Dieses Apartmentprojekt in Nueva Andalucía, Málaga, bietet ein Wohngefühl auf 162 m² in direkter Küstennähe. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer etablierten, urbanen Umgebung, richtet es sich an Käufer, die eine Lage mit unmittelbar zugänglichen Annehmlichkeiten suchen. Die Nähe zu Puerto Banús und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für internationale Käufer, die eine Verbindung von Komfort und Lebensstil anstreben.
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), die eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind, positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía mit €1.395.000 deutlich im Luxussegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusive Lage nahe Puerto Banús, die höhere Wohnfläche von 162 m² im Vergleich zu typischen Einheiten in den genannten Vergleichsobjekten und die umfangreichen Renovierungen, die auf einen gehobenen Standard abzielen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) ist ebenfalls eine preislich deutlichere Distanz. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Projekt in Nueva Andalucía eine etablierte Infrastruktur, unmittelbare Nähe zu High-End-Freizeitmöglichkeiten und eine reifere, städtische Umgebung, die in diesen Preiskategorien üblich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Nueva Andalucía positioniert die Immobilie in unmittelbarer Nähe zur Küste und zu bekannten Hotspots wie Puerto Banús. Die Umgebung ist urban geprägt, mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Dienstleistungen, was eine hohe Lebensqualität im Alltag verspricht. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege und die Nähe zur Küste sind wesentliche Merkmale dieser attraktiven Wohngegend.
Dieses Apartment erfüllt die Bedürfnisse von Käufern, die eine unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Meer schätzen. Mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 162 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten entsprechen dem Wunsch nach einem komfortablen und aktiven Lebensstil.
Das Gebäude wurde 1982 fertiggestellt und bietet damit eine etablierte Bausubstanz. Obwohl es sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne handelt, wurde die Immobilie umfassend renoviert, um modernen Wohnstandards zu entsprechen. Dies beinhaltet eine komplett neue Elektroinstallation, neue Sanitäranlagen und isolierverglaste Fenster, was für Langlebigkeit und Behaglichkeit sorgt.
Das Projekt bietet keine völlig neuen Bauten. Die Kerninfrastruktur stammt aus dem Jahr 1982, auch wenn umfassende Renovierungen durchgeführt wurden. Die gemeinschaftliche Nutzung von Pool und Garten bedeutet, dass die Privatsphäre in diesen Bereichen mit anderen Bewohnern geteilt wird. Die Energieeffizienz ist nicht auf dem neuesten Stand moderner Neubauten, obwohl Verbesserungen vorgenommen wurden.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte, gut angebundene Lage an der Costa del Sol suchen und Wert auf unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Es ist ideal für Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit schnellem Zugang zu Stränden, Golfplätzen und dem pulsierenden Nachtleben von Puerto Banús. Familien, die eine sichere Umgebung mit guter Infrastruktur und Bildungsangeboten (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) suchen, werden hier ebenfalls fündig. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder für eine teilweise Vermietung in Erwägung ziehen, ist die Lage aufgrund der touristischen Attraktivität und der Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) vorteilhaft. Die umfassenden Renovierungen bieten zudem ein solides Fundament für ein komfortables Wohnerlebnis.
Die Innenausstattung dieses Apartments legt Wert auf Langlebigkeit und Komfort, charakteristisch für skandinavische Ingenieurskunst. Die gesamte Elektroinstallation und die Sanitäranlagen wurden erneuert, was für Zuverlässigkeit im täglichen Gebrauch sorgt. Die Verwendung von maßgefertigten Aluminiumfenstern mit Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz bei und reduziert Lärm von außen. Ein integriertes Lüftungssystem gewährleistet eine konstant gute Luftqualität im Innenraum, ein wichtiger Faktor für das Wohlbefinden, besonders im mediterranen Klima. Die Bäder und die Küche sind mit modernen Armaturen und Einbauten versehen, die Funktionalität und Ästhetik vereinen. Die Bodenbeläge und Wandverkleidungen sind aus hochwertigen Materialien gefertigt, die Robustheit und eine ansprechende Optik bieten.
Das Apartment wird zu einem Preis von €1.395.000 angeboten und positioniert sich im gehobenen Segment des Marktes für Nueva Andalucía. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 162 m² Wohnfläche spiegeln den Preis wider, ebenso wie die begehrte Lage nahe Puerto Banús. Angesichts des Baujahres 1982 und der durchgeführten Renovierungen ist dieser Preis im Kontext der Costa del Sol zu sehen. Vergleiche mit anderen Projekten zeigen, dass ähnliche Objekte in dieser Gegend im Luxussegment angesiedelt sind. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Nueva Andalucía ist ein lebendiges Viertel, das sich durch seine urbane Dichte und die unmittelbare Nähe zu Küstenattraktionen auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der einfachen Erreichbarkeit zahlreicher Dienstleistungen. Mit nur 353 Metern bis zum nächsten Supermarkt und einer Apotheke in 64 Metern Entfernung sind Besorgungen schnell erledigt. Die Umgebung bietet auch eine hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km-Radius) und Cafés (10), was ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot garantiert. Die Nähe zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2.0 km) und der belebte Jachthafen von Puerto Banús (1.0 km) prägen das Freizeitangebot. Der Strand ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht. Die vielen öffentlichen Verkehrslinien und Haltestellen in der Nähe erleichtern die Mobilität im Viertel und darüber hinaus.
Das Leben in Nueva Andalucía bedeutet, in einer dynamischen, urbanen Umgebung zu wohnen, die von der Nähe zu den Hotspots der Costa del Sol geprägt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Restaurants (69 im 2km-Radius), Banken (4) und Cafés (10), was eine vielfältige Auswahl für tägliche Erledigungen und soziale Aktivitäten bietet. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Gesundheitszentren (5 im 2km-Radius) und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe (64m) gut gewährleistet. Für Familien ist die Nähe zu zahlreichen Schulen, darunter 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen, ein relevanter Faktor. Die Dichte an Hotels (52) und die touristische Infrastruktur zeigen die Lebendigkeit der Gegend das ganze Jahr über, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (10 Linien, 50 Haltestellen) die Mobilität erleichtert.
Die Lage in Nueva Andalucía, einem Stadtteil von Marbella, befindet sich im Herzen der Costa del Sol. Diese zentrale Position ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Region, von Stränden über Golfplätze bis hin zu Yachthäfen und dem städtischen Zentrum von Marbella.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Nueva Andalucía ist strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro Alcántara gelegen, beides lebendige Städte an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum exklusiven Puerto Banús mit seiner Marina und den gehobenen Boutiquen prägt die Identität des Gebiets. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die nahe gelegene AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga ist nur etwa 45 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der Strand Playa de Puerto Banús liegt in nur 301 Metern Entfernung, Playa Canina Ventura del Mar ist 2.2 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 353 Metern und eine Apotheke in 64 Metern ebenfalls hervorragend. Die städtische Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Lage auf 10 Metern über Meeresniveau und die geringe Neigung zum Strand (0.2%) sorgen für eine angenehme und zugängliche Küstenerfahrung. Die Höhenlage und die Nähe zum Meer beeinflussen die Durchschnittstemperaturen und sorgen für milde Winter und heiße Sommer, die durch die Meeresbrise gemildert werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit praktisch vor der Haustür. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Die Gegend ist auch ein Zentrum für Wassersport und bietet Zugang zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (1.0 km). Diverse Sportzentren erweitern das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig zwischen Marbella und San Pedro Alcántara gelegen, beides lebendige Städte an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum exklusiven Puerto Banús mit seiner Marina und den gehobenen Boutiquen prägt die Identität des Gebiets. Die Anbindung an die Autobahn A-7 und die nahe gelegene AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Küstenstädte wie Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist ebenfalls gut erreichbar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL333746
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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