知られています。地理的には、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ市（54km）やジブラルタル（約52km直線距離）へのアクセスも比較的良好です。近隣の主要都市としては、マルベーリャ市街地まで約7km、マラガ市までは約54km、アルヘシラス市までは約59kmです。この立地は、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL205469
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
