تقع هذه الشقة الراسخة بثلاث غرف نوم في نويفا أندالوسيا، مالقة، وتوفر موقعًا ساحليًا مباشرًا داخل بيئة حضرية. اكتمل بناء هذا العقار عام 1970، وقد تمت صيانته جيدًا ويوفر مساحة معيشة تبلغ 146 م². تتضمن الشقة ثلاثة حمّامات وتُعرض بسعر ثابت قدره 1,500,000 يورو. الشقة جاهزة للسكن، مما يتيح إمكانية الانتقال الفوري لمالكيها الجدد. يضمن موقعها القرب من الخدمات الأساسية، مع إمكانية الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهم في أسلوب حياة يومي مريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على الساحل في نويفا أندالوسيا، وتستفيد من موقع حضري مع خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وإلى جانب الراحة الحضرية، توفر أيضًا إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة والبحر الأبيض المتوسط. يقع المشروع ضمن نطاق يبلغ 2.0 كم من عدة ملاعب جولف، مما يؤكد قربه من المرافق الترفيهية.
صُممت هذه الشقة للأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة رئيسي أو منزل لقضاء العطلات في منطقة راسخة. وبفضل ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، توفر مساحة معيشة مريحة. وتوفر مساحة المعيشة البالغة 146 م² متسعًا وافرًا للاسترخاء والاستقبال. وتعني حالتها الجاهزة للسكن إمكانية السكن الفوري، ما يلبي احتياجات من يرغبون في الاستقرار دون تأخير.
هذا العقار ليس بناءً جديدًا؛ فقد اكتمل بناؤه عام 1970 وهو حاليًا جاهز للسكن. لقد وصل المبنى إلى مراحله النهائية من التطوير وهو متاح للشراء والسكن الفوري. ولا تنطبق على هذا المنزل القائم أي مراحل بناء لاحقة أو تواريخ إنجاز تقديرية.
هذا عقار قائم وليس بناءً جديدًا، مما يعني أنه لا يوفر أحدث معايير البناء أو الضمانات التي ترتبط عادةً بالمشاريع الجديدة. ويشير تاريخ اكتمال بنائه عام 1970 إلى أنه يسبق لوائح كفاءة الطاقة الحديثة وتقنيات البناء المعاصرة. كما لا يتضمن تقنيات المنزل الذكي أو لمسات التصميم المحددة التي توجد غالبًا في المباني الحديثة الجديدة.
تناسب هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية للسكن الفوري وبيئة حضرية راسخة على الساحل. وهي تلبي احتياجات الباحثين عن منزل واسع بثلاث غرف نوم مع خدمات قائمة قريبة، مثل السوبرماركت على بعد 353 مترًا فقط والصيدلية على بعد 64 مترًا. وهي خيار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدّرون راحة وجود ملاعب جولف مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) في متناول اليد، إلى جانب خيارات تناول طعام عديدة. ويجعل موقع العقار وتوفره الفوري منه خيارًا مناسبًا للمشترين الباحثين عن مقر ساحلي دون انتظار مرتبط بالمشاريع الجديدة، سواء لانتقال دائم أو كقاعدة عطلات يسهل الوصول إليها بسرعة. وهو مناسب لمن يقدّرون موقعًا يجمع بين القرب من الأنشطة الترفيهية وعمليات الحياة الحضرية اليومية.
تُقدم هذه الشقة، التي اكتمل بناؤها عام 1970، هيكلًا قائمًا وليست مشروعًا جديدًا. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن المواد والتشطيبات الأصلية، فإن مساحة معيشتها البالغة 146 م² تشير إلى بناء متين. يذكر الوصف «تصميمًا معاصرًا» و«جمالية حديثة راقية بخطوط نظيفة وألوان طبيعية وأجواء مشرقة ومفتوحة» داخل الهيكل القائم، مما يوحي بحدوث تحديثات أو تجديدات. ومن أبرز الملامح ثلاث غرف نوم، اثنتان منها بحمّام ملحق، ومساحة معيشة مصممة لدمج الداخل بالخارج. وتشمل المرافق المشتركة مسبحًا وحديقة، مع توفير موقف سيارات خاص أيضًا. وكعقار أقدم، من المهم أن يجري المشترون المحتملون فحوصات شاملة للتحقق من الحالة الحالية وأي تحديثات ضرورية تتعلق بمعايير الكهرباء والسباكة والعزل.
تُعرض هذه الشقة بثلاث غرف نوم بسعر مطلوب ثابت قدره 1,500,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس السعر قيمتها السوقية وحالتها الحالية، وليس سعرًا ابتدائيًا لمشروع جديد. والتوفر فوري، إذ إن العقار جاهز للسكن. ويجب على المهتمين ملاحظة أن هذا عرض فردي، وأن توفره مرهون بعملية المعاملات العقارية المعتادة. والسعر معروض باليورو (€) وغير قابل للتفاوض كسعر مطلوب ثابت.
تُعرف نويفا أندالوسيا غالبًا باسم «وادي الجولف»، وتقدم أسلوب حياة حضريًا نابضًا مباشرة على كوستا ديل سول. تقع هذه الشقة في بيئة تكون فيها الاحتياجات اليومية في الغالب على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. فالسوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط، والصيدلية تقع على بعد 64 مترًا من العقار بشكل مريح. وتتميز المنطقة بكثافة عالية من الخدمات، بما في ذلك 69 مطعمًا و4 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. ويدعم هذا التركّز من الخدمات روتينًا يوميًا نشطًا، ويقلل الحاجة إلى السفر الطويل لأداء المهام أو الترفيه. كما يعزز القرب من الشواطئ، مثل شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس (301 م)، من جودة الحياة، ما يتيح زيارات عفوية للساحل. غير أن موقعها الحضري يعني أيضًا مستوى معينًا من الحركة المحيطة المعتادة في المناطق المبنية.
تقدم نويفا أندالوسيا تجربة معيشية ديناميكية تتميز بقربها من المعالم الساحلية ومرافق الحياة الحضرية. فالمنطقة مناسبة جدًا للمشي، مع سوبرماركت يبعد 353 مترًا فقط وصيدلية على بعد 64 مترًا من العقار. ويمتد هذا النفاذ السهل إلى مطاعم عديدة (69 ضمن 2 كم) ومقاهٍ، مما يعزز بيئة اجتماعية حيوية. ويعني الموقع الساحلي المباشر سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 301 مترًا فقط. وعشاق الجولف، فهناك عدة ملاعب ضمن نطاق 2 كم. ويدعم مناخ المنطقة، بمتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية، أسلوب حياة تركّز على الهواء الطلق لمعظم أيام السنة، مع موسم سباحة يستمر نحو ستة أشهر. ويشير وجود 52 فندقًا إلى بنية سياحية قوية.
تحدد هذه الخريطة موقع الشقة داخل نويفا أندالوسيا، وهي منطقة ساحلية في ماربيا على كوستا ديل سول. وتبرز البيئة الحضرية المباشرة، مع خدمات أساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافات قصيرة جدًا. ويظهر أيضًا القرب من الشاطئ وملاعب الجولف الشهيرة، مما يؤكد جاذبية المنطقة لأسلوب الحياة والترفيه على حد سواء. وتوفر الخريطة مرجعًا بصريًا لإمكانية الوصول إلى العقار ضمن السياق الأوسع لمنطقة كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة داخل بلدية ماربيا الأكبر على كوستا ديل سول. وتقع على بعد نحو 7 كم من وسط مدينة ماربيا و54 كم من مدينة مالقة. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الكوزموبوليتانية لماربيا، المعروفة بمرافقها الفاخرة ومشهدها الاجتماعي النابض، وبين ما تقدمه منطقة الأندلس الأوسع. وكوستا ديل سول نفسها وجهة شهيرة بمناخها وشواطئها وملاعب الجولف، وتضع نويفا أندالوسيا سكانها في قلب هذه المعالم، مع وصول مريح إلى الخدمات المحلية والاستكشاف الإقليمي.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. فأقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام تبلغ 301 مترًا. وشواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار تبعد 2.2 كم. وللسفر الدولي، يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول نحو 45 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق نحو 52 كم. ويضمن الموقع الحضري قرب الخدمات الأساسية: سوبرماركت على بعد 353 مترًا، وصيدلية على بعد 64 مترًا فقط. والرعاية الصحية متاحة، مع مستشفى يقع على بعد 1.9 كم. ولعشاق الجولف خيارات عديدة ضمن 2 كم، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس. والنقل العام مغطى جيدًا، مع 50 محطة و10 خطوط تعمل في الجوار، مما يسهل التنقل دون مركبة خاصة. وبالنسبة للسائقين، تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
بفضل موقعها على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، تستفيد هذه الشقة من مناخ ساحلي. ويشهد المنطقة متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتقلب بين 12 درجة في الفترات الأبرد و26 درجة في الأشهر الأدفأ. ويدعم هذا الماعتدل المناخي موسم سباحة ممتدًا يستمر نحو ستة أشهر، حيث تبقى درجات حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. وتتلقى المنطقة سطوعًا شمسيًا وافرًا، مما يدعم أسلوب حياة موجهًا نحو الهواء الطلق. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 0.2% فقط، مما يدل على طريق منبسط. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن النباتات والحيوانات المحلية، فإن الموقع الساحلي يشير إلى بيئة متوسطية بغطاء نباتي نموذجي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الشقة وصولًا ممتازًا إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية. فشاطئ بلايا دي بويرتو بانوس يبعد 301 مترًا فقط، مما يتيح نفاذًا فوريًا إلى البحر. وشواطئ أخرى بارزة، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم)، في متناول سهل أيضًا. والمنطقة مركز لعشاق الجولف، مع جولف لوس نارانخوس ودروس الجولف في The Range ونادي ريال كلوب دي جولف لاس برياس، وكلها ضمن 2.1 كم. وعشاق الرياضة، تتوفر مرافق مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.9 كم. وتعزز المارينا القريبة، مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم)، من خيارات الترفيه، ما يتيح الوصول إلى الأنشطة المائية وتناول الطعام.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL245482
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، تتموضع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا عند نقطة سعرية أعلى بكثير تبلغ 1,500,000 يورو. ويعكس ذلك موقعها الراسخ في منطقة رئيسية من كوستا ديل سول، مباشرة على الساحل وقريبة من مرافق ماربيا، وليست مشروعًا جديدًا في موقع قيد التطوير أو ثانوي. وفي حين تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم حديثة وكفاءة في الطاقة، فإن قيمة هذا العقار تنبع من وضعه الراسخ، وقربه المباشر من الساحل، والبنية التحتية الناضجة لنويفا أندالوسيا. وتقدم المنطقة المحيطة طيفًا واسعًا من العقارات، من مشاريع جديدة أكثر تكلفة معقولة في بلدات مثل توري ديل مار إلى مساكن قائمة عالية القيمة في مناطق مطلوبة مثل نويفا أندالوسيا. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يدل على أن سعر هذا العقار أعلى بكثير من المتوسط الإقليمي، بما يتماشى مع موقعه الفاخر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV