Este apartamento recentemente renovado, com 3 quartos e 2 casas de banho, está situado em Nueva Andalucía, um ambiente urbano vibrante na Costa del Sol, em Espanha. Com 104 m² de área útil, o imóvel está pronto a habitar e foi concluído em 2004. Combina conforto moderno e vida costeira conveniente, com comodidades essenciais e o Mar Mediterrâneo ao alcance. O preço pedido fixo é de €975.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado diretamente na costa, num ambiente urbano, este apartamento beneficia de acesso imediato a uma vasta gama de comodidades. Lojas e serviços estão a uma curta distância a pé, colocando as conveniências do dia a dia ao alcance de todos. A proximidade do mar e da marina de Puerto Banús proporciona um estilo de vida costeiro dinâmico.
Este imóvel foi pensado para quem procura um estilo de vida confortável e conveniente, perto dos centros urbanos. Os três quartos bem proporcionados e as duas casas de banho modernas atendem a famílias ou a quem deseja espaço extra. O seu estado pronto a mudar e o acesso à piscina comum respondem às necessidades práticas do dia a dia, enquanto a vista mar acrescenta um toque desejável de vida à beira-mar.
Embora o edifício tenha sido concluído em 2004, este apartamento foi recentemente renovado a um nível excelente. Está pronto a habitar, o que significa que não há mais obras nem períodos de espera. Isto oferece disponibilidade imediata para os novos proprietários ocuparem ou utilizarem o imóvel sem demora.
Este apartamento é vendido totalmente mobilado, tal como se encontra, e inclui um lugar de garagem privativo. Não oferece jardim privativo nem piscina, dependendo antes das instalações comuns. Embora esteja perto de comodidades, situa-se num ambiente urbano e não num ambiente natural isolado.
Este imóvel é ideal para singulares ou famílias que procurem uma residência principal ou uma casa de férias numa área consolidada e rica em comodidades da Costa del Sol. A recente renovação e o estado pronto a habitar tornam-no adequado para compradores que preferem ocupação imediata sem necessidade de mais obras. A combinação da proximidade de campos de golfe, Puerto Banús e praias atrai quem tem um estilo de vida ativo. Também representa uma opção estável para investidores à procura de um imóvel numa localização procurada, pronto a gerar rendimentos de arrendamento ou a ser desfrutado diretamente. O ambiente urbano garante acesso a serviços durante todo o ano, tornando-o viável para residência permanente para além do turismo sazonal.
Este apartamento foi recentemente renovado, apresentando um estado excelente e um acabamento contemporâneo. O imóvel dispõe de uma sala de estar e jantar aberta e luminosa, concebida para maximizar a luz natural através de grandes janelas, oferecendo agradáveis vistas abertas. Ambas as casas de banho são descritas como modernas e com acabamentos de alto nível, sendo uma delas privativa do quarto principal. A inclusão de roupeiros embutidos, vidros duplos para melhor isolamento e insonorização e uma lavandaria indica atenção cuidada aos detalhes funcionais. Embora as escolhas de materiais específicos não sejam detalhadas, a descrição geral aponta para uma reabilitação de qualidade orientada para o conforto moderno e a estética.
O preço pedido por este apartamento com 3 quartos e 2 casas de banho em Nueva Andalucía é fixo: €975.000. Como imóvel usado recentemente renovado, está disponível para ocupação imediata. O preço reflete o estado do imóvel, os seus 104 m² e a localização privilegiada com vista mar, garagem privativa e acesso a instalações comuns. Isto oferece um custo claro e transparente, sem as variáveis frequentemente associadas a compras na planta. Imóveis comparáveis em áreas como Torre del Mar ou Mijas têm preços significativamente inferiores, o que indica um prémio por esta localização específica e o estado atualizado.
Nueva Andalucía combina conveniência urbana e proximidade da costa. Este apartamento situa-se numa área animada onde as necessidades diárias são facilmente acessíveis a pé. A existência de 69 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km indica uma cena social vibrante. A proximidade da praia, de marinhas como Puerto Banús (1,0 km em linha reta) e de numerosos campos de golfe (Los Naranjos a 2,0 km em linha reta) satisfaz uma vasta gama de atividades de lazer. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens, o que melhora a mobilidade. Com uma temperatura média anual de 19,2°C e uma época balnear de 6 meses, o clima favorece um estilo de vida ativo ao ar livre durante todo o ano. O rendimento mediano na província é de €16.450, sugerindo um ambiente socioeconómico diversificado.
