Tento nedávno rekonštruovaný apartmán s 3 spálňami a 2 kúpeľňami sa nachádza v Nueva Andalucía, živom mestskom prostredí na španielskom Costa del Sol. Ponúka 104 m² obytného priestoru, nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a bola dokončená v roku 2004. Predstavuje spojenie moderného komfortu a pohodlného života pri pobreží, pričom základné vybavenie aj Stredozemné more sú v ľahkom dosahu. Pevná požadovaná cena je 975 000 €.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza priamo na pobreží v mestskom prostredí a má okamžitý prístup k širokej ponuke vybavenia. Obchody a služby sú len krátku prechádzku ďaleko, čo denné pohodlie dáva bez námahy na dosah. Blízkosť mora a maríny Puerto Banús ponúka dynamický životný štýl pri pobreží.
Táto nehnuteľnosť je navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú pohodlný a praktický životný štýl v blízkosti mestských centier. Tri priestranné spálne a dve moderné kúpeľne vyhovujú rodinám alebo tým, ktorí si želajú viac priestoru. Stav pripravený na nasťahovanie a prístup k spoločnému bazénu rieši praktické potreby bývania, zatiaľ čo výhľad na more dodáva dotyk žiaduceho pobrežného života.
Hoci budova bola dokončená v roku 2004, tento apartmán bol nedávno rekonštruovaný na vynikajúcej úrovni. Je pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú potrebné žiadne ďalšie stavebné práce ani čakacie lehoty. Noví majitelia ho môžu bez meškania okamžite obývať alebo využívať.
Apartmán sa predáva kompletne zariadený, ako je vidieť, a zahŕňa jedno súkromné parkovacie miesto v garáži. Neponúka súkromnú záhradu ani bazén, ale sa spolieha na spoločné zariadenia. Hoci je v blízkosti vybavenia, nachádza sa v mestskom prostredí, a nie v osamelom prírodnom okolí.
Táto nehnuteľnosť je veľmi vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí hľadajú hlavné bývanie alebo rekreačný dom v dobre etablovanej oblasti bohaté na vybavenie na Costa del Sol. Nedávna rekonštrukcia a stav pripravený na nasťahovanie sú vhodné pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších prác. Kombinácia blízkosti golfových ihrísk, Puerto Banúsa a pláží priťahuje tých s aktívnym životným štýlom. Predstavuje aj stabilnú možnosť pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v žiadanej lokalite, pripravenú na generovanie príjmov z prenájmu alebo na priame užívanie. Mestské prostredie zaisťuje prístup ku službám po celý rok, čo ju robí vhodnou na trvalé bývanie aj mimo sezónneho turizmu.
Tento apartmány prešiel nedávnou rekonštrukciou, je vo vynikajúcom stave s moderným dokončením. Nehnuteľnosť má svetlý otvorený obývací a jedálenský priestor navrhnutý tak, aby veľkými oknami maximalizoval prirodzené svetlo a ponúkol príjemné otvorené výhľady. Obe kúpeľne sú opísané ako moderné a dokončené na vysokej úrovni, pričom jedna je vlastnou kúpeľňou pri hlavnej spálni. Vstavané skrine, dvojité zasklenie pre lepšiu izoláciu a zvukotesnosť a technická miestnosť svedčia o pozornosti k funkčným detailom. Hoci konkrétne voľby materiálov nie sú podrobne uvedené, celkový opis naznačuje kvalitnú rekonštrukciu zameranú na moderný komfort a estetickú príťažlivosť.
Požadovaná cena za tento apartmán s 3 spálňami a 2 kúpeľňami v Nueva Andalucía je pevná 975 000 €. Ako existujúca, nedávno rekonštruovaná nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité obývanie. Cena odráža stav nehnuteľnosti, veľkosť 104 m² a jej prime lokalitu s výhľadom na more, súkromnou garážou a prístupom k spoločným zariadeniam. To ponúka jasnú, vopred stanovenú cenu bez premenných, ktoré sú často spojené s predajom z projektu. Porovnateľné nehnuteľnosti v oblastiach ako Torre del Mar alebo Mijas sú výrazne lacnejšie, čo naznačuje prémiu za túto konkrétnu lokalitu a aktualizovaný stav.
Nueva Andalucía ponúka spojenie mestskej výhodnosti a blízkosti pobrežia. Apartmán sa nachádza v živom prostredí, kde sú denné potreby ľahko dostupné pešo. Prítomnosť 69 reštaurácií a 4 kaviarní v okruhu 2 km svedčí o živom spoločenskom dianí. Blízkosť pláže, marín ako Puerto Banús (1,0 km vzdušnou čiarou) a množstva golfových ihrísk (Los Naranjos 2,0 km vzdušnou čiarou) vyhovuje rôznorodým voľnočasovým aktivitám. Oblasť je dobre obsluhovaná verejnou dopravou s 50 zastávkami, čo zvyšuje mobilitu. S priemernou ročnou teplotou 19,2 °C a 6-mesačnou plaveckou sezónou podnebie podporuje aktívny vonkajší životný štýl po celý rok. Medián príjmu v provincii je 16 450 €, čo naznačuje rôznorodé socioekonomické prostredie.
Nueva Andalucía poskytuje dynamický životný štýl, charakterizovaný mestským prostredím spojeným s prístupom k pobrežiu. Okolité prostredie má vysokú hustotu vybavenia, s množstvom reštaurácií, lekárň a bánk v pešej dostupnosti. To znamená životný štýl, kde sú každodenné povinnosti pohodlné a živý spoločenský život je ľahko dostupný. Oblasť obklopujú renomované golfové ihriská, luxurná marína Puerto Banús a viacero pláží, ktoré ponúkajú hojné voľnočasové príležitosti. Verejná doprava je dobre rozvinutá, s 50 zastávkami a 10 linkami uľahčujúcimi pohyb po regióne. Nadmorská výška oblasti 10 metrov prispieva k miernemu podnebiu a dostupnosti.
Táto mapa ukazuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía a zdôrazňuje jeho blízkosť k hlavným pobrežným prvkom a mestskému vybaveniu. Ilustruje výhodnosť blízkosti Puerto Banúsa, pláží, golfových ihrísk a základných služieb a poskytuje vizuálne pochopenie obytných a rekreačných príležitostí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sídlaci v Nueva Andalucía, tento apartmán je strategicky umiestnený na Costa del Sol. Je 7 km od väčšieho mesta Marbella (147 958 obyvateľov) a 54 km od provinčného hlavného mesta Málaga (579 076 obyvateľov). Táto poloha poskytuje ľahký prístup k vybaveniu a kultúrnym ponukám týchto miest, pričom si zachováva spojenie s pobrežným životným štýlom. Oblasť je súčasťou veľmi aktívneho realitného trhu s 4 743 bytovými transakciami ročne, čo naznačuje trvalý záujem kupujúcich v regióne.
Apartmán sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou, nachádza sa 45 km od letiska Malaga-Costa del Sol (AGP), približne 45 minút jazdy autom. Je len 301 metrov vzdušnou čiarou od Playa de Puerto Banús a 2,6 km od Playa Canina Ventura del Mar. Milovníci golfu majú viacero ihrísk v okruhu 2,1 km vzdušnou čiarou, vrátane Los Naranjos. Denne potreby ako supermarkety a lekárne sú v okruhu 353 m a 64 m. Verejná doprava je robustná, k dispozícii je 50 zastávok a 10 liniek. Mestské prostredie znamená, že kľúčové služby sú ľahko dosiahnuteľné, nemocnica je 1,9 km ďaleko.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ponúka stredomorské podnebie s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. To poskytuje dlhú plaveckú sezónu, ktorá zvyčajne trvá 6 mesiacov, keď teploty vody presahujú 20 °C. Poloha 10 metrov nad hladinou mora zaisťuje mierne podnebie s minimálnymi teplotnými extrémami. Mierny sklon k najbližšej pláži (0,2 %) naznačuje rovinatý terén, čo prispieva k ľahkému prístupu. Slnečného svitu je hojne po celý rok, čo podporuje aktívny vonkajší životný štýl, pričom región je známy priaznivými poveternostnými podmienkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú v blízkosti viacero pláží, Playa de Puerto Banús je len 301 metrov vzdušnou čiarou. Ďalšie významné pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež dostupné. Oblasť je centrom golfu s ihriskami ako Los Naranjos, The Range a Las Brisas v okruhu 2,1 km. Voľnočasové aktivity ďalej obohacujú športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a vodné možnosti v marínach ako Puerto Deportivo José Banus (1,0 km).
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ref: VL328303
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Pri zvažovaní nehnuteľností na Costa del Sol tento apartmán v Nueva Andalucía vyniká vďaka nedávnej rekonštrukcii a okamžitej dostupnosti, s pevnou cenou 975 000 € za 104 m². Na porovnanie, nové projekty ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas a Etherna Homes 2 v Estepone ponúkajú nehnuteľnosti od 205 000 € do 269 950 €. Tieto projekty, hoci ponúkajú novú výstavbu, sa nachádzajú v iných častiach Costa del Sol a môžu ponúkať iné životné dynamiky alebo blízkosť konkrétnych atrakcií. Etablovanosť Nueva Andalucía, spolu s aktualizovaným stavom nehnuteľnosti a blízkosťou luxurnej maríny Puerto Banús a viacerých golfových ihrísk, ospravedlňuje vyššiu cenu v porovnaní so vstupnými cenami novostavieb ďalej pozdĺž pobrežia. Táto konkrétna ponuka je určená kupujúcim, ktorí uprednostňujú lokalitu a stav pred najnovšou výstavbou z projektu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID