Tento etablovaný apartmán s troma spálňami sa nachádza v Nueva Andalucíi v Málage a ponúka priamu pobrežnú polohu v mestskom prostredí. Nehnuteľnosť bola dokončená v roku 1970, je dobre udržiavaná a ponúka obytnú plochu 146 m². Má tri kúpeľne a je ponúkaná za fixnú cenu 1 500 000 €. Apartmán je pripravený na nasťahovanie, čo novým majiteľom zaisťuje okamžitú dostupnosť. Jeho poloha zaručuje blízkosť základných vybaveností dostupných pešo alebo bicyklom, čo prispieva k pohodlnému každodennému životu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný priamo na pobreží v Nueva Andalucíi, tento apartmán využíva mestskú polohu s vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okrem mestského pohodlia ponúka aj výhľad na okolitú krajinu a Stredozemné more. Komplex sa nachádza v okruhu 2,0 km od viacerých golfových ihrísk, čo zdôrazňuje blízkosť rekreačných zariadení.
Tento apartmán je určený jednotlivcom alebo rodinám, ktorí hľadajú hlavné bydlisko alebo rekreačný dom v dobre etablovanej oblasti. S troma spálňami a troma kúpeľňami ponúka pohodlný obytný priestor. Obytná plocha 146 m² poskytuje dostatok miesta na oddych a spoločenské posedenia. Stav pripravenosti na nasťahovanie znamená okamžité obsadenie, ideálne pre tých, ktorí sa chcú usadiť bez meškania.
Táto nehnuteľnosť nie je novostavba; bola dokončená v roku 1970 a v súčasnosti je pripravená na nasťahovanie. Budova dosiahla finálne štádium vývoja a je k dispozícii na okamžitý nákup a obývanie. Na túto existujúcu nehnuteľnosť sa nevzťahujú ďalšie stavebné fázy ani indikatívne termíny dokončenia.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie novostavbu, čo znamená, že neposkytuje najnovšie stavebné normy ani záruky typické pre nové projekty. Rok dokončenia 1970 naznačuje, že nehnuteľnosť predchádza moderným predpisom o energetickej účinnosti a stavebným technikám. Neobsahuje technológiu inteligentného domova ani špecifické dizajnovéúpravy, ktoré sa často nachádzajú v súčasných novostavbách.
Tento apartmán vyhovuje kupujúcim, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie a dobre etablované mestské prostredie na pobreží. Zodpovedá potrebám tých, ktorí hľadajú priestranný dom s troma spálňami a existujúcou vybavenosťou v blízkosti, ako je supermarket 353 metrov a lekáreň 64 metrov. Je vhodnou voľbou pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí oceňujú výhodu golfových ihrísk ako Golf Los Naranjos (2,0 km) na dosah ruky spolu s množstvom stravovacích možností. Poloha a okamžitá dostupnosť nehnuteľnosti z nej robia vhodnú voľbu pre kupujúcich hľadajúcich pobrežné bývanie bez čakania spojeného s novostavbami, či už na trvalé sťahovanie alebo rýchlo dostupnú rekreačnú základňu. Vyhovuje tým, ktorí si cenia lokalitu spájajúcu blízkosť rekreačných aktivít s praktickosťou každodenného mestského života.
Tento apartmán, dokončený v roku 1970, predstavuje existujúcu štruktúru, nie nový projekt. Hoci nie sú uvedené konkrétne podrobnosti o pôvodných materiáloch a povrchoch, obytná plocha 146 m² naznačuje základnú stavbu. Popis spomína „súčasný dizajn“ a „modernú, rafinovanú estetiku s čistými líniami, prirodzenými tónmi a svetlú, otvorenú atmosféru“ v rámci existujúcej štruktúry, čo naznačuje, že mohli prebehnúť aktualizácie alebo rekonštrukcie. Kľúčové vlastnosti zahŕňajú tri spálne, dve s vlastnou kúpeľňou pri spálni, a obytný priestor navrhnutý pre prepojenie interiéru a exteriéru. Spoločné zariadenia zahŕňajú bazén a záhradu, k dispozícii je aj súkromné parkovanie. Ako staršia nehnuteľnosť je dôležité, aby potenciálni kupujúci vykonali dôkladné obhliadky na zistenie súčasného stavu a prípadných potrebných modernizácií z hľadiska elektroinštalácie, vodoinštalácie a izolácie.
Tento apartmán s troma spálňami je ponúkaný za fixnú požadovanú cenu 1 500 000 €. Ako existujúca nehnuteľnosť cena odráža jej súčasnú trhovú hodnotu a stav, a nie východiskovú cenu novostavby. Dostupnosť je okamžitá, pretože nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie. Záujemcovia by mali vedieť, že ide o jedinečnú ponuku a jej dostupnosť podlieha štandardnému procesu prevodu nehnuteľností. Cena je uvedená v eurách (€) a ako fixná požadovaná cena nie je predmetom rokovaní.
Nueva Andalucía, často nazývaná „Golf Valley“, predstavuje živý mestský životný štýl priamo na Costa del Sol. Apartmán sa nachádza v lokalite, kde sú denné potreby prevažne v pešej alebo cyklistickej dostupnosti. Supermarket je vzdialený iba 353 metrov a lekáreň sa nachádza 64 metrov od nehnuteľnosti. Oblasť sa môže pochváliť vysokou hustotou vybaveností vrátane 69 reštaurácií a 4 kaviarní v okruhu 2 km. Táto koncentrácia služieb podporuje aktívny denný režim a minimalizuje potrebu rozsiahleho cestovania za nákupmi či záľubami. Blízkosť pláží, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), ďalej zlepšuje životný štýl a umožňuje spontánne návštevy pobrežia. Na druhej strane mestské prostredie zahŕňa istú mieru ruchu typickú pre zastavané oblasti.
Nueva Andalucía ponúka dynamický zážitok z bývania charakterizovaný blízkosťou pobrežných atrakcií a mestských výhod. Oblasť je vysoko pešo dostupná, supermarket je iba 353 metrov a lekáreň 64 metrov od nehnuteľnosti. Táto dostupnosť sa vzťahuje aj na množstvo reštaurácií (69 v okruhu 2 km) a kaviarní, čo podporuje živé spoločenské prostredie. Priama pobrežná poloha znamená ľahký prístup na pláže, Playa de Puerto Banús je len 301 metrov. Pre milovníkov golfu je v okruhu 2 km viacero ihrísk. Klíma regiónu s priemernými mesačnými teplotami 12–26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C podporuje život vonku po väčšinu roka, s kúpacou sezónou približne šesť mesiacov. Prítomnosť 52 hotelov naznačuje rozvinutú turistickú infraštruktúru.
Táto mapa situuje apartmán v Nueva Andalucíi, pobrežnej štvrti Marbelle na Costa del Sol. Zdôrazňuje bezprostredné mestské prostredie s kľúčovými vybavenosťami ako obchody a lekárne na veľmi krátkych vzdialenostiach. Zrejmá je aj blízkosť pláže a renomovaných golfových ihrísk, čo podčiarkuje príťažlivosť oblasti pre život aj rekreáciu. Mapa poskytuje vizuálny rámec dostupnosti nehnuteľnosti v širšom kontexte regiónu Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento apartmán sa nachádza v Nueva Andalucíi, štvrti v rámci väčšej obce Marbella na Costa del Sol. Je umiestnený približne 7 km od centra Marbelle a 54 km od mesta Málaga. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi kozmopolitnou atmosférou Marbelle, známej luxusným vybavením a živou spoločenskou scénou, a širšou regionálnou ponukou Andalúzie. Costa del Sol je renomovaná destinácia vďaka klíme, plážam a golfovým ihriskám a Nueva Andalucía umiestňuje obyvateľov do srdca týchto atrakcií s pohodlným prístupom k miestnym službám aj regionálnym výletom.
Apartmán je strategicky umiestnený z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús je krátka 301-metrová prechádzka. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar sú 2,2 km ďaleko. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol približne 45 km ďaleko a letisko Gibraltar okolo 52 km. Mestské prostredie zaisťuje blízkosť základných služieb: supermarket je 353 metrov a lekáreň iba 64 metrov. Zdravotnícka starostlivosť je dostupná, nemocnica sa nachádza 1,9 km ďaleko. Milovníci golfu majú množstvo možností v okruhu 2 km vrátane Golf Los Naranjos. Verejná doprava je dobre zabezpečená, v okolí je 50 zastávok a 10 liniek, čo uľahčuje cestovanie bez vlastného vozidla. Pre vodičov sú nabíjacie stanice pre elektromobily dostupné 368 metrov ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nachádza sa vo výške 10 metrov nad morom, apartmán využíva pobrežnú klímu. Región má priemernú ročnú teplotu 19,2 °C, s mesačnými priemermi medzi 12 °C v chladnejších obdobiach a 26 °C v teplejších mesiacoch. Táto mierna klíma podporuje predĺženú kúpaciu sezónu približne šesť mesiacov, keď teplota vody zostáva na 20 °C alebo viac. Oblasť dostáva hojne slnka, čo prispieva k životu vonku. Sklon k najbližšej pláži je minimálny 0,2 %, čo naznačuje rovný prístup. Hoci podrobnosti o miestnej flóre a faune nie sú uvedené, pobrežná poloha naznačuje stredomorské prostredie s typickou vegetáciou.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha apartmánu poskytuje výborný prístup k pobrežným a rekreačným aktivitám. Playa de Puerto Banús je iba 301 metrov ďaleko a ponúka okamžitý prístup na pláž. Ďalšie významné pláže vrátane Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Oblasť je centrom pre milovníkov golfu, Golf Los Naranjos, golfové lekcie The Range a Real Club de Golf Las Brisas sa nachádzajú všetky do 2,1 km. Pre športových nadšencov sú zariadenia ako Polideportivo San Pedro 2,9 km ďaleko. Neďaleké maríny, ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), ďalej rozširujú voľnočasové možnosti a poskytujú prístup k vodným aktivitám a stravovaniu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL245482
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) je tento apartmán v Nueva Andalucíi pozicionovaný výrazne vyššie, na 1 500 000 €. To odráža jeho etablovanú polohu v špičkovej oblasti Costa del Sol, priamo na pobreží a v blízkosti vybavenia Marbelle, a nie novostavbu v rozvíjajúcej sa alebo sekundárnej lokalite. Zatiaľ čo nové projekty často ponúkajú moderné dizajny a energetickú účinnosť, hodnota tejto nehnuteľnosti vyplýva z jej etablovaného statusu, priamej pobrežnej blízkosti a zrelej infraštruktúry Nueva Andalucíe. Okolný región ponúka široké spektrum nehnuteľností, od cenovo dostupnejších novostavieb v mestách ako Torre del Mar po existujúce vysokohodnotové rezidencie v žiadaných oblastiach ako Nueva Andalucía. Mediánový príjem v provincii je 16 450 €, čo naznačuje, že cena tejto nehnuteľnosti je výrazne nad regionálnym priemerom, v súlade s jej prémiovou polohou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
ES
IT
DA
SV
NO
FI
PL
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
EL
SL
LV