Стан смештен у престижном стамбеном насељу Нуева Андалусија, у близини Марбеље, нуди савремен живот у урбаном окружењу са свим садржајима на пешачкој удаљености. Ова некретнина представља комбинацију погодности, приступачности и квалитетног животног стила на Коста дел Солу. Пројекат је завршен и спреман за усељење, пружајући одличну полазну тачку за истраживање региона.
Пројекат у Нуевој Андалусији, са ценом од 629.000 евра, смешта се у више ценовни сегмент у поређењу са алтернативама попут Аквамара у Торе дел Мар-у (од 269.950 евра) или Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 евра). Ова разлика у цени одражава премијум локацију близу Марбеље и луке Пуерто Банус, познате по луксузу и високом квалитету живота. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) је такође значајно јефтинији, али Нуева Андалусија нуди предност непосредне урбане интеграције и пешачке доступности садржаја. Док су јефтинији пројекти често смештени у мирнијим, мање централизованим локацијама, ова некретнина циља на купце који траже комбинацију урбане погодности, близине луксузних садржаја и приступа мору, што је карактеристично за ово подручје Коста дел Сол. Сезонска попуњеност и потражња у овој престижној зони такође оправдавају вишу цену у односу на мање развијене делове обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација овог стана у Нуевој Андалусији обезбеђује директан приступ урбаним садржајима. Близина обале, попут плаже Пуерто Банус удаљене 301 метар, чини га атрактивним за живот. Инфраструктура насеља подржава живот без потребе за дугим путовањима до основних услуга.
Овај стан задовољава потребе за удобним и функционалним животним простором, са 3 спаваће собе и 2 купатила. Пространа тераса, погодна за свакодневни живот и забаву, уз директан приступ дневној соби и кухињи, истиче се као централни део дома. Постојећи камин додаје топлину у хладнијим месецима.
Стан је завршен и одмах усељив, што елиминише време чекања типично за нове градње. Локација је део добро одржаваног комплекса који се састоји од 125 станова, окружен зеленим површинама. Тренутно стање је готово, што значи да су сви радови завршени.
Иако се налази у близини обале, ово није директно становање на првој линији мора. Пројекат не нуди приватне баште, већ дели заједнички базен. Нема информација о специфичном енергетском сертификату изнад стандардних грађевинских прописа.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже стално боравиште у близини обале, са погодностима урбаног насеља. Такође је прикладан за оне који траже луксузну кућу за одмор, захваљујући близини марина, ресторана и голф терена. Потенцијални купци који цене лак приступ продавницама, фармацеутима и другим основним услугама, а којима је битна добро организована стамбена заједница, пронаћи ће овде одговарајући простор. За оне који желе да буду близу међународних школа, попут Британске међународне школе (4.2 км), ова локација такође нуди опције. Присуство камина и простране терасе чини га привлачним за употребу током целе године, укључујући и хладније месеце.
Стан нуди функционалан и модеран осећај, иако конкретни детаљи о материјалима нису детаљно описани. Постојећи камин у дневној соби доприноси атмосфери, док високи плафони и велики прозори омогућавају обиље природног светла, стварајући осећај пространости. Кухиња је описана као функционална и ефикасно дизајнирана, са директном везом са дневним боравком. Цео стан има добар завршни слој, што га чини погодним за тренутно настањивање. Комплекс Река Баштенски (River Garden) је добро одржаван, што сугерише пажњу посвећену одржавању и квалитету заједничких простора, укључујући зелене површине.
Цена од 629.000 евра за стан са 3 спаваће собе и 2 купатила позиционира га у вишем ценовном рангу на локалном тржишту. Ова цена одражава локацију у пожељном подручју Нуеве Андалусије, са директним приступом градским садржајима и близином популарних дестинација попут Пуерто Бануса. Квадратни метар у овом пројекту има специфичну вредност у односу на просечне цене у региону, што је типично за локације са високим квалитетом живота и погодностима. Доступност укључује приватни паркинг и оставу у заједничкој гаражи, што додатно доприноси вредности имовине.
