Dette prosjektet ligger i Nueva Andalucía, nært Puerto Banús. Det er en ferdigstilt leilighet fra 2019 med 3 soverom og et boareal på 210 m². Boligen vender mot sørvest og har utsikt over havet og bassenget. Bygget er fullt utstyrt med heis, felles basseng og hager. Posisjonen gir gangavstand til stranden, restauranter og dagligvarebutikker. Det er en urban beliggenhet i et etablert område ved kysten av Málaga.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen befinner seg i en urbanisert sone ved kysten. Nærheten til Puerto Banús definerer området som travelt og sentralt. Avstanden til kystlinjen er kort, noe som sikrer marine innflytelse på det lokale miljøet. Infrastrukturen er moden med god tilgang på tjenester og transportruter.
Med 210 m² fordelt på tre soverom, egner boligen seg for behov av plass. Det private rommet utvides gjennom terrasser med sørvestlig orientering. Innendørsfunksjoner som aircondition og gulvvarme på bad dekker grunnleggende klimakrav. Kjøkkenets åpne løsning møter krav til moderne samlingsplasser.
Byggefasen er avsluttet, med ferdigstillelse i 2019. Dette betyr at bygget er innflytningsklart uten byggestøy. Tekniske systemer som fiberkabel og heis er allerede installert og i drift. Fellesarealer som hage og basseng er etablert og vedlikeholdt.
Prosjektet tilbyr ikke privat basseng, da dette er en felles fasilitet. Beliggenheten i et urbant område medfører at det ikke er isolert fra bystøy. Bygningsstrukturen er en del av et større kompleks, noe som begrenser full privatitet i utendørsarealer. Høyden er lav, noe som begrenser utsikt over omkringliggende bygg i enkelte retninger.
Ref: VL226877
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for de som søker en ferdig innflytningsklar eiendom i et pulserende område. Det er relevant for kjøpere som ønsker nærhet til golfbaner, strand og marina uten å være avhengig av bil for alle ærender. Plasseringen kan være passende for de som deler året mellom Spania og hjemlandet, da vedlikehold av utendørsarealer ivaretas av sameiet. Det passer ikke for de som søker total isolasjon eller stille landlig omgivelser.
Boligen har en oppført standard som er klassifisert som god. Materialvalget inkluderer marmorgulv, som er vanlig i regionen for sin holdbarhet og kjøling. Badene er utstyrt med gulvvarme, noe som øker komforten i kjøligere måneder. Kjøkkenet er moderne med hvite skap og barløsning. Vinduer er av type dobbel isolasjon, noe som bidrar til lydisolasjon og termisk komfort. Teknisk infrastruktur som fiberkabel er på plass, noe som muliggjør høyhastighets internett.
Prisen er satt til €869 000. Dette reflekterer den sentrale beliggenheten nær Puerto Banús og størrelsen på boenheten på 210 m². Sammenlignet med nybygg i mindre sentrale områder, ligger prispunktet høyere. Kostnaden dekker også en parkeringsplass og et lagringsrom. Markedssituasjonen i Nueva Andalucía støtter denne prisingen for ferdigstillede boliger av denne kaliberen.
Dette er et område preget av høy aktivitet og tilgjengelighet. Livet her er definert av nærheten til sjøen og urbane fasiliteter. Beboere kan utføre dagligdagse gjøremål som handling og apotekbesøk til fots. Om kvelden er det kort vei til restauranter og marinaen i Puerto Banús. Plasseringen i et etablert strøk betyr at nabolaget er stabilt, men trafikken i området kan være betydelig i sesong. Terrassene med sørvestlig orientering fungerer som utvidelse av stuen, spesielt i ettermiddagssolen. Den flate topografien gjør det enkelt å ta sykkelen eller gå til stranden for en kveldstur.
Nueva Andalucía tilbyr en tett blanding av boliger og kommersielle tjenester. Det finnes et stort utvalg av restauranter og kafeer innenfor en radius på 2 km. Området betjenes av 10 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser i nærheten. Dette reduserer behovet for bil til daglig pendling. Tilgjengeligheten til helsehjelp er sikret gjennom flere sentre og et sykehus innen kort avstand. Skoletilbudet er omfattende med både lokale og internasjonale skoler i nærområdet.
Kartet viser eiendommens posisjon i Nueva Andalucía, rett ved kystlinjen. Grønnfargen indikerer golfbaner i umiddelbar nærhet, mens den blå linjen markerer stranden ved Puerto Banús. Infrastrukturen med veier og transportlinjer er tydelig synlig, som underbygger den urbane og sentrale beliggenheten.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella sentrum og fungerer som en forstad til kystbyen. Det er definert av sin nærhet til luksusområdet Puerto Banús. Posisjonen er strategisk plassert mellom San Pedro de Alcántara og Marbella. Dette gir en sentral posisjon på Costa del Sol med kort avstand til både større byer og landsbygda i innlandet.
Stranden ved Puerto Banús ligger ca. 300 meter unna. Golfinteresserte har kort vei til baner som Los Naranjos og Las Brisas, begge innen 2,2 km. Málaga flyplass ligger ca. 45 km unna, noe som gir en reisetid på rundt 30-40 minutter med bil. Dagligvarehandel er tilgjengelig 353 meter fra eiendommen. En ladeinfrastruktur for elbiler finnes i umiddelbar nærhet (368 m).
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12 og 26 grader gjennom året. Høyden på 10 meter over havet gir et mildt kystklimat med sjelden ekstrem varme. Arealet opplever ca. 3856 soltimer årlig. Svømmesesongen varer i seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20 grader. Den flate topografien med en helling på kun 0,2 % mot stranden gjør det lett å bevege seg til fots i området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, kjent for sin tilgjengelighet og service. Flere golfbaner i verdensklasse ligger innen en radius på 3 km. Sportssentre som Polideportivo San Pedro tilbyr fasiliteter for ballspill og innendørs aktiviteter. Marinaen i Puerto Banús tilbyr muligheter for båtliv og vannsport. Det er gode muligheter for sykling og vandring i de umiddelbare omkringliggende områdene.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for Marbella sentrum og fungerer som en forstad til kystbyen. Det er definert av sin nærhet til luksusområdet Puerto Banús. Posisjonen er strategisk plassert mellom San Pedro de Alcántara og Marbella. Dette gir en sentral posisjon på Costa del Sol med kort avstand til både større byer og landsbygda i innlandet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med prosjekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana i Mijas, ligger denne eiendommen betydelig høyere i pris per kvadratmeter. Mens de nevnte prosjektene starter rundt €200 000, €270 000, starter dette prosjektet på €869 000. Denne prisdifferansen forklares primært av beliggenheten. Nueva Andalucía og Puerto Banús er etablerte høyprisområder med etterspørsel fra et internasjonalt publikum. Tilgjengeligheten til luksusfasiliteter og prestisjetunge golfbaner driver prisene opp. Prosjekter i Mijas og Torre del Mar ligger ofte lengre unna kystens episenter for luksusmarkedet, noe som reflekteres i prisingen. Eiendommen i Nueva Andalucía tilbyr dermed en lokasjon som er mer urbant og eksklusiv, sammenlignet med de mer residensielle og roligere områdene hvor de andre prosjektene ligger.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID