立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
都市環境の中で海岸に直接位置するこのマンションは、多様な生活施設への即時アクセスが魅力です。店舗やサービスまで徒歩数分の距離にあり、日常の利便性を手軽に享受できます。海およびプエルト・バヌスのマリーナへの近さが、ダイナミックな海岸沿いのライフスタイルを実現します。
この物件は、都市部の近くで快適かつ便利な生活を求める方のために設計されています。バランスの取れた3つの寝室と2つの現代的なバスルームは、家族連帯や広い空間を望む方のニーズに応えます。即入居可能な状態と共用プールへのアクセスは実用的な生活ニーズを満たし、オーシャンビューが魅力的な海岸沿いの暮らしに彩りを添えます。
建物は2004年に竣工しましたが、このマンションは最近、高い水準でリノベーションされました。即入居可のため、追加の工事や待ち期間は一切ありません。新しい所有者は遅れることなく直ちに入居または物件を活用できます。
このマンションは見た目のまま完全に家具付きで販売され、専用ガレージスペース1台分が含まれます。専用庭や専用プールはなく、共用施設を利用します。生活施設に近い一方で、人里離れた自然環境ではなく都市部に位置しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルの生活施設が充実した成熟したエリアで、主たる住居やセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。最近のリノベーションと即入居可のステータスにより、追加の工事なしにすぐ入居したい買い手に最適です。ゴルフ場、プエルト・バヌス、ビーチへの近さの組み合わせは、アクティブなライフスタイルを送る方に魅力的です。また、賃貸収入を生み出せる、または直接楽しむ準備が整った人気エリアの物件を探す投資家にとっても安定した選択肢です。都市部の立地により年間を通じてサービスにアクセスでき、季節観光以外の恒住的な生活にも適しています。
このマンションは最近リノベーションされ、優れた状態と現代的な仕上がりを実現しています。大きな窓から自然光を最大限に取り入れるように設計された明るいオープンプランのリビング・ダイニングエリアがあり、開放的な眺めを楽しめます。2つのバスルームはどちらも現代的で高い水準に仕上げられており、そのうち1つはマスターベッドルームの専用バスルームです。備え付けクローゼット、断熱・防音性を高める複層ガラス、ユーティリティルームの設置は、機能的なディテールへの細やかな配慮を示しています。具体的な素材の選定については詳細がありませんが、全体の説明からは、現代的な快適さと美観を追求した質の高い改装がうかがえます。
ヌエバ・アンダルシアにあるこの3ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は、固定で975,000ユーロです。既存の、最近リノベーションされた物件として、即時入居が可能です。価格には、物件の状態、104 m²の広さ、そしてオーシャンビュー、専用ガレージ、共用施設へのアクセスを備えた好立地が反映されています。未完成物件の購入に付きものの変動要素なしに、明確で先方提示のコストを提示します。トーレ・デル・マールやミハスなどのエリアの類似物件は大幅に低い価格で販売されており、この特定の立地と更新された状態に対するプレミアムが示されています。
ヌエバ・アンダルシアは、都市の利便性と海への近さを兼ね備えています。このマンションは日常の必需品が徒歩で簡単に手に入る活気あるエリアに位置しています。半径2 km以内に69軒のレストランと4軒のカフェがあることは、活発な社交シーンを物語っています。ビーチ、プエルト・バヌスなどのマリーナ（直線距離1.0 km）、そして多数のゴルフ場（ロス・ナランホスまで直線距離2.0 km）への近さは、多様な余暇活動に対応します。50か所のバス停がある公共交通機関も充実しており、移動の利便性が高まっています。年平均気温19.2°C、海水浴シーズンが6か月間という気候は、年間を通じたアクティブなアウトドアライフを支えています。州の所得中央値は16,450ユーロで、多様な社会経済的環境を示しています。
ヌエバ・アンダルシアは、都市環境と海へのアクセスが組み合わさったダイナミックな生活体験を提供します。周辺には生活施設が密集しており、多数のレストラン、薬局、銀行が徒歩圏内にあります。日常の買い物が便利で、活気ある社交生活がすぐに楽しめるライフスタイルが実現します。このエリアは有名なゴルフ場、高級なプエルト・バヌスのマリーナ、複数のビーチに囲まれ、豊富な余暇の機会を提供します。公共交通機関も充実しており、50か所のバス停と10路線が地域内の移動を支えています。標高10 mのこのエリアの位置は、穏やかな気候とアクセスの良さに貢献しています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア内のこのマンションの位置を示し、主要な海岸の特徴や都市の生活施設への近さを表しています。プエルト・バヌス、ビーチ、ゴルフ場、必要不可欠なサービスへの近さを可視化し、住宅およびレジャーの機会を視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルの中でも戦略的な立地にあります。より大きな都市マベリャ（人口147,958人）から7 km、州都マラガ（人口579,076人）から54 kmです。この立地により、両都市の生活施設や文化施設へのアクセスが容易でありながら、海岸沿いのライフスタイルとのつながりも保たれています。このエリアは非常に活発な不動産市場の一部であり、年間4,743件の住宅取引が行われており、この地域への買い手の持続的な関心を示しています。
このマンションは優れたアクセスを誇り、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から45 km、車でおよそ45分の場所にあります。直線距離でプエルト・バヌス・ビーチからわずか301 m、カニーナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチから2.6 kmです。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスを含む複数のコースが直線距離2.1 km以内にあります。スーパーマーケットや薬局などの日常の利便施設は、それぞれ半径353 mおよび64 m以内にあります。公共交通機関も充実し、50か所のバス停と10路線が利用可能です。都市環境にあるため主要なサービスへのアクセスが容易で、病院へは1.9 kmです。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは地中海性気候で、月平均気温は12°Cから26°C、年平均気温は19.2°Cです。これにより、水温が20°Cを超える期間が通常6か月続く、長い海水浴シーズンが得られます。海抜10 mの位置により、気温の極端な変動が少ない穏やかな気候が保たれます。最寄りビーチへの緩やかな勾配（0.2%）は平坦な地形を示し、アクセスの容易さに貢献しています。年間を通じて日照が豊富で、アクティブなアウトドアライフを支えるとともに、この地域は良好な天候で知られています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチに近く、直線距離でプエルト・バヌス・ビーチまでわずか301 mです。カニーナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチ（2.2 km）やナグエレス・ビーチ（3.1 km）など他の著名なビーチにもアクセスできます。このエリアはゴルフの中心地でもあり、ロス・ナランホス、ザ・レンジ、ラス・ブリサスなどのコースが半径2.1 km以内にあります。ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9 km）などのスポーツセンター、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（1.0 km）などのマリーナでのウォーターアクティビティにより、レジャー活動がさらに充実しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL328303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの物件を検討する際、このヌエバ・アンダルシアのマンションは、最近のリノベーションと即時入居可能な点で際立っており、104 m²に対して固定価格975,000ユーロです。比較として、トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの新築物件は、205,000ユーロから269,950ユーロの最低販売価格で提供されています。これらのプロジェクトは新築であるものの、コスタ・デル・ソルの異なるサブ地域に位置しており、異なるライフスタイルや特定の魅力への近さが考えられます。ヌエバ・アンダルシアの成熟した性質、加えて物件の更新された状態や、高級マリーナのプエルト・バヌスや複数のゴルフ場への至近距離は、海岸沿いのさらに先にある新築の最低販売価格と比較して、より高い価格帯を正当化しています。この特定の物件は、最新の未完成物件よりも立地と状態を優先する買い手に適しています。
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