Овај недавно реновирани стан са 3 спаваће собе и 2 купатила налази се у Nueva Andalucía, живом урбаном насељу на шпанској обали Costa del Sol. Некретнина нуди 104 м² стамбеног простора, спремна је за усељење и изграђена је 2004. године. Одликује се комбинацијом модерног комфора и погодног живота уз море, са неопходним садржајима и Средоземним морем на дохват руке. Тражена цена је фиксна и износи €975.000.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Налази се директно на обали у урбаној средини, а овај стан има непосредан приступ широком спектру садржаја. Продавнице и услуге су на кратком ходу, чиме су свакодневне погодности лако доступне. Близина мора и марине Puerto Banús нуди динамичан живот на обали.
Ова некретнина је намењена онима који траже удобан и практичан живот близу урбаних центара. Три добро пропорционалне спаваће собе и два модерна купатила одговарају породицама или онима којима је потребан додатни простор. Стање спремно за усељење и приступ заједничком базену задовољавају практичне потребе, а поглед на море додаје пожељни шарм живота уз обалу.
Иако је зграда завршена 2004. године, овај стан је недавно реновиран до високог стандарда. Спреман је за усељење, што значи да нема додатних грађевинских радова ни чекања. То новим власницима омогућава да одмах уселе или користе некретнину без одлагања.
Стан се продаје у потпуности намештен, као што јесте, и укључује једно приватно паркинг место у гаражи. Не нуди приватну башту ни базен, већ се ослања на заједничке садржаје. Иако је близу садржаја, налази се у урбаној средини, а не у изолованом природном окружењу.
Ова некретнина је врло погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште или кућу за одмор у уређеном подручју богатом садржајима на Costa del Sol. Недавна реновација и статус спремног за усељење чине је погодном за купце који преферирају одмах усељење без додатних радова. Комбинација близине голф терена, Puerto Banús-а и плажа привлачи оне са активним животним стилом. Такође представља стабилну опцију за инвеститоре који траже некретнину на траженој локацији, спремну да доноси приход од изнајмљивања или за директно уживање. Урбано окружење обезбеђује приступ услугама током целе године, што је чини погодном за сталан живот ван сезонског туризма.
Овај стан је недавно реновиран и налази се у одличном стању са савременом завршном обрадом. Некретнина има светлу дневну и трпезаријску зону отвореног плана, дизајнирану да максимизира природно светло кроз велике прозоре, са пријатним отвореним погледом. Оба купатила су описана као модерна и урађена по високим стандардима, при чему је једно купатило уз спаваћу собу главне спаваће собе. Уграђени ормари, двоструко стакло за бољу изолацију и звучну изолацију и помоћна просторија указују на пажљивост према функционалним детаљима. Иако конкретни избор материјала није наведен, укупни опис указује на квалитетну обнову усмерену на модеран комфорт и естетски апел.
Тражена цена за овај стан са 3 спаваће собе и 2 купатила у Nueva Andalucía фиксна је и износи €975.000. Као постојећа, недавно реновирана некретнина, доступна је за одмах усељење. Цена одражава стање некретнине, површину од 104 м² и одличну локацију са погледом на море, приватном гаражом и приступом заједничким садржајима. То пружа јасну, унапред познату цену без варијабли које често прате куповину некретнине у изградњи. Упоредиве некретнине у подручјима попут Torre del Mar или Mijas значајно су јефтиније, што указује на премију за ову конкретну локацију и обновљено стање.
Nueva Andalucía нуди комбинацију урбане погодности и близине обале. Овај стан се налази у живом крају где су свакодневне потребе лако доступне пешке. Присуство 69 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км указује на живу друштвену сцену. Близина плаже, марина попут Puerto Banús (1,0 км ваздушном линијом) и бројних голф терена (Los Naranjos 2,0 км ваздушном линијом) задовољава разноврсне рекреативне активности. Подручје је добро покривено јавним превозом са 50 стајалишта, што повећава мобилност. Са просечном годишњом температуром од 19,2°C и шестомесечном сезоном купања, клима подржава активан живот на отвореном током целе године. Медијални приход у провинцији износи €16.450, што сугерише разноврсну социоекономску средину.
Nueva Andalucía пружа динамично животно искуство, које карактерише урбано окружење у комбинацији са приступом обали. Непосредна околина нуди велику густану садржаја, са бројним ресторанима, апотекама и банкама у пешачкој удаљености. То значи живот у коме су свакодневни послови погодни, а жив друштвени живот лако доступан. Подручје окружују познати голф терени, луксузна марина Puerto Banús и неколико плажа, што нуди обилне могућности за одмор. Јавни превоз је добро развијен, са 50 стајалишта и 10 линија које олакшавају кретање по региону. Надморска висина подручја од 10 метара доприноси благој клими и приступачности.
Ова мапа приказује локацију стана у оквиру Nueva Andalucía, истичући близину кључних обалних обележја и урбаних садржаја. Илуструје погодност близине Puerto Banús-а, плажа, голф терена и основних услуга, пружајући визуелно разумевање стамбених и рекреативних могућности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Смештен у Nueva Andalucía, овај стан је стратешки позициониран у оквиру Costa del Sol. Налази се 7 км од већег града Marbella (147.958 становника) и 54 км од седишта провинције Málaga (579.076 становника). Ова локација омогућава лак приступ садржајима и културној понуди ових градова, уз очување везе са животом на обали. Подручје је део веома активног тржишта некретнина, са 4.743 стамбене трансакције годишње, што указује на трајно интересовање купаца у региону.
Овај стан се одликује одличном приступачношћу, налази се 45 км од аеродрома Malaga-Costa del Sol (AGP), око 45 минута вожње. Смештен је свега 301 метар ваздушном линијом од плаже Playa de Puerto Banús и 2,6 км од плаже Playa Canina Ventura del Mar. Љубитељи голфа имају више терена у оквиру 2,1 км ваздушном линијом, укључујући Los Naranjos. Свакодневне погодности попут супермаркета и апотека налазе се у радијусу од 353 м односно 64 м. Јавни превоз је развијен, са 50 стајалишта и 10 линија. Урбано окружење значи да су кључне услуге лако доступне, а болница је на 1,9 км.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol има медитеранску климу са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,2°C. То омогућава дугу сезону купања, обично 6 месеци када температура воде прелази 20°C. Локација на 10 метара надморске висине обезбеђује благу климу са минималним температурним екстремима. Благи нагиб ка најближој плажи (0,2%) указује на раван терен, што олакшава приступ. Сунца има у изобиљу током целе године, што подржава активан живот на отвореном, а регион је познат по повољним временским условима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници су у близини неколико плажа, а Playa de Puerto Banús је на свега 301 метар ваздушном линијом. Друге значајне плаже попут Playa Canina Ventura del Mar (2,2 км) и Playa de Nagüeles (3,1 км) такође су доступне. Подручје је центар голфа са теренима попут Los Naranjos, The Range и Las Brisas у радијусу од 2,1 км. Рекреативне активности додатно обогаћују спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2,9 км) и активности на води у маринама као што је Puerto Deportivo José Banus (1,0 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL328303
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
При разматрању некретнина на Costa del Sol, овај стан у Nueva Andalucía истиче се недавном реновацијом и одмах доступношћу, по фиксној цени од €975.000 за 104 м². За поређење, новоградње попут Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas и Etherna Homes 2 у Esteponi нуде некретнине по ценама од €205.000 до €269.950. Ови пројекти, иако нуде нову градњу, налазе се у различитим деловима Costa del Sol, што потенцијално нуди другачију динамику живота или близину одређеним атракцијама. Утврђени карактер Nueva Andalucía, у комбинацији са обновљеним стањем некретнине и близином луксузне марине Puerto Banús и више голф терена, оправдава њену вишу цену у поређењу са почетним ценама новоградњи даље дуж обале. Ова конкретна понуда намењена је купцима који приоритет дају локацији и стању у односу на најновију градњу у изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
PL
RU
AR
TR
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID