Стан у Пуерто Банусу, у срцу Марбеље, представља прилику за живот у добро позиционираној урбаној средини. Ова некретнина се налази у оквиру добро одржаваног стамбеног комплекса, пружајући приступ садржајима као што су базени и обезбеђење. Близина луке, плажа и градских садржаја чини га функционалним избором за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација стана у Пуерто Банусу обезбеђује директан приступ луксузној луци, оближњим плажама и разноврсним комерцијалним садржајима. Ова позиција омогућава лак приступ ресторанима, продавницама и забавним садржајима, уз истовремено пружање бенефита урбаног окружења.
Овај стан је функционално осмишљен за потребе савременог становања. Три спаваће собе и два купатила пружају довољно простора за породице или госте. Пространи дневни боравак и тераса са погледом на башту су погодни за одмор и друштвене активности, чинећи га практичним избором.
Иако је зграда у добро одржаваном стању, детаљи о фази изградње или плановима за будуће реновирање нису наведени. Тренутно стање указује на готовост за усељење, али детаљи о гаранцијама или специфичним роковима изградње нису доступни.
Овај пројекат не нуди директан поглед на море, иако је веома близу обале. Такође, не пружа индивидуални базен нити ексклузивни приступ приватном паркингу. Комплекс се налази у урбаном подручју, што подразумеваје одређени ниво буке од градских активности.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже живот у центру активности, са предностима урбаног окружења и близином обале. Идеалан је за оне који цене лак приступ луксузним садржајима, као што су ресторани, бутици и јахте у Пуерто Банусу, као и за љубитеље плажа. За професионалце који путују, близина аеродрома Малага (45 км) и добра саобраћајна повезаност су значајни фактори. Такође, може бити интересантан за инвеститоре који траже некретнину на престижној локацији са потенцијалом за издавање. Породице ће ценити близину образовних установа и безбедност стамбеног комплекса са заједничким базенима. Активни појединци ће пронаћи мноштво могућности за рекреацију, укључујући оближње голф терене и спортске објекте.
Стан нуди завршну обраду која одговара његовој локацији и цени. Унутрашњост је описана као светла, са великим дневним боравком који обилује природном светлошћу. Три спаваће собе имају уграђене плакаре, пружајући функционалност и простор. Два купатила су модерно опремљена. Кухиња је комплетно опремљена, што је практично за свакодневну употребу. Тераса и балкон пружају додатни простор за боравак на отвореном, са могућим погледом на башту. Уграђена клима обезбеђује удобност током топлијих месеци. Информације о специфичним материјалима, као што су типови подова, квалитет столарије или детаљи о кухињским елементима, нису детаљно наведене, али се подразумева квалитет примерен локацији.
Цена овог стана почиње од 890.000 евра. На располагању је јединица са 3 спаваће собе и 2 купатила, са укупном површином од 145 м². Постојеће информације не указују на присуство других типова станова или различитих цена у оквиру овог конкретног пројекта. Због локације и карактеристика, очекује се да ће ова некретнина бити интересантна за куповину, међутим, детаљи о тренутној доступности и евентуалним попустима нису наведени. Зграда је завршена, што значи да је могуће усељење без чекања на изградњу.
Живот у Пуерто Банусу нуди динамичну медитеранску атмосферу, са луком као централном тачком активности. Стан се налази унутар затворене заједнице која пружа мирнију средину са базенима и уређеним баштама, што представља контраст у односу на спољни урбани амбијент. Ово окружење омогућава лак приступ широком спектру садржаја, од луксузних бутика и гастрономских ресторана до локалних продавница и услуга. Близина плажа подстиче рекреативне активности на обали, док је лука често место окупљања и почетна тачка за поморство. Урбани карактер места значи да су градски садржаји, попут апотека, банака и различитих здравствених установа, лако доступни пешице, што доприноси практичности свакодневног живота. Истовремено, близина познатих голф терена указује на могућности за спорт и рекреацију.
Живот у Пуерто Банусу нуди јединствену комбинацију луксуза и урбане динамике. Ова област је позната по својој марини, која је центар друштвеног живота, али и по висококвалитетним бутицима и ресторанима. Стамбени комплекс се налази у оквиру урбане средине, али је окружен баштом и делимично изолован од буке, пружајући осећај мира. Близина плаже омогућава лак приступ морским активностима и рекреацији на обали. За свакодневне потребе, супермаркети и апотеке су на пешачкој удаљености, што повећава практичност. У близини се налазе и здравствени центри и образовне установе, што чини ову локацију погодном за породице. Повезаност са оближњим градовима и аеродромом је добра, што је важно за међународне становнике.
Овај стан се налази у Пуерто Банусу, престижном приморском насељу познатом по својој луксузној марини и близини Марбеље. Карта приказује његову урбану локацију, са лаким приступом плажама, трговачким зонама и ресторанима, што га чини централно лоцираним у оквиру овог атрактивног подручја.
Пуерто Банус је смештен југозападно од Марбеље, у оквиру просперитетног дела Коста дел Сол. Ова локација га позиционира као луксузно средиште, познато по својој марини и високом стандарду услуга. Налази се у близини других значајних градова попут Марбеље (6.3 км до центра), Сан Педро де Алкантаре (2.8 км) и Естепоне (10 км), нудећи лак приступ културним и комерцијалним садржајима различитих градова. Аеродром Малага је на око 45 км, што обезбеђује добру међународну повезаност.
Локација стана у Пуерто Банусу обезбеђује одличну доступност различитих садржаја. Плаже попут Плаиа де Пуерто Банус и Плаиа Канина Вентура дел Мар удаљене су мање од 2 километра, што омогућава лак приступ обали. За куповину, супермаркет је удаљен само 451 метар. Здравствени центри и апотеке су такође у непосредној близини, на око 1.3 км и 274 метра респективно. За љубитеље голфа, познати клубови попут Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на око 2.2 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 46 км удаљености, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Укупна инфраструктура у подручју, укључујући 9 линија јавног превоза и 50 станица, подржава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол, где се Пуерто Банус налази, одликује се пријатном медитеранском климом. Просечна годишња температура је око 19.3°C, са распоном од 12°C до 27°C током године. Ово омогућава дуго трајање купалишне сезоне, која обично траје око 6 месеци, када је температура воде изнад 20°C. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, подручје пружа обиље сунца. Стан се налази на нижој надморској висини од 11 метара, са благим нагибом ка плажи (0.3%), што доприноси осећају блискости мору. Окружење је познато по суптропској вегетацији, додајући зеленило урбаном пејзажу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Пуерто Бануса нуди богатство рекреативних могућности, са посебним акцентом на плаже и голф. Најближа плажа, Плаиа де Пуерто Банус, удаљена је 686 метара, док је Плаиа Канина Вентура дел Мар на 1.6 км. Постоје и друге плаже у близини, попут Плаиа де Сан Педро на 2.8 км. За љубитеље голфа, подручје је познато по високим стандардима, са голф клубовима као што су Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2.2 км) и The Range golf lessons (2.5 км). У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Сан Педро (2.2 км), као и објекти за спортско пењање. Марине, попут саме Пуерто Банус, пружају могућности за поморство и друге активности везане за воду.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус је смештен југозападно од Марбеље, у оквиру просперитетног дела Коста дел Сол. Ова локација га позиционира као луксузно средиште, познато по својој марини и високом стандарду услуга. Налази се у близини других значајних градова попут Марбеље (6.3 км до центра), Сан Педро де Алкантаре (2.8 км) и Естепоне (10 км), нудећи лак приступ културним и комерцијалним садржајима различитих градова. Аеродром Малага је на око 45 км, што обезбеђује добру међународну повезаност.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL296130
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), овај стан у Пуерто Банусу представља значајно вишу ценовну категорију, што одражава престиж локације и већу површину. Алба Бенаљмадена (од 598.000 €) је такође јефтинија опција, али се налази у другом граду. Пуерто Банус је познат као ексклузивна дестинација са високим ценама некретнина, што је у складу са ценом од 890.000 € за овај стан. Док други пројекти у Естепони и Бенаљмадени могу нудити сличне садржаје попут базена и близине плажа, Пуерто Банус се истиче због своје луксузне луке, високог профила и концентрације елитних продавница и ресторана. Ова локација привлачи купацe који траже одређени начин живота и спремни су да плате премијум за ту локацију. Уколико је буџет главни фактор, алтернативне локације попут Естепоне или Бенаљмадене могу понудити више простора или додатне садржаје за мањи износ. Међутим, за оне који циљају на срце Коста дел Солa, са директним приступом врхунским луксузним садржајима, овај стан у Пуерто Банусу представља добро позиционирану опцију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
