Este apartamento de três quartos, já estabelecido, está situado em Nueva Andalucía, Málaga, oferecendo uma localização costeira direta num ambiente urbano. Concluído em 1970, o imóvel foi mantido e apresenta uma área de estar de 146 m². Dispõe de três casas de banho e é oferecido a um preço fixo de €1.500.000. O apartamento está pronto a habitar, com disponibilidade imediata para os seus novos proprietários. A sua posição garante proximidade a amenities essenciais, acessíveis a pé ou de bicicleta, contribuindo para um estilo de vida diário conveniente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado diretamente na costa em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia de um ambiente urbano com amenities a poucos minutos a pé. Além da conveniência urbana, oferece também vistas sobre a paisagem envolvente e o Mediterrâneo. O empreendimento situa-se num raio de 2,0 km de vários campos de golfe, destacando a proximidade de instalações recreativas.
Este apartamento foi pensado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou uma casa de férias numa área consolidada. Com três quartos e três casas de banho, oferece espaço habitacional confortável. A área de estar de 146 m² proporciona amplo espaço para relaxamento e recepção. O seu estatuto de pronto a habitar significa ocupação imediata, ideal para quem se pretende instalar sem demora.
Este imóvel não é uma construção nova; foi concluído em 1970 e encontra-se pronto a habitar. O edifício atingiu a sua fase final de desenvolvimento e está disponível para compra e ocupação imediatas. Não se aplicam fases de construção adicionais nem datas indicativas de conclusão a esta casa já existente.
Trata-se de um imóvel usado e não de uma construção nova, o que significa que não oferece os mais recentes padrões de construção nem garantias habitualmente associadas a novos empreendimentos. A data de conclusão de 1970 indica que o imóvel é anterior às regulamentações modernas de eficiência energética e às técnicas de construção atuais. Não dispõe de tecnologia de casa inteligente nem dos acabamentos de design específicos frequentemente encontrados em construções novas contemporâneas.
Este apartamento adequa-se a compradores que priorizam ocupação imediata e um ambiente urbano consolidado à beira-mar. Corresponde às necessidades de quem procura uma casa espaçosa de três quartos com amenities existentes próximas, como o supermercado a apenas 353 metros e uma farmácia a 64 metros. É uma escolha adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de ter campos de golfe como o Golf Los Naranjos (2,0 km) facilmente acessíveis, além de inúmeras opções de restauração. A localização e disponibilidade imediata tornam-no indicado para compradores que procuram uma residência costeira sem a espera associada às construções novas, seja para uma mudança permanente ou uma base de férias de acesso rápido. É adequado para quem valoriza uma localização que combina proximidade a atividades recreativas com as praticidades da vida urbana diária.
Este apartamento, concluído em 1970, apresenta uma estrutura existente e não um novo empreendimento. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais e acabamentos originais, a sua área de estar de 146 m² sugere uma construção substancial. A descrição menciona um 'design contemporâneo' e uma 'estética moderna e requintada com linhas limpas, tons naturais e uma atmosfera luminosa e aberta' dentro da estrutura existente, sugerindo que poderão ter ocorrido atualizações ou renovações. Características principais incluem três quartos, dois com casa de banho privativa, e um espaço de estar desenhado para fluidez interior-exterior. As instalações comuns incluem piscina e jardim, sendo também disponibilizado estacionamento privativo. Como imóvel mais antigo, é importante que os potenciais compradores realizem inspeções rigorosas para verificar o estado atual e as atualizações necessárias em termos de eletricidade, canalização e normas de isolamento.
Este apartamento de três quartos é oferecido a um preço pedido fixo de €1.500.000. Sendo um imóvel usado, o preço reflete o seu valor de mercado e condição atuais, e não um preço de partida de uma construção nova. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. Os interessados devem notar que se trata de uma oferta única e a sua disponibilidade está sujeita ao processo de transação imobiliária normal. O preço é apresentado em Euros (€) e é não negociável enquanto preço pedido fixo.
Nueva Andalucía, frequentemente designada por 'Golf Valley', apresenta um vibrante estilo de vida urbano diretamente na Costa del Sol. Este apartamento localiza-se num ambiente onde as necessidades diárias estão maioritariamente a distâncias de caminhada ou de bicicleta. Um supermercado fica a apenas 353 metros e uma farmácia convenientemente a 64 metros do imóvel. A área destaca-se pela elevada densidade de serviços, incluindo 69 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. Esta concentração de serviços apoia uma rotina di vida ativa, minimizando a necessidade de deslocações extensas para recados ou lazer. A proximidade das praias, como a Playa de Puerto Banús (301 m), reforça ainda mais a proposta de lifestyle, permitindo visitas espontâneas ao litoral. Contudo, o seu carácter urbano implica também um certo nível de movimento ambiente típico de zonas desenvolvidas.
Nueva Andalucía oferece uma experiência de vida dinâmica, caracterizada pela proximidade de atrações costeiras e conveniências urbanas. A área é muito caminhável, com um supermercado a meros 353 metros e uma farmácia a 64 metros do imóvel. Esta acessibilidade estende-se a inúmeros restaurantes (69 num raio de 2 km) e cafés, fomentando um ambiente social animado. A localização costeira direta significa praias facilmente acessíveis, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros. Para os entusiastas de golfe, vários campos ficam num raio de 2 km. O clima da região, com temperaturas mensais médias entre 12–26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C, suporta um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano, com uma época de banhos de aproximadamente seis meses. A presença de 52 hotéis indica uma robusta infraestrutura turística.
Este mapa posiciona o apartamento em Nueva Andalucía, uma zona costeira de Marbella na Costa del Sol. Destaca o ambiente urbano imediato, com amenities-chave como lojas e farmácias a distâncias muito curtas. A proximidade da praia e de renomados campos de golfe é também evidente, sublinhando o apelo da área tanto para o estilo de vida como para o lazer. O mapa fornece uma referência visual da acessibilidade do imóvel no contexto mais amplo da região da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento situa-se em Nueva Andalucía, uma freguesia do concelho mais vasto de Marbella, na Costa del Sol. Está posicionado a aproximadamente 7 km do centro de Marbella e a 54 km da cidade de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a atmosfera cosmopolita de Marbella, conhecida pelas suas amenities de luxo e vibrante cena social, e as ofertas mais amplas da Andaluzia. A própria Costa del Sol é um renomado destino pelo seu clima, praias e campos de golfe, e Nueva Andalucía coloca os residentes no coração destas atrações, com acesso conveniente tanto aos serviços locais como à exploração regional.
Este apartamento está estrategicamente localizado em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a uma curta caminhada de 301 metros. Outras praias, como a Playa Canina Ventura del Mar, ficam a 2,2 km. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, e o Aeroporto de Gibraltar a cerca de 52 km. O ambiente urbano garante serviços essenciais próximos: um supermercado a 353 metros e uma farmácia a apenas 64 metros. Os cuidados de saúde são acessíveis, com um hospital a 1,9 km. Os entusiastas de golfe têm inúmeras opções num raio de 2 km, incluindo o Golf Los Naranjos. O transporte público está bem servido, com 50 paragens e 10 linhas a operar na vizinhança, facilitando deslocações sem veículo privado. Para condutores, existem pontos de carregamento de veículos elétricos a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situado a uma altitude de 10 metros acima do nível do mar, este apartamento beneficia de um clima costeiro. A região registra uma temperatura média anual de 19,2°C, com médias mensais a oscilar entre 12°C nos períodos mais frios e 26°C nos meses mais quentes. Este clima temperado permite uma época de banhos prolongada de cerca de seis meses, com temperaturas da água a manterem-se nos 20°C ou acima. A área recebe abundante exposição solar, favorecendo um estilo de vida ao ar livre. O declive até à praia mais próxima é de apenas 0,2%, indicando uma aproximação plana. Embora não sejam fornecidos detalhes sobre a flora e fauna locais, a localização costeira sugere um ambiente mediterrânico com vegetação típica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do apartamento proporciona excelente acesso a atividades costeiras e recreativas. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, oferecendo acesso imediato à praia. Outras praias notáveis, incluindo a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km), também estão facilmente acessíveis. A área é um ponto de referência para entusiastas de golfe, com o Golf Los Naranjos, as aulas de golfe The Range e o Real Club de Golf Las Brisas todos a menos de 2,1 km. Para desportistas, instalações como o Polideportivo San Pedro ficam a 2,9 km. As marinas próximas, como a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), reforçam as opções de lazer, proporcionando acesso a atividades aquáticas e restauração.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL245482
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se num nível de preço significativamente superior, de €1.500.000. Isto reflete a sua localização consolidada numa zona privilegiada da Costa del Sol, diretamente na costa e próximo das amenities de Marbella, em vez de um projeto de construção nova numa localização em desenvolvimento ou secundária. Embora os novos empreendimentos ofereçam frequentemente designs modernos e eficiências energéticas, o valor deste imóvel deriva do seu estatuto consolidado, da proximidade costeira direta e da infraestrutura madura de Nueva Andalucía. A região envolvente oferece um vasto espetro de imóveis, desde construções novas mais acessíveis em localidades como Torre del Mar até residências existentes de alto valor em zonas muito procuradas como Nueva Andalucía. O rendimento mediano na província é de €16.450, indicando que o preço deste imóvel está consideravelmente acima da média regional, em linha com a sua localização premium.
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