Denna bostadslägenhet om 210 kvadratmeter är belägen i Nueva Andalucía, Málaga. Byggnaden slutfördes 2019 och ligger i ett stadsnära område med hög servicegrad. Lägenheten fördelar sig på tre sovrum och två badrum. Fasaden är vänd mot sydväst, vilket ger ljusinsläpp under eftermiddagen och utsikt över havet. Fastigheten ligger på en höjd av 10 meter över havsnivån och inkluderar en parkeringsplats samt ett förråd. Inom området finns gemensamma faciliteter såsom en pool och trädgårdar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Nueva Andalucía, strax väster om Marbella och nära Puerto Banús. Det ligger inom gångavstånd till kusten, där närmaste strand är 300 meter bort. Flera golfbanor finns inom en radie av två kilometer. Området är urbant med tät bebyggelse och god tillgång till infrastruktur. Läget erbjuder närhet till både service och fritidsaktiviteter.
Med en boyta på 210 kvadratmeter uppfyller bostaden behovet av stor yta för familjer eller par som kräver fler rum. Köket är utrustat med vitvaror. En privat parkeringsplats och förråd löser förvaringsbehov. Det sydvästra läget med terrass passar de som vill utnyttja dagsljuset på eftermiddagen. Golvvärme i badrummen ökar komforten under kallare perioder.
Byggnaden färdigställdes år 2019, vilket innebär att fastigheten är nyproduktionsklassad men inflyttningsklar. Tekniska system såsom luftkonditionering och fiber är installerade. Konstruktionen använder isolerande fönsterglas och hiss för tillgänglighet. Renoveringsbehov är begränsade med tanke på byggnadens långa ålder. Standarden på material, såsom marmorgolv, är modernt.
Fastigheten har inte en privat pool, utan tillgång sker via gemensamma områden. Det är en lägenhet och inte ett fristående hus med egen tomt. Läget i ett urbant område innebär att det inte är en isolerad miljö. Det finns inga specifika anpassningar för rörelsehindrade utöver hissen. Placeringen nära Puerto Banús kan innebära ökad trafik och ljudnivåer under säsong.
Ref: VL226877
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar hushåll som prioriterar boyta och centralitet framför en egen tomt. Den stora ytan och tre sovrummen lämpar sig för familjer eller för de som arbetar hemifrån och behöver separat arbetsyta. Närheten till internationella skolor gör det relevant för familjer med skolbarn. För golfintresserade erbjuder närheten till flera banor en praktisk bas. Det sydvästra läget passar den som vistas hemma på eftermiddagarna. Inflyttningsklart läge gör det lämpligt för köpare med kort tidshorisont. Bostaden kan också fungera som en sekundärbostad för de som besöker regionen regelbundet. Den höga standarden på teknisk infrastruktur tillgodoser krav på uppkoppling.
Fastigheten uppfördes 2019 med fokus på moderna material och teknik. Köket har en öppen planlösning och integrerade vitvaror. Golvytorna är belagda med marmor, vilket är ett hållbart material som bidrar till svalka inomhus. Badrummen är utrustade med golvvärme, vilket är en värdefull detalj under vintermånaderna. Fönstren är av dubbelglas för bättre isolering och ljudreduktion. Vardagsrummet har en direktkoppling till en täckt terrass. Byggnaden har en hiss och en gemensam pool som underhålls av föreningen. Tekniska installationer såsom fiber och WiFi är på plats. Parkeringen är inrymd i fastigheten.
Priset för denna fastighet är satt till från 869 000 euro. Detta reflekterar den stora boytan på 210 kvadratmeter och läget i ett eftertraktat område. Jämfört med projekt i områden som Torre del Mar eller Estepona, där startpriserna är betydligt lägre, ligger detta i en högre prisklass. Priset inkluderar en parkeringsplats och ett förråd. Att fastigheten är färdigställd innebär att köparen inte behöver hantera byggfasens risker eller avbetalningsplaner kopplade till nybyggnation. Marknaden i Nueva Andalucía har historiskt sett varit stabil med hög transaktionsvolym.
Nueva Andalucía är ett dynamiskt område där vardagslivet präglas av närhet till service och rekreation. Med apotek och stormarknad inom några hundra meter minskar behovet av bil för dagliga ärenden. Livsmönstret här anpassas ofta efter solen, där den stora terrassen fungerar som en förlängning av vardagsrummet under stora delar av året tack vare de 3856 soltimmarna. För golfspelare blir vardagen rytmisk med närheten till banor som Los Naranjos och Las Brisas. Urbaniseringen innebär att området lever upp året runt, vilket skapar en trygghet men också aktivitet i omgivningen. Avståndet till stranden gör det enkelt att kombinera arbete med bad på kvällen. För de som reser ofta är avståndet till flygplatsen en faktor som kräver planering.
