Denne boligen ligger i Nueva Andalucía, et urbant område ved kysten av Málaga. Prosjektet består av en leilighet med tre soverom og to bad, med et bruksareal på 162 kvadratmeter. Bygget ble opprinnelig ferdigstilt i 1982, men gjennomgikk en totalrenovering med nytt elektrisk anlegg, rørlegg og vinduer. Objektet har felles svømmebasseng og privat parkering. Beliggenheten tilbyr nærhet til både strand og dagligvarebutikker. Prisen starter fra €1,395,000.
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes i Estepona, er prisen på dette prosjektet betydelig høyere. Dette skyldes primært beliggenheten i Nueva Andalucía, som er et mer etablert og eksklusivt område enn både Torre del Mar og Estepona. Mens Aquamar og Lantana er nybygg med lavere inngangspris, representerer dette prosjektet en renovering i en eksisterende bystruktur i 'Golden Mile'-området. Kjøpere her betaler for nærheten til Marbella og Puerto Banús fremfor kvadratmeterpris alene. I motsetning til Etherna Homes som ligger vestover, er dette prosjektet sentralt plassert mellom hovedattraksjonene på Costa del Sol. Tilgjengeligheten av internasjonale skoler og golfbaner er tettere her enn i de fleste av de andre sammenlignbare prosjektene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Objektet er plassert i et urbant miljø i Nueva Andalucía, kort vei til kysten. Området er bygget ut med høy tetthet av boliger og kommersielle tilbud. Nærmeste strand er Playa de Puerto Banús, ca. 300 meter unna. Infrastrukturen tillater fotturer til lokale tjenester, og høyden over havet er lav (10 meter), noe som gir jevn topografi mot sjøen.
Leiligheten er utformet for permanent opphold eller lengre opphold, med tre soverom og en romslig planløsning på 162 kvadratmeter. Oppgraderingen av tekniske systemer sikrer innendørs komfort året rundt. Utstyret med private parkeringsplasser dekker behovet for bilhold i området. Fellesarealer inkluderer hage og basseng, som utvider den boarealen utendørs.
Selv om bygget ble oppført i 1982, er leiligheten teknisk sett i en fase av fullstendig oppussing. Alle tekniske installasjoner er skiftet ut, inkludert elektrisitet, VVS og ventilasjon. Denne oppgraderingen forlenger bygningens levetid og forbedrer energiestandarden. Status er ferdigstilt for overtakelse, uten pågående byggeaktivitet på tomten.
Dette prosjektet tilbyr ikke utvidede fasiliteter som spa, innendørs treningsstudio eller privat svømmebasseng, da bassenget er felles for nabolaget. Beliggenheten i et urbant område innebærer at det ikke er en stille, isolert enebolig i landlige omgivelser. Kvadratmeterprisen er høyere sammenlignet med prosjekter lenger unna kysten. Hageareal er ikke privat.
Dette prosjektet passer for personer som prioriterer gangavstand til strand og servicetilbud over isolasjon og ro. Den renoverte standarden gjør det egnet for de som ønsker funksjonalitet tilsvarende nybygg, men i en etablert bydel. Kjøpere med interesse for golf eller vannsport vil dra nytte av avstanden til flere baner og marinaen i Puerto Banús. Det er også relevant for de som trenger fast base ved kysten med tilgang på internasjonale skoler i nærheten, da British International School ligger under 4 km unna. Familien som søker en sekundærbolig med minimalt vedlikeholdsbehov pga. nylig utførte arbeider på tekniske anlegg vil finne en løsning her. Til forskjell fra mer stille, landlige boligområder på Costa del Sol, passer denne lokasjonen for de som trives i et dynamisk miljø med hoteller, restauranter og butikker i umiddelbar nærhet.
Kvaliteten på boligen er definert av en omfattende renovering med fokus på nordisk ingeniørkunst og holdbarhet. Det elektriske systemet er fullstendig skiftet ut, noe som sikrer kapasitet for moderne forbruk og brannsikkerhet. Røropplegget er nytt, noe som reduserer risikoen for lekkasjer og vannskader, et vanlig problem i eldre eiendommer i regionen. Vinduene er skiftet ut med tilpasset aluminium og dobbelisolering, noe som forbedrer både lydisolering og termisk komfort. En installert ventilasjonssystem sørger for et sunt innendørsklimat ved å regulerere luftfuktighet og temperatur, en teknisk løsning som skiller seg fra mange eldre boliger på kysten som kun baserer seg på naturlig gjennomtrekk. Materialvalgene er gjort med tanke på lavt vedlikehold og lang levetid. Selve konstruksjonen fra 1982 er oppdatert for å møte dagens krav til energieffektivitet.
Prisene for denne typen bolig i Nueva Andalucía starter fra €1,395,000. Dette reflekterer beliggenheten i et etablert område nær Puerto Banús og den nylige tekniske oppgraderingen av objektet. Markedet her er preget av høy etterspørsel på grunn av nærheten til golfbaner og kysten. Prisnivået er over gjennomsnittet for provinsen Málaga, men i tråd med prime locations på Costa del Sol. Tilgjengeligheten er begrenset, og prisvariasjon avhenger av spesifikk etasje og utsikt. Omgivende prosjekter med nybygg i områder som Estepona eller Mijas har lavere inngspris, men tilbyr ikke nødvendigvis samme sentrale beliggenhet.
Livet her preges av nærhet til havet og urbane fasiliteter. Med en strandavstand på under 400 meter blir daglige turer til sjøen en naturlig del av rutinen. Området er flatt, noe som gjør det lett å bevege seg til fots eller med sykkel til nærmeste supermarked (350 m) og apotek (60 m). Det milde klimatet med over 3800 soltimer årlig muliggjør bruk av uteplassene store deler av året. Den sydvestlige orienteringen gir sollys på terrassen ettermiddag og kveld. Kvarteret Nueva Andalucía er travelt og internasjonalt. Med 69 restauranter innen 2 km radius er det stort utvalg for uteliv. Mønsteret for beboere vil ofte innebære en kombinasjon av strandaktiviteter om dagen og tilgang til restauranter og butikker på kvelden uten bil. Trafikken i området kan være betydelig i høysesong, men tilgangen til 10 kollektivtransportlinjer gir alternativer for lokal mobilitet. Boligens planløsning støtter en hverdag hvor praktisk funksjonalitet møter en utendørs livsstil, takket være de oppgraderte systemene som sikrer komfort også på de varmeste dagene.
Omgivelsene tilbyr en urban infrastruktur med høy tetthet av fasiliteter. Med 10 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheten, er mobiliteten uten bil godt dekket lokalt. Avstanden til Malaga lufthavn er 45 km, noe som gir en reisetid på rundt 30-40 minutter med bil. Helsemessig er dekket med 5 helsesentre og et sykehus innen kort rekkevidde. Utvalget av restauranter er betydelig med 69 alternativer innen 2 km, noe som underbygger områdets karakter som et sentrum for uteliv. Nærmeste golfbane, Golf Los Naranjos, ligger 2 km unna. For barn og unge finnes det et stort antall skoler; 41 barneskoler og 28 videregående skoler i regionen sikrer tilgang på utdanning.
Kartet viser prosjektets plassering i Nueva Andalucía i nærheten av Puerto Banús. De grønne områdene indikerer golfbaner, mens den blå linjen markerer kystlinjen. Veinettet viser tilgang til hovedveien N-340/AP-7. Avstandene til nærmeste strand og flyplass er indikert med linjer i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Nueva Andalucía ligger mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, og fungerer som en mellomstasjon med egen identitet knyttet til Puerto Banús. Posisjonen er sentral på den vestlige delen av Costa del Sol. Dette gir kort kjøreavstand til sentrum av Marbella, men også rask tilgang til AP-7 motorveien for reiser østover mot Málaga eller vestover mot Estepona.
Nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er nådd på en 5-minutters gange (301 m). Dagligvarehandel er lokalisert 353 meter fra boligen, mens apotek er svært nært med kun 64 meters avstand. Golfentusiaster har tre baner innen en radius på 2,1 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 45 km unna. Internasjonale skoler som British International School er tilgjengelig innen 4 km. En EV-ladestasjon befinner seg 368 meter unna. Marina Puerto Banús ligger 1 km unna.
| Avstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et mikroklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,2°C. Med 3856 soltimer årlig er det en av de mest solrike kystregionene i Europa. Svømmesesongen varer i seks måneder, hvor vanntemperaturen holder over 20°C. Topografien er flat med en helling på kun 0,2% mot stranden og en høyde på 10 meter over havet. Dette gjør området lett tilgjengelig og uten bratte bakker. Den lave høyden over havet bidrar til mindre vindavkjøling enn i høyereliggende områder innlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús er den primære stranden i umiddelbar nærhet. Golfmulighetene er rikelige med flere baner i verdensklasse innen kort avstand, inkludert Real Club de Golf Las Brisas. For sportsinteresserte finnes det sentre som Polideportivo San Pedro og CrossFit Marbella innen 4 km. Marinaen i Puerto Banús tilbyr muligheter for vannsport og båtliv. Antallet hoteller og turistsenger i området indikerer et sterkt fokus på rekreasjon og fritid.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.0°C | 80 mm |
Flatt
Ref: VL333746
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID