Эти недавно отремонтированные апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами расположены в Nueva Andalucía, оживлённом городском районе на побережье Costa del Sol в Испании. Недвижимость площадью 104 м² готова к заселению и была сдана в 2004 году. Она сочетает современный комфорт и удобную жизнь у моря: вся необходимая инфраструктура и Средиземное море находятся в непосредственной близости. Фиксированная запрашиваемая цена, €975 000.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенные прямо на побережье в городской среде, эти апартаменты имеют непосредственный доступ к широкому спектру удобств. Магазины и сервисы находятся в нескольких минутах ходьбы, делая повседневные удобства легко доступными. Близость к морю и яхтенной марине Puerto Banús обеспечивает динамичный образ жизни на побережье.
Эта недвижимость предназначена для тех, кто ищет комфортный и удобный образ жизни вблизи городских центров. Три просторные спальни и две современные ванные комнаты подойдут семьям или тем, кому нужно дополнительное пространство. Готовность к немедленному заселению и доступ к общему бассейну отвечают практическим потребностям, а вид на море добавляет привлекательности жизни на побережье.
Хотя здание было построено в 2004 году, эти апартаменты были недавно отремонтированы на высоком уровне. Они готовы к заселению, то есть не требуется дополнительных строительных работ или ожидания. Это позволяет новым владельцам немедленно занять или использовать недвижимость без промедления.
Апартаменты продаются полностью меблированными, как есть, и включают одно частное место в гараже. Здесь нет собственного сада или бассейна, вместо этого используются общие удобства. Хотя инфраструктура рядом, недвижимость находится в городской среде, а не в уединённом природном окружении.
Эта недвижимость отлично подходит для частных лиц или семей, ищущих постоянное жильё или дом для отдыха в благоустроенном, богатом удобствами районе Costa del Sol. Недавний ремонт и готовность к заселению делают её подходящей для покупателей, которые предпочитают немедленное заселение без дополнительных работ. Сочетание близости к полям для гольфа, Puerto Banús и пляжей привлекает людей с активным образом жизни. Она также представляет стабильный вариант для инвесторов, ищущих недвижимость в востребованном расположении, готовую приносить арендный доход или для собственного пользования. Городская среда обеспечивает доступ к сервисам круглый год, что делает возможным постоянное проживание вне сезона туризма.
Эти апартаменты прошли недавний ремонт и находятся в отличном состоянии с современной отделкой. В недвижимости, светлая гостиная и столовая открытой планировки, спроектированные для максимального естественного освещения через большие окна с приятными открытыми видами. Обе ванные комнаты описываются как современные и выполненные на высоком уровне, одна из них, собственная ванная при главной спальне. Наличие встроенных шкафов, двойного остекления для улучшенной тепло- и шумоизоляции и подсобного помещения свидетельствует о внимании к функциональным деталям. Хотя конкретные материалы не указаны, общее описание указывает на качественную реконструкцию, ориентированную на современный комфорт и эстетику.
Запрашиваемая цена на эти апартаменты с 3 спальнями и 2 ванными комнатами в Nueva Andalucía фиксированная, €975 000. Как существующая недавно отремонтированная недвижимость, она доступна для немедленного заселения. Цена отражает состояние недвижимости, площадь 104 м² и prime-расположение с видом на море, частным гаражом и доступом к общим удобствам. Это даёт чёткую, заранее известную стоимость без переменных, характерных для покупок на стадии строительства. Сопоставимые объекты в районах вроде Torre del Mar или Mijas стоят значительно дешевле, что указывает на премию за это конкретное расположение и обновлённое состояние.
Nueva Andalucía сочетает городское удобство и близость к побережью. Эти апартаменты расположены в оживлённом районе, где всё необходимое доступно пешком. Наличие 69 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км указывает на активную социальную жизнь. Близость к пляжу, маринам, таким как Puerto Banús (1,0 км по прямой), и многочисленным полям для гольфа (Los Naranjos, 2,0 км по прямой) удовлетворяет самые разные предпочтения в отдыхе. Район хорошо обслуживается общественным транспортом с 50 остановками, что повышает мобильность. Средняя годовая температура 19,2°C и шестимесячный купальный сезон позволяют вести активный образ жизни на открытом воздухе круглый год. Медианный доход в провинции составляет €16 450, что указывает на разнообразную социально-экономическую среду.
Nueva Andalucía предлагает динамичный опыт жизни, характеризующийся городской средой в сочетании с доступом к побережью. В непосредственной близости, высокая плотность удобств: множество ресторанов, аптек и банков в пешей доступности. Это означает, что повседневные дела удобны, а активная социальная жизнь легко доступна. Район окружён известными полями для гольфа, престижной мариной Puerto Banús и несколькими пляжами, предлагая широкие возможности для отдыха. Общественный транспорт хорошо развит: 50 остановок и 10 маршрутов облегчают передвижение по региону. Высота района 10 метров над уровнем моря способствует мягкому климату и доступности.
Эта карта показывает расположение апартаментов в Nueva Andalucía, подчёркивая их близость к ключевым прибрежным объектам и городским удобствам. Она иллюстрирует удобство близости к Puerto Banús, пляжам, полям для гольфа и основным сервисам, обеспечивая наглядное представление о жилых и развлекательных возможностях.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Расположенные в Nueva Andalucía, эти апартаменты стратегически размещены в пределах Costa del Sol. До более крупного города Marbella (население 147 958), 7 км, до столицы провинции Málaga (население 579 076), 54 км. Это расположение обеспечивает лёгкий доступ к удобствам и культурным предложениям этих городов, сохраняя связь с образом жизни на побережье. Район входит в highly активный рынок недвижимости с 4 743 сделками с жильём в год, что указывает на устойчивый интерес покупателей в регионе.
Эти апартаменты отличаются превосходной транспортной доступностью: в 45 км от аэропорта Malaga-Costa del Sol (AGP), примерно 45 минут на автомобиле. Они расположены всего в 301 метре по прямой от пляжа Playa de Puerto Banús и в 2,6 км от пляжа Playa Canina Ventura del Mar. Любители гольфа имеют несколько полей в пределах 2,1 км по прямой, включая Los Naranjos. Повседневные удобства, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в радиусе 353 м и 64 м соответственно. Общественный транспорт развит: доступно 50 остановок и 10 маршрутов. Городская среда означает лёгкий доступ к ключевым сервисам, больница, в 1,9 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol отличается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и средней годовой температурой 19,2°C. Это обеспечивает долгий купальный сезон, обычно 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 10 метров над уровнем моря гарантирует мягкий климат с минимальными температурными перепадами. Пологий уклон к ближайшему пляжу (0,2%) указывает на ровный рельеф, что облегчает доступ. Солнце обильно в течение всего года, поддерживая активный образ жизни на открытом воздухе, а регион известен своими благоприятными погодными условиями.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители находятся в близости от нескольких пляжей: Playa de Puerto Banús, всего в 301 метре по прямой. Другие известные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км), также доступны. Район является центром гольфа: поля Los Naranjos, The Range и Las Brisas расположены в радиусе 2,1 км. Развлекательные возможности дополнительно расширяются за счёт спортивных центров, таких как Polideportivo San Pedro (2,9 км), и занятий на воде в маринах, таких как Puerto Deportivo José Banus (1,0 км).
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
Ref: VL328303
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При рассмотрении недвижимости на Costa del Sol эти апартаменты в Nueva Andalucía выделяются благодаря недавнему ремонту и немедленной доступности по фиксированной цене €975 000 за 104 м². Для сравнения: новостройки вроде Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona предлагают недвижимость по ценам от €205 000 до €269 950. Эти проекты, хотя и предлагают новое строительство, расположены в других частях Costa del Sol, что может означать иную динамику образа жизни или близость к конкретным достопримечательностям. Сложившийся характер Nueva Andalucía в сочетании с обновлённым состоянием недвижимости и близостью к люксовой марине Puerto Banús и нескольким полям для гольфа оправдывает её более высокую цену по сравнению со стартовыми ценами новостроек дальше вдоль побережья. Это предложение ориентировано на покупателей, для которых расположение и состояние важнее новейшего строительства на стадии проекта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID