Овај устаљени трособан стан налази се у Нуева Андалусији, Малага, на директној обалној локацији у урбаном окружењу. Завршен 1970. године, некретнина је одржавана и има стамбену површину од 146 м². Има три купатила и нуди се по фиксној цени од €1,500,000. Стан је спреман за усељење, што омогућава одмах доступан термин за нове власнике. Његов положај омогућава близину основних садржаја, доступних пешице или бициклом, што доприноси практичном свакодневном начину живота.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен директно на обали у Нуева Андалусији, овај стан има користи од урбаног окружења са садржајима у пешачкој удаљености. Поред урбане погодности, нуди и поглед на околни предео и Средоземно море. Насеље се налази у радијусу од 2,0 km од више голф терена, што истиче његову близину рекреативним објектима.
Овај стан је намењен појединцима или породицама који траже стално пребивалиште или кућу за одмор у добро утврђеном крају. Са три спаваће собе и три купатила, нуди удобан животни простор. Стамбена површина од 146 м² пружа довољно простора за одмор и забаву. Статус „спремно за усељење“ значи одмах усељење, што одговара онима који желе да се настане без одлагања.
Ова некретнина није новоградња; завршена је 1970. године и тренутно је спремна за усељење. Зграда је достигла завршну фазу изградње и доступна је за одмах куповину и усељење. Даље фазе изградње или индикативни датуми завршетка не примењују се на овај постојећи дом.
Ово је постојећа некретнина, а не новоградња, што значи да не нуди најсавременије грађевинске стандарде или гаранције које обично прате нове пројекте. Датум завршетка из 1970. године указује да је старија од модерних прописа о енергетској ефикасности и грађевинских техника. Не садржи паметну технологију за дом ни специфичне дизајнерске завршне радове који се често налазе у савременим новим објектима.
Овај стан одговара купцима који дају приоритет одмах усељењу и добро утврђеном урбаном окружењу на обали. Одговара потребама оних који траже просторан трособан дом са постојећим садржајима у близини, као што су супермаркет на само 353 метра и апотека на 64 метра. То је одговарајући избор за појединце или породице које цене погодност голф терена као што је Golf Los Naranjos (2,0 km) на дохват руке, заједно са бројним опцијама за исхрану. Локација и тренутна доступност некретнине чине је одговарајућом за купце који траже обалну резиденцију без чекања везаног за новоградњу, потенцијално за трајан пресељење или брзо доступну базу за одмор. Погодан је за оне који цене локацију која комбинује близину рекреативних активности са практичностима свакодневног урбаног живота.
Овај стан, завршен 1970. године, представља постојећу грађевину, а не нову градњу. Иако конкретни детаљи о оригиналним материјалима и завршним радовима нису наведени, стамбена површина од 146 м² сугерише солидну изградњу. Опис помиње „савремени дизајн“ и „модерну, префињену естетику са чистим линијама, природним тоновима и светлом, отвореном атмосфером“ у оквиру постојеће структуре, што имплицира да су можда извршене обнове или реновирања. Кључне карактеристике укључују три спаваће собе, две са купатилима уз спаваћу собу, и дневни простор дизајниран за проток између унутрашњости и спољашњости. Заједнички садржаји укључују базен и башту, а обезбеђен је и приватан паркинг. Као старија некретнина, важно је да потенцијални купци спроведу темељне прегледе како би утврдили тренутно стање и неопходне обнове у погледу електричних, водоводних и стандарда изолације.
Овај трособан стан нуди се по фиксној траженој цени од €1,500,000. Као постојећи дом, цена одражава његову тренутну тржишну вредност и стање, а не почетну цену за новоградњу. Доступност је непосредна, јер је некретнина спремна за усељење. Занимљиве стране треба да знају да је ово јединствена понуда и да је њена доступност предмет стандардног процеса купопродаје некретнина. Цена је изражена у еврима (€) и није предмет преговарања као фиксна тражена цена.
Нуева Андалусија, често називана „Голф долина“, нуди живописан урбани начин живота директно на Коста дел Сол. Овај стан се налази у окружењу где су свакодневне потребе углавном у пешачкој удаљености или на даљину бицикла. Супермаркет је удаљен само 353 метра, а апотека се налази на практичних 64 метра од некретнине. Подручје се одликује великом густином садржаја, укључујући 69 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 km. Ова концентрација услуга подржава активну свакодневну рутину, смањујући потребу за обилазним путовањем ради куповине или разоноде. Близина плажа, као што је Playa de Puerto Banús (301 m), додатно побољшава начин живота, омогућавајући спонтане посете обали. Међутим, урбано окружење такође имплицира одређени ниво амбијенталне активности типичан за развијена подручја.
Нуева Андалусија нуди динамично животно искуство које карактерише близина обалних атракција и урбаних погодности. Подручје је веома погодно за шетање, са супермаркетом на свега 353 метра и апотеком на 64 метра од некретнине. Ова приступачност се простире на бројне ресторане (69 у радијусу од 2 km) и кафиће, подстичући живахно друштвено окружење. Директна обална локација значи да су плаже лако доступне, а Playa de Puerto Banús је удаљена свега 301 метар. За љубитеље голфа, неколико терена је у радијусу од 2 km. Клима региона, са просечним месечним температурама од 12-26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C, подржава начин живота усмерен на отвореном током већег дела године, са сезоном купања од отприлике шест месеци. Присуство 52 хотела указује на развијену туристичку инфраструктуру.
Ова карта позиционира стан у оквиру Нуева Андалусије, обалног округа Марбеле на Коста дел Сол. Истиче непосредно урбано окружење, са кључним садржајима као што су продавнице и апотеке на врло малим удаљеностима. Близина плаже и познатих голф терена је такође очигледна, наглашавајући привлачност подручја и за начин живота и за рекреацију. Карта пружа визуелну референцу за приступачност некретнине у ширем контексту региона Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај стан се налази у Нуева Андалусији, округу у оквиру веће општине Марбела на Коста дел Сол. Позициониран је отприлике 7 km од центра Марбеле и 54 km од Малаге. Ова локација нуди равнотежу између козмополитанске атмосфере Марбеле, познате по луксузним садржајима и живахној друштвеној сцени, и ширих регионалних понуда Андалузије. Сама Коста дел Сол је позната дестинација по клими, плажама и голф теренима, а Нуева Андалусија ставља становнике у срце ових атракција, пружајући погодан приступ и локалним услугама и регионалним истраживањима.
Овај стан је стратешки позициониран у погледу приступачности. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је на кратку шетњу од 301 метра. Друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar су на 2,2 km. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол је на отприлике 45 km, а аеродром Гибралтар на око 52 km. Урбано окружење осигурава да су основне услуге у близини: супермаркет је на 353 метра, а апотека на свега 64 метра. Здравствена заштита је доступна, а болница се налази на 1,9 km. Љубитељи голфа имају бројне опције у радијусу од 2 km, укључујући Golf Los Naranjos. Јавни превоз је добро покривен, са 50 станица и 10 линија које саобраћају у околини, што олакшава путовање без приватног возила. За возаче, тачке за пуњење електричних возила доступне су на 368 метара.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Смештен на надморској висини од 10 метара, овај стан има користи од обалне климе. Регион има просечну годишњу температуру од 19,2°C, са месечним просецима који се крећу између 12°C у хладнијим периодима и 26°C током топлијих месеци. Ова умерена клима подржава продужену сезону купања од отприлике шест месеци, када температуре воде остају на 20°C или изнад. Подручје прима обилно сунце, што доприноси животу на отвореном. Нагиб до најближе плаже је минималних 0,2%, што указује на раван приступ. Иако конкретни детаљи о локалној флори и фауни нису наведени, обална локација сугерише средоземно окружење са типичном вегетацијом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација стана пружа одличан приступ обалним и рекреативним активностима. Playa de Puerto Banús је удаљена само 301 метар, што омогућава непосредан приступ плажи. Друге значајне плаже, укључујући Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) и Playa de Nagüeles (3,1 km), такође су на лакој даљини. Подручје је средиште за љубитеље голфа, са Golf Los Naranjos, The Range голф лекцијама и Real Club de Golf Las Brisas, свим у оквиру 2,1 km. За љубитеље спорта, објекти попут Polideportivo San Pedro су на 2,9 km. Оближње марине, као што је Puerto Deportivo José Banus (1,0 km), додатно обогаћују могућности за разоноду, пружајући приступ активностима на води и исхрани.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL245482
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новим пројектима попут Aquamar у Torre del Mar (од €269,950), Lantana Residencial у Mijas (од €205,000) и Etherna Homes 2 у Estepona (од €269,000), овај стан у Нуева Андалусији позициониран је на значајно вишем ценовном нивоу од €1,500,000. Ово одражава његову утврђену локацију у престижном подручју Коста дел Сол, директно на обали и близу садржаја Марбеле, уместо новог пројекта у подручју у развоју или секундарној локацији. Док нови пројекти често нуде модерне дизајне и енергетску ефикасност, вредност ове некретнине произилази из њеног утврђеног статуса, директне обалне близине и зреле инфраструктуре Нуева Андалусије. Околнни регион нуди широк спектар некретнина, од приступачнијих нових објеката у градовима попут Torre del Mar до постојећих, високовредних резиденција у траженим подручјима попут Нуева Андалусије. Медијални приход у покрајини је €16,450, што указује да је цена ове некретнине знатно изнад регионалног просека, у складу са њеном премиум локацијом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID
