Denna fastighet ligger i Nueva Andalucía, ett urbant område nära Puerto Banús på Costa del Sol. Objektet har en boyta på 162 kvadratmeter och ursprungligen uppfördes 1982, men det har nyligen genomgått en omfattande totalrenovering. Renoveringen inkluderar installation av nya tekniska system såsom el, VVS och ventilation, samt nya fönster. Läget erbjuder närhet till stränder, golfbanor och daglig service i ett av regionens mest eftertraktade områden.
Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, ligger detta objekt i en betydligt högre prisklass. Priset på 1 395 000 euro speglar läget i Nueva Andalucía, som har en högre marknadsvärde än Torre del Mar och Mijas. Medan de andra projekten ofta är nybyggen till lägre priser, erbjuder detta objekt ett centralt läge nära Marbella och Puerto Banús. Ytan på 162 kvadratmeter är rymligare än vad som ofta erbjuds till detta pris i nyproduktion i centrala lägen. Renoveringen av tekniska system kan ge en liknande standard som nybyggnation men med en befintlig stadsstruktur. Till skillnad från Etherna Homes i Estepona, som ligger längre från Malaga, är avståndet till staden och flygplatsen här kortare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i Nueva Andalucía, kommunen Marbella. Det finns kort promenadavstånd till kusten och hamnområdet Puerto Banús. Området kännetecknas av en hög täthet av bebyggelse och service. Terrängen är platt och ligger tio meter över havet, vilket ger lätt tillgänglighet till omgivande faciliteter och strandpromenader.
Planlösningen omfattar tre sovrum och två badrum fördelat på en yta om 162 kvadratmeter. Detta ger utrymme för en större familj eller för verksamhet med gäster. Den sydvästra orienteringen erbjuder solljus under eftermiddagen och kvällen. Fastigheten inkluderar privat parkering och tillgång till gemensamma utomhusytor.
Byggnadsstatus är färdigställd och redo för inflyttning. Trots ursprungligt byggnadsår 1982 har samtliga kritiska installationer bytts ut. Renoveringsarbetet är klart, vilket innebär att köparen slipper väntetider eller byggstörningar. Det tekniska skicket motsvarar i stort sett en nyproduktion gällande inre system.
Fastigheten saknar privat pool då det är en lägenhet i ett flerbostadshus. Det finns ingen egen tomtmark då utemiljöerna är gemensamma. Läget i ett populärt turistområde kan innebära högre ljudnivåer och rörelse i närmiljön under högsäsong. Byggnaden har inte någon specifik status som nyproduktion, vilket påverkar vissa finansieringsvillkor och skatteregler jämfört med nybyggnationer.
Detta alternativ passar köpare som söker en färdigbofastighet med minimalt underhållsbehov de kommande åren. Familjer som behöver tre sovrum och närhet till internationella skolor hittar praktiska lösningar här. De som värdesätter en aktiv livsstil med golf och strand nära handen kan dra nytta av placeringen. Renoveringen med moderna ventilationssystem kan vara avgörande för köpare med krav på hög inomhusluftkvalitet. Investerare som vill hyra ut bostad säsongvis eller långsiktigt hittar en marknad med hög efterfrågan i detta område.
Fastigheten uppvisar en teknisk standard som översticker vad som är vanligt för byggnader från 1980-talet. Ett helt nytt elsystem och rörinstallationer (VVS) minimerar risken för vattenskador och elfel. Fönstren är tillverkade i aluminium med dubbelglas, vilket förbättrar isoleringen mot ljud och värme. Särskilt noterbart är installationen av ett mekaniskt ventilationssystem, vilket garanterar ett balanserat inomhusklimat året runt. Köket har en ö-lösning och moderna vitvaror. Materialvalen är hållbara och redo för hög frekvens av bruk.
Priset är satt till 1 395 000 euro. Detta positionspriser ligger betydligt högre än genomsnittet för regionen, främst drivet av läget i Nueva Andalucía och renoveringsstandard. Eftersom det rör sig om en särpräglad enhet i ett redan befintligt område är variationen i priset främst kopplad till lägenhetens specifika planlösning och utsikt. Det finns inga framtida fasavgifter kopplade till byggprojekt.
Denna plats definieras av sin blandning av stadsliv och kustnära bekvämlighet. I vardagen kan nödvändiga ärenden som apoteksbesök och matinköp göras till fots. Stranden vid Puerto Banús nås på några minuter. För golfspelare erbjuder närheten till banor som Los Naranjos och Las Brisas en praktisk fördel. Området är intensivt utnyttjat, särskilt under sommarmånaderna, vilket ger tillgång till ett brett utbud av restauranger och butiker men också kan innebära begränsad tillgänglighet till parkeringar i närområdet. Den gemensamma poolen och trädgården fungerar som sociala knutpunkter. Med goda vägförbindelser är det enkelt att utforska resten av Costa del Sol.
Livsmiljön präglas av närhet till kustens utbud. Med 69 restauranger inom två kilometer finns stora möjligheter till restaurangbesök. För sjukvård finns kliniker och ett sjukhus inom kort räckvidd. Resor till och från området underlättas av närheten till flygplatsen i Malaga (45 km). Golfentusiaster har tillgång till flera elitbanor inom fem minuters bilfärd. Skolorna i området är både spanska och internationella, vilket speglar den internationella befolkningen.
Kartbilden visar läget i Nueva Andalucía med direkt närhet till Puerto Banús hamnområde. Observera de korta avstånden till golfbanorna i norr och strandlinjen i söder. Vägnätet runt omkring möjliggör enkel trafikering åt öster och väster.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Projektet är beläget i västra delen av Marbella, i Nueva Andalucía. Det fungerar som en bro mellan San Pedro de Alcántara och det exklusiva området kring Puerto Banús. Läget är mer urbant och centralt än projekt längre inåt landet eller i mindre städer som Estepona. Det erbjuder en strategisk position för att nå både A-7 motorvägen och AP-7 snabbvägen.
Stranden vid Puerto Banús ligger 301 meter bort. Golfbanor som Golf Los Naranjos ligger 2,0 km från fastigheten. Luchthaven Malaga-Costa del Sol nås på 45 km. Supermarkter och apotek ligger inom 400 meter. Staden Marbella är belägen strax österut och nås bil på cirka tio minuter. Hamnen Puerto Banús med sina butiker och nattliv ligger inom gångavstånd.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen erbjuder över 3800 soltimmar per år. Den genomsnittliga temperaturen ligger mellan 12 och 26 grader, vilket möjliggör utomhusvistelser året runt. Vattentemperaturen tillåter bad i sex månader. Terrängen är platt med en höjd på 10 meter över havet, vilket gör området lättillgängligt. Den geografiska positionen mellan bergen och havet ger ett mikroklimat som mildar vintertemperaturen.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand är Playa de Puerto Banús, ett populärt område med faciliteter och solstolar. För den som föredrar lugnare stränder finns alternativ som Playa de Nagüeles inom tre kilometer. Golfmöjligheterna är framträdande med flera banor inom radiusen 2-3 kilometer. Hamnen Puerto Banús erbjuder möjligheter till båtliv och vattensporter. För utövare av andra sporter finns gym och padelbanor i närheten.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Platt
Ref: VL333746
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID