تقع هذه الشقة المُجدثة حديثًا بثلاث غرف نوم وحمّامين في نويفا أندالوسيا، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول في إسبانيا. توفر الشقة مساحة معيشة تبلغ 104 م²، وهي جاهزة للسكن وتم إنجاز بنائها عام 2004. تجمع بين الراحة العصرية والحياة الساحلية المريحة، مع توفر الخدمات الأساسية والبحر الأبيض المتوسط في متناول اليد. السعر المطلوب ثابت وهو 975,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة مباشرة على الساحل في بيئة حضرية، وتستفيد من وصول فوري إلى مجموعة واسعة من الخدمات. فالمتاجر والخدمات على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعل وسائل الراحة اليومية في متناول اليد بسهولة. كما أن القرب من البحر ومارينا بويرتو بانوس يوفران نمط حياة ساحليًا حيويًا.
صُمم هذا العقار لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعملي بالقرب من المراكز الحضرية. فغرف النوم الثلاث جيدة التخطيط والحمّامان العصريان يلبيان احتياجات العائلات أو من يرغبون في مساحة إضافية. وتلبي حالتها الجاهزة للانتقال الفوري وإمكانية الوصول إلى المسبح المشترك الاحتياجات العملية للمعيشة، بينما تضيف الإطلالات على البحر لمسة مرغوبة من الحياة الساحلية.
على الرغم من أن المبنى اكتمل بناؤه عام 2004، فقد تم تجديد هذه الشقة حديثًا وفقًا لمعايير ممتازة. إنها جاهزة للسكن، مما يعني عدم الحاجة إلى أي أعمال بناء إضافية أو فترات انتظار. وهذا يوفر توفرًا فوريًا للمالكين الجدد لشغل العقار أو استخدامه دون تأخير.
تُباع هذه الشقة مفروشة بالكامل كما هي وتشمل موقف سيارات خاصًا واحدًا في المرآب. ولا توفر حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا، بل تعتمد على المرافق المشتركة. وبينما تقع بالقرب من الخدمات، فهي تقع في بيئة حضرية وليست في بيئة طبيعية معزولة.
هذا العقار مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثين عن مسكن رئيسي أو منزل لقضاء العطلات في منطقة راسخة وغنية بالخدمات على كوستا ديل سول. ويجعله تجديده الحديث وحالته الجاهزة للسكن مناسبًا للمشترين الذين يفضلون الانتقال الفوري دون الحاجة إلى أي أعمال إضافية. ويجذب المزيج من القرب من ملاعب الجولف وبويرتو بانوس والشواطئ أولئك الذين يتمتعون بنمط حياة نشط. كما أنه يمثل خيارًا مستقرًا للمستثمرين الباحثين عن عقار في موقع مطلوب وجاهز لتوليد دخل إيجاري أو للاستمتاع به مباشرة. وتضمن البيئة الحضرية الوصول إلى الخدمات على مدار العام، مما يجعله صالحًا للمعيشة الدائمة بما يتجاوز السياحة الموسمية.
خضعت هذه الشقة لتجديد حديث، مما أفضى إلى حالة ممتازة وتشطيب عصري. يتميز العقار بمنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة ومشرقة صُممت لتعظيم الضوء الطبيعي من خلال نوافذ كبيرة، وتوفر إطلالات مفتوحة جميلة. ويوصف الحمّامان بأنهما عصريان ومشطبان وفقًا لمعايير عالية، أحدهما حمّام ملحق بغرفة النوم الرئيسية. وتشير الجوانب المدمجة مثل خزائن الملابس المثبتة والزجاج المزدوج لتحسين العزل والعزل الصوتي وغرفة الخدمات إلى اهتمام مدروس بالتفاصيل الوظيفية. وبينما لم يتم تفصيل خيارات المواد المحددة، تشير الأوصاف العامة إلى تجديد عالي الجودة يهدف إلى الراحة العصرية والجاذبية الجمالية.
السعر المطلوب لهذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين في نويفا أندالوسيا ثابت وهو 975,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا ومُجددًا حديثًا، فهو متاح للشغل الفوري. ويعكس السعر حالة العقار ومساحته البالغة 104 م² وموقعه المتميز مع إطلالات على البحر ومرآب خاص والوصول إلى المرافق المشتركة. وهذا يوفر تكلفة واضحة ومباشرة دون المتغيرات التي ترافق عادةً عمليات الشراء على الخارطة. وتُباع عقارات مشابهة في مناطق مثل توري ديل مار أو ميخاس بأسعار أقل بكثير، مما يشير إلى علاوة سعرية لهذا الموقع المحدد وحالته المُحدّثة.
توفر نويفا أندالوسيا مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. تقع هذه الشقة في منطقة نابضة بالحياة حيث يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام بسهولة. ويشير وجود 69 مطعمًا و4 مقاهٍ في نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي حيوي. كما يلبي القرب من الشاطئ والمارينات مثل بويرتو بانوس (1.0 كم بخط مستقيم) وملاعب الجولف العديدة (لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم بخط مستقيم) مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. وتخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد مع 50 موقفًا، مما يعزز سهولة التنقل. وبمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية وموسم سباحة يدوم 6 أشهر، يدعم المناخ نمط حياة خارجي نشط على مدار العام. ويبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 16,450 يورو، مما يشير إلى بيئة اجتماعية واقتصادية متنوعة.
توفر نويفا أندالوسيا تجربة معيشية ديناميكية، تتميز ببيئتها الحضرية مقترنة بالوصول إلى الساحل. وتوفر الجوار المباشر كثافة عالية من الخدمات، مع وجود العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. وهذا يعني نمط حياة تكون فيه المهام اليومية مريحة والحياة الاجتماعية النابضة متاحة بسهولة. وتحاط المنطقة بملاعب جولف شهيرة ومارينا بويرتو بانوس الراقية والعديد من الشواطئ، مما يوفر فرصًا ترفيهية وافرة. ووسائل النقل العام راسخة، مع 50 موقفًا و10 خطوط تسهل التنقل في المنطقة. ويساهم ارتفاع المنطقة بمقدار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر في مناخها المعتدل وسهولة الوصول إليها.
تُظهر هذه الخريطة موقع الشقة داخل نويفا أندالوسيا، مع إبراز قربها من المعالم الساحلية الرئيسية والخدمات الحضرية. وتوضح سهولة القرب من بويرتو بانوس والشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يوفر فهمًا بصريًا للفرص السكنية والترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، وهي في موقع استراتيجي داخل كوستا ديل سول. وتبعد 7 كم عن مدينة مربيل الأكبر (بعدد سكان 147,958 نسمة) و54 كم عن عاصمة المقاطعة مالاغا (بعدد سكان 579,076 نسمة). ويوفر هذا الموقع وصولاً سهلاً إلى خدمات وعروض ثقافية لهذه المدن مع الحفاظ على ارتباط بنمط الحياة الساحلي. وتشكل المنطقة جزءًا من سوق عقارات نشط للغاية، مع 4,743 عملية بيع مساكن سنويًا، مما يشير إلى اهتمام مستمر من المشترين في المنطقة.
تتمتع هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة، فهي تقع على بعد 45 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، أي حوالي 45 دقيقة بالسيارة. وتبعد 301 مترًا فقط بخط مستقيم عن شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس و2.6 كم عن شاطئ بلايا كانينا فنتورا ديل مار. ولعشاق الجولف عدة ملاعب في نطاق 2.1 كم بخط مستقيم، بما في ذلك لوس نارانخوس. وتوجد وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات في نطاق 353 مترًا و64 مترًا على التوالي. ووسائل النقل العام قوية، مع 50 موقفًا و10 خطوط متاحة. وتعني البيئة الحضرية أن الخدمات الأساسية سهلة الوصول، مع مستشفى يبعد 1.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. وهذا يوفر موسم سباحة طويلًا، يستمر عادةً 6 أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. ويضمن الموقع على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا مع حد أدنى من التقلبات الحرارية الشديدة. ويشير الانحدار اللطيف نحو أقرب شاطئ (0.2%) إلى تضاريس مسطحة تسهل الوصول. والشمس وفيرة على مدار العام، مما يدعم نمط حياة خارجي نشط، وتُعرف المنطقة بظروفها الجوية المواتية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستمتع السكان بالقرب من عدة شواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 301 مترًا فقط بخط مستقيم. ويمكن الوصول أيضًا إلى شواطئ أخرى بارزة مثل بلايا كانينا فنتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويليس (3.1 كم). وتُعد المنطقة مركزًا للجولف مع ملاعب مثل لوس نارانخوس وذا رينج ولاس بريساس في نطاق 2.1 كم. وتتعزز الأنشطة الترفيهية بوجود مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) وخيارات الأنشطة المائية في المارينات مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
Ref: VL328303
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في العقارات في كوستا ديل سول، تبرز هذه الشقة في نويفا أندالوسيا بفضل تجديدها الحديث وتوفرها الفوري، بسعر ثابت قدره 975,000 يورو لمساحتها البالغة 104 م². وبالمقارنة، توفر مشاريع جديدة مثل أكوامار في توري ديل مار ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا عقارات تبدأ أسعارها من 205,000 إلى 269,950 يورو. وهذه المشاريع، رغم كونها بناءً جديدًا، تقع في مناطق فرعية مختلفة من كوستا ديل سول، وقد توفر ديناميكيات حياتية مختلفة أو قربًا من معالم محددة. وطبيعة نويفا أندالوسيا الراسخة، مقترنة بحالة العقار المُحدّثة وقربه الشديد من مارينا بويرتو بانوس الفاخرة وملاعب الجولف المتعددة، تبرر نقطة سعرها الأعلى مقارنة بأسعار البداية للمباني الجديدة في أبعد على طول الساحل. وهذا العرض المحدد يستهدف المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع والحالة على أحدث البناء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID