Este apartamento en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una vivienda llave en mano de 137 m² con 3 dormitorios y 2 baños. Situado en una urbanización cerrada consolidada, proporciona una sensación de privacidad y seguridad. La propiedad cuenta con zonas de jardín privado y servicios comunitarios, incluida una piscina. Su ubicación equilibra la proximidad a la costa con la comodidad urbana, lo que la hace adecuada como residencia permanente, alquiler vacacional o inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Nueva Andalucía, una zona residencial consolidada conocida por su proximidad a Marbella y Puerto Banús. Ofrece acceso directo a servicios urbanos a pocos minutos a pie, incluyendo tiendas y comercios, y también está cerca de la costa.
Esta propiedad se adapta a quienes buscan un estilo de vida vinculado al litoral y a la comodidad urbana. Con su jardín privado, piscina comunitaria y proximidad a playas y campos de golf, es ideal para personas o familias que desean combinar relax y actividad en un entorno bien servido.
El estado de la construcción es 'llave en mano', lo que significa que la propiedad está terminada y disponible para su ocupación inmediata. Construida en 1970, representa una vivienda existente que ha sido mantenida o posiblemente actualizada, ofreciendo uso inmediato sin retrasos de obra.
Este apartamento no ofrece obra nueva ni las especificaciones de construcción contemporánea típicas de promociones más recientes. Su fecha de finalización en 1970 significa que puede no contar con los últimos estándares de eficiencia energética ni con diseños arquitectónicos modernos comunes en construcciones recientes.
Ref: VL411916
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es adecuado para personas o familias que priorizan un estilo de vida bien conectado con acceso inmediato a los servicios y a la costa. Responde a las necesidades de quienes buscan una residencia permanente en un entorno urbano animado, o una vivienda vacacional que ofrece tanto relax como proximidad a actividades de ocio como el golf y las playas. Para inversores, su ubicación consolidada y su disponibilidad inmediata presentan una oportunidad de rentabilidad por alquiler o revalorización en una zona muy demandada de la Costa del Sol.
Se trata de un apartamento llave en mano construido en 1970. Aunque no se aportan detalles específicos sobre los materiales y acabados de su construcción original o de posibles renovaciones posteriores, su excelente estado sugiere que ha sido bien mantenido. Características como una cocina totalmente equipada y la presencia de aire acondicionado indican un nivel de confort y funcionalidad. La ubicación de la propiedad dentro de una urbanización cerrada con jardines comunitarios y piscina apunta a un desarrollo centrado en el bienestar de los residentes y en un agradable entorno de vida.
El precio de venta de este apartamento es fijo: 900.000 €. Como vivienda existente, este precio refleja su estado actual y su posición en el mercado. La propiedad está disponible de inmediato tras la firma de la transacción. A diferencia de las promociones de obra nueva con precios de partida, este representa el precio de venta completo para esta unidad concreta.
Nueva Andalucía, situada entre el mar y la montaña, es una zona urbana consolidada que ofrece un estilo de vida equilibrado. La ubicación de este apartamento proporciona acceso inmediato a una amplia gama de servicios, con muchos de ellos accesibles a pie o en bicicleta, facilitando una rutina diaria cómoda. La presencia de numerosos restaurantes, cafeterías y tiendas en las inmediaciones favorece una vida social activa. El entorno residencial ofrece una atmósfera más tranquila sin perder conexión con el vibrante pulso de Marbella y Puerto Banús, conocidos por su ocio y oferta de lujo. La combinación de accesibilidad urbana y proximidad a la costa la convierte en una ubicación versátil para diversos estilos de vida.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, un distrito urbano dinámico. La vida diaria se caracteriza por una gran comodidad, con servicios esenciales como supermercados y farmacias a corta distancia a pie o en bicicleta. La zona está rodeada de una densa red de restaurantes y cafeterías que ofrecen diversas opciones gastronómicas y sociales. Su proximidad a instalaciones de ocio reconocidas, incluidos numerosos campos de golf y puertos deportivos, satisface los estilos de vida activos. El entorno urbano garantiza un acceso constante a los servicios durante todo el año, asegurando que la zona se mantenga animada fuera de las temporadas turísticas altas.
Este mapa destaca la ubicación del apartamento en Nueva Andalucía, situándolo al alcance de los principales atractivos costeros y servicios urbanos. Muestra la proximidad a playas, puertos deportivos y servicios esenciales, subrayando el entorno cómodo y rico en servicios de esta parte de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este apartamento está estratégicamente ubicado en Nueva Andalucía, un distrito consolidado dentro del amplio municipio de Marbella. Está situado entre el popular destino costero de Marbella (7 km en línea recta) y el lujoso Puerto Banús. La región, la Costa del Sol, es conocida por sus extensas playas, sus numerosos campos de golf y su vibrante estilo de vida. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre los servicios de un gran centro urbano como Málaga (54 km) y la atmósfera exclusiva de Marbella.
La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de este apartamento. Está situado aproximadamente a 45 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, con un tiempo en coche de unos 34 minutos. Varias playas, incluida la Playa de Puerto Banús, están a unos 300 metros a pie. Servicios clave como un supermercado (353 m) y una farmacia (888 m) están al alcance. La propiedad también está idealmente situada para los amantes del golf, con varios campos como Golf Los Naranjos a solo 2,0 km. Hay transporte público disponible, con numerosas paradas y líneas que sirven la zona, lo que facilita vivir sin coche si se desea.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación se beneficia del clima mediterráneo, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C y una temperatura media anual de 19,2°C. La zona disfruta de abundante sol, lo que permite una larga temporada de baño de aproximadamente seis meses, con temperaturas del agua que suelen superar los 20°C. Situada a apenas 10 metros sobre el nivel del mar, la vivienda ofrece un fácil acceso a la costa con una pendiente mínima hacia el mar, reforzando la sensación de proximidad al agua.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los residentes tienen acceso cómodo a varias playas, con la Playa de Puerto Banús a un corto paseo (301 m). Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles están a entre 2,2 km y 3,1 km en línea recta. La zona es un centro de recreo, especialmente para el golf, con múltiples campos como Golf Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas en un radio de 2,1 km. Puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banus también están cerca, ofreciendo actividades acuáticas.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con promociones de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este apartamento en Nueva Andalucía tiene un precio significativamente superior: 900.000 €. Esto refleja su ubicación consolidada dentro de la zona prime de Marbella, con proximidad directa a servicios muy demandados, playas y campos de golf. Mientras que las promociones más nuevas suelen centrarse en el diseño moderno y las instalaciones, esta propiedad ofrece disponibilidad inmediata en un entorno residencial maduro y deseable. Etherna Homes 2 en Estepona también ofrece obra nueva desde 269.000 €, lo que subraya aún más la diferencia de precio. El precio más elevado de este apartamento en Nueva Andalucía es característico del sector inmobiliario costero prime en regiones consolidadas y de alta demanda como Marbella, donde la ubicación y la infraestructura existente aportan un valor significativo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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