Omgivningen karaktäriseras av en blandning av bostadsbebyggelse och kommersiell service. Inom en radie av två kilometer finns 69 restauranger och ett stort utbud av butiker. Detta skapar förutsättningar för ett liv där bilen kan stå parkerad för dagliga ärenden. Sjukhusvård och apotek finns inom kort avstånd. För pendlare finns bussförbindelser med 10 linjer i närheten, vilket kopplar ihop området med centrala Marbella och flygplatsen. Den höga tätheten av hotell och turistfaciliteter i Puerto Banús påverkar miljön med ett ökat utbud av restauranger och nattliv, men också med mer rörelse. Golfbanorna i närheten fungerar som gröna lungor och rekreationsområden.
Kartan visar fastighetens position i Nueva Andalucía, nära kusten. Puerto Banús hamn är synlig i öster. Golfbanorna markeras som gröna ytor norr om fastigheten. Riksvägen A-7 visas söderut, vilket illustrerar kopplingen till flygplatsen och övriga kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Objektet är beläget i Nueva Andalucía, känt som 'Golf Valley', vilket är en västlig förort till Marbella. Det är integrerat med Puerto Banús och fungerar som en länk mellan San Pedro de Alcántara och Marbella centrum. Läget är strategiskt för den som vill ha närhet till golf och marinan. Jämfört med centrala Marbella är det lugnare, men mer urbant än exempelvis Estepona. Det är ett väl etablerat område med högre befolkningstäthet än kustbyarna österut.
Stranden Playa de Puerto Banús ligger 301 meter bort i rak linje. Golfbanor som Los Naranjos och Las Brisas nås inom 2,1 kilometer. En stormarknad finns på 353 meters avstånd och ett apotek på 64 meter. Sjukhus finns tillgängligt på 1,9 kilometer. Resa till Málaga flygplats tar cirka 30-45 minuter med bil då avståndet är 45 kilometer. Det finns laddstolpar för elbilar inom 368 meter och en supercharger på 2,3 kilometer. Hamnen i Puerto Banús ligger på en kilometers avstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader. Temperaturerna varierar mellan 12 och 26 grader året runt. Med 3 856 soltimmar per år är regionen en av de soligaste i Europa. Det sydvästra läget på lägenheten maximerar exponeringen för eftermiddagssolen. Höjden på 10 meter över havet och den flacka topografin gör området lättillgängligt. Badssäsongen varar i sex månader då vattnet håller minst 20 grader. Den lokala miljön kräver underhåll av utomhusytor på grund av solen och vindarna från havet.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús, som är en populär badplats med service. Andra stränder som Playa de Nagüeles nås via korta bilresor. Området är ett centrum för golf med flera banor inom kort avstånd, såsom Los Naranjos och Las Brisas. För utövare av andra sporter finns gym som CrossFit Marbella och idrottsanläggningar inom fyra kilometer. Hamnen erbjuder möjligheter till vattensport och båtliv. De många soltimmarna möjliggör utomhusaktivitet året runt, och de kustnära promenadstråken används ofta för rekreation.
Källa: OpenStreetMap
Objektet är beläget i Nueva Andalucía, känt som 'Golf Valley', vilket är en västlig förort till Marbella. Det är integrerat med Puerto Banús och fungerar som en länk mellan San Pedro de Alcántara och Marbella centrum. Läget är strategiskt för den som vill ha närhet till golf och marinan. Jämfört med centrala Marbella är det lugnare, men mer urbant än exempelvis Estepona. Det är ett väl etablerat område med högre befolkningstäthet än kustbyarna österut.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Jämfört med nyprojekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, ligger detta objekt i en betydligt högre prisklass. Priset på 869 000 euro motiveras av läget i Nueva Andalucía, en av regionens mest eftertraktade adresser, samt den generösa boytan. Medan Etherna Homes 2 i Estepona erbjuder nyproduktion till lägre priser, är denna fastighet färdigställd och klar för inflyttning. Skillnaden i pris speglar också närheten till exklusiva anläggningar som Puerto Banús marina och förstklassiga golfbanor. Investeringen här bör ses mot bakgrund av regionens stabila marknad och höga efterfrågan på centrala lägen med service. I motsats till projekt i mindre exploaterade områden, erbjuder Nueva Andalucía en etablerad infrastruktur med internationella skolor och sjukhus nära till hands.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID