Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre un logement clés en main de 137 m² avec 3 chambres et 2 salles de bains. Situé dans une résidence sécurisée établie, il procure un sentiment d'intimité et de sécurité. Le bien dispose d'espaces de jardin privatif et d'équipements communs, dont une piscine. Son emplacement équilibre la proximité du littoral et le confort urbain, ce qui le rend adapté à une résidence permanente, à la location saisonnière ou à l'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe à Nueva Andalucía, une zone résidentielle établie réputée pour sa proximité avec Marbella et Puerto Banús. Il offre un accès direct aux commodités urbaines accessibles à pied, notamment des commerces et des services, tout en étant proche de la côte.
Ce bien convient à ceux qui recherchent un art de vivre associant littoral et confort urbain. Avec son jardin privatif, sa piscine commune et sa proximité des plages et du golf, il convient aux personnes ou familles désireuses de combiner détente et activité dans un environnement bien desservi.
Le statut de la construction est « clés en main », ce qui signifie que le bien est achevé et disponible pour une occupation immédiate. Construit en 1970, il s'agit d'un logement existant qui a été entretenu ou potentiellement rénové, offrant une utilisation immédiate sans délais de chantier.
Cet appartement n'offre ni construction neuve ni les spécifications contemporaines généralement présentes dans les programmes plus récents. Son année d'achèvement en 1970 signifie qu'il peut ne pas présenter les dernières normes d'efficacité énergétique ni les designs architecturaux modernes courants dans les constructions récentes.
Ref: VL411916
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes ou familles privilégiant un mode de vie bien connecté avec un accès immédiat aux services et à la côte. Il répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence permanente dans un environnement urbain animé, ou une maison de vacances alliant détente et proximité des activités de loisirs comme le golf et les plages. Pour les investisseurs, son emplacement établi et sa disponibilité immédiate représentent une opportunité de revenus locatifs ou de plus-value dans une zone recherchée de la Costa del Sol.
Il s'agit d'un appartement clés en main construit en 1970. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux et finitions de la construction d'origine ou d'éventuelles rénovations ne soient pas fournis, son excellent état suggère qu'il a été bien entretenu. Des caractéristiques comme une cuisine entièrement équipée et la présence d'une climatisation indiquent un certain niveau de confort et de fonctionnalité. L'implantation du bien dans une résidence sécurisée avec jardins communs et piscine témoigne d'un programme axé sur le bien-être des résidents et un cadre de vie agréable.
Le prix demandé pour cet appartement est fixe : 900 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète son état actuel et sa position sur le marché. Le bien est disponible immédiatement après la finalisation de la transaction. Contrairement aux programmes neufs affichant des prix de départ, il s'agit ici du prix demandé complet pour cette unité précise.
Nueva Andalucía, nichée entre la mer et la montagne, est une zone urbaine établie offrant un mode de vie équilibré. L'emplacement de cet appartement permet un accès immédiat à un large éventail de services, beaucoup étant joignables à pied ou à vélo, favorisant un quotidien pratique. La présence de nombreux restaurants, cafés et commerces à proximité soutient une vie sociale active. Le cadre résidentiel offre une atmosphère plus calme tout en restant connecté au pouls vibrant de Marbella et de Puerto Banús, réputés pour leurs divertissements et leur offre de luxe. La combinaison d'accessibilité urbaine et de proximité côtière en fait un lieu polyvalent pour diverses préférences de vie.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier urbain dynamique. Le quotidien se caractérise par une grande commodité, avec des services essentiels comme supermarchés et pharmacies à courte distance à pied ou à vélo. La zone est entourée d'un dense réseau de restaurants et de cafés offrant des possibilités gastronomiques et sociales variées. Sa proximité avec des installations de loisirs renommées, notamment de nombreux parcours de golf et ports de plaisance, convient aux modes de vie actifs. Le cadre urbain garantit un accès constant aux services toute l'année, assurant à la zone de rester animée en dehors des hautes saisons touristiques.
Cette carte met en évidence l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, à portée des principaux attraits côtiers et services urbains. Elle montre la proximité des plages, des ports de plaisance et des commodités essentielles, soulignant l'environnement pratique et riche en services de cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est stratégiquement situé à Nueva Andalucía, un quartier établi au sein de la vaste commune de Marbella. Il se positionne entre la station balnéaire prisée de Marbella (7 km à vol d'oiseau) et le luxueux Puerto Banús. La région, la Costa del Sol, est réputée pour ses plages étendues, ses nombreux parcours de golf et son art de vivre animé. Cet emplacement offre un équilibre entre les commodités d'un grand centre urbain comme Málaga (54 km) et l'atmosphère exclusive de Marbella.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. Il se situe à environ 45 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, avec un temps de trajet en voiture d'environ 34 minutes. Plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús, sont à environ 300 mètres à pied. Des commodités clés comme un supermarché (353 m) et une pharmacie (888 m) sont facilement accessibles. Le bien est également idéalement situé pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours comme Golf Los Naranjos à seulement 2,0 km. Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, facilitant une vie sans voiture si souhaité.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie du climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C à 26 °C et une température annuelle moyenne de 19,2 °C. La zone profite d'un ensoleillement généreux, permettant une longue saison de baignade d'environ six mois lorsque les températures de l'eau dépassent généralement 20 °C. Situé à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement offre un accès facile à la côte avec une pente minimale vers la mer, renforçant la sensation de proximité avec l'eau.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès pratique à plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús à quelques pas (301 m). D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar et Playa de Nagüeles se trouvent à une distance à vol d'oiseau de 2,2 km à 3,1 km. La zone est un pôle de loisirs, notamment pour le golf, avec plusieurs parcours tels que Golf Los Naranjos, The Range et Real Club de Golf Las Brisas dans un rayon de 2,1 km. Des ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus sont également à proximité, offrant des activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.9°C | 80 mm |
| Février | 13.7°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| Avril | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juin | 23.8°C | 6 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.1°C | 7 mm |
| Septembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Décembre | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparé aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía est proposé à un prix nettement supérieur : 900 000 €. Cela reflète son emplacement établi dans la zone haut de gamme de Marbella, offrant une proximité directe avec des commodités recherchées, les plages et les parcours de golf. Alors que les programmes plus récents misent souvent sur le design moderne et les équipements, ce bien offre une disponibilité immédiate dans un cadre résidentiel mature et recherché. Etherna Homes 2 à Estepona propose également du neuf à partir de 269 000 €, soulignant encore l'écart de prix. Le prix plus élevé de cet appartement à Nueva Andalucía est caractéristique de l'immobilier côtier haut de gamme dans des régions établies et très demandées comme Marbella, où l'emplacement et les infrastructures existantes contribuent significativement à la valeur.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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