Nueva Andalucía proporciona uma experiência de vida dinâmica, caracterizada pelo seu ambiente urbano combinado com acesso à costa. As imediações oferecem uma elevada densidade de comodidades, com numerosos restaurantes, farmácias e bancos a poucos minutos a pé. Isto traduz-se num estilo de vida em que as tarefas diárias são convenientes e uma vida social vibrante está sempre disponível. A área está rodeada por renomados campos de golfe, a requintada marina de Puerto Banús e várias praias, oferecendo amplas oportunidades de lazer. Os transportes públicos estão bem estabelecidos, com 50 paragens e 10 linhas que facilitam os deslocamentos pela região. A altitude da área, de 10 metros acima do nível do mar, contribui para o seu clima ameno e acessibilidade.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, destacando a sua proximidade a elementos-chave da costa e a comodidades urbanas. Ilustra a conveniência de estar perto de Puerto Banús, praias, campos de golfe e serviços essenciais, proporcionando uma compreensão visual das oportunidades residenciais e recreativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento está estrategicamente posicionado na Costa del Sol. Fica a 7 km da maior cidade de Marbella (população 147.958) e a 54 km da capital provincial, Málaga (população 579.076). Esta localização proporciona fácil acesso às comodidades e ofertas culturais destas cidades, mantendo uma ligação ao estilo de vida costeiro. A área faz parte de um mercado imobiliário muito ativo, com 4.743 transações de habitação anuais, o que indica um interesse sustentado dos compradores na região.
Este apartamento dispõe de uma acessibilidade excelente, localizando-se a 45 km do Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP), a cerca de 45 minutos de carro. Situa-se a apenas 301 metros em linha reta da Playa de Puerto Banús e a 2,6 km da Playa Canina Ventura del Mar. Os amantes de golfe têm vários campos a uma distância em linha reta de 2,1 km, incluindo Los Naranjos. Comodidades diárias como supermercados e farmácias encontram-se num raio de 353 m e 64 m, respetivamente. Os transportes públicos são robustos, com 50 paragens e 10 rotas disponíveis. O ambiente urbano significa que os serviços essenciais são facilmente acessíveis, com um hospital a 1,9 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol oferece um clima mediterrânico com temperaturas mensais médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Isto proporciona uma longa época balnear, que dura habitualmente 6 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A localização a 10 metros acima do nível do mar garante um clima ameno com mínimas extremos de temperatura. O declive suave em direção à praia mais próxima (0,2%) indica um terreno plano, o que facilita o acesso. O sol é abundante durante todo o ano, favorecendo um estilo de vida ativo ao ar livre, sendo a região conhecida pelas suas condições meteorológicas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm proximidade a várias praias, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 metros em linha reta. Outras praias notáveis, como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km), também são acessíveis. A área é um ponto de referência para o golfe, com campos como Los Naranjos, The Range e Las Brisas num raio de 2,1 km. As atividades recreativas são reforçadas por centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,9 km) e opções aquáticas em marinhas como a Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL328303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao considerar imóveis na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía destaca-se pela recente renovação e disponibilidade imediata, com um preço fixo de €975.000 pelos seus 104 m². Em comparação, novos empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona oferecem imóveis a partir de €205.000 a €269.950. Estes projetos, embora ofereçam construção nova, situam-se em diferentes sub-regiões da Costa del Sol, podendo oferecer dinâmicas de vida distintas ou proximidade a atrações específicas. A natureza consolidada de Nueva Andalucía, combinada com o estado atualizado do imóvel e a proximidade da luxuosa marina de Puerto Banús e de vários campos de golfe, justifica o seu preço mais elevado face aos preços de entrada das construções novas mais ao longo da costa. Esta oferta específica destina-se a compradores que priorizam a localização e o estado em vez da mais recente construção na planta.
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