Découvrez cet appartement de 3 chambres et 2 salles de bains, prêt à emménager, situé dans le cadre urbain animé de Nueva Andalucía, Málaga. Avec 110 m² de surface habitable, ce bien immobilier offre un mélange de confort moderne et de vie urbaine pratique. Situé dans un quartier où les commodités sont accessibles à pied, il représente une opportunité pour ceux qui recherchent un art de vivre côtier bien desservi. L'appartement a été achevé en 2021 et est proposé à un prix fixe, offrant un point d'entrée clair pour les acheteurs potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est stratégiquement positionné à Nueva Andalucía, une zone connue pour sa commodité urbaine et sa proximité avec les attractions côtières. Il offre un accès direct à un environnement urbain dynamique où les services essentiels et les options de loisirs sont accessibles à pied. L'emplacement équilibre les équipements urbains avec l'attrait du littoral proche, offrant une base pratique pour la vie quotidienne.
Conçu pour un confort de vie optimal, cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent des commodités urbaines pratiques associées à la proximité du littoral. Elle comprend trois chambres et deux salles de bains, offrant amplement d'espace pour les familles ou ceux ayant besoin d'une pièce supplémentaire pour des invités ou un bureau à domicile. Le séjour et la terrasse privatifs offrent des espaces fonctionnels pour la détente et les loisirs, adaptés à un plaisir toute l'année.
Achevé en 2021, cet appartement représente un standard de construction moderne. En tant que bien clés en main, il permet une occupation immédiate sans l'attente souvent associée aux programmes neufs. Le bâtiment incorpore des principes de design contemporains et des matériaux modernes, reflétant les réglementations de construction actuelles et un accent sur l'efficacité et le confort de ses résidents.
Ce bien immobilier est situé dans une zone urbaine établie, ce qui signifie qu'il ne se trouve pas dans un cadre isolé ou rural. Bien que proche des commodités, il n'est pas directement en front de mer, et les environs immédiats sont urbains. Le bien est un appartement au sein d'un ensemble plus vaste, pas une villa individuelle, et n'offre pas de terrain privé au-delà de sa terrasse.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes ou aux familles privilégiant un mode de vie urbain connecté proche de la mer. Il convient aux professionnels qui valorisent la proximité des commodités et des transports pour leurs déplacements. Pour ceux qui recherchent une résidence permanente, le statut clés en main et les installations locales offrent une base pratique. Il sert également de base pratique pour les visiteurs fréquents de la région, offrant confort et accessibilité. Les investisseurs pourraient considérer son emplacement dans une zone bien établie avec une demande constante de locations. Les caractéristiques du bien, comme la terrasse et les équipements communs, soutiennent un mode de vie qui combine la vie quotidienne avec des opportunités de loisirs et d'interaction sociale.
L'appartement témoigne d'un engagement envers la qualité de construction et les finitions, typique des biens achevés ces dernières années. Les matériaux sont décrits comme durables et efficaces, avec un accent sur la création d'harmonie et de confort. Les caractéristiques intérieures incluent de grandes fenêtres conçues pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation, donnant sur une terrasse couverte. L'isolation phonique est notée pour sa résistance aux impacts et ses propriétés acoustiques. Des finitions haut de gamme ont été soigneusement sélectionnées. La conception du bâtiment respecte les normes modernes, mettant l'accent sur une haute efficacité et des économies d'énergie grâce à des caractéristiques comme les panneaux solaires et l'éclairage basse consommation dans les parties communes. Un système de climatisation est installé pour la régulation du climat, et un interphone vidéo renforce la sécurité.
Cet appartement de 3 chambres est disponible à un prix demandé fixe de 485 000 €. En tant que bien de revente, le prix reflète la valeur de marché actuelle pour un bien de cette taille et de cet état à Nueva Andalucía. Le bien est clés en main, c'est-à-dire disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le positionnement tarifaire le situe dans la gamme moyenne à supérieure pour les appartements dans cette zone urbaine côtière recherchée, reflétant son statut achevé et ses équipements.
Nueva Andalucía offre une expérience urbaine animée combinée à la proximité de la côte méditerranéenne. La vie ici se caractérise par la commodité, avec de nombreux services, commerces et options de restauration accessibles à pied. Les transports en commun sont également facilement disponibles, facilitant les déplacements dans la zone locale et vers les villes environnantes. Le quartier convient à un mode de vie dynamique, équilibrant l'accessibilité des services urbains avec l'atmosphère détendue de la Costa del Sol. Les résidents peuvent profiter d'un large éventail de restaurants, cafés et services essentiels, rendant les routines quotidiennes simples. L'emplacement du bien dans cet environnement garantit que la plupart des besoins quotidiens sont satisfaits sans déplacements importants, favorisant un sentiment d'intégration dans une communauté florissante.
Vivre à Nueva Andalucía place les résidents au cœur d'un environnement urbain dynamique aux influences côtières marquées. La zone offre une forte concentration de commodités, avec des restaurants, cafés, pharmacies et banques tous à portée de main. La mobilité est un avantage clé, car de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied ou à vélo, réduisant la dépendance à la voiture pour les courses locales. La proximité de la côte est évidente, avec plusieurs plages accessibles à courte distance. Cet environnement soutient un mode de vie actif, offrant des opportunités d'engagement urbain et de détente au bord de la mer. La densité d'hôtels et d'infrastructures touristiques suggère une atmosphère animée, particulièrement pendant la haute saison.
Cette carte met en évidence le positionnement urbain stratégique de l'appartement au sein de Nueva Andalucía, partie de la dynamique région de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité des commodités clés, des plages et des installations de loisirs, illustrant la commodité et les opportunités de mode de vie disponibles pour les résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situer à Nueva Andalucía, cet appartement fait partie de la grande province de Málaga sur la Costa del Sol. Il se trouve à proximité du pôle animé de Marbella, à environ 7 km, et à distance raisonnable de la ville de Málaga (54 km). Ce positionnement offre aux résidents l'avantage d'être dans une zone côtière bien établie tout en ayant accès aux commodités et à l'offre culturelle des grandes villes andalouses. La région est connue pour son infrastructure touristique, comprenant de nombreux hôtels et un volume élevé de transactions immobilières annuelles, indiquant un marché immobilier dynamique.
Cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à environ 301 mètres, avec d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar accessibles à 2,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 45 km. Les services essentiels comme un supermarché et une borne de recharge pour véhicules électriques sont à 368-353 mètres, tandis qu'un hôpital est à 1,9 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours, dont Golf Los Naranjos, sont à 2,0-2,1 km. Les transports en commun sont bien desservis, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, et l'accessibilité en voiture est facilitée par des axes proches reliant aux grands centres urbains comme Marbella (à 7 km) et Málaga (à 54 km).
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du célèbre climat méditerranéen, offrant des hivers doux et des étés chauds. La température mensuelle moyenne varie de 12 °C à 26 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La zone jouit d'un ensoleillement abondant, soutenant une longue saison de baignade d'environ six mois lorsque les températures de l'eau atteignent constamment 20 °C ou plus. Située à une altitude de seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, la zone est plate, particulièrement vers la côte, avec une pente minimale vers la plage la plus proche. Ce climat est propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à diverses plages. Playa de Puerto Banús est à quelques pas seulement, offrant un accès immédiat à la mer. D'autres plages notables comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles sont à quelques kilomètres. Pour les loisirs, la zone est un pôle du golf, avec plusieurs parcours comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas situés dans un rayon de 2,1 km. Les installations sportives, incluant des salles de sport et des centres sportifs, sont également facilement disponibles. Les ports de plaisance proches, comme Puerto Deportivo José Banus, s'adressent aux activités nautiques, élargissant la gamme d'options de loisirs disponibles pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL381381
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas et Etherna Homes 2 à Estepona, cet appartement de Nueva Andalucía présente une offre distincte. Alors que ces projets affichent souvent des prix « à partir de » nettement inférieurs, ce bien est une revente avec un prix demandé fixe de 485 000 €, reflétant son emplacement spécifique et son statut achevé. Nueva Andalucía est généralement positionnée comme une zone plus établie et plus demandée que certaines parties de Torre del Mar ou Mijas. Sa proximité avec Marbella et Puerto Banús, ainsi qu'une forte densité de commodités accessibles à pied, la distingue des programmes plus loin le long de la côte ou dans des emplacements moins centraux. Le prix de 485 000 € pour un appartement de 3 chambres et 2 salles de bains dans ce cadre urbain-côtier privilégié suggère une valeur pour les acheteurs privilégiant la disponibilité immédiate et un emplacement central plutôt que des prix d'entrée inférieurs dans des zones moins développées.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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