Нуева Андалусија, западно од Марбеље, представља развојно подручје које комбинује урбани живот са близином природних лепота. Свакодневни живот овде се одликује лакоћом приступа разноврсним садржајима; од супермаркета удаљеног само 353 метра, до апотеке на 64 метра. Ово чини куповину намирница или обављање брзих послова једноставним. Заједница Река Баштенски (River Garden) са 125 станова, окружена зеленим површинама и оближњом реком, нуди мирно окружење. Истовремено, близина луке Пуерто Банус (0.7 км) и голф терена попут Лос Наранхос (2.0 км) омогућава приступ луксузним садржајима и рекреацији. Оваква локација пружа баланс између урбаног ритма и приступа природи и активностима на отвореном.
Живот у Нуевој Андалусији пружа јединствену мешавину урбане погодности и близине обале. Са супермаркетом на 353 метра и апотеком на 64 метра, свакодневне потрепштине су лако доступне. Забава и рекреација су такође на дохват руке; лука Пуерто Банус са својим ресторанима и продавницама удаљена је само 700 метара. Ова локација је посебно атрактивна за љубитеље голфа, са више голф терена у радијусу од 2.1 км. Близина школа, попут Британске међународне школе (4.2 км), чини је погодном за породице. Док се ужива у спокојном окружењу заједнице, градски живот Марбеље (7 км) и Малаге (54 км) је такође лако доступан.
Овај интерактивни приказ позиционира стан у Нуевој Андалусији, на Коста дел Солу. Омогућава увид у директну близину кључних локација попут луке Пуерто Банус, плажа, продавница и голф терена, као и у ширу регионалну повезаност са већим градовима и аеродромом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија се налази на обали Коста дел Сол, западно од културног центра Малаге (54 км) и источно од историјског града Алхесираса (59 км). Ова позиција ставља пројекат у средиште развијеног туристичког и пословног подручја, са близином популарне Марбеље (7 км). Регион је познат по својим голф теренима, луксузним маринама и плажама, нудећи становницима приступ широкој палети активности и садржаја. Близина главних саобраћајница олакшава путовања ка већим градовима и аеродрому Малага-Коста дел Сол (45 км).
Локација стана у Нуевој Андалусији нуди одличну приступачност. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар. За потребе куповине, супермаркет је на 353 метра, а апотека на 64 метра. Болница је удаљена 1.9 км. За љубитеље голфа, голф клубови попут Лос Наранхоса налазе се на око 2.0 км. Најближи аеродром, Малага-Коста дел Сол (AGP), удаљен је око 45 км ваздушном линијом. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање без личног возила. За путовања на дуже релације, постоји и опција аеродрома Гибралтар (GIB) на око 52 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Нуеве Андалусије ужива у препознатљивом медитеранском климату, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и обиљем сунчаних сати, историјски забележених 3.856 годишње. Ово обезбеђује дуго купалиште од око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Просечна температура током године варира између 12°C и 27°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора обезбеђује близину обали. Благо нагиб терена према мору (0.0%) значи да је приступ плажи раван. Ово окружење, са благим температурама и обилним сунцем, подстиче активности на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ова локација нуди богатство рекреативних могућности. Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, је на само 301 метар, док су друге попут Плаја Канина Вентура дел Мар (2.2 км) и Плаја де Нагуелес (3.1 км) такође лако доступне. За љубитеље голфа, постоји велики избор голф терена у близини, укључујући Лос Наранхос (2.0 км) и Реал Клаб де Голф Лас Брисас (2.1 км). За спортске активности, постоје центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2.5 км) и Рокодромо (3.2 км). Близина спортских марина, као што је Пуерто Депортиво Хосе Банус (0.7 км), додатно обогаћује понуду за активности на води. Постоје и пунктови за пуњење електричних возила у близини (368м).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL205469
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID