Questo appartamento di recente ristrutturazione con 3 camere da letto e 2 bagni è situato a Nueva Andalucía, un contesto urbano vivace sulla Costa del Sol spagnola. Con 104 m² di spazio abitativo, l'immobile è pronto consegna e completato nel 2004. Presenta un connubio di comfort moderno e comoda vita costiera, con servizi essenziali e Mar Mediterraneo a portata di mano. Il prezzo richiesto fisso è di €975.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa in un ambiente urbano, questo appartamento beneficia di accesso immediato a un'ampia gamma di servizi. Negozi e servizi si trovano a pochi passi, rendendo le comodità quotidiane facilmente raggiungibili. La vicinanza al mare e al porto turistico di Puerto Banús offre uno stile di vita costiero dinamico.
Questo immobile è pensato per chi cerca uno stile di vita comodo e pratico vicino ai centri urbani. Le tre camere da letto ben proporzionate e i due bagni moderni sono ideali per famiglie o per chi desidera spazio extra. Le condizioni pronte consegna e l'accesso alla piscina condominiale soddisfano le esigenze pratiche di vita, mentre la vista mare aggiunge un tocco di desiderabile vita costiera.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 2004, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato a un livello eccellente. È pronto consegna, il che significa che non sono necessari ulteriori lavori o tempi di attesa. Ciò garantisce disponibilità immediata per i nuovi proprietari, che possono occupare o utilizzare l'immobile senza ritardi.
Questo appartamento è venduto completamente arredato così come si vede e include un posto auto privato in garage. Non offre un giardino privato o una piscina privata, contando invece sulle strutture condominiali. Pur essendo vicino ai servizi, è situato in un contesto urbano anziché in un ambiente naturale isolato.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza principale o una casa vacanze in un'area ben consolidata e ricca di servizi della Costa del Sol. La recente ristrutturazione e lo stato pronta consegna lo rendono adatto agli acquirenti che preferiscono l'occupazione immediata senza necessità di ulteriori lavori. La combinazione di vicinanza ai campi da golf, a Puerto Banús e alle spiagge attrae chi conduce uno stile di vita attivo. Rappresenta anche un'opzione stabile per gli investitori che cercano un immobile in una posizione ricercata, pronto a generare reddito da affitto o da godere direttamente. Il contesto urbano garantisce l'accesso ai servizi tutto l'anno, rendendolo adatto alla residenza permanente oltre al turismo stagionale.
Questo appartamento ha subito una recente ristrutturazione, con un risultato eccellente e una finitura contemporanea. L'immobile presenta un soggiorno e una zona pranzo a vista, luminosi, progettati per massimizzare la luce naturale attraverso grandi finestre, offrendo piacevoli vedute aperte. Entrambi i bagni sono descritti come moderni e finiti a un livello elevato, uno dei quali è un bagno en suite della camera da letto principale. La presenza di armadi a muro, doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico e una lavanderia indica un'attenzione premurosa ai dettagli funzionali. Sebbene le scelte specifiche dei materiali non siano dettagliate, la descrizione complessiva indica una ristrutturazione di qualità orientata al comfort moderno e all'estetica.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni a Nueva Andalucía è fisso, di €975.000. Come immobile esistente di recente ristrutturazione, è disponibile per l'occupazione immediata. Il prezzo riflette le condizioni dell'immobile, la superficie di 104 m² e la posizione privilegiata con vista mare, garage privato e accesso alle strutture condominiali. Ciò offre un costo chiaro e trasparente, senza le variabili spesso associate agli acquisti sulla carta. Immobili comparabili in zone come Torre del Mar o Mijas hanno prezzi significativamente più bassi, indicando un premio per questa posizione specifica e le condizioni rinnovate.
Nueva Andalucía offre un connubio di comodità urbana e vicinanza alla costa. Questo appartamento si trova in una zona vivace dove le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. La presenza di 69 ristoranti e 4 caffè entro un raggio di 2 km indica una scena sociale vibrante. La vicinanza alla spiaggia, ai porti turistici come Puerto Banús (1,0 km in linea d'aria) e a numerosi campi da golf (Los Naranjos 2,0 km in linea d'aria) soddisfa una vasta gamma di attività ricreative. La zona è ben servita dai trasporti pubblici con 50 fermate, migliorando la mobilità. Con una temperatura media annua di 19,2°C e una stagione balneare di 6 mesi, il clima favorisce uno stile di vita all'aperto attivo tutto l'anno. Il reddito medio della provincia è di €16.450, suggerendo un contesto socioeconomico diversificato.
Nueva Andalucía offre un'esperienza di vita dinamica, caratterizzata dal contesto urbano combinato con l'accesso alla costa. Le vicinanze immediate offrono un'alta densità di servizi, con numerosi ristoranti, farmacie e banche a pochi passi. Questo si traduce in uno stile di vita in cui le commissioni quotidiane sono comode e una vivace vita sociale è facilmente disponibile. La zona è circondata da rinomati campi da golf, dall'esclusivo porto turistico di Puerto Banús e da diverse spiagge, offrendo ampie opportunità ricreative. Il trasporto pubblico è ben consolidato, con 50 fermate e 10 linee che facilitano gli spostamenti nella regione. L'altitudine di 10 metri sul livello del mare contribuisce al clima mite e all'accessibilità della zona.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, evidenziandone la vicinanza alle principali caratteristiche costiere e ai servizi urbani. Illustra la comodità di essere vicini a Puerto Banús, alle spiagge, ai campi da golf e ai servizi essenziali, offrendo una comprensione visiva delle opportunità residenziali e ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Nueva Andalucía, questo appartamento è strategicamente posizionato nella Costa del Sol. Si trova a 7 km dalla città più grande di Marbella (popolazione 147.958) e a 54 km dal capoluogo di provincia, Málaga (popolazione 579.076). Questa posizione offre un facile accesso ai servizi e alle offerte culturali di queste città, mantenendo allo stesso tempo un legame con lo stile di vita costiero. L'area fa parte di un mercato immobiliare molto attivo, con 4.743 transazioni abitative all'anno, a indicare un interesse sostenuto degli acquirenti nella regione.
Questo appartamento vanta un'accessibilità eccellente, situato a 45 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP), circa 45 minuti di auto. Si trova a soli 301 metri in linea d'aria da Playa de Puerto Banús e a 2,6 km da Playa Canina Ventura del Mar. Gli appassionati di golf hanno diversi campi entro una distanza di 2,1 km in linea d'aria, tra cui Los Naranjos. Le comodità quotidiane come supermercati e farmacie si trovano entro un raggio rispettivamente di 353 m e 64 m. Il trasporto pubblico è robusto, con 50 fermate e 10 linee disponibili. L'ambiente urbano significa che i servizi principali sono facilmente raggiungibili, con un ospedale a 1,9 km.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima mediterraneo con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Ciò garantisce una lunga stagione balneare, tipicamente di 6 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 10 metri sul livello del mare assicura un clima mite con minimi estremi di temperatura. La lieve pendenza verso la spiaggia più vicina (0,2%) indica un terreno pianeggiante, che facilita l'accesso. Il sole è abbondante tutto l'anno, sostenendo uno stile di vita all'aperto attivo, con la regione nota per le sue condizioni meteo favorevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno vicino diverse spiagge, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri in linea d'aria. Altre spiagge notevoli come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse accessibili. La zona è un polo del golf con campi come Los Naranjos, The Range e Las Brisas entro un raggio di 2,1 km. Le attività ricreative sono ulteriormente arricchite da centri sportivi come Polideportivo San Pedro (2,9 km) e opzioni acquatiche presso porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 80 mm |
Pianeggiante
Ref: VL328303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Considerando gli immobili nella Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si distingue per la recente ristrutturazione e la disponibilità immediata, con un prezzo fisso di €975.000 per i suoi 104 m². In confronto, nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona offrono immobili a partire da €205.000 fino a €269.950. Questi progetti, pur offrendo nuove costruzioni, si trovano in diverse sub-regioni della Costa del Sol, potenzialmente con dinamiche di vita diverse o vicinanza ad attrazioni specifiche. La natura consolidata di Nueva Andalucía, unita alle condizioni rinnovate dell'immobile e alla vicinanza al porto turistico di lusso di Puerto Banús e a diversi campi da golf, giustifica il prezzo più elevato rispetto ai prezzi di ingresso delle nuove costruzioni più avanti lungo la costa. Questa offerta specifica si rivolge ad acquirenti che privilegiano posizione e condizioni rispetto alla più recente costruzione sulla carta.
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