Questo appartamento usato con tre camere da letto si trova a Nueva Andalucía, Málaga, e offre una posizione direttamente sulla costa, in un contesto urbano. Completato nel 1970, l'immobile è stato mantenuto e presenta una superficie abitabile di 146 m². Dispone di tre bagni ed è offerto a un prezzo fisso di € 1.500.000. L'appartamento è pronto per la consegna, con disponibilità immediata per i nuovi proprietari. La sua posizione garantisce la vicinanza ai servizi essenziali, raggiungibili a piedi o in bicicletta, contribuendo a uno stile di vita quotidiano comodo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato direttamente sulla costa a Nueva Andalucía, questo appartamento beneficia di un contesto urbano con servizi a pochi passi. Pur offrendo la comodità urbana, gode anche di viste sul paesaggio circostante e sul Mediterraneo. Il complesso si trova entro un raggio di 2,0 km da diversi campi da golf, a evidenziare la vicinanza alle strutture ricreative.
Questo appartamento è pensato per persone o famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanze in una zona ben consolidata. Con tre camere da letto e tre bagni, offre spazi abitativi confortevoli. La superficie abitabile di 146 m² offre ampio spazio per il relax e l'intrattenimento. Lo stato di pronta consegna significa occupazione immediata, ideale per chi desidera trasferirsi senza ritardi.
Questo immobile non è una nuova costruzione; è stato completato nel 1970 ed è attualmente pronto per la consegna. L'edificio ha raggiunto la fase finale di sviluppo ed è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Non si applicano ulteriori fasi di costruzione o date indicative di completamento a questa casa esistente.
Si tratta di un immobile esistente, non di una nuova costruzione, il che significa che non offre gli ultimi standard edilizi o le garanzie tipicamente associate alle nuove costruzioni. La data di completamento del 1970 indica che l'immobile precede le moderne normative sull'efficienza energetica e le attuali tecniche costruttive. Non dispone di tecnologia smart home o delle finiture progettuali specifiche spesso presenti nelle nuove costruzioni contemporanee.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che privilegiano l'occupazione immediata e un contesto urbano ben consolidato sulla costa. Risponde alle esigenze di chi cerca una casa spaziosa con tre camere da letto e servizi esistenti nelle vicinanze, come il supermercato a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri. È una scelta adatta a persone o famiglie che apprezzano la comodità di avere campi da golf come Golf Los Naranjos (2,0 km) a portata di mano, insieme a numerose opzioni gastronomiche. La posizione dell'immobile e la sua disponibilità immediata lo rendono appropriato per acquirenti in cerca di una residenza costiera senza l'attesa associata alle nuove costruzioni, potenzialmente per un trasferimento permanente o una casa vacanze rapidamente accessibile. È adatto a chi valorizza una posizione che combina la vicinanza alle attività ricreative con la praticità della vita urbana quotidiana.
Questo appartamento, completato nel 1970, presenta una struttura esistente piuttosto che una nuova costruzione. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali e sulle finiture originali, la sua superficie abitabile di 146 m² suggerisce una costruzione consistente. La descrizione menziona un "design contemporaneo" e un'"estetica moderna e raffinata con linee pulite, toni naturali e un'atmosfera luminosa e aperta" all'interno della struttura esistente, lasciando intendere che possano essere stati effettuati aggiornamenti o ristrutturazioni. Le caratteristiche principali includono tre camere da letto, due con bagno en suite, e una zona giorno progettata per la continuità interno-esterno. Gli spazi comuni includono piscina e giardino, con parcheggio privato anch'esso fornito. Come immobile più datato, è importante che i potenziali acquirenti effettuino ispezioni approfondite per accertare le condizioni attuali e gli eventuali aggiornamenti necessari riguardo agli standard elettrici, idraulici e di isolamento.
Questo appartamento con tre camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di € 1.500.000. Come casa esistente, il prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le condizioni, piuttosto che un prezzo a partire da per una nuova costruzione. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto per la consegna. Gli interessati devono notare che si tratta di un'offerta unica e la sua disponibilità è soggetta al normale processo di transazione immobiliare. Il prezzo è presentato in euro (€) ed è non negoziabile come prezzo richiesto fisso.
Nueva Andalucía, spesso chiamata "Golf Valley", offre uno stile di vita urbano e vibrante direttamente sulla Costa del Sol. Questo appartamento si trova in un contesto in cui le necessità quotidiane si sbrigano prevalentemente a piedi o in bicicletta. Un supermercato si trova a soli 353 metri e una farmacia è comodamente situata a 64 metri dall'immobile. La zona vanta un'alta densità di servizi, tra cui 69 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km. Questa concentrazione di servizi supporta una routine quotidiana attiva, riducendo al minimo la necessità di spostamenti prolungati per commissioni o svago. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Puerto Banús (301 m), rafforza ulteriormente l'offerta di stile di vita, permettendo visite spontanee alla costa. Tuttavia, il contesto urbano implica anche un certo livello di attività ambientale tipico delle zone sviluppate.
Nueva Andalucía offre un'esperienza di vita dinamica caratterizzata dalla vicinanza alle attrazioni costiere e ai servizi urbani. La zona è molto percorribile a piedi, con un supermercato a soli 353 metri e una farmacia a 64 metri dall'immobile. Questa accessibilità si estende a numerosi ristoranti (69 entro 2 km) e caffè, favorendo un ambiente sociale vivace. La posizione direttamente sulla costa significa che le spiagge sono facilmente accessibili, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 2 km. Il clima della regione, con temperature medie mensili comprese tra 12 e 26 °C e una temperatura media annuale di 19,2 °C, supporta uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con una stagione balneare di circa sei mesi. La presenza di 52 hotel indica una solida infrastruttura turistica.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno di Nueva Andalucía, un distretto costiero di Marbella sulla Costa del Sol. Evidenzia il contesto urbano immediato, con servizi chiave come negozi e farmacie a distanze molto brevi. La vicinanza alla spiaggia e ai rinomati campi da golf è altresì evidente, sottolineando l'attrattiva della zona sia per lo stile di vita che per il tempo libero. La mappa fornisce un riferimento visivo all'accessibilità dell'immobile nel più ampio contesto della regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento si trova a Nueva Andalucía, un distretto del più ampio comune di Marbella sulla Costa del Sol. È posizionato a circa 7 km dal centro di Marbella e a 54 km dalla città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera cosmopolita di Marbella, nota per i servizi di lusso e la vivace scena sociale, e le più ampie offerte regionali dell'Andalusia. La Costa del Sol è essa stessa una rinomata destinazione per il clima, le spiagge e i campi da golf, e Nueva Andalucía colloca i residenti nel cuore di queste attrazioni, offrendo un comodo accesso sia ai servizi locali che all'esplorazione regionale.
Questo appartamento è strategicamente posizionato per l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a una breve passeggiata di 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a 2,2 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km, mentre l'aeroporto di Gibilterra circa 52 km. Il contesto urbano garantisce la vicinanza ai servizi essenziali: un supermercato si trova a 353 metri e una farmacia a soli 64 metri. L'assistenza sanitaria è accessibile, con un ospedale situato a 1,9 km. Gli appassionati di golf hanno numerose opzioni entro 2 km, tra cui Golf Los Naranjos. Il trasporto pubblico è ben servito, con 50 fermate e 10 linee in esercizio nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza veicolo privato. Per i conducenti, punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 368 metri.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situato a un'altitudine di 10 metri sopra il livello del mare, questo appartamento beneficia di un clima costiero. La regione registra una temperatura media annuale di 19,2 °C, con medie mensili che oscillano tra 12 °C nei periodi più freschi e 26 °C nei mesi più caldi. Questo clima temperato supporta una stagione balneare prolungata di circa sei mesi, in cui le temperature dell'acqua rimangono a o sopra i 20 °C. La zona riceve ampio sole, contribuendo a uno stile di vita orientato all'aperto. La pendenza verso la spiaggia più vicina è di appena lo 0,2%, a indicare un percorso pianeggiante. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sulla flora e la fauna locale, la posizione costiera suggerisce un ambiente mediterraneo con vegetazione tipica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'appartamento offre un eccellente accesso alle attività costiere e ricreative. Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, garantendo accesso immediato alla spiaggia. Altre spiagge notevoli, tra cui Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), sono anch'esse facilmente raggiungibili. La zona è un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con Golf Los Naranjos, le lezioni di golf The Range e Real Club de Golf Las Brisas tutte situate entro 2,1 km. Per gli sportivi, strutture come Polideportivo San Pedro si trovano a 2,9 km. I porti turistici nelle vicinanze, come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), rafforzano ulteriormente le opzioni di svago, offrendo accesso ad attività acquatiche e ristorazione.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL245482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da € 269.950), Lantana Residencial a Mijas (da € 205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da € 269.000), questo appartamento a Nueva Andalucía è posizionato a un livello di prezzo significativamente più alto, di € 1.500.000. Ciò riflette la sua posizione consolidata in una zona privilegiata della Costa del Sol, direttamente sulla costa e vicino ai servizi di Marbella, piuttosto che un progetto di nuova costruzione in una località in via di sviluppo o secondaria. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso design moderni ed efficienze energetiche, il valore di questo immobile deriva dal suo status consolidato, dalla vicinanza diretta alla costa e dall'infrastruttura matura di Nueva Andalucía. La regione circostante offre un'ampia gamma di immobili, dalle nuove costruzioni più economiche in città come Torre del Mar alle residenze esistenti di alto valore in zone ricercate come Nueva Andalucía. Il reddito mediano nella provincia è di € 16.450, a indicare che il prezzo di questo immobile è notevolmente sopra la media regionale, in linea con la sua posizione premium.
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